韩国高端房地产市场正在悄然迎来世代交替，今年购入100亿韩元（约合人民币4800万元）以上豪华公寓的买家中，有半数为MZ世代，这些“超级富豪”大多无需贷款，全额现金购入豪宅。 据房地产登记信息平台“数据中心”（RD）公开的今年成交的100亿韩元以上首尔公寓交易情况，截至目前完成房屋所有权转移登记的共计32笔交易。购买价格从100亿韩元至250亿韩元不等，主要购入区域为江南区狎鸥亭、清潭洞、三成洞、龙山区汉南洞、瑞草区盘浦洞、城东区圣水洞等传统及新兴富人区。 32名买家的年龄从1955年出生到1999出生不等，覆盖20多岁至70多岁各年龄段，其中9人为“80后”，6人为“90后”。其中仅4人为购房而申请贷款，11人全额现金购入。 尤其是入住门槛较高的超豪华小区买家名单中不乏社会名流。人气组合防弹少年团（BTS）成员JIN（金硕珍）今年3月14日以175亿韩元价格购入位于龙山区汉南洞的“汉南The Hill”，另一名成员V（金泰亨）今年5月7日以142亿韩元的价格购入位于江南区清潭洞的PH129。 MEGA咖啡创始人夏亨云（音）斥资165亿韩元购入位于瑞草区盘浦洞的“RAEMIAN ONE BAILEY”，“外卖的民族”共同创始人尹铉俊（音）以109亿韩元价格购入“汉南The Hill”。 100亿韩元以上豪宅买家名单中也出现了外国人的身影，一名出生于1971年的圣基茨和尼维斯籍公民以现金190亿韩元购入“PH129”，与另一名推测为家人的外籍公民各持50%份额共同持有。 在用途方面，这32处顶级豪宅中，仅有一处位于龙山区汉南洞的“Nine One汉南”显示为出租状态，全租保证金高达78亿韩元，其余31处均为买家自住。 值得注意的是，市场中的超高价交易可能远多于登记数量。据悉，今年首尔公寓的最高成交价为290亿韩元的“首尔Acro Forest”（273平方米），由美容企业APR创始人金炳勋（音）今年6月购入，但尚未完成所有权登记。此外，同小区一处159平方米户型于9月以117亿韩元成交，以及江南区狎鸥亭“新现代住宅”一处183平方米户型于10月创下115亿韩元的成交纪录，目前也均未完成登记。这些“隐形交易”的存在，暗示着超高价房地产市场可能比数据更为活跃。

近日，中国短视频平台抖音上涌现出越来越多分享首尔旅行体验的视频，“首尔病”话题也随之走红，该词意指对首尔的憧憬与思念。K-POP演唱会、本地风格咖啡馆、汉江野餐以及便捷的大众交通，已成为吸引外籍游客访韩的主要体验元素。 然而，随着外籍游客的韩国旅行趋势发生变化，其消费总额却出现下降。韩国银行（央行）9日发布数据显示，今年1月至10月，访韩外籍游客达1582.1万人次，已超过新冠疫情前2019年同期的1458.9万人次，但同期累计旅游收入仅为162.2亿美元，低于2019年的172.8亿美元。换言之，游客数量增加，但人均支出下降。 分析人士指出，这主要源于旅游消费重心的转移：过去以免税店为中心的高端购物旅游，正逐渐向韩国美妆、时尚及生活方式等单价较低、体验型消费倾斜。 刷卡数据也显示了这一趋势。韩亚卡统计显示，去年访韩外国人在MUSINSA的消费金额同比增长343%，欧利芙洋增长106%，大创增长46%，而免税店仅增长40%。用户数量增长率同样呈现类似趋势，MUSINSA为348%，欧利芙洋为77%，大创为46%。 体验型消费的核心舞台集中在圣水洞。位于首尔城东区的“Olive Young N 圣水”开业仅一年，累计访客便突破250万人次。在同期访问圣水的193万人次外籍游客中，有约140万人次造访该门店。