韩国知名眼镜品牌Gentle Monster计划未来3至5年将海外门店数量扩大至目前的约4倍，加快全球市场布局。业内认为，公司正借助与三星电子、谷歌合作开发的人工智能（AI）眼镜培育新的增长引擎，进一步提升海外市场竞争力。 据时尚业界20日消息，Gentle Monster母公司IICOMBINED计划将目前约50家海外门店在年内增至60余家，并在未来3至5年内扩大至约200家。目前，Gentle Monster在全球共运营86家门店，其中韩国国内36家、海外50家，业务已覆盖美国、加拿大、法国、意大利、中国、日本、泰国等15个国家。 新增门店预计将主要布局美国、加拿大及欧洲市场，其中北美将成为重点拓展区域。Gentle Monster相关人士表示，目前北美共有8家门店，计划年内增至10家以上，并通过积极营销推动AI眼镜成为新的增长引擎。 除北美和欧洲外，公司还计划继续扩大韩国、日本、中国大陆及中国台湾等亚洲市场布局。韩国国内也将结合外籍游客需求及商圈特点增设门店，明洞、圣水、弘大等地区被视为潜在选址。 Gentle Monster的海外扩张战略与AI眼镜业务同步推进。今年5月，公司在美国加利福尼亚举行的谷歌I/O开发者大会上，发布了与三星电子、谷歌共同开发的AI眼镜。该产品基于谷歌生成式AI模型Gemini，可提供通话、拍照、实时翻译和路线导航等功能，预计将于今年秋季上市。 业内普遍将AI眼镜视为Gentle Monster下一阶段的重要增长引擎，公司计划借此开辟新的收入来源。 IICOMBINED去年合并销售额为7723亿韩元（约合人民币35亿元）。公司销售额由2020年的2095亿韩元增至2024年的7891亿韩元，但去年销售额5年来首次下滑。业内分析认为，韩国眼镜市场新品牌不断涌现、竞争加剧，是业绩放缓的主要原因之一。 不过，海外业务仍保持增长。去年中国、美国等海外法人销售额为3329亿韩元，高于前一年的3037亿韩元；海外业务占总销售额的比重也由38%升至43%。国内市场趋于饱和，也被视为Gentle Monster加快海外扩张的重要原因。

三星电子将发布从新屏幕比例的折叠手机到智能眼镜等一系列引领人工智能（AI）时代的创新产品，旨在通过个性化和优化的移动体验，设定AI时代的新标准。据业界消息，三星电子将在22日下午2时（韩国时间晚上10时）于英国伦敦举行“Galaxy Unpacked 2026”，届时将发布包括屏幕比例为4:3的宽屏“Galaxy Z Fold 8”、保持3:2屏幕比例的“Galaxy Z Fold 8 Ultra”、以及“Galaxy Z Flip 8”等Galaxy Z系列新产品。此外，还将推出健康功能进一步增强的可穿戴产品“Galaxy Watch 9”和“Galaxy Watch Ultra 2”。三星与谷歌共同开发的AI智能眼镜也将首次亮相。最引人注目的产品是“Galaxy Z Fold 8”。该款手机首次推出了宽屏折叠设计，纵向长度缩短，横向宽度增加，内部屏幕比例接近4:3的“护照型”折叠形式，预计在观看视频、文档处理和多任务处理方面将有更高的实用性。原有的折叠形式将重新整合为超高性能的“Galaxy Z Fold 8 Ultra”。Ultra版本的特点是增强了相机和AI性能。标准版将配备5000万像素的广角相机，而Ultra版则预计将配备高达2亿像素的顶级智能手机广角相机和设备内AI功能。然而，由于高规格和内存价格上涨，预计价格也将上调。以美国为例，Fold 8的价格约为1899美元（约286万元人民币），Fold 8 Ultra的价格为2099美元（约313万元人民币）。折叠手机最大的问题——屏幕折痕也得到了显著改善。