民主党于17日成年日之际，发布了加强养老金保障和扩大近职住房供应等针对青年的承诺。特别承诺通过改善国民养老金，确保青年群体的稳健退休保障，并改善单身家庭和女性安全住房等多样化居住环境。 韩正爱政策委员会主席在当天上午国会的青年承诺发布会上表示：“在成年日之际，发布民主党的6.3地方选举青年承诺。”她指出：“民主党的承诺旨在促进青年资产形成、住房稳定、减轻生活费用、扩大休闲生活和增强安全网。” 首先，韩主席表示：“为了资产形成，我们准备了三项措施。加强青年养老金保障，扩大希望创业的青年创业机会，增强资产形成的支持。”她补充道：“住房稳定方面，我们将扩大青年希望居住的近职住房供应，并减轻租房等居住费用负担，支持符合青年需求的共享住房。” 接着，韩主席提到：“我们将减轻地方定制的青年求职费用负担，利用‘大家的卡’减轻交通费用，并扩大为大学生等青年提供的1000韩元早餐。”她还表示：“为了扩大休闲生活，我们将增加文化券的发放，并扩展青年友好的文化产业园区。” 此外，韩主席还提到主要承诺包括：加强对设施保护期满青年的社会安置支持，整顿防止租赁诈骗的法律，强化对施害者的惩罚，以及加强债务调整支持的制度改善。 她强调：“关于国民养老金，我们将在18岁时支持首次保险费，并将军服期纳入其中，以更好地保障青年的退休生活。”同时，她指出：“住房扩展承诺也将通过定制化的单身家庭和女性安全住房等多种方式进行供应。” 韩主席还表示：“将从公共机构开始，强制支付面试津贴，并承担体检费用。同时，文化券的使用范围将扩大，以便让更多人享受多样的文化生活，并确保对自立准备青年的均等中央政府支持，实现可持续的自立成长。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋国民力量首尔市长候选人在17日提出一项承诺，帮助无房青年只需支付房价的20%即可购房。 吴候选人在当天上午于首尔钟路区观铁洞的选举办公室发布了这一名为“首尔内家”的承诺。该计划允许无房青年在今年标准下选择价格不超过12000万韩元的首尔中位房价的住房进行申请，首尔住房城市开发公社（SH）将购买并供应这些房屋。 青年只需支付20%的房价，其余部分由SH承担。根据持股比例，青年持有20%的股份，SH持有80%的股份，但所有买卖决策均由居住者自主决定。搬家时，出售房屋可按市场价返还其持有的股份。由于该政策仅适用于实际居住者，因此不允许出租。约30万无房青年家庭将成为该政策的受益对象。每年供应2000套，任期内总量达到8000套。 吴候选人表示，此次承诺是对已发布或正在实施的“未来之家”、“立即之家”、“新芽单间”、“青年安心住房”等政策的补充，旨在完善“首尔机会五种住房”政策。 他解释道：“我们将使缺乏资本的青年能够迈出购房的第一步，提供‘首尔机会’而非‘父母机会’。” 此次承诺的资金来源于城市规划决策过程中产生的公共贡献金。资金的核心是“事前协商制度”，即在民间大规模开发用地时，通过提高用途区域等方式提升项目可行性，收回部分开发收益作为公共贡献。该制度由吴世勋在2009年首次引入并实施，至今已积累超过10万亿韩元的公共贡献金。 吴候选人强调：“由于SH持有80%的住房股份，相关基金将持续增加，从而形成一个能够帮助其他青年的良性循环结构。” 另一方面，吴候选人对首都圈快速铁路（GTX）-A线三星站区的钢筋缺失问题表示：“我们昨天已掌握该事实，经过调查发现完全是现代建设方面的失误。”并否认了对民主党候选人郑元浩的隐瞒指控。 他进一步表示：“现代建设已与专家讨论并制定了补救措施，这样反而会增强结构。”并批评称：“将建筑公司的简单失误政治化，看来郑候选人团队似乎有些紧张。”

上个月，银行家庭贷款以住房相关贷款为主，增幅明显扩大。 根据韩国银行17日发布的《金融市场动态》，截至上月底，存款银行的家庭贷款（包括政策抵押贷款）余额为1174万亿9000亿韩元，比上月增加2万亿1000亿韩元。 以住房贷款为中心，家庭贷款的增幅有所扩大。上个月住房贷款余额比上月增加2万7000亿韩元，达到937万亿600亿韩元。住房贷款在3月保持平稳，但4月尽管租金资金需求减弱，年初以来的房地产交易增加和中期付款需求等因素使其转为增长。 信用贷款等其他贷款余额为236万5000亿韩元，比上月减少6000亿韩元。3月由于股票投资需求增加而上升，但4月个人股票净卖出导致贷款偿还，转为减少。 