欧利芙洋在非首都圈地区的外国人购买增长率较2022年激增86.8倍，其中以济州、釜山、江原等旅游热门地区最为明显。 顺应这一趋势，外籍游客的购物动线正进一步延伸至便利店。CU今年1月至11月通过扩大美妆专卖店布局，化妆品销售额同比增长21.4%。GS25与MUSINSA合作的商品销售额也大幅上升，其中服装增长133.4%，袜子增长15.8%，内衣增长23.2%。7-Eleven和易买得24（Emart24）通过设置品牌快闪区与活动区等特色门店，积极吸引外籍游客消费。 药店也正在成为新的旅游打卡地。韩国入境旅游平台Creatrip推出的“韩国药店分类”产品上线仅两周，预约量便增加44%。流通业界人士指出，与疫情前以中国团队游客为主的结构不同，如今为体验韩国生活方式而独自访韩的游客比例显著提升。

民众在生鲜超市里拿起的泰国山竹，可能前一天还在曼谷的果园里；中亚商人下单的中国光伏组件，正从浦东的海外仓快速发往哈萨克斯坦……中国持续释放全面扩大开放信号，浦东也始终站在国际交流的最前列。 打造社会主义现代化建设引领区五年来，上海浦东在制度创新、平台搭建、服务升级上持续发力，织密了一张联通世界的贸易网络，让世界好物“双向奔赴”。 不管是“买全球”还是“卖全球”，企业最需要的是“省心的服务”。 位于浦东外高桥的全球汇国别（地区）中心平台（以下简称“全球汇”）聚集了39个国别中心，其中18个是丝路电商伙伴国。泰国的香米、巴基斯坦的手工艺品、乌兹别克斯坦的干果，在这里既能展示，也能通过“外高桥全球商品选品会”对接国内采购商。而中国的家居用品、电子产品，也能通过各国别中心的渠道，走进当地市场。 创建“丝路电商”合作先行区是共建“一带一路”重大战略的举措之一，也是提升上海国际贸易中心能级的重大机遇。 上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司市场营销部总经理贾国琳在接受记者采访时表示，依托自贸区、引领区与“丝路电商”合作先行区的多重功能叠加优势，“全球汇”已打造出国际贸易服务新生态，成为名副其实的共享合作平台。 贾国琳举例，巴基斯坦中心邀驻沪领馆官员亮相抖音直播带货，反响热烈；叙利亚中心以“线上推广+线下销售”双渠道发力，2024年贸易额1千万元（人民币，下同）；法国中心深耕高端市场，葡萄酒进驻三亚免税店并入选航司头等舱餐饮，2025年贸易额预计同比大增150%。 在“全球汇”，不少“丝路电商”伙伴国依托综合性国家馆完善市场销售渠道，深化贸易布局；还以区域协作、企业并购等方式延伸业务，涉足投资、教育、文旅等领域，构建起多元融合的业务生态。 对外贸企业而言，“通关快不快、成本高不高”是头等大事。这五年，浦东瞄准跨境贸易的“堵点”，用制度创新打通关键链路。 跨境电商出口海运清单模式（9610）在浦东实现首单突破后快速规模化。“9610”即“跨境贸易电子商务”的海关监管代码，业内称“集货模式”，专适跨境电商 B2C小包裹、多品名、高频次订单：先有订单，再经国际快递或专线小包发往海外。海关“清单核放”核验实物与数据，相较一般贸易，链路更短、成本更低，破解 B2C订单“小而多”难题，还解决企业成本高、退税难问题，实现降本增效。 上海市浦东新区商务委员会贸易促进处四级调研员王萍在接受记者采访时表示，针对不同国家的贸易需求，浦东还搭建了与泰国东部经济走廊自贸区的贸易数据共享机制，探索与哈萨克斯坦的跨境电商信息互联互通，让“一次申报、双边通关”从试点走向常态，进口企业不用再为重复填报、信息不对称发愁。 