三星最近推出的“Flex Titanium”技术首次应用，结合了钛合金薄膜和强化钛板，形成独特的双重结构。通过这一技术，屏幕变得更薄更轻，同时提高了刚性，从而改善了屏幕折痕和耐用性。“Galaxy Z Flip 8”则更注重实际使用的便利性，而非外观变化。外部覆盖显示屏的使用率提高，用户无需打开屏幕即可呼叫谷歌Gemini、查看日程、控制相机和执行小部件等功能。预计其重量将比前作更轻，电池效率和屏幕折痕也将得到改善。可穿戴设备同样向AI方向发展。“Galaxy Watch 9”和“Galaxy Watch Ultra 2”不仅记录健康数据，还将AI用于分析身体状况，并建议运动和休息，充当“AI健康教练”。它们将综合分析心率、呼吸频率、皮肤温度等数据，检测身体变化，并分析每日运动量，提供个性化的健康管理。此次发布会的另一个亮点是“智能眼镜”。三星有望首次公开与谷歌共同开发的AI眼镜。预计其重量与普通眼镜相似，约50克，配备1200万像素相机、Qualcomm Snapdragon AR1平台和谷歌Gemini。AI将实时识别用户所见场景，支持导航、外语翻译、语音指令和拍照等新型AI界面。正式发布预计将在今年秋季。三星希望通过此次发布会引领智能手机、手表和智能眼镜等AI设备生态系统的创新。三星电子DX部门总裁诺太文最近表示：“从折叠手机到智能眼镜的新型形态，AI将进一步拓宽用户的接触点”，预示着AI时代的新硬件战略。

今年秋季，昌原全境将变身为无顶的雕塑艺术馆。包括成山艺术厅在内，100年历史的镇海站周边、马山鱼市场、昌原之家、昌原历史民俗馆等昌原、镇海、马山各地将展出超过200件雕塑作品。 作为国内唯一的雕塑双年展，2026昌原雕塑双年展将于9月30日至11月15日举行，为期47天，主题为“共鸣场”。今年的双年展将有来自14个国家的74个团队（81名）艺术家参与。 韩国的赵惠贞导演和中国的张军导演担任共同艺术总监。对此，昌原文化基金会代表理事金思淑在14日于首尔中区某地举行的记者见面会上表示：“这是自2016年以来首次邀请海外导演担任共同艺术总监，旨在基于德国和中国等国际网络，推动双年展迈向世界级。” 此次双年展的最大特点是将整个城市扩展为展览场地。展览将围绕成山艺术厅展开，涵盖昌原之家、昌原历史民俗馆、镇海站周边、马山鱼市场等四个区域。尽管整体展品的60%以上集中在成山艺术厅，但每个区域至少安排10名以上的艺术家，即使只访问某一地点，也能体验到完整的展览。 共同艺术总监赵惠贞表示，在人工智能时代，沉重的艺术“雕塑”具有重要意义。他说：“雕塑是最古老的艺术，同时也是最慢的艺术，它不会被点击一次就出现和消失的世界速度所卷入。”他进一步指出：“人们在雕塑面前会停下脚步，去衡量重量，观察表面和材料，围绕作品转动，因此，雕塑自古以来所具备的关系生成的力量将得以重新运作。” 赵惠贞导演在特别策划展“雕塑之前的雕塑”中，探讨了雕塑在现代艺术成为一种类型之前，早已存在于人类生活中的造型感知。通过金允信、沈文燮、朴石元、朱铭、詹王、马德生等东亚主要艺术家的作品，重新解读了雕刻、空心、堆叠等原始的造型行为。 张军导演将推出“昌原雕塑地图”。这是一种数字档案，连接今年的展品以及历届昌原雕塑双年展的公共雕塑，并附有位置信息。参与艺术家的作品将重新在昌原的历史、地理和文化背景中进行解读，部分艺术家将基于关键词创作新作。观众可以通过移动二维码查看作品与地点、昌原的历史和文化关键词。 特别是此次双年展的核心条件是昌原这座城市所具备的地域性。作为工业城市的昌原、承载民主化记忆的马山、军港城市的镇海，在2010年行政合并后成为一个城市，但三地之间的文化和情感距离依然存在。 昌原雕塑双年展推进委员会的黄仁表示：“从统营到昌原、镇海的南海岸线是文信、朴石元、金永元等韩国现代雕塑代表艺术家集中涌现的地方。”