韩国银行市场总括团队负责人朴敏哲表示：“家庭贷款整体增幅相对较低，未大幅偏离政府的总量管理目标。” 银行企业贷款余额为1397万7000亿韩元，比上月增加10万7000亿韩元，增势持续。中小企业贷款因主要银行的企业贷款业务和增值税缴纳等资金需求增加，增加了5万7000亿韩元。 大企业贷款因季度末一次性偿还、分红支付、公司债偿还等需求大幅增加，比上月增加5万亿韩元。 由于利率波动加大，企业通过短期票据（CP）和贷款等方式增加资金筹集，3月的净偿还规模从3000亿韩元大幅增加至3万9000亿韩元。 关于家庭贷款的前景，朴团队长表示：“家庭贷款的领先指标可以看作是房地产市场，首都圈房地产市场在多套房屋转让税中止前，相关房源消化，价格上涨幅度扩大，交易量也大幅增加。”他指出：“家庭贷款在金融机构管理基调加强的情况下，短期内将继续有限增长，但整体上首都圈房地产市场的不稳定因素仍然存在，是否能实现趋势性稳定还有待观察。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在韩国经济政策的演变中，前工业和资源部部长朱亨焕是不可或缺的人物。他在经济规划、产业政策、对外贸易、能源以及应对低出生率和老龄化等国家核心议题上都有丰富的经验。他因其缜密的政策设计和强大的执行力而被称为“报告大师”和“创意银行”。如今，韩国正处于人工智能转型、人口结构变化和全球供应链重组这三大趋势交汇的“复杂转型期”。在这个关键时刻，国家战略应当如何制定？朱亨焕强调：“现在是选择与集中、以及速度的时代。”他认为，必须果断抛弃过去的扩张型增长模式，转向以技术为中心的压缩战略。他的诊断不仅仅是政策建议，更是对韩国经济结构的根本性重塑的呼吁。您在公职生涯中最重要的原则是什么？我始终牢记两个原则。第一是“让我的孩子生活的世界比现在更好”。我认为，政策设计应当使下一代在生活质量和机会方面享有更好的环境。第二是“现在这个位置是花的位置”。无论身处何种岗位，都要全力以赴，尤其是对于像我这样普通出身的人来说，这种态度尤为重要。最终，公职是以结果来评判的，因此彻底准备并确保成果的实现是关键。在您漫长的公职经历中，韩国经济政策最大的变化是什么？最大的变化是政府的角色从“主导者”转变为“助力者”。过去，政府负责提出愿景并通过政策和制度引导经济，而现在，民间和政治的角色显著增强。政府现在是共同思考方向和提供支持的伙伴，即“赋能者”。这是一种自然的变化，但同时也带来了政策一致性和长期可预测性减弱的副作用。经济政策应重视长期稳定性而非短期受欢迎程度，因此如何保持这种平衡是一个重要课题。政策设计公务员最重要的能力是什么？简而言之，就是“实力”。快速把握问题本质并协调利益关系，提出切实解决方案的能力至关重要。为此，需要专业性、创造力、平衡感和推动力。政策不能仅停留在想法上，而必须落实到执行中。政府处于能够说服各种利益相关者的位置，因此创造性和实用性的解决方案至关重要，并且要坚持到底。您在任内反弹出口的关键策略是什么？最重要的是迅速解决现场问题。我直接倾听出口企业的困难并立即作出反应。同时，我也推动了结构性变化。我们将出口品类从原来的十大品类扩展到电动车、电池、生物、国防和消费品等多个领域，并将市场拓展到中东、东南亚和南美。此外，我们利用跨境电子商务创新了出口方式。最重要的是改变了企业的心理，营造了“再试一次”的氛围，这成为政策的核心。政策与现场的连接应如何实现？我始终认为“答案在现场”。桌面上的报告只提供有限的信息，但在现场可以直接确认问题的本质，并准确把握政策与现实之间的差距。我确保对现场座谈会上提出的意见给予反馈。这样才能建立政策信任，提高执行力。政策只有在现场运作时，才真正成为政策。未来产业竞争力应从何而来？关键在于“选择与集中”。过去那种八面玲珑的扩展模式已不再有效。我们必须在特定领域掌握能够成为全球第一的技术。为此，必须果断剥离非核心业务，集中资源。像三星和汉华的重大交易案例一样，产业结构需要重组。未来，产业结构应向全球专业大企业方向重组。您如何看待人工智能时代的产业结构变化？人工智能将重塑所有产业。不仅是人工智能本身的产业，传统产业也将全面创新，半导体、能源、出行、生物等各个领域都将成为人工智能的核心要素。由于韩国拥有平台产业基础，因此快速融合人工智能将有助于提升竞争力。