首尔的夜晚再次焕发生机。 在7月3日周五晚上8点，乙支路的小巷里，刚下班的上班族们陆续在户外桌子上就座。狭窄的小巷里，黄色的灯光亮起，铁板上肉类滋滋作响。外国游客举着啤酒杯在小巷中漫步拍照，年轻的街头艺人的音乐充盈着夜空。 稍远处的汉江上，数百架无人机在夜空中闪烁。市民们在河边散步，首尔月俯瞰着首尔的夜景。东大门设计广场（DDP）的外墙上，巨型媒体艺术照亮了夜晚，光化门广场在柔和的灯光下展现出另一种城市风景。这是首尔市长吴世勋描绘的“吴世勋式夜晚”景象。 吴世勋市长将“夜间经济复兴”作为民选第九届的核心增长战略之一。他的战略旨在恢复因新冠疫情而萎缩的夜间消费，促使游客在首尔停留更长时间，并将消费延伸至小巷商业。 “让首尔的夜晚成为全球人们停留的又一理由” 吴市长在7月1日的民选第九届就职典礼上再次提出将夜间经济培育为首尔新的增长动力的蓝图。 他表示：“将在首尔的各个地方，如弘大、乙支路、江南和汝矣岛，建立夜间经济共生特区，让市民享受更丰富的夜晚，地方商业恢复活力。” 他强调：“我将使首尔的夜晚成为全球人们停留的又一理由。” 在最近举行的“2026首尔国际旅游论坛”上，吴世勋市长表示：“首尔最强大的潜力在于夜间旅游。”他提出将汉江边的夜间演出、夏夜的户外图书馆和全球安全的夜生活等发展为首尔的代表性旅游品牌。这是他在今年6月3日地方选举期间提出的“365天充满魅力的多巴胺特别市”承诺的延续。 首尔市正为迎接3000万外国游客时代而努力，政策重点是将首尔打造成“停留几天的城市”。 ‘不眠之城’……曾被CNN关注的首尔夜晚 首尔的夜晚本来就享有世界声誉。 2010年左右，美国CNN将首尔介绍为“一个不眠之城”，详细报道了下班后职场人士的聚餐文化、夜晚依然热闹的餐饮街和持续到凌晨的各种夜间文化。 当时，韩国的烧酒价格甚至低于矿泉水，这种独特的饮酒文化也吸引了外国人的关注。然而，经历了新冠疫情和经济萧条后，首尔的夜晚失去了往日的活力。 首尔市现在的构想是，通过文化、旅游、美食和艺术相结合的高品质夜间经济，重新将首尔的夜晚打造成增长动力。 乙支路‘夜市’也将纳入制度……逐步放宽监管 代表性的变化是‘夜市’。 首尔市将对25个自治区进行征集，选定代表性的户外营业地点，建立‘夜间经济共生特区’。这意味着将长期在民怨和监管之间暗中运营的户外桌子营业纳入制度。 特区内将逐步放宽道路占用和户外营业的监管。 相应地，将强制商会签署共生协议、噪音管理、保持清洁和遵守营业时间等。如果未能遵守标准，将会面临特区撤销或面积缩小等严厉处罚。 首尔市的目标是建立有序而高雅的街道文化，而不是无序的露天营业，像欧洲城市一样。 뚝섬、잠원、옥수、한남地区将成为首尔最大的夜间旅游舞台 夜间经济的另一个中心是汉江。 首尔市计划对뚝섬、잠원、옥수、한남地区的夜间景观进行特色化，并考虑未来利用汉江巴士开展夜间旅游项目。如果加上无人机灯光秀、首尔月、汉江户外演出“舞台首尔”、夜间体育设施开放等，汉江有可能成为首尔最大的夜间旅游带。 游客可以在汝矣岛观看无人机秀，登上首尔月，然后乘坐汉江巴士前往잠원和뚝섬，享受新的夜间旅游路线。 从DDP到光化门的全域网络连接……整个市区都是舞台 市中心也将发生变化。 首尔光影DDP去年接待了192万名游客，成为首尔代表性的夜间内容。首尔市计划将其与东大门商业区结合，延长游客的停留时间，扩大夜间消费。 光化门广场的“感谢之光23”也成为新的夜间拍照热点，吸引了市中心游客的光临。 如果再加上景福宫和昌德宫等古宫的夜间开放、首尔灯笼节和四季节庆的连接，首尔将形成一个巨大的夜间旅游网络。 “夜晚复苏，巷经济也会复苏”……旅游消费91%来自‘外国人’ 首尔市强调夜间经济的原因很明确。 