随着物价持续上涨，韩国首尔大学街一带的寄宿家庭需求激增，部分地区甚至出现“一房难求”的现象。在龙山区的一家寄宿家庭，三层楼全部作为寄宿用房，目前仅剩一个空房间。房东表示：“今天已经有两位客人来看房了，预计周六还会有一人前来。最近最近前来咨询的人明显增多。” 寄宿家庭曾是上世纪90年代末、无法入住学生宿舍的大学生们主要的居住选择。当时，单间公寓尚未普及，且房型多为简易房间，远不如如今现代化的一居室。然而，伴随经济低迷和物价高涨，寄宿模式正在韩国大学街悄然回归。 根据寄宿家庭信息平台Momstay的数据，今年1月至2月，寄宿家庭预订量达426件，较去年同期增长两倍以上。特别是以首尔主要大学街为中心，寄宿需求呈明显上升趋势。租客群体涵盖大学生、备考考生、外籍留学生及单身上班族等多种类型。 在高物价时代，能够按时吃饭是不少人选择寄宿家庭的主要原因之一。大学街周边寄宿费用平均在每月50万至60万韩元（约合人民币2500至3000元）之间，考虑到包含早餐与晚餐，这一价格被认为“物有所值”。此外，与需缴纳高额押金的单间公寓不同，多数寄宿房无需押金，或仅需不到200万韩元，大幅减轻了租房者的经济压力。 在龙山经营寄宿家庭15年的李知慧（音）表示：“从去年12月开始就一直满房，咨询量比去年明显增加。随着物价与月租齐涨，越来越多的人转而关注寄宿房。” 数据显示，首尔主要大学街一带的房租在过去一年间呈现双位数增长，令学生的租房负担加重。与此不同，多数寄宿家庭多年来并未上调租金。房地产平台Dabang的资料显示，以今年1月为基准，大学街一居室（专用面积33平方米以下）的平均月租为57.4万韩元，较去年同期上涨了11.6%；平均管理费为7.2万韩元，同比上涨了20%左右。 以新村大学街为例，目前一居室月租已较去年上涨近10万韩元，达60万韩元左右。相比之下，寄宿家庭不仅仍每日提供两顿饭，而且多年未涨价，不要求高额押金，因此深受大学生欢迎。 在城北区经营寄宿家庭的金圣林（音）表示：“房租自疫情前起就未曾调整，考虑到学生的经济压力，确实难以涨价。”居住在龙山区的大学生崔智喜（音）也说道：“现在学生们越来越喜欢吃寄宿房的饭了，房东虽然每天做很多，但还是很快被吃光。” 随着线下授课和校园生活逐渐恢复，价格亲民的寄宿房迎来新一轮热潮。同时，由于对“全租房诈骗”的担忧，许多大学生开始将目光转向寄宿家庭。 房地产业相关人士指出：“寄宿家庭不仅是安身之所，更是走入陌生都市的一种心理依托。但从另一个角度看，寄宿文化的回归也反映出当前大学生居住环境的严峻现实。这并非只是潮流，更是一种无奈之选。” 在首尔冠岳区某大学街的公交车站张贴着寄宿家庭的传单【图片提供 韩联社】

据韩国旅游发展局（韩国观光公社）3日发布的数据显示，今年1月至2月，入境韩国的外籍游客同比增长18%，达到225.5651万人次。去年全年访韩外籍游客数量突破1600万人次，同比激增48.4%，恢复至2019年的93.5%。 与此同时，在韩长期居留的外籍人口也创下历史新高。韩国法务部出入境统计显示，2023年在韩居留外籍人员达265.0783万人，较2019年创下的最高纪录（252.47万人）增长5%。随着旅游市场回暖和长期居留外籍人口的增加，相关市场规模正快速扩大。 为抢占这一市场，韩国信用卡公司纷纷推出特色服务和产品，竞争日益激烈。新韩信用卡公司近日推出金融及认证平台“Trip Pass”，并发行两款预付卡。该平台针对访韩外籍游客及居住在韩国的外籍人员设计，整合身份认证与支付功能，提供一站式金融服务。 乐天信用卡公司上月27日与首尔市政府签署合作协议，计划共同开发首尔旅游商品。友利信用卡公司则于去年12月与韩国旅游平台“MyRealTrip”合作，面向外籍游客推出韩国旅游体验项目。此外，KB国民信用卡公司计划于下月推出基于外国人身份证的身份认证服务。 外籍游客的支付需求为信用卡公司提供了拓展新市场的机遇。通过优化支付服务，信用卡公司能够吸引更多外籍客户，并利用支付数据进行精准营销和商业决策。这些数据不仅有助于企业掌握消费习惯，还能推动个性化服务和产品的开发。 信用卡行业相关人士表示：“随着赴韩旅游及居留的外籍人员数量稳步上升，该群体正逐步成为信用卡公司的重要客群之一。预计未来针对外籍客户的专属服务和金融商品将持续丰富完善。” 【图片提供 Gettyimagesbank】

