近期，韩国房地产市场出现了引人关注的现象。在韩国政府严控房贷的背景下，外国购房者却大举进入韩国楼市，特别是首尔核心地区。这一趋势引发了“外国人当房东，韩国人当租客”的社会争议。 韩国法院登记信息广场的最新数据显示，今年上半年在韩国购房并完成产权转移登记的外国人达1.05万人，同比增长21.2%。从地区分布来看，首尔占据了近一半，达5024人（47.8%），远超京畿道（3126人）和仁川（796人）。值得注意的是，首尔江南区以594人位居首位，松坡区（486人）、瑞草区（420人）、麻浦区（339人）等房价较高的区域也备受青睐。 市场分析指出，这些外国购房者主要瞄准首尔未来具有升值潜力的优质地段，既追求租金收益，也期待资产增值。这种购房行为客观上推高了当地房价，尤其是在首尔江南区等传统富人区。 有分析认为，由于外国人不受房地产调控政策的影响，其购房行为可能正推高部分区域的房价。尤其是在因贷款限制而令韩国人购房受阻的首尔江南一带，外国买家持续流入，可能导致房价创新高。 这一现象与韩国购房者的处境形成鲜明对比。由于政府将首都圈住房贷款上限设定为6亿韩元（约合人民币310万元），购房者面临融资困难。而外国购房者却可以通过其本国金融机构融资，轻松绕过韩国政府的贷款限制。 随着针对外国人购房行为的担忧加剧，相关部门也开始着手应对。首尔市政府近日宣布，将加强管理外国人房地产交易，严密检查筹资信息，缜密调查不正常交易。 市政府方面表示，随着外国人房地产交易的增加，不断有意见指出市场上存在通过海外资金非法购置房地产、变相赠与等不正常交易的可能性。对此，市政府计划周密检查外籍人员申报时提交的筹资信息；从国土交通部每月通报的不正常交易信息中筛查以外国人名义进行的交易；针对土地交易许可区内购房的外籍人员进行实地调查，了解购房人是否居住。 ◆中国买家成为主力军 在韩国房地产市场上，中国买家表现尤为活跃。过去，许多美国人在韩国购买房产，而近年来中国人对韩国房地产市场表现出了极大的兴趣。数据显示，上半年中国购房者达4387人，占比高达66.7%。 部分中国买家甚至选择全款购房，其资金多来自中国本土银行的贷款支持。房地产中介行业相关人士表示：“曾几次接待来韩国购买房屋的中国买家，他们都是通过中资银行贷款全额购房。” 对于这一现象，业界专家看法不一。韩国房地产经济研究所所长金仁万接受本报记者采访时表示，中国买家在韩国外国购房者中占比显著提升，这一现象背后有着多方面的因素。在京畿道富川市、始兴市等工业区聚集地，许多中国劳工出于定居需求购置房产。但同时也不乏以投资为目的的中国买家。这种跨境房地产投资并非韩国独有，而是全球资本流动的常态。 针对外界担忧，金仁万认为，外国人在韩持有土地仅占国土总面积的0.27%，其中中国投资者占比更小。该规模的海外资本流入对韩国市场影响有限，反而体现了外国投资者对韩国经济的信心，不必过度解读为负面现象。 但另有观点指出，在韩国人因政策限制难以购房的同时，外国人却可以规避监管，这种不对称竞争可能扭曲市场，削弱调控政策效果。 目前，这场关于外国投资者在韩购房的争论仍在持续。如何在吸引外资与保障本地居民住房权益之间取得平衡，成为韩国政府面临的新课题。