如果游客在下午6点回到酒店，消费就结束了。但如果停留到晚上10点或午夜，消费将继续，包括晚餐、咖啡、演出、购物和交通。这些消费最终流向小巷商业。 根据5日首尔研究院的数据，首尔旅游产业的GRDP（地区生产总值）贡献度从2022年的2.1%稳步上升至2024年的3.3%。 去年到访首尔的外国游客达1283万人，旅游产业收入为45.6万亿韩元，附加价值为18.8万亿韩元。尤其是旅游消费的91%来自外国游客，这使得首尔旅游已成为典型的高附加值产业。 世界城市，培育‘夜间经济’核心产业……“夜晚也是首尔的竞争力” 世界主要旅游城市已经将夜间经济培育为核心产业。 纽约有百老汇和时代广场，巴黎有塞纳河夜间旅游，伦敦则有西区的表演文化推动城市经济。 首尔也通过连接汉江、DDP、光化门、弘大、乙支路、成寿、汝矣岛的“无缝游玩首尔”，朝着世界级夜间旅游城市迈进。 首尔市相关人士表示：“夜间经济复兴的关键在于延长游客的停留时间，并将消费与地方小巷商业连接起来。我们计划让首尔的夜晚本身成为一种旅游产品，成为城市竞争力。”

Naver在生成型人工智能（AI）竞争中强调“本土化”优势。其战略是基于搜索、博客、社区等用户生成内容（UGC）、购物和地点等本地服务在一个门户生态系统中有机连接，实现AI搜索中的服务互联性。 Naver的目标是将搜索数据与AI结合，更准确地理解用户提问，并引导用户进行购物、预约等实际服务的使用。 Naver于7月2日在首尔江南D2SF举行了介绍AI搜索技术的深度交流会，公开了应用于AI搜索服务“AI标签”的下一代语言模型和核心技术。 此次发布的模型是基于现有的HyperCLOVA X（HCX）开发的轻量级模型“产品原生LLM”，专注于AI搜索。如果说通用AI模型侧重于多领域的知识和推理能力，那么产品原生LLM则专注于理解用户提问，并适当利用Naver的搜索、博客、地点和购物等服务。 Naver云的李基昌董事表示：“如果说现有的HyperCLOVA X是通用AI，那么下一代模型则是结合了通用推理能力和服务执行能力的模型。”他还指出：“在长对话中，响应时间不会急剧增加，能够稳定地执行AI代理功能。” 新模型在响应速度和处理能力上也有所改善。与旧模型在提问较长时响应时间显著增加不同，新模型在长对话中保持稳定性能。学习数据也从以往的教育中心数据扩展到法院判例和论文等专业知识。 从“记忆答案的AI”到“思考的AI” 学习方式也发生了变化。以往是通过重复学习正确答案，而下一代模型则积极应用通过试错寻找更好回答方式的强化学习。 一个典型的例子是“清晰性强化学习”。当不知道答案时，模型学习生成看似合理的答案，而是向用户提出额外问题。 例如，对于“谁是《正义教育》的主演”这个问题可以回答，但对于“那部剧的主演是谁”这样对象不明确的问题，则会反问“您指的是哪部作品？”通过在缺乏回答所需信息的情况下进行额外提问的行为给予奖励，从而训练模型。 Naver还加强了与其服务的联动。当用户请求“推荐一家在江南氛围好的餐厅”时，模型会利用地点搜索结果；如果条件增加为“在新沙洞下午7点可以预约两人的地方”，则会确认预约的可能性并生成回答。这表明Naver的AI不仅仅是生成答案，而是选择必要工具综合结果。 Naver还介绍了AI标签的核心技术“Harness工程”。不是一个庞大的语言模型执行所有任务，而是通过优化的小型模型和搜索、预约等多种工具组合来运营AI服务。 Naver AI搜索负责人韩承均表示：“仅靠一个LLM很难提供稳定的服务，设计使用哪种模型和工具是AI服务的竞争力。” Naver表示，通过这种方式，设备成本比以往降低了约三倍，响应速度提高了两倍以上。在服务执行能力评估中，其性能也超过了竞争模型的平均水平。 