他希望通过今年双年展接近雕塑本质的制作过程，让昌原、马山、镇海的人们能够相互共鸣。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着中低预算韩国电影的上映门槛提高，导演申在浩将其新作《我是你的男人》的剪辑版免费公开在YouTube上。这不是影院上映或付费在线平台的发布，而是通过导演个人频道进行的公开。导演认为“最终可能无法与世人见面”，这反映了拍摄完成的电影在与观众接触之前仍需付出额外的成本和流通渠道的现实。电影《我是你的男人》是去年秋季在釜山拍摄的独立长片，演员包括李志勋、文熙京、金基邦、崔允英、郑浩彬、方恩熙等。在公开之前，申导演在其社交媒体上表示：“这是去年秋季在釜山拍摄的独立电影《我是你的男人》的剪辑版。因为我担心这部作品最终可能无法与世人见面，所以我决定公开它，以记录我作为导演对这部作品的热情、思考和真诚。”此次公开之所以引人注目，不仅在于公开方式，还在于其状态。《我是你的男人》并不是影院上映的完整版本，而是剪辑版。申导演在22年的电影生涯中执导了《治外法权》、《门》、《网内人：无脸杀手》、《悬赏》等作品，此次他选择先向观众展示剪辑版而非完整版本。申导演计划未来举办影院特别首映和与观众的对话（GV）。一部电影拍摄完成后，并不意味着它会立即上映。它需要经过色彩校正、音效、音乐等后期制作，还需要用于发行和宣传营销的费用。为了接触观众，无论是影院放映还是付费平台发布，都必须确保作品的流通渠道。申导演的选择在于，在这一过程中受阻的电影选择了YouTube作为另一条通路，这一点具有重要意义。问题在于，这种选择不应仅被视为一部作品的例外情况。根据电影振兴委员会发布的《2025年韩国电影产业结算》，去年全国影院观众人数为1亿609万人，比前一年减少了13.8%。这一数字仅为2017年至2019年平均水平的48%。韩国电影观众人数为4358万人，比前一年减少了39%，与疫情前的平均水平相比仅为38.5%。除去疫情时期，这是自2005年以来的最低水平。在影院观众减少的情况下，独立电影和中低预算电影与观众见面的机会更加有限。以2025年首尔独立电影节的参展作品为基准，长篇独立电影的制作数量为215部。同年，获得电影振兴委员会认可并上映的长篇独立电影为130部，制作数量与上映数量的比例为60.5%。2023年这一比例为67.1%，2024年为58.3%，制作数量与同年上映数量之间的差距持续存在。然而，制作年份与上映年份不一致的作品也存在，因此这些数据并不代表同年制作作品的实际上映率。上映后的情况也不容乐观。去年韩国独立电影上映的130部作品平均放映次数为849次，而整体韩国电影实际上映作品的平均放映次数为8466次，仅为10%。在上映作品中，动员观众超过1万人的作品仅有27部，占总数的20.8%。不仅是上映与否，上映后能否获得多少放映机会也是独立和低预算电影面临的重要问题。成本负担依然存在。根据电影振兴委员会2025年制作费用调查，139部独立和艺术电影的平均宣传和营销费用估计为1亿韩元。尽管根据作品规模存在较大差异，但拍摄完成后仍需额外费用来宣传电影给观众。这就是为什么拍摄结束并不意味着完成或上映的原因。一位电影行业人士对本报表示：“电影基本上是一个风险很大的行业，而目前市场上资金流动不畅是最大的问题。”他指出，“主要发行商往往不仅负责发行，还负责主要投资。”投资和发行的判断越保守，中低预算电影可选择的道路就越窄。即使演员和导演参与拍摄完成，如果无法筹集后期制作、发行、宣传和营销的费用，与观众见面的时机必然会推迟。原本准备影院上映的作品通过导演个人频道先行公开的案例正好体现了这一点。YouTube是创作者可以直接向观众公开作品的通道。