自6月27日住房抵押贷款额度限制政策实施以来，住宅类房地产交易呈明显萎缩态势，带动7月全国房地产市场交易量与交易金额双双下滑。 房地产平台Real Estate Planet于16日发布的《2025年7月全国房地产类型交易动向报告》显示，该月全国房地产交易量为8.4437万件，交易金额为31.6081万亿韩元（约合人民币1625亿元 ），较6月（10.4415万件，52.2414万亿韩元）分别下降19.1%和39.5%。该报告数据基于韩国国土交通部的实价交易资料。 从类型来看，住宅类房地产交易量普遍下滑，其中公寓（-35.5%）、联排及多户住宅（-21.5%）、办公型公寓（-14%）、独栋住宅（-8.1%）均出现不同程度下降；非住宅类则表现良好，商铺·写字楼（28%）、工厂·仓库（21.5%）、商业·办公楼（9.1%）及土地（1.7%）均实现正增长。 交易金额方面，公寓类降幅最为显著，同比下降52.1%；工厂·仓库（-39.5%）、联排及多户住宅（-28.4%）、办公型公寓（-20.3%）、土地（-17.4%）、独栋住宅（-14.5%）、商铺·写字楼（-4.1%）以及商业·办公楼（-3.1%）亦呈现不同程度回落。 全国公寓交易量为3.436万件，较6月的5.3275万件减少35.5%；交易金额则从33.6168万亿韩元锐减至16.935万亿韩元，跌幅达52.1%。从地区来看，首都圈公寓市场回调尤为明显。首尔市公寓交易量由1.937万件骤降至3948件，降幅达63.9%；交易金额从14.5435万亿韩元降至5.604万亿韩元，下跌65.2%，为全国最高跌幅。 京畿道公寓交易量为8586件，交易金额为4.4673万亿韩元，较上月（1.7191万件，11.1235万亿韩元）分别减少50.1%和59.8%。仁川市交易量从3037件下降至1808件，降幅40.5%；交易金额则由1.2994万亿韩元降至7000亿韩元，下跌46.1%。 相比之下，商用类房地产交易量呈上升趋势。全国商铺·写字楼交易量达3760件，较6月（2938件）增长28%，增幅居各类物业之首；但其交易金额从1.5945万亿韩元微降至1.5295万亿韩元，减少4.1%。分地区来看，忠北地区商铺·写字楼交易量由52件大幅上升至275件，涨幅高达428.8%；全国共有12个市道该类交易量实现增长。交易金额方面，江原地区由173亿韩元增至635亿韩元，上升267.5%，全国共10个市道环比上涨。 Real Estate Planet分析指出，7月全国房地产市场交易量与交易金额的环比下降，主要受“6·27贷款调控”政策影响。该政策实施后，购房者资金筹措条件有所收紧，导致住宅类房地产市场的购房意愿明显降温。

在全球电视市场竞争日趋激烈、经济环境低迷的大背景下，韩国两大电子巨头三星电子和LG电子正在通过人力优化和新品布局寻求突围。 据电子行业16日消息，三星电子影像显示（VD）部门近期扩大面向部长以上员工的自愿退休提案，并停止接收其他部门调入人员，全面启动组织瘦身。此前，三星主要针对即将进入薪酬递减或业绩欠佳的高管小幅推行自愿退休，现在询问范围明显扩大，凸显公司在人力效率方面的紧缩态度。 LG电子负责电视业务的MS事业本部也时隔两年重启自愿退休制度，面向50岁以上或业绩不佳的员工，提供最高三年薪资补偿及子女学费支援。分析认为，面对全球需求疲软与中国企业低价攻势，韩国企业正在通过人力优化主动“止损”。 中国企业在全球电视市场的影响能力近来快速提升。市场调研机构奥姆迪亚（Omdia）数据显示，今年第一季度三星电子、TCL、海信和LG电子的出货份额分别为19.2%、13.7%、11.9%和10.7%。