文本之后是图像 Naver计划将AI标签发展为基于智能镜头的多模态AI代理。当用户展示照片或视频时，AI将理解场景和上下文，执行搜索、购物、预约等实际操作。 例如，当用户看到视频中的咖啡馆并请求“在我们附近预约四人下午7点的类似氛围的咖啡馆”时，AI将同时理解图像和文本并进行预约。 Naver的尹相斗负责人表示：“我们的目标是创造不仅能理解图像，还能让用户看到、理解并执行的AI。”他还表示：“我们将实现与Naver服务最紧密连接的多模态AI。” 此外，Naver表示目前没有计划在AI标签中引入广告。公司解释称，目前阶段更重要的是建立用户信任，而非盈利。不过，未来根据服务成熟度和经营判断，可能会考虑引入广告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓租赁市场的上涨趋势正在从江北转向江南地区。江东区本周租金上涨超过1%，引领了首尔的租金上涨，松坡区也保持强劲。与首尔接壤的京畿道光明市和华城东灿的租金大幅上涨，南部地区的租赁市场正在扩展上涨趋势。 根据KB房地产的周度公寓市场动态，6月第五周首尔公寓租金较前一周上涨0.33%，涨幅较前一周（0.32%）略有扩大。 显著的变化在于区域流动。江南地区的租金上涨率为0.37%，超过了江北地区的0.29%。仅一周前，江北地区的上涨率为0.39%，江南地区为0.27%，但一周内局势发生了逆转。 江南地区的强劲表现主要由江东区主导。江东区的租金本周上涨1.16%，成为首尔25个自治区中最高的涨幅，超过了首尔平均涨幅（0.33%）的三倍。松坡区也上涨0.45%，而观岳区（0.44%）、九老区（0.31%）、铜雀区（0.30%）等也显示出上涨趋势。 KB房地产分析认为，江东区的租金上涨是由于重建迁移需求与即将到来的暑假学区需求同时涌入，导致寻找租赁房源的需求增加。随着江东区的迁移需求与教育需求叠加，租赁市场迅速反应。 光明·东灿也在上涨……南部租赁市场强劲扩展 尤其是最近，首尔南部及其生活圈共享的京畿道主要地区的租金上涨趋势明显。 光明市的租金上涨0.96%，成为首都圈主要地区中最高的涨幅。同时期内，房价也上涨0.95%，租赁和买卖市场均显示出1%左右的上涨趋势。 光明是与首尔九老·金川区接壤的典型替代居住地。最近，整治项目正在积极推进，加上首尔的良好通达性，实际居住需求持续涌入。在首尔房价上涨和政策收紧的背景下，需求转向相对价格负担较低的光明，导致买卖和租赁市场同时表现强劲。 华城东灿区也呈现出类似的趋势。东灿区的租金本周上涨0.96%，而房价则急剧上涨2.27%，创下全国最高水平。 东灿因近期半导体产业投资扩张的预期、企业迁移和职住近的需求集中，成为首都圈中房价上涨最快的地区。尽管政府在指定调控区域和土地交易许可区后，购房者的信心有所回落，但实际居住需求依然坚挺。部分原本流入买卖市场的需求转向租赁市场，继续对租金上涨施加压力。 京畿道其他地区也出现了类似的趋势。九里市的租金上涨0.49%，成南分区上涨0.37%，阳州市上涨0.37%，水原八达区上涨0.36%，水原永通区上涨0.35%。租赁市场的强劲表现主要集中在通达性良好或自给自足功能强的地区。 实际居住需求推动……未来入驻量将是变数 然而，尽管首尔江北地区整体保持上涨趋势，但未能展现出江南地区的活力。江北区（0.21%）、城北区（0.43%）、恩平区（0.38%）、道峰区（0.40%）、东大门区（0.34%）等地区有所上涨，但整体上涨率低于江南地区。 市场分析认为，租赁市场重心向南部地区转移的背景是多种因素共同作用的结果。江东区的重建迁移需求、学区需求、因首尔政策导致的替代居住地需求，以及京畿南部的产业和交通利好带来的实际居住需求相互交织，刺激了首尔江南地区及周边地区的租赁市场。 专家指出，未来首尔的入驻量变化、租赁房源趋势、重建迁移时间表等将可能成为决定租赁市场走向的主要变数。 业内人士表示：“京畿南部的买卖市场和租赁市场在同一地区同时表现强劲，这一点非常重要。光明和东灿的买卖和租赁均大幅上涨，首尔江南地区的租赁上涨趋势也再次扩大。”并指出：“与单纯的投资需求相比，实际居住目的的需求在市场中起到了支撑作用，导致租赁和买卖市场共同上涨。”