政府应解决监管、人才、能源和社会抵抗等问题，以支持人工智能转型。在全球技术竞争中，韩国的战略是什么？选择与集中、速度以及公私合作。我们无法在所有领域竞争，必须集中在我们有优势的领域。同时，快速执行力至关重要。韩国在应用和执行方面具有优势，因此应当最大化这一点。最终，我们必须培育出像台积电或ASML这样的独特企业。低出生率问题的本质和解决方案是什么？低出生率不仅是人口问题，更是国家系统的问题。如果这一趋势持续下去，可能会导致增长率下降、社会保障崩溃和地区消亡等国家整体危机。为了解决这一问题，必须加强工作与家庭平衡政策，扩大灵活工作、住房支持和移民政策等。同时，政策的针对性和效率至关重要。单纯的预算扩大无法解决问题。未来20年，韩国面临的最大挑战是什么？人工智能转型、人口结构变化和气候变化同时进行是最大的挑战。其中，人工智能是核心。人工智能既是危机也是机会。利用人工智能可以显著提高生产力，但同时也可能带来大规模失业等社会冲击。因此，我们需要设计新的社会系统、教育体系和福利结构。最终，未来取决于我们选择什么样的系统，而不是技术本身。■ 朱亨焕 前工业和资源部部长他是韩国代表性的经济战略家和政策设计者。毕业于德寿商高后，他进入首尔大学商学院，并通过行政考试进入公职。他在经济规划厅开始政策生涯，历任企划财政部副部长和工业和资源部部长，负责韩国经济政策的核心。他因同时具备政策设计能力和执行力而被誉为“报告大师”和“创意银行”。在担任工业部部长期间，他成功反弹了长期下降的出口，并通过新兴产业培育和市场多元化推动了出口结构的转型。此外，他还扩大了与中东国家的战略合作，为韩国工业的全球扩展奠定了基础。随后，他担任低出生率与老龄社会委员会副委员长，积极参与解决人口结构问题。他被视为不仅仅是政策执行者，更是强调长期结构改革和系统设计的战略家。特别是，他始终强调“选择与集中”、“现场中心政策”和“公私合作”这三项原则。目前，他在人工智能转型和人口变化的复杂危机中，持续发声，强调韩国经济未来的发展方向，以及技术中心的产业重组和社会系统创新的必要性。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在多套住房者的房产税加征暂缓措施结束后，首尔公寓市场的上涨趋势明显加快。以江南区的重建项目为中心，急售房源迅速成交，随后买盘扩展至非江南区，首尔全境再次回归上涨趋势。由于房源减少和租赁市场供应不足，租金上涨幅度也达到了10年半以来的最高水平。 根据韩国房地产院于16日发布的5月第二周（截至11日）全国周度公寓价格动态资料，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.28%。与前一周的0.15%相比，涨幅扩大了0.13个百分点。 首尔公寓价格在最近三周内维持在0.14%至0.15%之间，但本周上涨力度明显增强。这是自今年1月第四周以来的最高涨幅。 此前持续下滑的江南区也出现反弹。本周江南区上涨0.19%，12周后再次回归上涨趋势。西大门区上涨0.17%，松坡区上涨0.35%。首尔25个自治区整体转涨是自2月以来首次。 市场分析认为，房产税加征暂缓结束前，江南区的急售房源迅速成交，形成了显著影响。松坡区的急售消耗现象首先出现，随后扩展至整个江南区，之后市场上可供出售的房源并不多。 非江南区的上涨趋势更为明显。成北区以钟岩、敦岩洞的大型住宅区为中心，价格上涨0.54%，创下统计以来的最高涨幅。西大门区也上涨0.45%，创下2014年以来的最高涨幅。 江西区（0.39%）、钟路区（0.36%）、东大门区（0.33%）、江北区（0.33%）、九老区（0.33%）等中低价公寓比例较高的地区也持续上涨。这被解读为相对价格负担较低的地区吸引了实际需求。 京畿道地区的公寓价格从上周的0.07%上涨至本周的0.11%。安养市的东安区上涨0.69%，光明市上涨0.67%，城南市的盆唐区上涨0.43%。果川市也在12周后再次转涨。 租赁市场的气氛也不容乐观。首尔公寓的租金本周上涨0.28%，创下2015年11月以来约10年6个月的最高涨幅。 成北区的租金上涨0.51%，创下2013年以来的最高涨幅，松坡区（0.50%）、城东区（0.40%）、江北区（0.40%）、广津区（0.37%）等地也表现出较高的涨幅。 业内人士表示，房源减少和租赁不安并存，市场紧张感加剧。房产税负担加重后，多套住房者转向持有策略，感受到租金上涨压力的实际需求者则转向购房市场。 一位房地产行业人士表示：“急售房源大多已被消化，市场上可供出售的房源大幅减少；随着租金上涨，实际需求者的购房咨询也再次增多。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