在高端电视市场，海信与TCL合计份额达到39%，较去年同期上升12个百分点；三星则由39%降至28%。现代证券预测，三星VD部门今年营业利润或从1.1万亿韩元（约合人民币56.59亿元）骤降至6350亿韩元，LG电子MS事业本部在第二季度已出现营业亏损。 为突破困局，三星在德国柏林国际消费电子展会IFA 2025上，全球首发115英寸RGB Micro LED电视，定位LCD与OLED之间的全新一代高端产品，并强调在色彩还原和显示效果上的优势。业内人士评价称，此类产品有助于韩企在高端市场构筑壁垒，抵御中国品牌渗透。不过，该机型定价在4000万韩元中段，远高于OLED电视，引发市场扩张前景的质疑。三星方面表示，明年初计划推出65至98英寸的多种尺寸，并以更具竞争优势的价格扩大产线。 LG电子则继续主打OLED，同时谨慎推进RGB电视。LG电子首席执行官（CEO）赵周完透露，公司计划明年初推出RGB电视，为顾客提供更多选择。分析人士认为，面对全球电视市场增长放缓和竞争格局重塑，三星和LG正在通过人力结构调整与新款产品研发“双管齐下”，以此巩固在高端市场的领先地位。

亚洲最大电影盛会——釜山国际电影节（BIFF）迎来第30届，将于17日正式开幕。开幕式定于当日下午6时在电影殿堂露天剧场举行，随后为期十天的活动将在电影殿堂、釜山新世界百货Centum City店及南浦洞等地陆续展开。 本届电影节将展映来自64个国家的241部官方邀请作品，同时呈现87部“Community BIFF”和32部“BIFF Everywhere”作品。官方邀请片较去年增加17部，其中全球首映作品多达90部。 作为第30届的重要里程碑，本届电影节自创办以来首次设立官方竞赛单元，14部亚洲重点作品受邀参赛，预计将在国际影坛引发关注。同时，新设的“釜山奖（Busan Award）”将评选出大奖、导演奖、评审特别奖、表演奖和艺术贡献奖五个奖项。 开幕片为韩国导演朴赞郁的最新力作《无可奈何》，闭幕片则由“釜山奖”大奖获奖作品担纲。与此同时，“Community BIFF”和“BIFF Everywhere”的规模将进一步扩大，露天影院、演员之家、大师班和特别对谈等观众互动活动也将同步展开。 与此同时，2025年亚洲内容与电影市场（ACFM）将于20日至23日在BEXCO第二展馆及线上平台举办，进一步强化釜山作为国际影视产业交流中心的地位。 釜山市长朴亨埈表示：“第30届釜山国际电影节不仅将见证釜山成长为世界电影之都的历程，也将成为迈向未来30年的新起点。釜山将以电影节为起点，迎来烟花庆典、韩国国际游戏展（G-STAR）等丰富多彩的秋季庆典活动。”

由首尔市政府与每日经济新闻集团主办、首尔产业振兴院承办的全球创业盛会Try Everything 2025本月11日至12日在首尔东大门设计广场举行。大会吸引全球投资机构和创新初创企业齐聚，分享经验、洽谈合作，探讨全球创业生态发展。 自2019年起每年举办的Try Everything已经成为首尔典型创业交流平台。今年大会以“Dive Deep, Fly High”为主题，设置全球商业领袖演讲、1对1投资对接、开放创新展示、初创企业路演和展览体验等环节，旨在帮助企业深入研判技术趋势并开拓全球市场。 首尔市长吴世勋在会上指出，首尔去年荣登全球“最宜创业城市”第八位，高于新加坡和东京，尤其是在知识积累和融资能力方面位居首位。