韩国律师协会（会长金正旭）于7月4日下午1时30分在首尔江南区的韩国律师协会大楼举办“2026年韩国律师协会学术大会”。此次学术大会以“各国企业早期重生法律制度比较”为主题，旨在探讨在快速变化的经济环境中，如何为不良企业的主动重生提供法律基础。 此次活动由韩国律师协会人权与正义委员会（委员长柳重元）与破产律师协会（会长赵东贤）共同主办，特别聚焦于2025年在日本引入的“早期企业重生法”。 破产律师协会是与韩国破产法学会和韩国破产重生律师协会等机构共同关注破产法领域的专业团体，专注于企业重生、法人破产、个人重生和个人破产等债务人救济及破产程序的研究与实践。 两家机构计划通过此次学术大会，比较韩国、英国、德国等主要国家的法律制度，从多角度探讨国内企业早期重生的法律和实践问题。自2020年以来，韩国律师协会每年定期举办学术大会，以促进法律知识的传播和律师能力的提升。 学术大会将分为四个环节进行。第一环节中，日本庆应大学名誉教授中岛宏正将发表“日本2025年早期企业重生法概述”。第二环节由日本信州大学助理教授崔正任主讲，主题为“私的重生程序中的多数原则法制化”，将对日本早期企业重生法与韩国企业结构调整促进法进行比较分析。随后，延世大学法学院教授金裕成将担任主持，李恩成和金勇贤律师将参与讨论。 第三和第四环节中，冲绳国际大学教授上津纯子和东北大学研究生院教授玉井宏树将分别就英国和德国的法律制度与日本新法进行比较分析。之后，仁荷大学法学院教授郑英镇将担任主持，朴圭熙和赵东贤律师将参与讨论，提炼出可应用于国内实践的启示。 韩国律师协会相关人士表示：“我们期待此次学术大会通过比较各国的破产法律制度，审视我国现行问题，并寻求切实可行的改进方案。”同时表示：“未来将持续关注全球法律制度动态，积极为国内制度的改善贡献力量。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为控制楼市过热的现象，韩国政府近年来不断加强对外国人购房的监管，并在首都圈实施土地交易许可制度，但外国人的购房热情仍居高不下，中国买家仍是最大的购房群体，占比接近四成。 专门为中文用户提供海外房源信息的平台“居外网”上设有韩国房产专区，积极推介首尔高端住宅，其中不乏瑞草区“RAEMIAN ONE BAILEY”、“Acro 首尔林”等知名豪宅。 韩国法院登记信息广场3日公布的数据显示，今年1至5月，总计736名外国人在首尔购买公寓、商用两住楼等住宅，并申请产权转移登记。同比仅小幅下降1.6%，与2024年同期相比则增长18.7%。 去年8月，政府将首尔全域、仁川7个行政区及京畿道23个市、郡划定为外国人土地交易许可区域。根据规定，外国人购买住宅需事先获得地方政府批准，并实际居住满两年。今年2月起，外国购房者还必须提交资金筹措计划书及相关证明材料。 新规执行后，在首尔购房外国人数曾出现短暂回落，去年8月起降至每月200人以下。但进入今年后购房趋势再次回升，今年1月在首尔购房外国人为139人，4月已增至186人。 从购房者国籍来看，中国籍买家为285人，占购房总外国人数的38.7%。购房区域主要集中于九老区、衿川区和永登浦区，在江南区、瑞草区和松坡区也完成了16宗住宅交易。 业内人士认为，虽然政府加强了针对外籍购房者的监管措施，但并未从根本上抑制其购房需求。今年前五个月，外国人在江南三区购房人数达到135人，较去年同期的133人略有增加。 专家分析指出，外国购房者受到韩国国内贷款政策影响相对有限，是其购房需求持续的重要原因。许多外国投资者能够通过海外金融机构融资或使用境外自有资金，因此在资金筹措方面相比韩国本国购房者拥有更大的灵活性。