在品类拓展上，浦东打破了贸易管理的“账册围墙”，推动保税货物与跨境电商货物同仓运作、账册互转。以前分别存储在不同仓库的进口化妆品、母婴用品，现在能在同一个仓配中心整合发货，不仅降低了企业的仓储成本，也让消费者下单后能更快收到来自全球的好物。 与此同时，上海石油天然气交易中心还与阿联酋、沙特企业合作，开展油气贸易跨境人民币结算，让能源这类“大宗货物”的全球采购更灵活、更高效。 以制度创新破堵点、以开放平台搭桥梁，浦东让“买全球、卖全球”更顺畅。未来这片开放高地，将继续书写全球好物“双向奔赴”的新篇。

韩国在全球独角兽企业保有量中仅位列第11位，其企业估值均超过1万亿韩元（约合人民币48.1亿元），显示国内创新成长整体步伐明显放缓。 根据大韩商工会议所3日发布的分析数据，截至今年10月，全球独角兽企业总数已达1276家。其中，美国以717家、占比56.2%稳居首位；韩国仅有13家，排名第11位。中国以151家位居第二，其后依次为印度（64家）、英国（56家）、德国（32家）、法国（29家）、以色列（23家）、加拿大（20家）、巴西（18家）和新加坡（16家），构成全球前十阵容。 与2021年疫情期间相比，美国新增229家独角兽企业，占全球新增总数的72.2%；韩国同期仅增加2家。除中国因减少19家而呈例外外，韩国在主要国家中表现尤为低迷。大韩商工会议所分析指出，“积极型规制”（仅允许明确许可的行为）阻碍了新产业进入，而企业规模扩大后监管负担加重的“成长惩罚”也限制了初创企业发展空间。此外，受制于内需市场有限、海外拓展不足以及全球资本吸引力偏弱，韩国独角兽企业的诞生面临多重制约。 从成长速度来看，韩国企业从成立到跻身独角兽平均耗时8.99年，明显慢于中国（6.27年）、德国（6.48年）、美国（6.7年）和以色列（6.89年）。前十名国家的平均成长周期为6.97年，显示韩国初创企业成长路径相对更为漫长。 在行业结构方面，全球前十名独角兽企业中，人工智能（AI）与信息技术（IT）解决方案领域占比高达36.3%；相比之下，韩国独角兽企业近一半（46.1%）集中在消费品与零售领域，行业布局差异明显。 大韩商工会议所建议，应加快培育AI、IT等战略性高端产业初创企业，并在主要创新城市尽早推行“超级沙盒”政策试验，以推动制度创新。经济政策团队负责人金贤秀表示，独角兽企业增长放缓已反映出韩国初创生态系统活力不足，亟需重建有利于独角兽发展的生态环境。

随着人工智能（AI）家电快速普及并成为生活必需品，韩国主要线上购物平台对AI家电的评论数在五年内激增超过250倍。 韩国企业数据研究所CEO Score3日发布的数据显示，Coupang、Gmarket、11街等韩国主要电商平台AI家电产品评论数从2020年的332条，飙升至2025年11月的8.3675万条。本次调查数据基于电视、冰箱、洗衣机、干衣机、空调、洗碗机、扫地机器人等七大品类排名前100位的1379款AI家电产品评论进行分析。 分析指出，这主要得益于三星电子和LG电子等主要制造商竞相推出结合语音识别与智能功能的AI家电，消费者使用体验随之增加。 数据显示，消费者对AI家电的关注度与满意度都非常高。具体来看，对1379款AI家电评论进行定性分析结果显示，包含“智能功能”“提升生活质量”等正面关键词的评论比例高达99.3%。按照五星评分体系计算，平均星级高达4.77分。 不同品牌AI家电所获得的消费者反馈也呈现明显差异。分析显示，LG电子AI家电评论中“信赖”“孝顺”等关键词占比最高，许多消费者认为其产品适合送给长辈，因此200万韩元（约合人民币9610元）以上高端产品表现强势。 此外，三星电子AI家电评论中，“年轻感”“高连接性”是出现频率最高的关键词。消费者指出的三星电子AI家电最大优点为“SmartThings”及“应用程序联动”。这体现出三星电子瞄准年轻群体偏好的生活融入性家电市场展开差异化战略。 CEO Score相关人士表示，过去消费者更看重家电的基本性能，如今能够“自动调整”的AI功能已成为新消费标准。AI家电正在改变用户生活方式，成为新型生活必需品。