韩国便利店CU于3日宣布，为提升外籍游客的购物便利性，率先在行业内引入人工智能（AI）翻译服务。 自上月24日起，CU在明洞、弘大、仁川机场等外籍游客聚集区的五家门店试点运营手持终端（PDA）AI翻译服务。该服务支持英语、中文、日语等38种语言翻译，甚至涵盖捷克语、印地语、斯瓦希里语等小语种。 该项服务的优势在于顾客可在店内任何位置使用翻译功能，无需额外下载软件。从操作流程来看，外籍顾客使用手机扫描PDA生成的二维码后，点击麦克风按钮说话，系统会实时将语音转换为文字，并显示在店员手持的PDA设备上。例如，当顾客说“我需要袋子”时，PDA屏幕上会即时显示韩文翻译。此外，双方语音内容均可实时转化为文字，方便顾客和店员核对翻译准确性，减少沟通误差。 CU方面表示，该服务预计将提升外籍顾客的消费便利性，并有望带动销售增长。公司计划以外籍游客访问量较多的门店为中心推广，后续逐步扩大服务范围。 最新数据显示，去年访韩外籍游客数量突破1600万人次，创近三年新高。随着访韩外籍游客数量持续增长，CU便利店的海外支付交易额也呈显著上升趋势，2023年同比增长151.9%，去年增速进一步扩大至177.1%。今年第一季度，外籍游客使用的预付卡销量同比激增329.7%，退税商品销售额同比增长四倍以上。 CU便利店运营商BGF零售门店系统组组长吴贤珍（音）表示：“韩国便利店凭借独特且便利的服务，已成为访韩游客的打卡地。AI翻译服务不仅能展现韩国便利店的竞争力，还能提升门店运营效率。作为韩国领先的便利店品牌，CU将持续优化服务，为外籍顾客提供更加便捷的购物体验。” CU便利店员工正在使用AI翻译设备与外籍顾客进行实时沟通。【图片提供 BGF零售】

骊州奥特莱斯 【图片来源 新世界】 新世界集团3日宣布，自4日起将与韩国知名旅游企业哈拿多乐旅行社开展深度合作，联合推出面向外籍游客的"骊州奥特莱斯一日购物专线"。该专线将以首尔热门旅游区弘大和明洞为始发站，提供直达骊州奥特莱斯的往返接送服务，游客可享受长达5小时的专属购物时光。据悉，该专线将于每周五、周日定期运营。 新世界相关负责人表示，此次合作标志着继成功开通江南区专线后，骊州奥特莱斯的服务范围正式扩展至江北地区。值得关注的是，新世界集团早在2023年7月就与东部高速达成战略合作，开通了连接江南高速巴士客运站与骊州奥特莱斯的直达巴士服务。据统计数据显示，截至今年2月，该线路已累计服务外籍游客突破2万人次。 为持续提升国际游客购物体验，新世界集团着力完善骊州奥特莱斯的交通接驳体系，致力于将其打造成为外籍游客首选的旅游购物胜地。目前，商场已面向外籍顾客推出"Saving's Passport"品牌优惠券，并相继引入微信支付、支付宝等国际主流支付方式。据悉，Line Pay支付服务也计划于今年5月正式上线。新世界强调，我们将通过独具特色的品牌组合、完善的配套设施以及优质的客户服务，持续提升国际游客购物体验，进一步巩固在跨境消费市场的竞争优势。