KB国民银行17日宣布，本月15日与三星财产保险公司签署业务合作协议，双方将加强面向外籍客户的金融服务。 签约仪式在位于首尔永登浦区的KB国民银行新总部举行。三星财产保险公司企业对企业（B2B）保险部门副社长崔宰奉（音）、KB国民银行企业客户部门副行长宋容勋（音）等相关负责人出席了仪式。 根据协议内容，双方将合作推出面向外籍务工人员的保险服务新模式。外籍务工人员可直接通过KB国民银行手机应用程序（APP），便捷办理出国满期保险、返国费用保险、意外伤害保险等保险产品。该服务还支持在线保单查询、保险金申领等全流程操作。 据了解，从7月底开始，用户即可在KB国民银行APP上查看“外籍务工人员专属保险”相关信息。保险金申领功能预计将于今年第三季度正式上线。 KB国民银行相关负责人表示：“此次合作旨在提升外籍客户的金融服务可及性和便利性。未来，双方将持续深化合作关系，进一步拓展面向外籍客户的金融服务范围。”

随着初伏（20日）临近，韩国市场参鸡汤原料需求显著增长。韩国物价信息机构对童子鸡、水参、糯米、大蒜、栗子、大葱及药材等核心食材进行价格监测，并于17日发布统计数据显示，在传统市场采购原料自制参鸡汤时，4人份食材总成本达3.626万韩元（约合人民币181元），人均成本为9065韩元，较5年前（2.687万韩元）上涨34.9%，同比（3.226万韩元）上升12.4%。 据数据，参鸡汤食材中，童子鸡、糯米、大蒜及大葱价格涨幅最为明显。在传统市场4只装童子鸡（约2公斤）售价从1.6万韩元上涨至1.8万韩元，涨幅达12.5%，单份参鸡汤通常使用500至600克鸡肉。4杯糯米（800克）价格从2700韩元攀升至4300韩元，涨幅达59.3%。大蒜（50克）和大葱（300克）价格均上涨20%，分别达600韩元和1800韩元。而水参（5000韩元）、栗子（4颗，560韩元）及炖煮药材（6000韩元）等其他原料价格则与去年持平。 韩国物价信息机构分析指出，本轮价格上涨主要受多重因素影响。童子鸡价格攀升源于近期高温天气导致鸡只存活率下降，同时初伏期间消费需求激增。糯米价格上涨则因主产区种植面积缩减，市场供应趋紧。此外，大蒜和大葱等作物因天气异常导致生长受阻，产量下降推高价格。 目前，首尔地区餐饮门店的参鸡汤人均消费价格达1.7万韩元，是家庭自制成本的两倍。物价信息企划调查组组长李东勋（音）表示，尽管原材料价格上涨增加了家庭支出负担，但若能充分利用商超促销活动，自制参鸡汤仍比外食更具经济性。 为迎接初伏消费高峰，主要零售企业纷纷推出促销活动。截至20日，易买得限时销售“国产无抗生素童子鸡两只装”，售价3580韩元。Homeplus同步推出“无抗生素生鲜童子鸡两只装”，售价3663韩元。乐天玛特则限量供应“Harim国产冷冻童子鸡（370克）”，单价1590韩元，每人限购一只。消费者可通过比价采购方式，降低夏季养生饮食成本。

任职于首尔一家大企业的金某正在准备报考挖掘机驾驶资格证，尽管他头顶令人艳羡的“大企业白领”光环，但随着晋升空间逐渐被压缩，精神压力倍增，他彻底改变了想法。金某表示，单纯的体力劳动反而有助于解压，蓝领工作也没有退休一说，这一点对于“社畜”来说十分具有吸引力。 长期被就业市场边缘化的蓝领职业正在重新获得关注，随着ChatGPT等生成式AI的粉墨登场，白领岗位日益减少。尤其是学历门槛和收入水平越高的白领，被AI取代的可能性越大，反而是蓝领多从事的体力劳动难以被技术取代。在美国、欧洲等发达国家，随着低生育和老龄化加剧，劳动力短缺现象日益严重，蓝领薪资水平水涨船高，正迎来新一轮黄金时代。 英国教育集团培生教育日前在美国、英国、澳大利亚、巴西、印度等五国抽取5000个以上工作岗位，调查AI对工作岗位的影响，并发布《Skills Outlook》报告。会计、行政秘书等白领职业30%的工作可被AI取代，而管道工人等蓝领职业的工作仅1%可被取代。 