12日深夜，韩国首尔中央地方法院签发对韩国前总统尹锡悦夫人金建希的逮捕令状。金建希随即被收监在首尔南部拘留所内无空调的单人牢房内。 首尔中央地方法院当天签发逮捕令后，金建希立刻转为被拘留者身份，接受身体检查，换上囚服，并按收监流程拍摄面部照片（Mugshot）、采集指纹等。随后被移动至面积约3坪（约合10平方米）的单人牢房。 金建希在牢房内的第一顿早餐为白吐司与草莓酱、牛奶、烤肠、蔬菜沙拉。根据首尔南部拘留所8月伙食表，金建希13日午餐为猪肉泡菜锅、糖醋炸饺子、南瓜炒虾米和萝卜缨泡菜（辛奇）。晚餐为黄瓜冷汤、凉拌野菜、煎鸡蛋和萝卜泡菜。 首尔拘留所在押人员每日餐费为5201韩元（约合人民币27元），每餐约合1733韩元。根据规定，应为在押人员提供营养均衡且热量不低于2500大卡（Kcal）的餐食。

上月首尔主要大学周边的单间公寓平均月租较去年有所下降，但平均管理费用却出现上涨。 据房地产信息平台DABANG本月12日消息，根据平台登记数据统计，截至今年7月，首尔主要10所大学附近保证金1000万韩元以下、专用面积33㎡以下的单间公寓平均月租为58.1万韩元，较去年同期的60.8万韩元下降4.5%（2.7万韩元）。 降幅最大的地区是首尔大学附近，月租从去年的50万韩元降至今年的42.3万韩元，下降15.4%。其次是中央大学附近，从55万韩元降至47.7万韩元（-13.3%）；韩国外国语大学附近从65万韩元降至58.2万韩元（-10.5%）；成均馆大学附近从57.6万韩元降至54.4万韩元（-5.6%）；梨花女子大学附近从70.9万韩元降至67.9万韩元（-4.2%）；西江大学附近从61.7万韩元降至59.5万韩元（-3.6%）；延世大学附近从61.4万韩元降至59.9万韩元（-2.5%）。 相比之下，汉阳大学附近的单间月租在同一时期从55万韩元上涨至57.5万韩元（+4.5%），高丽大学附近则从58万韩元上涨至59.9万韩元（+3.3%）。 平均管理费用则从去年的7.3万韩元上升至7.5万韩元，涨幅为3.3%。其中，高丽大学附近管理费用从去年的7万韩元涨至今年的8.3万韩元，上涨18.6%，涨幅最大。汉阳大学附近管理费用从6万韩元涨至7万韩元（+16.7%），梨花女子大学附近从9万韩元涨至10.1万韩元（+12.2%）。

首尔中央地方法院11日召开前总统尹锡悦涉嫌“内乱头目”庭审，尹锡悦连续第四次缺席。对此，法院决定在被告人缺席的情况下继续进行缺席审判。 开庭前，法院转述首尔看守所的意见称，把被告人从看守所带至法庭存在困难。法院表示：“目前无法确认尹锡悦是否行动不便，客观资料难以成为本人主张的合理依据。看守所报告称，根据《医疗法》无法透露当事人的疾病情况。” 看守所回复称，强制带出在押被告存在明显困难，如果动用武力可能引发事故，从人权和社会影响等方面考虑也均不宜实施。 内乱特别检察组的朴亿洙特别检察官助理在庭上指出，被告已违反《刑事诉讼法》规定的出庭义务，并再次敦促法院审议签发拘传令以强制出庭。 尹锡悦方面辩称，从另一特别检察组执行逮捕令的结果来看，如果动用物理强制手段带人，可能存在事故风险。韩国《刑事诉讼法》规定，在强制带出存在明显困难的情况下，可以缺席审理，因此尹锡悦方面请求在缺席状态下进行审判。 法院最终裁定：“鉴于被告拒绝出庭，决定在缺席的情况下继续审理”，并指出由此带来的不利后果由被告自行承担。 根据《刑事诉讼法》第277条第2项，如果被羁押的被告无正当理由拒绝出庭，并且经认定看守所无法或难以强制带出时，法院可在被告缺席的情况下继续公判程序。 不过，庭审中如果被告在场，证人证言与证据调查等环节可以直接反驳或不同意证据采纳，而缺席审判可能限制被告充分表达意见的机会。 尹锡悦自上月10日再次被收押至看守所以来，已连续四次缺席内乱案件庭审，并拒绝配合内乱特检组及金建希特检组的调查。此前，尹锡悦拒绝响应内乱特检组的出庭要求，金建希特检组则两次试图执行逮捕令，但均在强烈反抗下告吹。

