韩国金融监督院4日公布的数据显示，今年第二季度韩国60家证券公司净利润达2.8502万亿韩元（约合人民币146亿元），环比增长16.7%，同比大幅增长60%。 金融监督院分析认为，在股市环境向好的推动下，手续费收入、外汇收益和贷款收益均实现增长，带动整体业绩显著改善。 具体来看，证券公司手续费收入为3.8507万亿韩元，环比增长14.4%。其中，受托手续费收入为1.9037万亿韩元，环比增长17.6%；投资银行（IB）业务手续费收入为1.0809万亿韩元，环比增长14.5%；自营交易业务收入3.2444万亿韩元，环比增长3.4%；其他资产业务收入为1.7783万亿韩元，环比大幅增长44.2%。 此外，受贷款债权处置及评估收益增加推动，贷款收益环比增长16%；外汇相关收益因外币汇率下降带来的评估损益增加，环比激增127.8%。 截至今年6月底，60家证券公司的总资产规模达851.7万亿韩元，较3月底增长6.7%。期货公司方面，3家期货公司整体净利润为225.3亿韩元，环比增长9.7%，但同比下降0.4%。 金融监督院指出：“在股市交易高度活跃的背景下，大型券商和中小券商均实现业绩改善，主要得益于手续费收入增长。其中，大型券商主要受益于IB业务改善，中小券商则主要得益于自营交易业务表现回升。” 金融监督院还强调：“受美国关税政策、韩国建筑业景气低迷以及全球经济放缓担忧等因素影响，金融市场不确定性加剧。对此，我们将持续监测金融机构稳健性，并指导相关机构提前处置不良资产。”

一项调查显示，自韩国“6·27贷款调控”政策实施数月以来，首尔小户型公寓的月租交易量显著上升。受全租贷款额度收紧影响，租客可选择范围收窄，市场供应房源明显减少。行业分析指出，该贷款调控政策加剧了普通民众在居住方面的经济负担。 据韩国国土交通部于3日公布的实价交易系统数据，今年7月，首尔60平方米以下小户型公寓的租赁交易中，月租占比达54.5%，环比（51.8%）上升2.7个百分点。小户型公寓的月租比例自6月起已超过五成。考虑到目前数据统计尚未完全结束，该数值有可能进一步上升。 业内分析认为，受贷款限制政策影响，首都圈全租贷款额度缩减，是推动月租比例上升的主要原因。在全租价格并未出现下降的背景下，租客实际可支配资金减少，促使更多人转向月租模式。根据“6·27贷款调控”政策，青年群体的全租贷款上限从2亿韩元（约合人民币102.2万元）降至1.5亿韩元，新婚夫妇的贷款额度也从3亿韩元下调至2.5亿韩元。此外，韩国住宅城市保障公社（HUG）的首都圈全租贷款担保比例也从90%降至80%。同时，新规要求购房者在办理住房抵押贷款后六个月内必须完成迁入申报，这也进一步抑制了全租市场的供应，推动月租需求上升。 小户型公寓的月租比例涨幅显著高于其他面积。数据显示，首尔整体公寓租赁交易中月租占比在6月为42.3%，7月升至43.9%，政策实施前后一个月内增长1.6个百分点。相比之下，大户型公寓（专有面积135平方米以上）的月租比例仅从37.2%小幅升至38.3%。 有观点认为，此次贷款管制对资金实力不足、高度依赖贷款支付全租保证金的群体影响最为显著。NH农协银行房地产专家尹秀敏（音）表示：“小户型公寓的全租需求群体普遍资金储备有限，对贷款依赖度较高，因此直接受新规冲击。从年龄结构看，青年群体所受影响尤为突出。尤其在贷款审查趋严的态势下，越来越多租客正转向月租模式。”