非盈利团体“Employ America”发布的数据显示，2022年3月至2023年3月期间，美国失业白领达到15万人，而蓝领工种则成为最向往的职业。根据《华尔街日报》对美国劳工部统计的分析，机械工和木工的时薪分别为23.32美元和24.71美元。年薪过亿韩元的职业也不在少数，据职业评估网站Glassdoor的数据，美国熟练管道工的年薪为9.348万美元，高于硕士毕业生平均年薪（8.6372万美元）。 人口老龄化加速、劳动力锐减是全球多国面临的共同难题。美国到2030年制造业将面临210万的人才缺口，中国劳动力人口自2015年达到9.98亿的顶峰后急剧减少，已很难像以前一样输出廉价劳动力。 韩国的情况也极为相似，越来越多年轻人开始脱下“孔乙己的长衫”，选择壁纸工、木工，或是干脆进厂“拧螺丝”。随着韩国步入超老龄化社会，劳动力缺口日益扩大推动蓝领身价飙涨。 韩国建筑协会、中小企业中央会去年的统计结果显示，蓝领职业中工资最高的是特高压电缆工人，日薪高达42.12万韩元（约合人民币2200元），若每月工作20天，可获得至少842万韩元的收入。脚手架工人、电焊工、泥瓦匠、油漆工人的日薪也均超过25万韩元。 尤其是“95后”的就业观念也发生巨变，过去年轻人更加青睐即使收入平平但“体面”的白领岗位，但如今他们更倾向于能够满足WLB（Work Life Balance，工作生活平衡）的蓝领工作，虽然劳动强度较大，但“干的越多，赚的越多”，最具代表性的是现代汽车生产线工人，年薪逼近1亿韩元被视为“金饭碗”，每年吸引大批应聘者慕名而来。 就业招聘信息网站Incruit面向481名应届大学毕业生实施的调查显示，70.3%的受访者回答如果有机会，会考虑从事蓝领工作。给出的理由主要为“工作内容单纯”、“收入可观”、“不被业绩和升职压力困扰”等，42.8%的受访者认为AI的普及将导致白领工作减少。 年轻人对蓝领工作的关注并不仅仅局限于找工作的喜好上，蓝领文化“出圈”扩大至文化内容、服装时尚等领域。在优兔（Youtube）和Instagram等网络平台上，介绍体验各种现场劳动的频道人气极高。拥有105万订阅粉丝的“All about jobs”极具代表性，视频多以沉浸式体验现场劳动为主题，播放量极高。 千禧年前后曾一度流行的“工装风”也卷土重来，市场调查机构TMR的数据显示，2022年至2031年间，全球工装市场规模将从以年均6.3%的增幅持续扩大，韩国的本土工装市场规模也已突破1万亿韩元。 但“理想很丰满，现实很骨感”，蓝领工作虽充满吸引力，但入行门槛却比想象中要高。蓝领职业的工种十分多元，从清洁、焊接、贴砖、管道、木工、园艺，到叉车、挖掘机、起重机等工程机械操作都属于广义上的蓝领范畴。仅装修领域就包含墙纸铺设、地板安装、门窗维修、阳台扩建、水槽更换等繁杂的细分类别。 对于渴望脱下长袍加入蓝领大军的年轻人，专业人士建议称，选择职业时应结合现有资金、可投入的时间、居住地区等实际条件选择合适工种。蓝领工作既有驾驶叉车、挖掘机等必须持证上岗的领域，也有清洁、管道、木工、瓷砖等虽需资格证，但更看重现场经验的行业。若目前已有工作，建议先积累经验而非盲目“裸辞”，不妨可选择培训机构，或利用假日打零工熟悉现场氛围再慎重做出判断。