它的意义在于，创作者无需等待影院或平台的选择即可发布电影。然而，免费公开与影院或付费平台的传统流通方式不同，后者通常用于回收制作费用。该行业人士表示：“影院仍然是电影能够获得最大收益的渠道。YouTube并不是付费服务，而是免费公开。”《我是你的男人》作为剪辑版首先公开，而导演可以直接公开作品的平台已经出现，但免费公开是否能导致制作费用的回收或下一部作品的投资仍然是一个独立的问题。申导演的选择展示了YouTube这一新公开通道的可能性，同时揭示了中低预算韩国电影在上映阶段面临的成本和流通问题。如何在电影制作完成后与观众接触仍然是韩国电影界需要解决的课题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

阿里生物近日宣布，已从中国普兴制药公司收到用于阿尔茨海默病治疗药物候选物质AR1001的全球版权合同的选项预付款6000万美元（约900亿韩元），这将加速其商业化进程。公司计划利用这笔资金，全面推进全球三期临床试验的完成、数据分析、全球许可战略的制定、生产与质量管理（CMC）以及商业化准备工作。 阿里生物在13日表示，已额外收到普兴制药的5000万美元（约752亿韩元）选项预付款。加上今年5月先前收到的1000万美元，总计已获得6000万美元的选项费用。 此次预付款是基于双方在5月签署的AR1001全球独占版权合同，合同总额为470亿美元（约7万亿韩元）。如果普兴制药未来行使全球权利的选项，阿里生物将获得额外的合同款项、开发、许可、销售里程碑和销售版税等收益。 公司最近完成了全球三期临床试验“POLARIS-AD”的最后一位患者的给药。这项临床试验在韩国、美国、加拿大、欧洲和中国等13个国家的230多个机构中，针对1535名早期阿尔茨海默病患者进行。目前正在进行数据库锁定和统计分析等最终结果确认程序，预计将在今年秋季公布顶线结果。 双方的合作也在从技术转让向战略伙伴关系扩展。普兴制药还与阿里生物签署了总额为2750万美元（约425亿韩元）的战略股权投资合同。 阿里生物的代表郑在俊表示：“预付款的全部金额按预定程序顺利执行，显示了普兴制药对AR1001临床成功可能性和全球商业价值的信任。我们将在三期顶线结果发布前，继续合作，为全球阿尔茨海默病患者提供新的治疗机会。” 市场普遍认为，阿里生物将在今年9月获得三期临床结果后，是否申请美国食品药品监督管理局（FDA）的新药申请（NDA）将成为影响未来企业价值的关键转折点。 此外，国内制药生物企业在上半年技术出口的累计合同规模已达到13万亿韩元，预计将超过去年创下的历史最高纪录。尤其是阿里生物在今年上半年取得的技术出口规模已超过国内生物行业的一半，备受关注。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

由于早期的高温和频繁的暴雨，百货商场和购物中心成为城市中的避暑胜地。人们希望在不受天气影响的室内空间中同时享受餐饮、购物和休闲，所谓的“购物度假”需求不断增加，食品饮料（F&B）和休闲、体育的销售也随之上涨。根据百货业界的消息，从上个月1日到本月5日，乐天百货全店销售额同比增长了25%。同期，F&B销售额也增长了20%。这被解读为避暑的顾客增加，纷纷前往百货商场的餐饮区和咖啡馆。新世界百货在同一时期的F&B销售增长了21.6%，现代百货的F&B销售也急剧增长了20.3%。百货商场逐渐成为可以同时享受餐饮、休息和娱乐的综合空间，天气对销售的影响也在加大。在夏季假期来临之际，休闲和体育商品的销售也表现强劲。新世界百货在同一时期的休闲体育销售增长了24.5%。由于高温和梅雨限制了户外活动，准备度假的消费者纷纷涌向百货商场等室内零售渠道。实际上，夏季百货商场的访客比例持续上升。