韩国银行业正加速布局外籍客户市场，业务范围从传统的境外汇款服务，逐步扩展至贷款、信用卡、保险等全方位金融服务。 韩亚银行近日针对居住在韩国的外籍劳动者推出信用贷款产品——“Hana 外国人 EZ Loan”。该产品旨在提升外籍劳动者的金融服务可及性，助力其在韩国实现更稳定的生活和长期定居。 据介绍，持有特定活动签证（E-7）和就业签证（E-9）的外籍劳动者最高可申请1000万韩元（约合人民币5万元），贷款期限最长可达30个月。 该产品可在韩亚银行专为外籍劳动者设立的营业网点办理。此前，韩亚银行已在首尔、仁川、金浦、光州、金海、大邱、龙仁、安山、议政府、天安、平泽、抱川等地设立了16家以外籍客户为服务重点的营业网点，工作日及周日均正常营业。 韩亚银行相关负责人表示：“为了让在韩外籍劳动者能够享受更便利的金融服务，此次推出了这款信用贷款产品。未来我们将持续扩大定制化金融服务，以满足不同外籍客户的需求。” 据韩国法务部出入境外国人政策本部的数据，截至去年年底，在韩居留外国人约为265万人，其中具有就业资格的外籍劳动者达56.7万人。随着在韩长期居留的外籍劳动者及随行家属人数不断增加，在住房、教育等方面的资金需求持续增加，相应的金融支持需求也愈发迫切。 值得关注的是，银行针对外籍客户的业务正在从境外汇款逐步拓展至贷款、信用卡、保险等更广泛的金融领域。 新韩银行近日与新韩信用卡公司合作，面向外籍客户推出定期存款担保信用卡服务。该服务以银行定期存款作为担保，为外籍客户发放信用卡。即便没有信用记录，外籍客户也能享受与普通信用卡相同的各项优惠，并可直接使用交通卡的后付功能，大幅提升了日常支付的便利性。 新韩银行相关负责人表示：“此次推出的信用卡服务为外籍客户提供了多元化的优惠。我们期待这项服务能够帮助外籍客户积累信用记录，享受更便利的韩国金融服务。” 此前，韩国主要商业银行在面向外籍客户的信用贷款业务上一直持谨慎态度。相比本国客户，外籍客户的信用评估相对困难，若外籍客户借款后离境，贷款几乎无法追回，因此风险较高。 尽管如此，外籍客户金融市场已被视为“蓝海”，各大银行正积极争夺这一群体。业内人士表示，随着在韩外籍人口快速增长，外籍客户的重要性日益凸显。在国内市场日趋饱和的背景下，银行将外籍客户视为增长新动力，纷纷提前布局，抢占市场先机。

韩国石化产业正面临前所未有的生存危机。面对全球供应过剩引发的行业寒冬，韩国政府近日宣布将协助陷入困境的石化企业进行“自愿重组”。 本月20日，韩国产业通商资源部长官金正官与石化行业相关人士举行会谈，并签署了政府支持企业自愿重组以提高竞争力的协议。 根据协议内容，韩国石化行业承诺削减370万吨石脑油裂解产能，同时加快向高价值特种化学品和环保产品转型。各企业需在今年年底前制定详细的结构调整方案，涵盖竞争力提升和财务结构改善等关键领域。 为配合产业重组，韩国金融部门也积极行动。金融委员会于本月21日召集KB、新韩、韩亚、友利、NH农协五大商业银行，以及韩国产业银行、企业银行、进出口银行等政策性金融机构，举办“石化产业重组座谈会”，就贷款展期等金融支持措施进行深入讨论。 然而，重组计划面临重大不确定性。韩国金融界27日披露的数据显示，截至本月23日，包括中国银行、中国建设银行、日本瑞穗银行在内的18家外资银行，对韩国十大石化企业的放贷余额达4.0657万亿韩元（约合人民币208亿元）。 更为严峻的是，其中约70%的贷款（2.8556万亿韩元）将在一年内到期。从债权银行的国别分布看，中资银行贷款余额为1.6086万亿韩元，日资银行为9357亿韩元。 目前最大的问题在于，外资银行是否会配合韩国的金融支持计划仍存在不确定性。由于这些银行既不受韩国金融监管部门直接管辖，也未参与现阶段的债权人协商机制。 业内人士普遍担忧，如果无法获得外资银行的配合，石化企业的财务负担将大幅增加。有分析人士指出，韩国政府有必要加强与中国、日本等国金融监管部门的沟通协调，通过多边合作缓解企业融资负担，确保重组计划顺利推进。