江南地区、龙山和诺原一带的多个主要项目相继通过了城市规划审议。快速综合规划、公共重建和容积率放宽政策的实施，使得长期停滞的项目重新启动。首尔市于15日表示，在前一天举行的城市规划委员会和整治项目特别分委员会审议中，先后修正通过了大治线京公寓、新半浦7号、李村1区域和上溪汉新3号的重建计划。在江南地区，大治洞的线京公寓重建计划获得修正通过。位于大治站十字路口的线京公寓是1983年竣工的老旧小区，此次规划确定后，将改建为最高49层、1571户的大型住宅区。自去年8月启动快速综合规划咨询会议以来，历时约9个月，重建计划得以确定。首尔市计划在大治小学附近设置线性文化公园，打造高档住宅区，并规划开放式公共设施。同时，还包括在大治站周边建设约3万6000立方米的蓄水池，以减少该地区的洪水灾害。位于潼园洞的新半浦7号也将通过公共重建转型为大型住宅区。原有320户的老旧小区将扩展至最高49层、965户的规模，同时还将提供117户公共分配和185户公共租赁住房。新半浦7号将适用潼园站周边的容积率特例，容积率将放宽至359.97%以下。首尔市计划通过捐赠方式确保文化设施、老年人休闲福利设施和日间护理中心等，以增强区域公共性。同时，计划在小区内建设公共步行通道，以确保与半浦公寓区的通学和步行通道。在龙山，李村1区域的重建项目开始加速。李村洞203-5号一带于2006年被指定为整治预定区域，但由于缺乏项目可行性，项目延迟了近20年。首尔市通过快速综合规划，应用用地区域上调和公共贡献方案，确保了项目的可行性，并确定了最高49层、806户的重建计划。李村1区域因其连接汉江和龙山国际商务区的核心位置而备受关注。首尔市通过上调准居住区域和适用法定上限容积率500%，提高了项目的可行性，并计划同时确保176户公共租赁住房、公共支持设施和公共办公用地。特别是小区内部规划了可俯瞰汉江的空中社区和公共开放空间。李村路18街也将从原来的8米拓宽至12米，以改善步行环境。此外，还考虑了与龙山国际商务区相关的行政和支持设施需求。在诺原区上溪洞，上溪汉新3号公寓将重建为最高35层、464户的规模。首尔市应用了项目可行性修正系数2.0和容积率放宽，以提高项目的可行性。上溪汉新3号将与附近的上溪5洞重建、上溪博兰公寓重建、上溪汉新1、2号重建相结合，反映综合的城市景观规划。将确保可俯瞰水落山的通景轴线，并建设开放式步行通道，形成与周边区域连接的小区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国民力量党首尔市长候选人吴世勋对民主党候选人郑元午提出的针对单一住房者的房产税减免承诺表示“失望且只是权宜之计”。 吴候选人于15日下午在首尔江东区现场召开“房地产地狱市民对策会议”，发表了上述言论。 他指出：“如果首尔地区的公告地价大幅上涨，房产税必然会增加。创造了提高房产税的环境，却提出要减免部分市民的房产税，这就像是‘把手脚折了再贴上创可贴’的权宜之计。” 他还表示：“（郑候选人的承诺）仅限于没有收入的单一住房者，并且有年龄限制，提出的对象极为有限，这让我非常失望，根本只是权宜之计。” 此前，郑候选人在13日提出了针对没有收入的单一住房者的房产税减免政策承诺。 对此，郑候选人在当天上午的国会记者会上表示：“在首尔各地，关于单一住房者房产税将大幅上涨的对策要求很多。如果当选市长，我会确保在9月之前采取相关措施。”根据地方税特例限制法，房产税可以通过条例暂时减免。 关于高价住房等价格限制，他表示：“会设定上限”，但具体的上限将在选举后由各区区长当选人进行讨论。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