群雄逐鹿的韩国汽车市场再迎一位重量级入局者，中国吉利汽车集团旗下的高端电动车品牌极氪正式宣布进军韩国。 2日，极氪汽车在位于中国杭州的总部与KCC Mobility等四家韩国合作客户签署举行经销商签约仪式，这些企业均拥有数十年代理分销奥迪、奔驰、沃尔沃等全球高端品牌的经验。 极氪汽车将以经销商合作网络为基础，最早于明年第一季度在首尔等首都圈地区建设展厅，正式开始销售。今年2月，极氪成立韩国法人，并启用奥迪韩国前社长林铉基（音）为代表，为进入韩国市场做前期准备。 极氪是中国吉利汽车集团旗下的高端电动汽车品牌，与沃尔沃、极星等共同使用电动汽车专用平台“浩瀚”（SEA）。不仅拥有极具竞争力的价格，同时还具备欧洲汽车水平基础。 极氪汽车在韩国市场发布的首款车型可能为中型纯电SUV“极氪7X”，这款车对标现代艾尼氪5、起亚EV6等。具备宽敞的车内空间、豪华内饰和高性能电池系统，瞄准受韩国消费者青睐的“家用SUV”需求。 中国汽车品牌接连进入韩国市场，背后有迫切的国内外环境因素。目前，中国内需市场因超过100家的电动汽车企业“内卷”而处于严重的供大于求局面。海外市场中，美国从去年9月起对中国产电动汽车征收100%的关税，实际上对中国电动汽车关闭进口大门。欧盟也宣布对中国产电动汽车征收最高45.3%的关税，因此中国电动汽车企业将目光转向充电基础设施完善、地理位置相近的韩国市场。 今年4月进军韩国市场的比亚迪凭借“ATTO3”、“海豹”等中低价车型，年销量目标5000辆已近在眼前。小鹏汽车也将于明年推出中型SUV“G6”。 随着从低价车型到高端车型的中国电动汽车产品矩阵日益完善，韩国本土汽车的市场空间可能会进一步遭到挤压的忧虑之声不断。业界相关人士表示，高端品牌极氪的入局，将是判断中国品牌能否满足韩国消费者期望值的重要试金石。

一项调查显示，在高端电竞显示器领域，有机发光二极管（OLED）面板的市场占有率显著提升至78%。行业分析指出，以三星显示和LG显示为代表的韩国企业，凭借聚焦高附加值OLED产品的战略布局，取得显著成效。 市场研究机构IDC于1日发布的统计数据显示，在今年前三季度，售价超过700美元的高端电竞显示器中，OLED技术的渗透率达到约78%。在该价格区间售出的约127万台显示器中，约99万台采用OLED面板。 在OLED技术引领下，高端电竞显示器市场近年来呈快速增长态势。2023年，700美元以上电竞显示器的销量约为109万台；至2024年，销量增至155万台，同比增长42%。而今年前三季度销量同比增幅达到22%。 同时，OLED技术在该市场的渗透率亦持续攀升，从2023年的35%提升至2024年的68%，并在今年前三季度进一步上升至78%。业内专家指出，OLED技术成为推动高端电竞显示器市场增长的关键动力。近年来，玩家所关注的显示器核心性能指标显著提升，使得消费者对价格超过100万韩元（约合人民币4813元）的高端显示器接受度明显增强。相较于传统液晶显示器（LCD），OLED在色彩还原能力和响应速度等方面具备显著优势。