一项调查显示，下月韩国公寓入住量将大幅减少，受政府实施的“6·27贷款调控”政策影响，全租房市场紧张局面或进一步加剧。 房地产平台企业Zigbang数据显示，9月韩国公寓入住量共1.1134万套，环比（1.6549万套）减少约33%。公寓入住量预计在10月降至1.0902万套后，于11月回升至2.3946万套，12月进一步扩大至2.0577万套。数据显示，9月首都圈公寓入住量仅5695套，环比（9655套）下降约41%。其中，首尔为128套、京畿道和仁川分别为4692套、875套。 在新房供应不足的背景下，受高强度贷款限制与利率下调影响，全租公寓向月租的转变速度持续加快。韩国最高法院登记信息广场发布的数据显示，截至今年7月，月租交易量共达105.6898万件。同期，2022年至去年月租交易量分别为84.3078万件、83.8773万件以及83.2102万件，均维持在80万件以上。 分地区来看，首尔、京畿道以及仁川月租交易量分别为34.3622万件、29.2205万件、5.1935万件。釜山（6.3171万件）、庆南（4256件）、忠南（3.7117万件）和大田（3.6091万件）等部分地区交易量均创新高。 随着新房供应量减少，全租房比例持续呈下降趋势。据房地产市场调查企业房地产R114发布的数据，首都圈公寓入住量预计从今年的14.5237万套降至明年的11.147万套，降幅达23.2%。其中，首尔市区入住量从今年的4.6767万套或骤降至明年的2.8355万套，降幅高达39%。更令人担忧的是，截至后年的2027年仍难改善公寓入住量持续下滑态势，届时首都圈整体入住量预期降至10.51万套，较今年减少27.6%，首尔地区（8803套）则预期较今年暴跌81.2%。 西江大学一般大学院房地产专业教授权大中（音）表示：“在首尔住房供应严重不足的情况下，全租房需求仍在不断增加。供不应求不仅会推高全租房价格，市场紧张局面也将长期持续。”

KB房地产数据中心针对通过KB国民银行办理住房抵押贷款并在首尔购买公寓的家庭收入进行分析，并于26日发布的结果显示，在首尔购房的家庭平均年收入达9173万韩元（约合人民币47.8万元），创自2008年相关统计以来的最高水平。 具体而言，2021年，在首尔购置房产的家庭年收入尚处于5000万至6000万韩元区间；至2023年第四季度，该数值首次突破7000万韩元，达7813万韩元；去年第三季度进一步上升至8236万韩元，成功跨过8000万韩元门槛。今年第一季度与第二季度，该项指标连续刷新纪录，分别达8874万韩元和9173万韩元。 同期，通过KB国民银行贷款所购首尔公寓的中位价格为9.7亿韩元，收入房价比（PIR）为10.6，即房屋总价约为家庭年收入的10.6倍。该指标曾在2022年第二季度攀升至14.8的高点，之后呈回落趋势，分析认为这一变化与购房家庭收入水平的持续提高有关。 首都圈其他地区购房家庭收入亦呈增长态势。同期，京畿道购房家庭的平均年收入为6174万韩元，首次突破6000万韩元；仁川地区则为5007万韩元。两地的收入房价比分别为8.8和8.5。KB房地产数据中心相关人士指出：“在贷款审核政策日趋严格的背景下，申贷对象的收入水平自然上升，同时实际收入的增长也对这一趋势产生了积极影响。” 自6月底起，政府开始实施“6·27贷款调控”政策，将首都圈住房抵押贷款上限设定为6亿韩元。预计该措施将进一步推动购房群体收入水平向上调整，而公寓价格涨幅相对收窄，收入房价比有望保持稳定或呈下降趋势。