韩国金融信息企业FnGuide于15日发布的数据显示，KB金融、新韩、韩亚、友利韩国四大金融集团今年上半年净利润预计将达10.0929万亿韩元（约合人民币523.3亿元），同比增长7.2%，创以半年为单位的历史最高纪录。 从各集团表现来看，KB金融集团预计将以3.3286万亿韩元的净利润居首，同比增长19.7%。该集团去年上半年因赔偿投资与恒生中国企业指数挂钩的股权关联证券（ELS）产品损失，业绩大幅下滑，净利润仅为2.7813万亿韩元。同期，新韩金融集团和韩亚金融集团净利润分别有望达到2.98万亿韩元和2.2524万亿韩元，同比增长8.5%和8%。相比之下，友利金融集团净利润预计将达1.5319万亿韩元，同比下降14.9%。 业绩增长主要源于核心子公司银行利息收入的大幅增长。今年上半年，银行贷款利率与存款利率之间的存贷利差创历史新高。根据银行联合会的数据，KB国民、新韩、韩亚、友利四大银行的家庭贷款部门存贷利差从去年7月的0.15至0.53个百分点扩大至今年5月的1.26至1.46个百分点。这主要是因为在进入降息周期后，银行迅速下调存款利率，但以加强贷款管理为由，并未同步下调贷款利率。 在此背景下，四大金融集团正着力扩大对股东的回馈力度。股东回报率已从2022年的30%提升至去年的40%，今年有望突破50%。股东回报率是指企业将净利润中部分比例通过分红和股票回购方式返还给股东。股东回报率达到50%意味着企业将全年净利润的一半返还给股东。 根据NH投资证券最新报告，今年第二季度KB金融集团的普通股权一级资本比率（CET1）预计将为13.71%。若将超过13.5%的部分资本返还给股东，今年整体股东回报率有望达到54%。此外，韩亚金融集团和新韩金融集团的股东回报率预计将分别上升至46%和45.5%。

负责调查“12·3”紧急戒严内乱外患嫌疑的独立检察组（以下简称独检组）启动对前总统尹锡悦的强制到案流程。 独检组14日消息称，已向首尔拘留所发送公文，要求在当天下午3点半前将尹锡悦移送至首尔高等检察厅调查室。 独检组成立后，先后两次传唤尹锡悦到案接受调查，并于本月9日以涉嫌滥用职权向法院提请逮捕尹锡悦，法院随后于10日下达逮捕令。 独检组在尹锡悦被捕次日要求其到案接受调查，但尹锡悦方面以健康为由拒绝。独检组未能确认证明尹锡悦存在健康问题的客观证据，传唤其14日下午2点到案受讯，但再遭尹锡悦方拒绝。 独检组强调，对已执行逮捕令的嫌疑人进行讯问是刑事司法体系的基本流程，嫌疑人虽有权保持沉默，但无权拒绝到案接受调查，我们始终遵循社会对前总统礼遇的普遍认知要求。 独检组当天对无人机作战司令部、国防部、国军防谍司令部、国防部国防信息本部、白翎岛部队等24处军事相关场所进行扣押搜查，正式调查“向平壤渗透无人机”等相关外患嫌疑。 据悉，扣押搜查令上明示有《刑法》中的一般利敌罪。“一般利敌罪” 是韩国《国家安全法》中的罪名，指帮助敌对国家、为敌国提供利益的行为。

被视为韩国前总统尹锡悦心腹的多人在调查中一一推翻此前陈述，做出对尹锡悦极为不利的证言。一直否认或表示不记得尹锡悦各项犯罪嫌疑的亲信近来陆续开口，负责调查尹锡悦内乱外患嫌疑独立检察组（以下简称独检组）的调查有望火力全开。 据法律界13日消息，“强硬忠诚派”人物前警卫处处长金成勋（音）日前在接受独检组调查时，推翻了此前所做陈述。虽然他始终否认尹锡悦阻止逮捕的相关嫌疑，但在无尹锡悦律师团队参与的独检组调查中，他改口做出承认尹锡悦犯罪嫌疑的陈述。 特检组申请的尹锡悦逮捕令中，具体列出了“警察不专业，警卫们的枪法更准”、“给他们（警察）展示一下持枪的样子”等尹锡悦向金成勋做出的指示。尹锡悦还先后三次在与金成勋的通话中指示删除加密手机记录等，这些信息在无金成勋的陈述下难以确认。 今年1月，高级公职人员犯罪调查处试图在汉南洞官邸逮捕尹锡悦时，金成勋带头阻止被视为“强硬忠诚派”代表人物。