韩国国土交通部不动产交易系统于11日发布的数据显示，自6月27日住房抵押贷款额度限制政策实施以来，首尔地区公寓交易结构发生显著变化，9亿韩元（465.5万元）以下的低价公寓成交占比近50%，较新政实施前上升11.8个百分点，反映出金融调控政策对房地产市场的结构性影响正在持续深化。 统计数据显示，在政策实施前后的两个43天对比周期内（5月16日至6月27日与6月28日至8月10日），首尔公寓交易市场呈明显分化态势。新政实施前，1.4528万套成交公寓中9亿韩元以下占比为37.7%（5473套）；而新政实施后，在整体成交量缩减至4646套的背景下，低价房源占比逆势攀升至49.5%（2052套）。其中，6亿韩元以下公寓成交占比增幅最为显著，达到8.1个百分点。 市场分析指出，贷款额度上限设定为6亿韩元的新规，直接导致不同价格区间房源呈“冰火两重天”格局。具体来看，6亿韩元以下公寓成交占比由新规前的14.7%上升至22.8%，增加8.1个百分点，涨幅最大；6亿至9亿韩元区间房源占比由23%升至26.8%，提升3.8个百分点。而中高价房源则普遍下滑，9亿至15亿韩元区间占比由34.7%降至28.6%，下降6个百分点，15亿至30亿韩元区间占比由23%降至15.6%，骤降7.4个百分点，成为跌幅最大的价格区间。 传统热门区域的高端住宅市场受到政策冲击尤为明显。据首尔不动产信息中心统计，7月首尔公寓成交量环比暴跌69.5%，其中城东区（-88.6%）、麻浦区（-84.5%）等高价房源集中区域的降幅远超市场平均水平。相较之下，以江北区（-54%）、道峰区（-58%）为代表的低价房源集中区域市场韧性相对较强。 当前首尔房地产市场呈分化态势，受限贷政策影响的普通购房者集中涌入低价市场，然而30亿韩元以上超高端公寓成交占比不降反升，由新政前的4.6%提升至6.2%，显示出高净值人群受金融调控政策影响有限。多家房产中介机构表示，随着市场逐步消化政策影响，以刚性需求为主的低价房源交易已呈现回暖迹象，但整体市场复苏仍有待观察。

专门接待外籍游客的主要韩国赌场下注额屡创新高，尤其是济州岛在中国游客大军陆续重返的推动下，主要赌场的下注额（Drop，筹码）刷新历史纪录。韩国政府即将于下月29日起对中国团体游客采取免签入境政策，预计赌场人气将持续升温。 大数据平台Aicle日前发布数据显示，今年上半年，百乐达斯城（Paradise City）、Grand Korea Leisure（GKL）、乐天旅游开发等赌场“三巨头”外籍顾客合计下注额达6.4214万亿韩元（约合人民币331亿元），同比增长5.5%，连续两年创下历史新高。 得益于K-POP等韩国文化影响力不断扩大，中国、日本游客不断涌入韩国，成为赌场的座上宾。韩国旅游发展局提供的数据显示，今年5月来韩外籍游客为163.9387万人次，同比大幅增长14.9%。其中自中国入境游客人数为48.439万人次，占整体来韩外籍游客的30%。赌场界预测，政府对中国团体游客免签政策落地后，下半年游客人数还将直线上升。由于济州岛对中国公民实施免签入境30天政策，是深受中国游客青睐的海外旅游目的地之一。 乐天观光开发位于济州岛的Dream Tower赌场下注额达2417亿韩元，创历史最高纪录，同比剧增86%。百乐达斯城负责人称，访韩游客大幅增长，赌场的普通客户（mass）和高额下注客户（high roller）均出现增长。今年第2季度，Dream Tower赌场下注额为6685亿韩元，同比大增63%，创下自2021年开业后单季最高纪录。在济州岛、首尔、仁川、釜山运营赌场的百乐达斯城同期为1.835万亿韩元，刷新单季下注额纪录。 未在济州岛设有赌场的GKL业绩与去年持平，在首尔江南、江北及釜山运营3家七乐赌场（Sevenluck）第2季度下注额为9148亿韩元，同比下滑3%，凸显济州岛的政策优势。 以去年数据为准，赌场“三巨头”下设的8家外籍游客专用赌场，占韩国外籍专用赌场总客流的81%。 韩国赌场界对下半年前景持乐观态度，预计外籍游客将持续增长。韩国旅游发展局上月30日发布的数据显示，今年前5个月，韩国累计接待外籍游客721万人次，同比增长14.7%，已恢复至新冠疫情前2019年同期的103.5%。其中，来自中国大陆游客最多，为205万人次。其后依次是日本（133万人次）、台湾（70万人次）、美国（56万人次）等。 来韩中国游客曾在2016年达到800万人次的高峰，但由于“萨德”风波导致中韩关系紧张，加上新冠疫情的冲击，去年中国游客下滑至460万人次左右。为应对政府即将于9月底开始实行的中国团体游客免签入境政策，各大航空公司也在积极准备开通更多航线。 与以博彩业闻名的中国澳门以及美国拉斯维加斯持续疲软相比，韩国赌场的繁荣在全球实属罕见。澳门特别行政区公开的统计数据显示，澳门6月博彩收入达211亿澳门元，恢复至新冠疫情前2019年的88%，仅相当于2014年一半的水平。高盛在分析报告中指出，全球赌场产业仍“前景不稳”（choppy）。尤其在中美关系紧张的影响下，澳门博彩业充满不确定性，美国拉斯维加斯也因国际会展活动减少，整体收入增长乏力前景黯淡。 相比之下，韩国赌场业凭借其对外国游客的精准定位、与韩国文化的联动营销策略，以及政策上的灵活性，正走出一条独特的逆势增长路径。尤其是即将实施的中国团体游客免签政策将进一步降低入境门槛，韩国赌场通过“文化+博彩”的联动模式，将K-POP、韩流体验融入高端服务的差异化策略成为全球博彩业少见的增长极。预计未来，随着中韩航线加密和旅游产品升级，韩国赌场或将在亚洲地区继续巩固不可取代的地位。