银行业住房抵押贷款的浮动利率基准COFIX（资金成本指数）在一个月后再次上升。银行联合会于15日表示，2023年4月新发放贷款基准的COFIX为年利率2.89%，比3月（年利率2.81%）上升了0.08个百分点。余额基准COFIX也从年利率2.85%上升至年利率2.87%，上升了0.02个百分点。COFIX是国内8家银行筹集资金的加权平均利率。COFIX上升意味着银行为获得资金支付了更高的利息。自2019年6月引入的“新余额基准COFIX”也从年利率2.45%上升至年利率2.49%。新余额COFIX包括其他存款、借款和结算性资金的利率。随着COFIX在一个月内的反弹，预计住房抵押贷款的利率也将上升。在家庭贷款监管的背景下，住房抵押贷款的发放变得更加困难，加之利率上升，实际需求者的利率负担预计将加重。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

文成耀于5月15日被任命为新万金开发厅厅长，曾任国土交通部计划协调室长。 文成耀新任厅长出生于1968年，来自济州，毕业于济州师范大学附属高中和高丽大学英语专业，随后在美国伊利诺伊大学获得经济学硕士学位。 他于1994年通过第37届行政考试进入公职，曾担任国土交通部住房福利规划科长、公共住房总部公共住房推进团长、行政中心复合城市建设厅基础设施局长、国土部城市再生项目规划团长等职务。随后，他担任行政中心复合城市建设厅基础设施局长和副厅长，最后在国土部担任国土城市室长和计划协调室长，并于去年12月退休，是一位城市规划专家。 青瓦台宣传沟通首席李圭妍在当天的简报中表示：“文新任厅长是国土和城市开发领域的正统官僚，曾主导行政中心复合城市的基础设施建设和釜山、蔚山、庆南的总体规划，期待他在新万金成为机器人、氢能、人工智能等未来高科技产业的中心。” 文前厅长的任命背景被解读为，因长期缺乏领导而导致的新万金内部开发项目和全北地区的核心问题需要迅速推进。 国土部相关人士表示：“为了尽快消除因长期空缺带来的组织不稳定，同时将新万金迅速转变为人工智能和机器人等未来高科技产业的中心，决定引入经过验证的实务型官僚。” 此外，青瓦台当天还进行了包括新万金开发厅长在内的部门副部长级及委员会主席的人事任命。 卫生福利部第一副部长由现任卫生福利部发言人现秀叶担任，关税厅长由现任关税厅副厅长李钟旭晋升任命。同时，负责总统直属机构的可持续发展国家委员会主席由“开启新日常”的理事长洪美英担任，国民生命安全委员会副主席由庆熙大学医学院教授白钟宇任命。此外，国家图书馆委员会主席由延世大学教授金基永分别委任。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

张东赫国民力量代表于15日针对郑元午民主党首尔市长候选人的房地产政策及其过去的暴力事件进行了批评。张代表表示：“郑元午最关心的是跟随李在明的意图，而将首尔市民置于一旁。”在当天上午国会举行的中央选举对策委员会会议上，张代表指出：“如果郑元午当选市长，税负将会增加，首尔将变得更加艰难。”他进一步表示：“我以为李在明的房地产政策是文在寅的第二季，但新的李在明更为可怕。”并指出：“首尔的房价已经全面飙升，尤其是江南地区，因取消对资本利得税的加征，市场上的房源大幅减少。”他还提到：“由于租赁房源极为稀缺，甚至出现了在未看房的情况下直接汇款的无看合同。”并称：“月租金暴涨，甚至在江北地区也出现了300万韩元的月租。”张代表表示：“贷款被限制的普通市民，工资几乎都要用于支付租金。”并指出：“每晚对房地产进行恐吓的李在明现在已转为沉默，政府似乎没有更多的对策。”他还批评郑元午：“提出了毫无实质内容的退休一户一房者财产税减免政策，但却没有看到针对推迟结婚的年轻人的住房对策。无论是稳步开发还是逐步开发，供应政策都显得不力。”此外，他指出：“对于持有税的增加和长期持有特别扣除的废除，郑元午甚至没有表态。”并强调：“保护我的家和财产的市长只有国民力量的吴世勋。”关于郑元午的过去暴力事件争议，张代表表示：“其澄清并不像是澄清，反而加剧了民众的愤怒。”并指出：“从议会会议记录来看，当时的区长对此没有任何回应，这样的证据还有什么更确凿的呢？为何要召集奇怪的人来加剧民众的愤怒？承诺的发布和疑虑的澄清都无法由他自己完成，而是不断推给他人。”他补充道：“破碎的东西无论在哪里都会漏水。”并表示：“此次地方选举是将不合格的民主党候选人淘汰的选举。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。