现代百货表示，去年6月至8月的访客比例为26%，略高于春季（25%）、秋季（24%）和冬季（25%）。此外，直到2021年，春季的访客比例最高，但自2022年起，夏季的比例一直保持在最高水平。百货业界也在加快营销步伐，以抓住“购物度假”的需求。乐天百货将在12日之前举行夏季定期促销，进行时尚、体育、儿童和家居等400多个品牌的折扣活动。新世界百货也将在同一时期在全国13个门店举行定期促销，约360个品牌的商品最高可享受50%的折扣。现代百货将在下个月20日之前，在包括The Hyundai Seoul和狎鸥亭本店等主要门店举办以法国南部度假胜地里维埃拉为主题的夏季活动“Viva Riviera”。这被解读为通过营造城市中的度假氛围来吸引“购物度假”需求的策略。业界人士表示：“夏季的百货商场不仅是简单的购物空间，还承担着室内避暑的角色。”他指出：“随着‘购物度假’需求的增加，顾客的停留时间也会延长，从而对F&B和时尚等相关商品的销售产生积极影响。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府虽然对今年第二次追加预算（追加预算）的编制可能性保持谨慎态度，但由于超额税收的幅度超出预期，秋季追加预算的讨论再次浮出水面。税收状况对追加预算的编制是有利的，但如何提供法律和政策依据将是最大变数。 根据7日计划预算处等的消息，政府最近通过官方渠道表示没有第二次追加预算的计划。原因在于今年已经编制了一次追加预算，并且需要考虑财政健康管理。然而，税收增长的规模远超预期，政治圈和政府内部对“秋季追加预算”的展望开始出现。 财政经济部表示，今年1至5月累计国税收入为199万9000亿韩元，比去年同期增加了27万5000亿韩元。法人税、增值税等被认为是税收增长的主要原因。如果这种趋势持续到年底，可能会出现数十万亿韩元的超额税收。 如果超额税收成为现实，利用这些资金进行额外财政支出的讨论也将正式展开。此前，李在明总统提到需要增强人工智能（AI）竞争力，暗示可能会有额外财政投入。 然而，实际编制追加预算仍面临不少挑战。国家财政法规定，只有在战争、大规模自然灾害、经济衰退、大量失业等不可预见的情况下，才能编制追加预算。仅仅因为税收增加并不足以成为编制追加预算的法律依据。 今年上半年执行的“战争追加预算”是由于美伊战争导致的高油价和高物价应对而编制的。然而，最近战争进入缓和阶段，重新利用这一理由编制追加预算变得困难。因此，政府可能会更加重视寻找其他政策和经济依据。 有观点认为，近期经济走势可能会被用作编制追加预算的理由。就业市场复苏乏力，建筑业和制造业的低迷也在持续。内需恢复缓慢，行业和阶层间的差距扩大，形成“K型两极化”，也是支持追加预算必要性的因素。实际上，建筑投资减少和部分制造业生产萎缩对地方经济和就业市场产生了影响。自营职业和小型企业的经营条件也未完全恢复。 另一方面，也有观点认为应谨慎对待追加预算。即使出现超额税收，也应优先考虑国家债务管理和财政健康。近期大规模财政支出持续，额外追加预算对物价和国家债务的影响也需进行评估。此外，还需判断税收增长是暂时现象还是结构性变化。 明知大学经济学教授吴锡镇表示：“高油价阶段已经结束，今年名义增长率预计将达到两位数。因此，难以将其视为经济危机。如果进行追加预算，应将资金投入到阶段性项目中以刺激经济，但在当前情况下，这并不是有效的资源分配。应建立基金等进行储备，以便未来使用。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“吴世勋市长，请为我们的公寓也加快重建进程！” 江马公寓在竣工47年后获得项目实施计划许可，江南区重建小区周边悬挂了这样的标语。