他强调，首尔正在通过5万亿韩元“2030愿景基金”、特色产业创业基地等举措打造“全城孵化中心”，并提出三大战略：一是加快全球布局，截至2030年在海外设立20个据点，推动每年300家企业出海；二是扩大开放创新，推动中坚企业与初创公司合作；三是重点培育人工智能（AI）产业，设立5000亿韩元AI专项基金，在良才建设“首尔AI科技城”。吴世勋表示，首尔的目标是跻身全球前五大创业城市，持续优化制度环境，支持企业规模发展。 本届大会邀请多位全球创业领袖分享经验。特斯拉联合创始人马丁·艾伯哈德介绍电动汽车研发历程，强调突破常规、创新思考的重要之处。OpenAI前商业化战略负责人扎克·卡斯指出，技术普及不仅取决于突破“技术门槛”，更取决于能否跨越“社会门槛”。他以自动驾驶为例，呼吁加强公众适应建设。 大会现场设有120个展位，包括全球风投、大型企业和初创企业展馆，共促成700余场投资洽谈。参展的国际风投来自北美、欧洲、亚洲、中东和大洋洲9个国家。去年大会共达成5821场对接，促成约1542亿韩元投资。今年主办方预计成果会进一步提升。 首尔产业振兴院代表金贤宇表示，大会旨在强化首尔创业生态竞争能力，推动全球交流合作，为有潜力的初创企业提供实质商业机会，助力首尔发展成为全球前五大创业城市。

2025年亚太经济合作组织（APEC）领导人会议即将10月31日至11月1日在韩国庆州举行。韩国警方14日表示，届时庆州主要会场及周边设施进入最高级别安保状态，安保工作已全面启动。 本次会议的主会场设在庆州普门旅游园区的和白会议中心，欢迎晚宴在国立庆州博物馆举行。韩国警方介绍，为确保峰会安全，计划每日投入最多1.85万名警力，并动员反恐装备、装甲车、直升机等多种力量。海警还计划对普门旅游园区湖泊进行安全检测和水域管控。 庆北警察厅今年3月正式成立APEC筹备专案小组，为全国抽调的机动巡逻队、特攻队和刑警机动队等准备住宿，并在庆州设立指挥总部，实时检查现场准备情况。警方近日还在普门旅游园区举行大规模护卫车队演练，出动近600名警力和190多辆警车。 警方强调，安保措施涵盖警卫、交通管理和突发事件处置，除人力部署外，还使用无人机干扰设备、闭路电视（CCTV）和卫星定位系统（GPS）等手段。会议期间，庆州及周边城市的酒店共提供约1.3万间客房，供安保力量使用。 本次峰会具体安保方案属于机密，但可以通过20年前釜山APEC峰会的案例推测大致模式。2005年11月在釜山召开的APEC峰会上，共有包括中、美、日、俄在内的21个经济体领导人、部长级官员、企业界人士及境内外媒体约2万人出席。当时正值伊拉克战争与恐怖威胁高企，反APEC示威频繁，全球高度关注如何确保各国首脑安全。 当时，韩国警方提前一年启动安保筹备，并与国家情报院共享反恐及示威团体动向，与国防部划分责任区域，与消防及海警进行联合演练。为确保最高等级安保，警方自会议场馆施工阶段就展开安全排查，在会场周边进行通道管制。各国领导人下榻的酒店则划入扩大安全区域，随行配偶的行程场所也全面限制一般游客进入。 分析人士认为，本届APEC峰会恰逢地区安全环境复杂敏感，韩国方面力图通过最高等级安保展示东道主的接待能力和安保水平。韩国警方表示，会全力以赴保障会议顺利举行，确保来访领导人的安全不受任何威胁。