检方联合调查组正在调查6月3日地方选举中出现的投票用纸不足事件，同时关注选举委员会的选举管理责任和预算执行的适当性。 调查组于2日确认了投票用纸不足事件发生时选举委员会的报告和应对机制，并对中央选举管理委员会的海外出差指控举报人进行了调查。 调查的方向是确认选举委员会在地方选举当天是否及时报告和应对问题，以及海外出差预算是否符合公务目的。这一调查不仅限于查明投票用纸不足的原因，还涉及选举委员会整体运营的适当性。 法律界人士表示，调查组当天以参考人身份传唤了首尔市选举委员会的计划科长A某。A某在选举当天负责将松坡区投票站发生的投票用纸不足情况报告上级，并将应对方案传达至现场。 调查组对A某进行了询问，了解松坡区等管辖区域内投票用纸不足问题发生后的报告情况，以及首尔市选举委员会采取了哪些措施。同时，松坡区选举委员会的两名委员和江南、广津区选举委员会的相关人员也以参考人身份接受了调查。 调查组似乎在检查选举委员会内部报告机制是否正常运作，以及首尔市选举委员会的情况认知和应对是否适当。关键在于选举当天现场混乱是否仅为实务错误，还是上级机构的迟缓反应或管理不善所致。 同日，调查组还对诺太岳前中央选举委员会委员长及选举委员会公务员的海外出差指控进行了举报人调查。国民力量媒体特别委员会法律负责人崔智宇律师于当日下午出席了位于首尔中央检察院的调查组办公室，接受了调查。 国民力量媒体特委于上月17日以不明身份的选举委员会公务员涉嫌公务挪用为由进行了举报，并于同月19日对诺前委员长进行了追加举报。 举报信中提到，部分选举委员会公务员在2023年9月前往马尔代夫观察总统选举，以及前往意大利、泰国、马来西亚等地的海外出差中，涉嫌不当使用总计8680万元的选举委员会预算。国民力量方面认为，这些出差的实际必要性未得到确认，部分行程实质上属于外游性质。 关于诺前委员长，举报中提到他去年与配偶一同前往丹麦等地出差，但在出差报告中未注明配偶随行，涉嫌挪用9053万元的预算。 崔智宇律师在调查前表示：“这是一起利用公务海外出差制度，挪用国家预算用于私人旅游或休闲的事件。”不过，是否构成公务挪用罪及国库损失罪的适用性仍需在后续调查中确认。 调查组在上月30日对一般举报人进行了调查，随后通过对国民力量方面举报人的调查，核实了相关指控的事实关系。调查的争议点在于海外出差是否符合公务目的，配偶随行出差过程中预算是否被私用，以及出差报告的编写和后续结算是否适当。 当天的调查分为两个方向进行。在投票用纸不足事件中，调查了选举委员会的报告和应对责任；在海外出差指控中，关注预算执行的适当性。这两个事件都可能导致对选举委员会作为宪法独立机构的内部运营是否适当的调查。 调查组近期正在加强调查人员的配备。检方的通报显示，创作检察院通报部部长任洪锡已被派往调查组，平检察官和警察人员也将陆续加入。最初为查明投票用纸不足事件真相而成立的调查组，调查范围已扩大至选举委员会的预算执行和组织运营问题。 诺前委员长于前一天在国会表示，愿意将配偶出差费用返还国库或社会。调查组计划根据参考人和举报人的调查内容，审查相关资料的获取及是否对被举报人进行调查。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