他在任期间甚至负责为尹锡悦及夫人金建希操办生日庆祝活动，被看做是尹锡悦夫妇的亲信。 即使在尹锡悦面临弹劾审判期间，金成勋强调：“警卫官的最高荣誉是为保障总统安全而献出生命”，在警方及检方各项调查中始终拒绝做出不利于尹锡悦的陈述，直至接受独检组时开始推翻原有证词。 独检组在尹锡悦逮捕令中指出金成勋态度的变化，并强调逮捕必要性。独检组表示，金成勋在尹锡悦律师参与的警方调查初期作出有利陈述，直至律师退出调查后，才开始供述犯罪嫌疑，被告极有可能对其采取利诱或施压。 总统室实权参谋、负责外交安保政策的前国家安保室第一次长金泰孝日前在接受防汛兵殉职案（蔡上等兵案）独检组调查时，首次作证曾亲眼目击“VIP（代指总统）震怒”传闻。 “VIP震怒”传闻指2023年7月31日上午11点，尹锡悦在会议上听取海军陆战队调查组关于蔡上等兵殉职事件的初步调查报告后，对“追责上级指挥官”的结论表示震怒，致电谴责时任国防部长官的李钟燮，进而下令暂停将案件移交警方，并修改相关调查结果。此前仅有间接传闻，当时在会议现场的金泰孝首次向独检组表示曾亲眼目睹，这与他一年前在出席国会质询时的陈述完全相反。 作为尹锡悦任期外交安保核心智囊，金泰孝在事发约两年后持续保持沉默，直到独检组调查后才吐露实情。除金泰孝外，独检组还计划近期传唤当时出席会议的前国家情报院长赵太庸、前国防秘书官任起勋（音）等人。 面对昔日心腹接连在独检组调查中做出不利于自己的证言，尹锡悦显得措手不及。在此前接受逮捕必要性审查的最后陈述中，尹锡悦表示：“自己陷入孤立无援的境地，国务委员们为各自求生一一离去，连聘请律师都困难。” 据悉，尹锡悦方面暂时拒绝独检组的传唤要求，全力制定对策。各独检组将以重新获取关键证言为突破口，加速推进各项调查。

韩国新韩银行11日宣布，7月10日至17日期间在首尔中区总部举办全球会议。此次会议是该行为推动海外业务可持续发展而搭建的协作平台，旨在分享未来战略方向与执行方案，邀请了海外法人董事会成员、高管及海外网点负责人等参会。 在首日举行的海外法人高管会议上，各海外法人董事会成员与高管围绕业务战略方向、全球治理趋势及公司治理等主题，分享各法人的具体实践案例，探讨加强合作的具体方案。 会议期间，新韩银行还将开展一系列多元化活动，包括通过视频会议与海外营业网点负责人共同回顾上半年业务成果、分享下半年目标与重点计划。同时，还将召开涵盖战略、业务、资金、人力资源、信息与通信技术（ICT）等核心部门的“全球经营战略会议”，旨在加强总部与海外分支机构间的协同合作。 新韩银行相关负责人表示：“通过此次会议，我们将构建更加紧密的总行与海外法人合作关系，进一步提升全球竞争力，助力实现可持续增长。今后将根据各国地区特点打造本土化商业模式，持续拓展全球业务版图。” 新韩银行目前在越南、日本、中国等10个国家设有海外法人，截至今年第一季度，海外法人净利润已达2002亿韩元（约合人民币10.4亿元），保持稳健增长态势。

韩国金融信息企业FnGuide于11日发布的数据显示，韩国四大防务企业今年第二季度营业利润预计达1.1044万亿韩元（约合人民币57.6亿元），同比增长86%，有望首次突破1万亿韩元大关。今年上半年累计营业利润预计将超过2万亿韩元。四大防务企业包括韩华航空航天公司、现代Rotem、韩国航空宇宙产业公司（KAI）和LIG Nex1。 具体来看，韩华航空航天公司第二季度营业利润预计达7187亿韩元，同比增长100%。这主要得益于2022年该公司与阿联酋签署的“天弓-Ⅱ”反导系统出口合同收入。