韩国人均国内生产总值（GDP）或时隔22年再次遭中国台湾超越。原本外界预计这一拐点可能在明年出现，但随着台湾经济高速增长与韩国表现持续低迷，时间拐点或提前至今年。 据韩国政府与中国台湾主计总处14日消息，今年韩国人均GDP预计为3.743万美元，不及台湾的3.8066万美元。上述数据依据韩国政府上月22日发布的名义GDP增长率预测和台湾方面本月10日公布的人均GDP预估进行的对比测算。 韩国人均GDP测算逻辑为，以去年名义GDP（1.8746万亿美元）为基数，套用今年政府预测的名义增速3.2%，推算出今年名义GDP约1.9345万亿美元，再除以韩国统计厅公布的2025年人口预测5169万人。 如果这一预期落地，则会成为韩国自2003年以1.5211万美元人均GDP首次超越中国台湾（1.4041万美元）以来，时隔22年再遭反超。实际上，韩国与中国台湾人均GDP差距在2018年一度拉大至近1万美元，但此后差距迅速收窄。截至去年，韩国为3.5129万美元，台湾为3.3437万美元，双方几乎持平。 中国台湾能够在今年实现反超，核心动力来自半导体出口拉动的高速增长。今年第二季度台湾实际GDP同比增长8.01%，创下2021年第二季度（8.28%）以来新高。受此带动，台湾主计总处已在上月15日把全年经济增速预期由3.1%大幅上调至4.45%，并预计明年为2.81%。 相比之下，韩国第二季度实际GDP环比增幅仅0.7%，同比仅0.6%，差距明显。今年下半年民间消费回暖带动内需有所改善，但在美国特朗普政府加征关税的背景下，出口承压风险上升，外部不确定性显著放大。韩国政府判断，今年和明年实际GDP增速或分别为0.9%和1.8%，均低于经合组织（OECD）基准潜在增速1.9%。 在此背景下，中国台湾有望率先跨越“人均GDP四万美元”门槛。台湾方面预计，明年人均GDP可能达到4.1019万美元，史上首次突破4万美元。韩国则按照政府预测的名义增速3.9%推算，人均GDP也仅为3.8947万美元，难以突破停滞。如果参考韩国央行更为谨慎的明年实际增速1.6%预测（政府预测1.8%），实际人均水平恐怕更低。 此外，韩元长期处于贬值通道，美元兑韩元汇率逼近1400区间，如果这一状态持续，也会导致与中国台湾的差距再度扩大。 野村证券经济学家朴正宇指出，在全球人工智能产业浪潮中，台湾科技企业正在积极加码投资，台湾潜在增长率有望维持在3%以上。相比之下，韩国潜在增长率今年已跌破2%，未来双方收入差距可能进一步拉大。他直言，韩国科技企业近年在全球产业链中的地位和作用快速萎缩，韩国必须尽快制定对策，才能缩小与台湾的差距。

近年来，随着韩国时尚品牌海外扩张热度持续上升，业内分析认为，以平台为单位开拓海外渠道，将为更多中小型韩国品牌创造出海机会，也为行业整体提供可持续增长动力。 在此背景下，韩国代表性时尚电商平台MUSINSA近日宣布，与中国服装集团安踏体育（Anta Sports）合资成立“MUSINSA China”，正式进军中国市场。新公司将从下半年起主导Musinsa Store与MUSINSA STANDARD在华线上线下业务，并计划于年内陆续开设官方线上商城及线下门店。MUSINSA自7月已在中国社交平台“小红书”开设官方账号，通过多样化活动提升品牌知名度，吸引年轻消费者关注。 市场数据显示，中国正处于韩国时尚品牌的战略机遇期。大韩贸易投资振兴公社（KOTRA）今年7月发布的资料显示，中国时尚市场规模预计今年将达到1.9万亿元人民币，2020年至2025年复合年均增长率为3.5%，展现出强劲增长潜力。仅今年上半年，就已有十余个韩国品牌完成在华落地，其中设计师女装品牌EENK于4月在上海开设首店，而设计师品牌Rest & Recreation则在四个月内开设五家门店。 政策层面，韩国政府将于今年9月29日至明年6月30日期间，对中国团队游客实行临时免签政策。这一举措有望进一步推动中韩交流，并提升MUSINSA在中国市场的品牌认知度。业内普遍认为，受益最大的将是时尚与美妆集合店，而非传统免税店。随着消费重心逐渐从免税渠道转向集合店，MUSINSA在这一趋势中已抢占先发优势。 