作为江南重建的象征，江马公寓快速通过了审批，其他老旧小区的居民也开始要求扩大行政支持。 根据5日的整治行业消息，最近在江南区一些重建推进小区附近，悬挂了希望快速推进重建的标语。标语上写着“首个适用首尔市快速综合规划第二季的案例——江马公寓项目实施许可”，并附上“请为我们的公寓也加快重建”的请求。 标语底部并没有写具体的小区名称，而是标注为“江南区居民全体”。这被解读为等待重建的江南区老旧小区居民的期待通过标语表达出来。 分析认为，这种氛围受到江马公寓项目实施计划许可的影响。江马公寓在去年11月发布整治计划变更公告后，约7个月内获得项目实施计划许可。考虑到通常获得项目实施计划许可需要一年以上的时间，这一速度显得相当快。 首尔市将江马重建项目作为快速综合规划第二季的首个适用案例和核心供应战略项目进行公正管理。通过与相关机构的协商，并通过公正促进会议提前协调争议，首尔市表示将整治项目各阶段的标准处理期限缩短了约一年。 江南区也设立了专门负责重建项目的“江南重建快速化合成工作组（TF）”，以支持审批程序。江马公寓的项目实施计划许可在5月22日申请后，经过相关部门和机构的协商及居民公示，提前33天完成了法定处理期限。江南区表示这是民选第9届政府首次批准的重建项目实施计划，也是区内处理速度最快的案例。 目前，江南区正在进行整治项目的地方有103个，其中重建项目就有53个。江马的案例不仅是单一小区的审批成果，更激发了其他江南重建小区的期待。 然而，江马的快速进展并非仅仅依赖于行政支持。重建协会在项目实施计划许可后也积极准备后续程序。江马公寓重建协会的相关人士在与本报记者通话时表示：“我们已经根据项目实施计划许可提前准备了管理处置程序，并申请了资产评估，计划在本月完成对协会成员的住房调查，秋季将开始接受协会成员的分配申请。” 他还表示：“年末将召开总会以获得管理处置计划许可，并进行外部机构的审议，计划明年进行搬迁。” 根据此次许可，江马公寓将在大治洞316号地区重建为地下6层、地上49层、29栋、5850户的大型小区，其中包括909户公共租赁住房和195户公共分配住房。 整治行业普遍认为，江马的案例将对其他江南重建项目产生影响。如果首尔市和自治区能够并行处理行政程序，而重建协会又能提前准备后续程序，将有助于缩短审批时间。 一位整治行业人士表示：“江马作为竣工47年的江南重建象征，其项目进展的加快本身就会刺激其他小区。然而，由于各小区的协会内部情况、权利关系、项目可行性和公共贡献条件不同，江马的案例并不一定能够完全适用。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

由我国技术自主研发的农业和林业领域专用卫星“农业林业卫星”将于7日发射。如果成功进入轨道，政府计划从明年开始将其用于农地调查和水资源管理。农业农村部于5日宣布，农业林业卫星将于7日下午4时10分（韩国时间）在美国范登堡空军基地由SpaceX的“猎鹰9号”火箭发射。该卫星由农村振兴厅、林业厅和航天局共同开发，旨在收集农业政策相关的数据。农业林业卫星具备5米的分辨率和120公里的观测宽度，能够以3天为周期定期拍摄整个朝鲜半岛。特别是，该卫星搭载了5个光谱波段，适合于农作物和林业资源的生长判别，为国内农业林业结构提供精确的观测基础。农业林业卫星的发射成功与否将在当天揭晓。农村振兴厅农业卫星中心的洪锡英表示：“根据SpaceX官网的信息，发射后2小时22分钟将确认卫星分离是否成功，”并补充道：“航天局将主导此项工作，发射3小时后将确认与卫星的通讯，从而确认最终是否成功进入轨道。”如果农业林业卫星成功进入轨道，预计将改变农业政策的整体格局。首先，农地管理和直接支付验证工作将实现自动化。