美国纽约的高端冰淇淋品牌'班鲁恩'正式进入韩国市场。投森咖啡计划借助班鲁恩扩展其高端甜品组合，加速向全球多品牌企业的转型。 投森咖啡于2日在首尔江南区的投森咖啡中央江南店举行了班鲁恩国内1号店开业的媒体见面会，公开了品牌故事和国内业务战略。当天，班鲁恩的联合创始人兼首席执行官（CEO）本·班鲁恩亲自介绍了品牌理念。 班鲁恩成立于2008年，起初在美国纽约布鲁克林仅有一辆冰淇淋车。如今已在美国运营超过100家直营店，并在1万多个销售渠道中销售，成为纽约代表性的高端冰淇淋品牌。 班鲁恩以“幸福有味道（Happiness Has Flavor）”为口号，使用纯天然原料，如蛋黄、牛奶、奶油、甘蔗糖和盐等。强调不添加任何人工色素或化学添加剂的健康制造方式。 本·班鲁恩 CEO表示：“我们坚持用最好的材料制作最好的冰淇淋已有20年。”并表示：“我们将在韩国延续20年前在美国开始的相同理念。” 班鲁恩在今年初与投森咖啡签署了母特许经营协议（MFA），确认了在韩国的推出。作为亚洲首家门店和国内1号店，位于江南站附近的投森咖啡中央江南店旁，计划于3日正式开业。 1号店的设计灵感来源于班鲁恩的代表口味香草，内部装潢以品牌起源的冰淇淋车为主题，旨在让顾客体验在纽约街头冰淇淋车前选择和点单的感觉，传达品牌的历史。 投森咖啡在1号店之后，已确认2号店和3号店的开业计划，显示出积极扩展的态势。2号店将在新世界百货江南店的甜品公园开设，3号店则位于新论岚站附近。初期将专注于向国内消费者介绍纽约式的冰淇淋文化，而非单纯扩展门店数量。 在韩国，班鲁恩将推出包括香草豆、意大利开心果、伯爵茶、薄荷巧克力和棕糖饼干布朗尼在内的24种口味。所有在韩国销售的产品均为从美国本地工厂直接生产的成品，确保与美国门店相同的味道和品质。未来还计划推出“口味实验室（Flavor Lab）”，测试新口味，并开发适合韩国市场的口味。 价格方面，单球冰淇淋5500韩元，双球6500韩元，三球9500韩元，冰淇淋杯和四分之一的价格分别为15500韩元和27500韩元。华夫饼升级和配料添加各需1000韩元。此外，除了冰淇淋外，还将销售仅使用牛奶和冰淇淋制作的三种奶昔和四种圣代。 金信英 投森咖啡首席运营官（COO）表示：“美国当地冰淇淋店的单球价格约为8到9美元，但为了提高消费者的可接受性，我们将价格大幅降低至不到一半。” 投森咖啡计划借此次班鲁恩的推出，加速全球食品饮料（F&B）业务的扩展。文英珠 投森咖啡首席执行官（CEO）表示：“班鲁恩的推出是投森咖啡向全球市场扩展业务的重要起点，我们将努力成长为最受欢迎的全球F&B平台。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据最新数据显示，今年上半年，现代建设、GS建设和三星物产等“三大建筑公司”在城市整治项目的招标中占据了前十名建筑公司招标额的70%以上。尽管在江南地区和汉江沿岸的核心项目中，大型公司的集中现象十分明显，但招标额的增加并不意味着业绩的改善，因此下半年将面临选择性中标和利润管理的挑战。 据整治行业消息，上半年十家建筑公司的城市整治项目累计招标额为27万1393亿韩元。其中，现代建设、GS建设和三星物产的合计招标额为19万8804亿韩元，占总额的73.2%。 现代建设以7万6947亿韩元位居第一，连续获得了压缩井3和5区的项目，巩固了在江南汉江沿岸的重建市场的优势。GS建设则通过获得成水战略整治区1地块、城南相对元2区、西大门振兴公寓、松坡汉阳2期等项目，记录了7万4694亿韩元的招标额。三星物产则在江南地区的核心项目中，如压缩井4区、新半浦19和25期、方背新三号、开浦优胜4期等，积累了4万7163亿韩元的招标额。 