OLED面板的快速普及，也被视为韩国显示产业面临的重要发展机遇。 根据市场研究机构奥姆迪亚（Omdia）数据，今年上半年在电脑显示用OLED面板市场，三星显示以约78%的出货量位居首位，LG显示占比约为22%，两家韩国企业合计占据近乎全部市场份额。尽管中国企业如惠科集团（HKC）旗下的华显光电等已开始涉足OLED显示器面板生产，但市占率仅约为0.1%，行业影响力仍然有限。 在今年前三季度，售价介于300至700美元区间的电竞用OLED显示器销量约达52万台，同比（5万台）增长逾10倍。同时，该价格区间的OLED渗透率也从1.4%提升至14.3%。韩国面板企业计划进一步深耕OLED显示器市场，持续巩固在大尺寸显示领域的技术主导地位。三星显示还计划将OLED面板的供应范围扩展至中低规格的B2B与B2C产品线，以拓宽市场覆盖。

市场调研机构奥姆迪亚（Omdia）30日数据显示，三星电子今年第三季度全球电视市场出货量与销售额双双占据第一，并有望连续20年实现电视市场销量冠军。LG电子则在高端OLED电视市场持续保持第一位置。 数据显示，三星电子第三季度全球电视市场销售额占比为29%，较去年的28.6%略有上升，继续稳居首位。LG电子销售额占比则从16.5%降至15.2%，位居第二。中国品牌TCL和海信分别以13%和10.9%的市场份额紧随其后。 尽管全球电视需求略有下降，三星电子和LG电子在高端市场仍维持强劲竞争力。三星电子在售价2500美元以上的高端电视市场销售额占比达53.1%，在75英寸以上超大尺寸电视市场占比29.1%，稳居第一。LG电子在利润率较高的OLED电视市场出货量占比（49.7%）与销售额占比（45.4%）连续13年保持第一。三星电子OLED电视销售额占比为34.9%，尤其在北美市场销售额占比高达42.4%，稳居第一。 不过，从整体出货量来看，TCL、海信和小米合计占比达31.8%，超过三星电子和LG电子合计占比28.5%，反映出中国企业正积极推进全球市场扩张。LG电子虽然销售额占比排名第二，但出货量占比仅为10.6%，落后于TCL（14.3%）和海信（12.4%），位居第四，小米以5.1%位列第五。业内人士分析，从出货量来看，中国厂商的低价策略对韩国企业在全球市场的份额造成一定影响。 实际上，受中国低价竞争及外部不确定性因素影响，三星电子和LG电子第三季度电视业务均出现业绩下滑。三星电子显示器及生活家电事业部录得营业亏损1000亿韩元（约合人民币4.8亿元），负责LG电子电视业务的MS事业本部营业亏损达3026亿韩元。为应对市场变化，两大企业计划在扩大高端产品销售的同时，进一步扩充中低端电视产品线。

韩国显示面板企业今年在智能手机用OLED（有机发光二极管）市场的全球占有率重新提升，与中国企业之间的差距进一步拉大。随着高端智能手机销售增长，技术实力领先的三星显示和LG显示营收同步增加。 市场调研机构奥姆迪亚（Omdia）27日数据显示，今年第一至三季度智能手机用中小型OLED（含智能手表）市场中，韩国企业按照金额计算的市场占有率为63.4%，较去年同期上升1.3个百分点。其中，三星显示和LG显示的占有率分别为45%和18.3%。 韩国企业在业绩改善的带动下，与中国企业之间的市场差距也再度扩大。2023年第一至三季度韩国与中国企业间的市场份额差距为43.2个百分点，去年收窄至23.8个百分点，而今年重新扩大到27个百分点。目前，中国生产OLED面板的企业包括京东方、天马微电子、维信诺、华星光电、和辉光电、信利等。 中国面板企业以中低端产品为主逐渐扩大市场存在感。