实际数据也显示，中国游客在MUSINSA线下门店的消费比重持续攀升。位于首尔圣水洞的大型集合店“圣水店@大林仓库”，今年第二季度中国游客交易额同比激增逾3.5倍；“Musinsa Store 弘大店”的中国游客交易额同比增长约180%；而MUSINSA STANDARD在首尔运营的五家专为外籍游客打造的特色门店，中国游客合计交易额同比增长120%。 业内人士指出，安踏集团董事局主席丁世忠在中国时尚界投资眼光广受认可。中国行业媒体《亿邦动力》分析称：“安踏体育高度评价MUSINSA的‘平台+品牌+数据’生态系统，以及其在亚洲年轻一代中的潮流号召力。” 安踏体育在与韩国企业的合作中已积累丰富经验。自2017年起，韩国知名户外品牌可隆体育（KOLON SPORT）与安踏体育通过成立合资公司展开战略合作，推动可隆体育在中国市场持续增长。其零售额从2023年下半年约4000亿韩元增至2024年的7500亿韩元，2025年第一季度同比实现近两倍增长。同时，安踏体育整体销售额在2024年突破13万亿韩元（约合人民币708亿元），稳居中国运动服饰市场首位。 MUSINSA方面表示，此次与安踏体育的合作被视为安踏首次与时尚平台联手，战略意义重大。双方将在产品组合上实现互补，覆盖街头、正装及休闲等多领域，瞄准年轻消费群体，进一步提升行业影响力。同时，供应链与物流协同将成为合作关键，通过优化流程加速电商业务落地，确保向消费者提供高品质商品与便捷服务。 回顾韩国品牌在华经验，三星物产旗下品牌8Seconds曾于2016年以直营模式进军中国，在上海设立法人并运营多家门店。但受中韩关系紧张、高昂运营成本及持续亏损等多重因素影响，品牌于2018年7月全面退出中国市场，累计亏损约330亿韩元。 相对而言，衣恋集团在华布局则提供了成功范例。其通过本地化策略和品牌升级，将女装成衣品牌衣恋（E·LAND）打造为高端品牌，选择优质面料和精致工艺，并在中国各大商场开设门店。同时，衣恋利用大数据分析，实现设计、订货、生产与销售的快速闭环，并在广州、杭州寻找快速响应的本地供应商，建立应急生产体系。 综合上述经验，MUSINSA在中国市场的拓展应注重本地化策略与合作伙伴资源整合。通过与安踏的合作，MUSINSA可充分利用渠道、品牌、物流及供应链优势，降低市场进入风险，同时满足中国年轻消费者的即时需求。在运营过程中，还需持续关注政策环境与市场变化，提前制定风险应对方案。

从出门前喷的香水到办公室里使用的保温杯，生活中充满可爱卡通人物的身影。 韩国企业纷纷与高契合度IP联名，拓宽消费群体；而消费者从而获得兼具收藏价值与实用性的商品。即便不是必需品，只要与自己喜爱的IP联名，消费者就会心甘情愿地购买。 这一消费趋势与近期MZ世代（1980年代初至2000年代初出生者）的消费心理紧密相连。对于20至39岁的消费者“为喜爱之物慷慨解囊”的消费趋势正愈发明显。这些消费者在购买一杯咖啡和一顿午餐时精打细算，却对自己喜爱的卡通周边及联名产品悦己消费。因此，IP联名营销已经成为不容忽视的营销手段。 近日，K-POP题材奈飞动画电影《K-POP：猎魔女团》人气席卷全球，电影中出现农心辛拉面、鲜虾片虾条的类似产品和紫菜包饭等韩国美食，引发国内外粉丝热议。谷歌趋势数据显示，该动画电影公开后，“Korean Food”搜索量从52飙升至上月17日的100。100代表关注度峰值。顺应这一趋势，农心推出该动画电影联名产品。据韩国交易所近期消息，农心自上月宣布推出联名产品后，股价呈现上涨趋势。 同时，经常通过IP联名掀起热潮的是美妆行业。