韩国警方以涉嫌在中国驻韩国大使馆附近集会上撕毁印有中国驻韩国大使戴兵头像的横幅为由，对前总统尹锡悦支持团体“自由大学”相关人员立案调查。 据悉，首尔南大门警署日前要求“自由大学”相关人员本月11日到案接受调查。上月22日晚8时左右，“自由大学”在位于首尔中区的中国驻韩国大使馆附近举行“谴责与监督舞弊选举”集会，涉嫌对大使馆进行侮辱。 据悉，“自由大学”在集会中撕毁了印有中国国家主席习近平和中国驻韩国大使戴兵头像的中国国旗横幅。根据《刑法》第108条规定，对派驻韩国的外国使节进行侮辱或损害名誉者，可处以3年以下有期徒刑或拘役。

7日，首尔江南国际会展中心（COEX）举行的韩服博览会“2025年韩服商店”上，演员丁一宇与少女时代成员俞利身穿传统韩服，登上时装秀舞台展现韩服之美。

根据个人喜好和兴趣再次造访的“N次旅游”正在受到越来越多游客的青睐。许多人选择以全新的方式游览去过的地方，或是重温过去的回忆。为顺应这一趋势，线上旅游平台安可达（Agoda）对今年上半年平台内用户住宿预订数据进行分析后，近日发布“亚洲人气重游旅行城市”排行榜。 榜单显示，韩国首尔在“亚洲人气重游十大旅行城市”中排名第三。泰国曼谷荣登榜首，其后依次是日本东京、韩国首尔、印度尼西亚巴厘岛、日本大阪。其余上榜城市包括中国台湾台北、马来西亚吉隆坡、越南岘港、马来西亚新山以及中国香港。 排名第三的首尔是飞速发展的韩流文化中心，拥有极高的回访率。参与K-POP演出和粉丝活动、造访人气韩剧取景地点，多种韩国流行文化体验项目持续吸引全球韩流粉丝前往。以明洞为代表的主要购物街区聚集众多美容诊所、水疗中心以及紧跟潮流的美妆品牌门店，吸引越来越多追求美容与健康的“重游”游客。 在韩国国内的重游人气城市中，除首尔外还有釜山、济州、仁川和大邱。仁川是一处兼具自然景观与文化体验的“综合型旅行地”，拥有40多个有人居住的岛屿，可以轻松体验“跳岛游”；此外还有“亚洲流行音乐节”、“仁川PENTAPORT摇滚音乐节”等特色音乐庆典。 大邱则以独具地域特色的美食吸引“重游”游客的关注。大邱的西门市场是韩国最大规模的传统市场之一，内部汇集各式各样的街头小吃。作为典型韩式美食的“炸鸡+啤酒”也在此大受欢迎，每年夏季举行的大邱炸鸡啤酒节已持续举办十年以上，吸引众多全球游客参与。