从出货来看，今年第一至三季度中国企业较韩国企业多出7.7%。出货增加的同时，中国企业的销售金额却在原地踏步，可见中国面板单价偏低、主攻低价市场。 相比之下，三星显示和LG显示专注技术难度高、附加值高的产品，尤其是在第三季度向苹果iPhone 17系列正式供应面板后，出货数量与销售金额双双大增。值得一提的是，LG显示生产的智能手机用OLED目前全部供应给苹果。 苹果把此前仅用于高端机型的LTPO（低温多晶氧化物）OLED自iPhone 17系列起应用于全线机型，而京东方未能满足苹果的技术标准，因此苹果对三星显示与LG显示的依赖显著增强。 数据表明，今年第三季度韩国企业按金额计算的市场份额达到67.6%，远高于中国企业的32.2%。其中LG显示份额增至20.3%，较上一季度提升5.4个百分点，原因主要在于智能手表面板供应增长。三星显示的份额也从45%升至47.3%，第三季度两家企业的出货数量合计已基本与中国全部企业合计持平。 中国在OLED产能方面超越韩国，但技术差距依旧存在。近期三星显示与京东方在美国的OLED专利纠纷中最终胜出，京东方同意支付专利使用费，三星显示则撤回在美国国际贸易委员会（ITC）的诉讼。 此外，在平板、笔记本电脑等IT用OLED市场中，三星显示和LG显示同样表现亮眼。三星显示计划明年在忠南牙山建设8.6代OLED量产体系，主要生产平板与笔记本电脑用面板。中小尺寸面板单价高于大尺寸，有利于提升盈利能力。

随着日本首相高市早苗涉台言论引发中日关系紧张，中国对日反制措施持续升级，韩国美妆（K-Beauty）行业对潜在“反向利好”的预期迅速升温。 据业界27日消息，中国政府近期相继建议民众避免赴日旅行与留学，并全面暂停进口日本水产品，对日限制措施不断加码。民间反应也十分迅速，包括约50万张赴日机票被取消，日本偶像粉丝见面会与动漫放映活动被叫停，反日情绪正在社会各层面快速蔓延。 在此背景下，业内普遍认为韩国美妆有望受益。中国网络社区近期也出现讨论称，政府可能限制进口日本化妆品。目前，中国化妆品进口来源国依次为法国、日本和韩国。一旦日本品牌在华供应出现空缺，韩国企业有望依靠丰富的产品组合与多层次价格策略抢占市场，实现反向增长。 回顾2016年“萨德事件”，中国对韩国实施限韩令，当时多行业遭受冲击。韩国农水产食品流通公社数据显示，2016年韩国对华出口额曾升至147.3亿美元，但2017年即下降7.7%，至135.9亿美元，影响明显。韩国美妆产业在2014年至2015年经历连续强劲增长后，2016年增幅骤降并进入下滑通道，新冠疫情后的2022年更录得26%的下降。 若反日情绪持续加深，中国游客转向韩国作为替代旅游目的地，韩国有望重新吸引更多游客。大韩商工会议所2023年的调查显示，访韩中国游客中有75.8%购买了化妆品或香水。业内人士分析，这些游客在韩国的首次消费体验，很可能转化为回国后的持续复购。 事实上，日本化妆品品牌资生堂在2010年代曾依托“约半数赴日中国游客回国后持续复购”的模式，成功扩大在华市场影响力，被视为典型案例。 随着中日局势变化，韩国对华美妆出口有望回暖。业内认为，以爱茉莉太平洋和LG生活健康为代表的韩国美妆企业，以及原始设计制造（ODM）厂商，都可能从中受益。 韩国关税厅数据显示，今年前三季度韩国化妆品出口额达85.2亿美元，同比增长约15.4%。其中，中国市场占比降至18.5%，被北美（19.7%）超越，显示出口结构正在调整。 一位业内人士指出：“如果中日对立长期化，日本高端美容产品可能出现供应空缺。在这种情况下，韩国美妆有望进入市场，填补这一缺口。”