APR依托旗下品牌Medicube的家用美容仪“Age-R”系列近期携手三丽鸥人气角色美乐蒂（Melody）推出联名产品。据统计，截至今年5月，该美容仪在国内外累计销量已达400万台，其中海外销量超过200万台。 此外，今年夏季韩国健康美妆集合店欧利芙洋（Olive Young）推出独家设计三丽鸥（Sanrio）美黑系列玩偶及联名款产品。此次联名活动是欧利芙洋首次以全公司为单位开展的IP联名营销。由此可见，IP联名营销已从简单的营销活动发展为以平台为中心的全方位深度合作。 笔者认为，IP联名营销确实能在短时间内迅速提高品牌热度与产品销量，但对于更注重性价比的消费群体，其吸引力可能有限。如果企业过度依赖联名效应而忽视产品质量与使用体验，产品的热度也将难以为继。只有将产品质量与创新方案有效结合，才能让品牌在激烈的竞争中保持长久生命力。 7日，在水原TIMEVILLAS乐天百货正在开展“2025 K LEAGUE携三丽鸥角色”快闪活动。 【图片来源 韩联社】

由东亚文化中心和《易得财经》共同主办的2025东亚未来论坛11日在首尔广场酒店举行，中国驻韩大使戴兵、东亚文化中心理事长卢载宪、前国会议长文喜相、日本驻韩大使水岛光一等中日韩三国政治、经济、媒体界300余人出席。 戴兵在致辞中指出国际地区形势新变化，强调东亚各国应以“稳”为基，筑牢双边关系“压舱石”；以“合”为要，激活区域合作“新动能”；以“和”为本，守护东亚和平“生命线”。中方愿同包括韩日在内的东亚各国一道，共同建设和平繁荣、开放包容、命运与共的东亚。 卢载宪在致辞中表示，已在世界历史中占据重要地位的东亚国家之间的合作，不仅将推动本地区的和平与繁荣，也将成为引领全球稳定与发展的重要动力。尽管矛盾与竞争一直存在，但合作与共赢之路始终敞开。卢载宪强调，中日韩既是竞争关系，也是合作伙伴。东亚作为人类和平与繁荣的中心轴，将通过合作切实实现真正的地区和平。 与会嘉宾表示，东亚各国地缘相近、文缘相通、利益相融，应超越差异分歧，坚持和睦相处，尊重彼此核心关切，深化互利合作，扩大人文交流，共同推动东亚地区迈向更美好未来。

美国顾客满意度指数协会（ACSI）近日公布2025年消费者满意度调查结果显示，三星电子在电视领域以83分（满分100分）荣获第一名，这是三星继去年之后连续两年位居榜首。 三星电视的得分较去年（84分）小幅下降1%，但在激烈的竞争中依旧保持领先地位。其次是海信与VIZIO并列第二（82分），LG电子与TCL则并列第四（81分）。 在生活家电领域，三星电子同样表现亮眼，以82分的成绩与美国家电巨头惠而浦并列第一。LG电子以81分位列第三，并在细分品类中取得洗衣机单项排名第一，洗碗机（82分）与博世并列第一。三星则在烘干机项目中与惠而浦并列第一。 在今年首次纳入调查的吸尘器品类中，三星再度拔得头筹（82分），领先鲨客（81分）、必胜和戴森（80分）。 在此前5月公布的ACSI智能手机与智能手表调查中，三星同样包揽第一。其中，在整体智能手机领域与苹果并列第一，而在5G智能手机与智能手表方面则独占鳌头。PC领域方面，三星以81分位列第四，落后于惠普（83分）、苹果和戴尔（82分）。值得一提的是，惠普此次超越苹果成为PC领域第一，颇具看点。 ACSI方面表示，由此次调查结果可见，消费者不仅关注技术实力，同时也更加重视可靠的服务与支持。 作为美国最具权威的市场调研机构之一，ACSI自1994年起针对美国市场开展产品与服务满意度调查。范围覆盖生活家电、汽车、酒店、航空、医疗、通信等40余个行业与10个经济领域，每年通过约20万名消费者的访谈，对400多家企业进行评估。