据悉，“天弓-Ⅱ”系统预计将于8月正式交付阿联酋。 现代Rotem第二季度营业利润预计达2346亿韩元，同比增长108%。该公司凭借K2坦克打开海外市场，成功实现业绩增长。此外，LIG Nex1的营业利润预计为833亿韩元，同比增长70%。 然而，韩国航空宇宙产业公司第二季度营业利润估计为678亿韩元，同比减少8.8%。FA-50战斗机对波兰出口进度延迟影响了短期业绩，但由于主要完制机交付计划集中在下半年，该公司未来仍有望实现业绩反弹。 韩国防务企业今年接连斩获以“万亿韩元”为单位的大额订单。现代Rotem本月2日与波兰国防部达成K2PL主战坦克的本土化生产协议，总价值为67亿美元。今年6月，KAI也与菲律宾国防部签署了价值1万亿韩元的FA-50供应合同。 值得关注的是，现代Rotem生产的K2坦克国产化率已达约90%。该坦克早期生产阶段曾采用德国进口发动机，海外依赖度较高。但从去年开始的第四次生产批次中，已成功实现发动机和变速器的国产化。 现代Rotem相关负责人表示：“过度依赖海外零部件容易受到贸易壁垒等外部因素影响，可能导致交付延迟。国产化率越高，越有利于供应链管理，提升交付竞争力。”

10日凌晨2时7分许，首尔中央地方法院对韩国前总统尹锡悦签发逮捕令，这是尹锡悦自今年3月8日获释124天后再次被捕。 首尔中央地方法院从9日下午开始对尹锡悦进行约6小时40分钟的逮捕必要性审查，判断其存在毁灭证据的可能性。逮捕令签发后，尹锡悦被当场关押于首尔拘留所，与普通犯罪嫌疑人收监流程相同。拘留所方面在确认个人信息分发服刑编号后，对尹锡悦进行身体检查，并没收所有随身物品。尹锡悦换上囚服拍摄犯罪嫌疑人登记照后，被收押于面积约3坪（约合10平方米）的单人牢房内。 牢房内设置物架、折叠式饭桌、电视机、洗漱台、坐便器等，无床铺需自行打地铺，可使用公共浴室，伙食与普通在押人员相同。根据《前总统礼遇法》，签发逮捕令同时总统警卫处停止提供一切警卫服务。 尹锡悦被捕后以健康为由缺席当天举行的内乱刑事案件庭审，这是自该案于4月14日开启庭审后，尹锡悦首次缺席庭审。尹锡悦方面表示，距离尹锡悦被羁押不到8个小时，法院次日凌晨以传真或电话等方式通报其出庭受审，相关程序是否合法令人质疑。负责调查尹锡悦内乱外患案的独立检察组（以下简称独检组）称，被告人无正当理由缺席庭审，要求审判庭敦促被告人避免类似情况重演。若被告人再缺席，希望审判庭积极考虑对其采取强制措施。 独检组本月6日提请法院逮捕尹锡悦，指控其涉嫌五项罪名，包括滥用职权妨害行使权利罪、教唆他人滥用职权罪、动用特殊手段妨害执行公务罪等。尹锡悦将在羁押状态下接受独检组最长20天的调查。 独检组上月12日成立后，仅6天就启动调查，以“闪电战”方式迅速推进各项调查，由于检方及警方已在相当程度上掌握逮捕申请中列出的各项内乱相关嫌疑，预计接下来的调查将集中于尹锡悦所涉外患嫌疑。 尹锡悦被怀疑试图向平壤派无人机引诱朝鲜发起挑衅，为戒严制造借口。尽管军方内部多人在证言中称向平壤派无人机为“V”（代指总统）指示，但鉴于外患嫌疑涉及军事机密，独检组未对外公开具体调查情况。 也有观测认为，尹锡悦方面与独检组在传唤时间、方式、调查人员上分歧严重，是否会配合调查仍是未知数。若无法掌握尹锡悦与朝鲜勾结的证据，外患指控恐难成立。 尹锡悦被捕后，预计对涉嫌参与事后伪造并销毁戒严文件的前国务总理韩德洙等国会议员的调查也将提速。此外，涉嫌指示切断媒体水电的前行政安全部长官李祥敏、戒严后参与召集的前法务部长官朴成宰也将被列入调查对象。