近期，首尔全租房押金（保证金）持续攀升，平均保证金在短短三个月内上涨了7%。若延续这一趋势，今年年底首尔全租平均保证金将达6亿韩元大关。 韩国国土交通部6日发布的统计数据显示，今年7月首尔全租公寓的平均保证金为6.1691亿韩元（约合人民币320万元），连续三个月呈上涨趋势，累计涨幅达7.2%。 从首尔各区情况来看，道峰区涨幅最为显著，保证金从4月的3.0645亿韩元涨至3.6847亿韩元，涨幅达20.2%；中区从6.0374亿韩元涨至6.7565亿韩元，上涨11.9%；阳川区从5.3951亿韩元涨至5.9942亿韩元，上涨11.1%。整体来看，首尔北部地区的涨幅尤为显著。 全租价格大幅上涨的主因是租赁房源的急剧减少。数据显示，全租合同签约量从3月的1.5197万件降至6月的1.212万件。随着韩国政府加强房地产调控，7月份签约量进一步跌至9546件，首次跌破1万件关口。 房地产专家分析指出，受政府限制贷款政策影响，越来越多房东选择月租模式替代全租，导致市场上“半全租”现象增多，进一步加剧了全租房源的短缺。“半全租”是指全租和月租之间的一种租赁形式，租客支付一部分较高的保证金，同时每月还需支付一定金额的月租。 由于首尔住房供应预计将持续紧张，秋季租赁市场面临更大不确定性。公寓实际交易数据显示，以本月6日为基准，首尔全租房源总计2.3467万套，同比减少11.5%。其中，江东区房源从3346套锐减至788套，减幅达76.5%；江北区从492套减至186套，减幅为62.2%；松坡区也从3025套减至1157套，减少61.8%。 业内人士预测，如果政府不调整现行房地产调控政策，今年年底首尔全租平均保证金很可能突破6亿韩元。在全租房源日益减少、需求持续增长的双重压力下，预计今年下半年全租保证金仍将延续上涨态势。

6日，韩国前总统尹锡悦夫人金建希以嫌疑人身份首次接受独立检察组（独检组）传唤调查。 前任及现任总统夫人以嫌疑人身份公开接受调查在韩国宪政史上尚属首次。2004年5月，前总统全斗焕夫人李顺子曾因卷入总统秘密资金事件接受大检察厅调查。2009年4月，前总统卢武铉夫人权良淑也曾以知情人身份接受检方调查，但两人接受调查的消息在结束调查的当晚和次日才对外公开。 当天上午9时30分许，金建希从位于首尔市瑞草区的“Acro Vista”公寓出发，10时11分抵达光化门KT大楼的独检组。在律师的陪伴下进入大楼，面对等候的在场媒体金建希低头表示：“因我这样微不足道的人令国民感到不便非常抱歉，我将配合调查。” 在面对媒体“有什么对国民说的话”、“为何收下名牌项链和包”、“海外出访时为何佩戴假项链”、“是否事前知晓德意志汽车股价操纵”等提问时，金建希仅做出“抱歉”回应未具体回答。 独检组将对金建希涉嫌操纵德意志汽车股价、政治掮客明泰均（音）介入选举公荐、“乾津法师”请托等核心疑点进行调查。 金建希被指控为2009年至2012年发生的德意志汽车股价操纵事件幕后金主。涉此案的德意志汽车前会长权五洙（音）、前BlackPeral投资公司代表李宗镐（音）等9人陆续被起诉，且均被法院判处有罪。法院在判决书中指出，金建希名下3个账户及母亲崔恩顺（音）名下一个账户曾被用于操纵股价。 2022年，国会议员补选和去年举行的国会议员选举中，金建希涉嫌介入国民力量党公荐。2022年4月至8月期间，涉嫌通过“乾津法师”从统一教处接受不当请托。 2022年6月，金建希为出席北约首脑峰会出访西班牙时，佩戴的高价项链未进行财产申报。此外，尹锡悦在以总统候选人身份参加辩论时，就金建希涉嫌参与德意志汽车股票操纵案对外散布虚假事实，也被纳入调查范围 除此之外，金建希还被指控涉嫌操纵三扶土建股价、介入首尔-杨平高速公路变更等16项嫌疑，预计将多次被传唤。