现代免税店近日宣布，东大门店将于7月31日正式停业，同时贸易中心店的经营面积将从三层缩减至两层。 现代免税店方面表示，此举旨在提升经营效率，应对市场寒冬。目前现代免税店运营四家门店，包括东大门店、贸易中心店、仁川国际机场第一航站楼店和第二航站楼店。 近年来，尽管韩国旅游业逐步复苏，但韩国免税行业却持续承压。最新财报显示，去年韩国四大免税店均出现营业亏损，创下近年最差业绩。乐天免税店亏损1432亿韩元（约合人民币7亿元），新罗免税店亏损697亿韩元，新世界免税店由盈转亏达359亿韩元，现代免税店同样录得288亿韩元亏损。 业界分析指出，造成这一现象的原因是韩元兑美元汇率持续走高，削弱了免税店的价格竞争力，难以激发游客的购物欲。此外，人工成本、机场租赁费用及营销支出等经营负担加重，进一步导致多家免税店收益低迷。 在此背景下，各免税店纷纷启动自救方案。乐天免税店自去年6月进入紧急经营状态，并进行结构调整，以减少成本。除乐天外，其他免税店通过组织架构调整、业务重组等方式控制成本。 此外，为了开辟新增长点，韩国免税店与旅行社与便利店合作，推出涵盖免税店购物的韩国旅游套餐，并加强与支付宝、微信支付等中国移动支付平台，以提升外籍游客的消费便利性。 近日，乐天免税店宣布将与韩国便利店GS25、微信支付构建三方合作体系，积极吸引外籍顾客。新罗免税店则依托中国当地办事处，重点吸引企业会议、奖励旅游、会展等团体游客，并策划了结合K-POP粉丝见面会的大型团体旅游营销活动。 现代免税店东大门店【图片提供 现代免税店】

据GS零售1日消息，韩国便利店GS25携手乐天免税店与微信支付，共同推出面向外籍游客的优惠活动。 即日起至6月30日期间，消费者在GS25便利店使用微信支付满35元可立减5元，在乐天免税店消费满350元可享50元直减优惠。此次活动覆盖首尔、釜山、济州等热门旅游区的1600余家GS25门店及乐天免税店门店。 自2022年推出微信支付和支付宝服务以来，GS25的外籍顾客消费额呈现爆发式增长。数据显示，2023年消费额同比增长114%，去年增幅达126.7%，今年第一季度已达到50.7%。这表明，韩国便利店正逐步成为外籍游客的“打卡地”。 GS零售负责人表示：“此次合作将进一步提升韩国便利店的全球竞争力。我们将持续推出针对外籍游客及在韩外籍人员的定制化服务。” 值得注意的是，GS25还推出了银联卡优惠活动，在首尔、庆州、济州等主要旅游区门店，使用银联卡支付时可享15%即时折扣，该活动将持续至明年2月19日。业界分析认为，这种“便利店+免税店+移动支付”的创新合作模式，或将重塑韩国旅游零售生态。 顾客正在GS25使用微信支付结账。【图片提供 GS零售】

3月31日，韩国时隔17个月正式解除卖空禁令，韩国股市重新迎来1.7万亿韩元（约合人民币84亿元）的卖空交易。 根据韩国交易所31日收盘数据，韩国综合股指（KOSPI）和科斯达克（KOSDAQ）市场卖空交易总额达到1.7284万亿韩元，占当日市场总交易额（15.1473万亿韩元）的11.41%。 从投资者类型来看，外籍投资者的卖空交易额达1.5435万亿韩元，占比高达89.3%；机构投资者的卖空交易额为1708亿韩元，占比9.88%；个人投资者仅为142亿韩元，占比0.82%。 从市场板块来看，KOSPI市场的卖空交易额达1.3012万亿韩元，占该板块交易总额的14.62%。其中，外资交易额达1.178万亿韩元，占比90.52%；机构投资者为1114亿韩元，占比8.55%；个人投资者为120亿韩元，占比0.92%。KOSDAQ市场的卖空交易额为4272亿韩元，其中，外资占比85.57%，其后依次为机构投资者（13.9%）和个人投资者（0.53%）。 在KOSPI市场，卖空交易金额最多的个股是三星电子，达1.2668万亿韩元，并且股价当日下跌了3.99%。空头交易量最多的股票则为东洋管材，成交量达511.9052万股，最终以7.57%的跌幅收盘。 受美国总统特朗普宣布新一轮关税政策预期影响，叠加韩国卖空禁令解除带来的市场情绪波动，前一交易日韩国股市大幅下挫。KOSPI指数开盘大跌，最终下跌3%，收报2481.12点；KOSDAQ指数也下跌3.01%，收报672.85点。 另外，韩国交易所1日宣布将43家上市公司列为“卖空过热股”，当天禁止其卖空交易。SK海力士、KAKAO等14家KOSPI上市公司和Techwing、Nature Cell等29家KOSDAQ上市公司的卖空交易当天被禁止交易。 KOSPI上市的14家公司包括SK海力士、乐天控股、汉森、SKC、乐天购物、SK、DIC、ILJIN Hysolus、Kakao、韩美半导体、CJ第一制糖、HD现代电子、东远系统、NC软件。KOSDAQ上市的29家公司包括三千堂制药、Nature Cell、济州半导体、Techwing、LS Marine Solution、Nchem、Polaris Office、Genic、SY等。 据悉，若上述公司股票在当日下跌幅度超过5%，卖空禁令将延长。若未达到该跌幅，从被指定的次日起即可恢复卖空交易。根据韩国政府此前公布的计划，将设立至5月31日的过渡期，并在此期间临时扩大“卖空过热股”的指定范围，以应对潜在的市场剧烈波动。 自2008年全球金融危机以来，韩国多次采取卖空限制措施。2008年金融危机期间，韩国与美国、英国等国家一道暂停卖空交易；2020年3月，为应对新冠疫情引发的市场动荡，韩国再度全面禁止卖空。 韩国最近一次卖空禁令始于2023年11月，旨在解决市场公平性问题，打击被称为“无券卖空”的非法交易行为。韩国监管机构对多家涉嫌此类操作的国际投行进行了调查并处以罚款，同时引入电子监控平台，以识别非法交易。 韩国金融服务委员会（FSC）委员长金英焕今年2月表示，全面恢复卖空交易而非仅限部分解禁，是提升市场效率、加强与全球资本市场接轨的必要步骤。 31日下午，位于首尔中区的韩亚银行交易厅显示屏上显示KOSPI和KOSDAQ指数。【图片提供 韩联社】