全国农田将进行全面调查，实时监测未耕作地和非法设施，并通过卫星图像与农业经营体注册信息进行人工智能（AI）比较分析，以阻止不当得利。预计现场调查所需的人力和成本将减少一半。主要农产品的供给管理能力也将大幅增强。将持续收集大蒜、洋葱等供给敏感蔬菜的种植面积以及稻米、豆类等粮食作物的生长状态，精确预测产量。通过此举，能够提前应对价格的剧烈波动，同时也能及早发现因异常天气引发的病虫害迹象，及时开展防治工作。此外，通过农业用水和基础设施管理，将有助于在农业林业灾害发生时确保“黄金时间”。计划定期监测水库和灌溉设施，在农田发生淹水损害时，实时向地方政府共享“损害地图”。对于森林火灾或山体滑坡等森林灾害，也将自动分析损害规模，帮助紧急恢复决策。农业林业卫星将于明年开始提供试点服务。农业农村部表示，将从秋季开始，比较实际地表值与影像值，进行质量验证。农业农村部农业产业创新政策室的金正旭表示：“此次农业林业卫星的发射具有重要意义，它将不再依赖外国卫星影像，而是自主收集和创新我国农业现场所需的核心信息，”并表示：“未来将建立具备精确性、广域性和时效性的数据驱动决策体系，确保为国民带来切实可感的科学农业政策成果。”

作为首尔江南地区重建的象征，大治洞的恩玛公寓获得了项目实施计划的许可，后续程序加快。公寓管理协会计划在秋季进行会员分配申请，并于年底召开管理处置计划大会。随着明年迁移的目标，长期延迟的恩玛重建项目正逐步进入正轨。 根据7月2日的消息，恩玛公寓重建协会正在为管理处置计划的制定准备后续程序，以配合项目实施计划的许可。协会目前正在进行资产评估，并计划在本月完成会员住房调查后，于秋季接受会员的分配申请。年底时，协会目标是召开管理处置计划的大会。 恩玛公寓重建协会的相关人士表示：“我们一直在为管理处置程序的准备工作，以配合项目实施计划的许可。资产评估已经申请，预计在本月完成会员住房调查后，秋季将接受会员的分配申请。” 他进一步表示：“年底将召开管理处置计划的大会，并进行外部机构的审议。我们将确保后续程序顺利推进，目标是明年迁移。” 首尔市当天表示，恩玛公寓重建项目实施计划的许可是在整治计划变更决定公告后约7个月完成的。这次许可是首次应用简化审批程序和加强公正管理的“快速综合规划第二季”。 恩玛公寓是1979年竣工的江南地区代表性老旧公寓。根据此次项目实施计划，重建将包括24万3552.6平方米的土地，建设地下6层至地上49层，共29栋，总计5850套住房。其中包括909套公共租赁住房和195套公共分配住房。 恩玛公寓的重建在去年11月整治计划变更决定公告后，于今年2月通过了整治项目的综合审议。随后经过相关机构的协商和居民公示，获得了项目实施计划的许可。首尔市表示，此次许可将整治项目各阶段的标准处理期限缩短了约一年。 此次项目首次在民间整治项目中应用了交通枢纽用地容积率特例。将建设公园、公共停车场和开放式图书馆等公共设施，并设立防洪用的蓄水池。 项目实施计划的许可是重建项目从成立协会到制定管理处置计划的关键步骤。因为这一阶段确定了项目规模、布局、建筑计划、整治基础设施和公共贡献等内容，因此是会员分配申请和管理处置计划制定的前提。 恩玛公寓将在未来经过管理处置计划的许可、迁移、拆除施工等程序后，计划于2028年开工。如果协会在年底前完成管理处置大会，明年的迁移准备将更加具体化。 首尔市将恩玛公寓作为核心供应战略项目进行集中管理。江南区也将成立由区长直接领导的“江南重建快速化合任务组（TF）”，以提供行政支持并防止冲突。 首尔市住房实务处处长崔振石表示：“恩玛公寓作为江南重建的象征，其项目实施计划的许可将成为快速重建推进的代表案例。首尔市将竭尽全力消除住房供应的障碍，稳定住房市场。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。