虽然从表面上看，整治项目市场在大型公司的带动下迅速复苏，但关键在于盈利能力。即使招标额很大，整治项目也不一定能直接改善业绩。从选定施工公司后，搬迁、拆除、开工、销售、进度推进和结算都需要时间。如果发生施工费用重新谈判、金融成本增加、业主分担费用的冲突，实际利润率也可能会受到影响。 一位建筑公司相关人士表示：“由于原材料和人工成本上涨，施工费用大幅增加，利率负担依然存在。我们正在考虑项目的可行性、开工可能性、一般销售性和金融成本负担，而不仅仅是扩大规模。” 从当前的业绩指标来看，招标规模和盈利能力并不一定是同向发展的。今年第一季度，现代建设的营业利润率为2.9%，GS建设为3.1%，三星物产建筑部门为3.2%。虽然这不是上半年招标的个别盈利率，但这意味着大型公司的业绩实力并未如招标规模那样改善。 相反，在整治项目招标排名中落后于三大公司的部分建筑公司的盈利能力更高。大宇建设在今年第一季度的营业利润率为13.1%，IPARK现代工业开发为11.8%，DL E&C为9.12%。这被解读为高成本项目竣工、成本率改善、自有项目及优质承包项目进展的结果。 从近年来的趋势来看，大型建筑公司的盈利能力恢复缓慢。现代建设去年实现盈利，但营业利润率仍停留在2%初期，GS建设在检丹事故影响后逐渐恢复。三星物产建筑部门在2022至2024年维持5%至6%的营业利润率，但去年降至3%以下。 因此，在下半年的整治项目招标中，项目的盈利性审查将比单纯的招标额竞争更为重要。尽管在成水、木洞、汝矣岛等大型整治项目中，三大公司的偏好仍将持续，但建筑公司也在考虑施工费用、开工可能性、一般销售性和金融成本，采取选择性参与的态度。 业内人士表示：“核心地区的招标在品牌管理上至关重要，但考虑到施工费用和金融成本的负担，盲目招标可能会对业绩造成压力。未来，在整治项目中，能否保持稳定的利润将成为建筑公司业绩的关键。”

韩国科学技术团体总联合会（简称“科学技术团体总会”）正在推动将世界华人科学技术大会转变为一个超越学术活动的国家科学技术政策官方平台。 权五南会长在2日于首尔江南区的记者会上表示：“我们将把世界华人科学技术大会制度化，使其不仅仅是一次性活动，而是与韩国科学技术政策相连接的通道。”他还表示，将向科学技术信息通信部（简称“科学技术部”）提交政府政策建议书，努力促使其得到采纳。 科学技术团体总会计划在此次大会上建立将讨论结果与政策建议相连接的机制。会议不仅记录发言和讨论内容，还将反映观众提问和专家意见，撰写政策问题文件并提交给科学技术部。 权会长指出：“与一般会议不同，世界华人科学技术大会每个论坛都有记录员。”他表示，虽然大多数记录员是研究生或教授，但缺乏将这些记录作为政策参考的渠道。他补充道：“我们将制作一个能够反映讨论内容和观众提问的政策建议模板。” 此外，科学技术团体总会还计划将其定期出版的刊物《科学与技术》作为政策建议的窗口。权会长表示：“我们正在考虑通过《科学与技术》进行报道和整理，以确保此次会议的成果不会被遗忘，并能为科学技术界提供帮助。”他指出，由于编辑委员会成员是科学技术领域的专家，因此可以将政策建议书或问题文件从公众的角度进行润色。 当天，权会长对世界华人科学技术大会的预算缩减表示遗憾。首次活动时的预算约为2亿韩元，但目前已缩减至约6000万韩元。 目前，大会的形式保持在40至50名海外演讲者和约100名海外参与者。权会长表示：“为了使大会成为一个良性循环的智力网络平台，22个国家的学者应当充分参与。”他希望今年的大会能够做好准备，以便明年增加预算，成为一个充实的网络交流场所。 世界华人科学技术大会将于7日至8日在首尔江南区的韩国科学技术会馆举行。这是全球华人科学技术人员最大的交流平台。