去年到访济州岛的外籍游客数量超越疫前水平，但人均消费水平有所下降。据济州观光协会与济州旅游发展局1日数据，去年访问济州岛的游客数量总计1378万人次，其中外籍游客占比13.8%，达190.7608万人次。 访问济州岛的外籍游客数量在2016年达到360.3021万人次的峰值后，受“萨德”风波影响，2017年骤降至123.0604万人次，2018年为122.4832万人次，2019年回升至172.6132万人次，去年超越新冠疫前水平。 济州旅游发展局面向1.2万名国内外游客进行的调查显示，访问济州岛的外籍游客中，自由行占比90.1%，部分跟团游2.9%，全程跟团游7%。 外籍游客在济州岛停留时长平均为4.73天（五天四晚），其中男性游客平均4.72天，女性游客4.73天。从年龄来看，40多岁游客停留时间最长，为5.48天，而20多岁和50多岁游客停留时长相对较短，为4.63天。此外，自由行游客平均停留4.77天，而再访济州三次的游客停留时间最长，达9.17天。 访客数量增长的同时，外籍游客的人均消费水平降至961.3美元，较2023年（1033.9美元）减少72.6美元。其中，自由行游客人均消费943.7美元，同比减少95.39美元。消费结构方面，国际机票及船票费用为267.8美元，占比最高，其次是购物（230.5美元）、住宿（151.9美元）和餐饮（136.9美元）等。 过去三年内，外籍游客再访济州的比率为10.1%，其中二次访问占比5.8%，三次访问占比2.2%，四次及以上占比2%。此外，乘坐邮轮到访的游客停留时长平均为5.04小时，较2023年增加0.8小时。从客源国来看，中华地区游客的停留时间较长，平均为5.31小时。 到访济州岛的韩国游客中，自由行比例高达97.2%，部分跟团游仅占0.3%，全程跟团游2.5%。自由行占比较2023年上升1.3个百分点，而全程跟团游则下降1.4个百分点。 韩国游客在济州岛的停留时长平均为3.74天（四天三晚），较前一年增加0.09天。男性游客平均停留3.7天，女性为3.77天。年龄方面，60多岁游客停留时间最长，为4.58天，20多岁年轻游客停留时间最短，仅3.53天。 韩国游客人均消费金额为66.9979万韩元（约合500美元），较2023年的66.5843万韩元增加4136韩元。其中，自由行游客人均消费66.6809万韩元，较前一年增长3104韩元。 此外，韩国游客再访济州的比率高达86.5%，其中二次访问占比37.6%，三次访问占比29.9%，四次及以上占比19%。 外籍游客对济州旅游的整体满意度为4.15分（满分5分），好评率达88.4%。交通工具使用方面，外籍游客乘坐出租车的比例为36%，公交车为32.2%，租车为19.5%。值得注意的是，济州引入移动支付系统等便捷服务后，游客使用公共交通的比例有所上升。此外，邮轮停靠次数增加，旅客停留时间延长，也推动整体满意度的提高。 相比之下，韩国游客的整体满意度为4.04分，较前一年下降0.04分。济州旅游发展局表示，计划继续推进差异化旅游产品开发、提升济州旅游的普及性，并通过“与济州的约定”旅游活动，提高游客旅行满意度，促进旅游业的可持续发展。 济州岛西归浦柱状节理带【摄影 记者 陈姗娜】

韩国旅游发展局（韩国观光公社）31日发布的数据显示，韩国2月接待外籍游客114万人次，同比增加10.5%，为疫前2019年同期的94.7%。 从游客来源地来看，中国大陆以34.1万人次居首，其后依次为日本（22.4万人次）、中国台湾（12万人次）、美国（7.2万人次）、越南（5.1万人次）等地。与2019年同期相比，中国台湾、美国和越南游客数量分别增加26.9%、25.5%和21.6%。中国大陆和日本游客分别恢复至75.2%和105.3%的水平。 值得关注的是，菲律宾（45.7%）、印度尼西亚（26.2%）等东南亚国家的游客数量显著增长。此外，中东地区（111%）和欧美市场（106.7%）的复苏势头也较为强劲，均已超过2019年水平。 韩国2月出境人数同比增加4.5%，为262.5634万人次，较2019年同期增加0.3%。 参观景福宫的游客们【图片提供 韩联社】

近期，美国关税政策，韩元贬值，韩国资产正遭遇外籍投资者持续抛售。在此情况下，韩国政府宣布将于本月31日全面解除卖空禁令，试图通过制度改革提振市场信心，吸引外资回流。 韩国证券交易所日前发布的数据显示，截至本月14日，外籍投资者在韩国股市卖出规模达到8万亿韩元（约合人民币396.8亿元）。其中，主板市场（KOSPI）净卖出7.2284万亿韩元，科斯达克（KOSDAQ）市场净卖出8380亿韩元。 值得关注的是，本月5日外资持股比例一度降至31.57%，创下自2023年8月31日（31.55%）以来近20个月的新低。而本月21日为准，外籍投资者在韩国股市的持仓金额为667.5868万亿韩元，占比29.2%，跌破30%。 金融监督院发布的《2月外国人证券投资动向》显示，上月外资在韩股市场净卖出2.83万亿韩元，连续7个月呈现资金外流，创下历史第三长的月度净卖出纪录。历史数据显示，外资最长净卖出纪录发生在2007至2008年全球金融危机前夕（连续11个月），其次是2002年2至9月（连续8个月）。 自去年下半年以来，多重因素导致外资持续撤离韩国股市。美联储维持高利率的时间超出市场预期，推动美元走强，外资纷纷流向美国，韩元面临更大贬值压力。随后，韩国总统尹锡悦于去年12月3日突然宣布“紧急戒严”，引发政治不确定性，进一步加剧外资撤离韩国市场的趋势。 近期，随着美国总统特朗普挑起的全球关税战持续升级，市场避险情绪升温，叠加韩元贬值带来的汇兑损失压力，外资持续撤出韩国股市。市场观察人士指出，外籍投资者的悲观情绪笼罩着韩国市场。日本投资者对韩国市场的态度已明显转向谨慎，部分机构甚至暂停了新投资项目的审议。 在此背景下，韩国金融服务委员会（FSC）委员长金英焕近日宣布，将计划于3月31日全面解除卖空禁令。金英焕在记者会上强调：“经过一年多的制度完善，我们已建立完善的监测系统，没有必要实施部分开放。” 2023年11月，由于大批韩国散户投资者对机构的卖空交易行为不满，金融监管机构开始调查国际机构“非法卖空”行为，调查对象为国内卖空交易前14家的国际投行，卖空交易量约占海外企业在韩国卖空行为总交易量的90%以上。同时，政府发布卖空禁令至去年6月。此后，韩国政府将股市卖空禁令延长至今年3月底。上月24日，金融委员会方面表示，已完成做空交易监测系统建设，3月31日起可解除股票做空禁令。 韩国证券业界普遍认为，卖空重启将提振韩国股市。这主要源于外资基金和机构投资者通常会运用多空策略。多空策略（Long Short Strategy）的核心在于同时进行买入和卖出操作，以在不同市场环境下获取收益或对冲风险。 根据现代汽车证券公司的研究资料，2008年卖空禁令实施后，外资在KOSPI的交易占比从31至32%骤降至15%，而2009年6月解禁后逐步回升至20%左右。大信证券研究员李京民（音）分析指出：“在2009年6月和2011年11月两次解禁卖空后，外资流入韩国股市，这推动了KOSPI指数显著上涨。” 位于首尔永登浦区汝矣岛的韩国交易所电子显示屏上显示的KOSPI指数【图片提供 韩联社】