权会长表示：“目前已有超过1000人预先注册，尽管准备时间较短，但比去年增加了20%至30%。” 今年大会的主题为“全球人工智能（AI）时代，科学技术合作的新范式”。在人工智能推动研究、产业和社会各方面创新的背景下，会议将重点分享国内外华人科学技术人员的最新研究动态，并发掘全球合作议题。 大会首日，德国马克斯·普朗克安全与信息保护研究所所长车美英教授将以“造福人类的数据科学”为主题进行演讲。 随后，座谈会将邀请法国国家科学研究中心的责任研究员徐惠媛、首尔大学计算机工程系教授张炳卓、基础科学研究院的首任量子科学研究组长金基焕、三星SDS常务董事裴顺敏等参与，围绕“AI大转型期，全球学者眼中的科学技术议程”进行讨论。 第二天还将举行公众讲座。届时，首尔大学教授赵奎镇、浦项科技大学教授高济成、韩国科学技术院教授李大英将分别通过可穿戴机器人、生物仿生机器人、宇宙机器人研究案例，讲解人工智能在实际产业和日常生活中的应用。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

作为首尔江南地区重建的象征，大治洞的恩玛公寓获得了项目实施计划的许可，后续程序加快。公寓管理协会计划在秋季进行会员分配申请，并于年底召开管理处置计划大会。随着明年迁移的目标，长期延迟的恩玛重建项目正逐步进入正轨。 根据7月2日的消息，恩玛公寓重建协会正在为管理处置计划的制定准备后续程序，以配合项目实施计划的许可。协会目前正在进行资产评估，并计划在本月完成会员住房调查后，于秋季接受会员的分配申请。年底时，协会目标是召开管理处置计划的大会。 恩玛公寓重建协会的相关人士表示：“我们一直在为管理处置程序的准备工作，以配合项目实施计划的许可。资产评估已经申请，预计在本月完成会员住房调查后，秋季将接受会员的分配申请。” 他进一步表示：“年底将召开管理处置计划的大会，并进行外部机构的审议。我们将确保后续程序顺利推进，目标是明年迁移。” 首尔市当天表示，恩玛公寓重建项目实施计划的许可是在整治计划变更决定公告后约7个月完成的。这次许可是首次应用简化审批程序和加强公正管理的“快速综合规划第二季”。 恩玛公寓是1979年竣工的江南地区代表性老旧公寓。根据此次项目实施计划，重建将包括24万3552.6平方米的土地，建设地下6层至地上49层，共29栋，总计5850套住房。其中包括909套公共租赁住房和195套公共分配住房。 恩玛公寓的重建在去年11月整治计划变更决定公告后，于今年2月通过了整治项目的综合审议。随后经过相关机构的协商和居民公示，获得了项目实施计划的许可。首尔市表示，此次许可将整治项目各阶段的标准处理期限缩短了约一年。 此次项目首次在民间整治项目中应用了交通枢纽用地容积率特例。将建设公园、公共停车场和开放式图书馆等公共设施，并设立防洪用的蓄水池。 项目实施计划的许可是重建项目从成立协会到制定管理处置计划的关键步骤。因为这一阶段确定了项目规模、布局、建筑计划、整治基础设施和公共贡献等内容，因此是会员分配申请和管理处置计划制定的前提。 恩玛公寓将在未来经过管理处置计划的许可、迁移、拆除施工等程序后，计划于2028年开工。如果协会在年底前完成管理处置大会，明年的迁移准备将更加具体化。 首尔市将恩玛公寓作为核心供应战略项目进行集中管理。江南区也将成立由区长直接领导的“江南重建快速化合任务组（TF）”，以提供行政支持并防止冲突。 首尔市住房实务处处长崔振石表示：“恩玛公寓作为江南重建的象征，其项目实施计划的许可将成为快速重建推进的代表案例。首尔市将竭尽全力消除住房供应的障碍，稳定住房市场。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。