韩国价格前20%的公寓与后20%的公寓之间的价格差距扩大至历史最高水平。高端公寓的平均价格首次突破14亿韩元（约合人民币722.9万元）大关，并持续保持上升趋势。尽管自“6·27贷款调控”政策实施以来，首尔及首都圈高价公寓涨幅有所放缓，但价格仍维持高位；反之，地方公寓价格持续低迷，房价两极分化现象进一步加剧。 根据KB不动产于25日发布的《8月全国住宅价格动向》报告，截至本月11日，全国前20%高端公寓的平均价格已达到14.114亿韩元。自今年3月突破13亿韩元以来，仅时隔五个月便再度攀升至14亿韩元区间。 KB不动产相关人士指出，随着高端公寓价格持续上涨，公寓交易价格的“五分位倍率”扩大至12.1，创自2008年12月开展相关统计以来的最高纪录。“五分位倍率”是指前20%公寓的平均价格与后20%平均价格之比，数值越高意味着公寓价格之间的差距越大。 五分位倍率的扩大主要受到首尔及首都圈公寓价格持续上涨的影响。数据显示，本月首尔公寓买卖价格环比上涨0.6%，连续15个月保持上升态势。尽管今年6月涨幅一度达1.43%，自“6·27贷款调控”政策实施后，7月涨幅回落至1.28%，连续两个月呈收窄趋势，但整体上涨势头仍未改变。本月首尔公寓的平均成交价格为14.2224亿韩元，较上月（14.572亿韩元）增加1652万韩元。 反之，本月五大广域市（釜山、大邱、大田、光州、蔚山）公寓买卖价格环比下降0.21%，跌幅较上月（-0.14%）进一步扩大。其他地区的公寓交易价格变动率亦为-0.06%。受“恶性房源”（指竣工后长期未能售出的住宅）问题及地方房地产市场持续低迷影响，地方房价仍处于下行态势。 从当前趋势来看，房价两极分化现象短期内难以缓解。尽管业内曾预测“6·27贷款调控”政策将促使首尔房价出现回落，但自本月以来，市场预期再度转向看涨。业内专家指出，有必要实施差异化的区域政策以应对当前房地产市场分化。房地产大数据研究机构R114在近期报告中强调，地方市场持续面临需求萎缩和未售房源增加的双重压力，而首尔及首都圈则仍处于房价上涨通道，两极分化态势不断加剧。因此应尽快出台切实可行的供应调控措施，以促进房价稳定和市场均衡发展。

韩国银行（央行）19日公布的统计数据显示，韩国今年第二季度家庭信贷规模达1952.8万亿韩元（约合人民币10亿元），较前一季度增加24.6万亿韩元，创自2002年第四季度开始该项统计以来的最高纪录。本季度增幅也是自2021年第三季度以来的最大规模。 家庭信贷是指以家庭为单位向银行、保险公司、小额贷款公司等金融机构申请的贷款。受货币紧缩政策影响，韩国家庭信贷曾在去年第一季度减少3.1万亿韩元，但从第二季度开始反弹，已连续五个季度呈增长趋势。 具体来看，今年第二季度家庭贷款余额为1832.6万亿韩元，环比增加23.1万亿韩元，增幅显著高于第一季度的3.9万亿韩元。在家庭贷款中，住房抵押贷款余额为1148.2万亿韩元，较前一季度增加14.9万亿韩元；包括信用贷款在内的其他贷款余额为684.4万亿韩元，较前一季度8.2万亿韩元。 政策性贷款方面，第二季度韩国住宅金融公社和住房城市基金的贷款余额为331.2万亿韩元，占住房抵押贷款余额的28.8%。虽然政策性贷款规模较前一季度增加2.6万亿韩元，但占比略有下降。 从贷款渠道来看，商业银行家庭贷款余额达993.7万亿韩元，较前一季度增加19.3万亿韩元，其中住房抵押贷款和其他贷款分别增加16万亿韩元和3.3万亿韩元。 互助金融、储蓄银行等非银行金融机构的家庭贷款余额为314.2万亿韩元，较前一季度增加3万亿韩元，自去年第四季度以来连续三个季度增长，且本季度增幅较前一季度增长三倍。保险、证券等其他金融机构的家庭贷款余额为524.7万亿韩元，较前一季度增加9000亿韩元。 央行金融统计组组长金敏洙（音）表示，家庭贷款增加的主要原因是自今年2月以来住宅买卖交易量大幅上升，带动住房抵押贷款需求增加。同时，银行等金融机构信用贷款增加，叠加第二季度股市强劲反弹，证券公司融资需求激增，推动其他贷款同步增长。他补充称，虽然上半年名义国内生产总值（GDP）增速尚未公布，但预计家庭债务占GDP比重小幅上升。

韩国中小风险企业部（以下简称“中企部”）近日将个体工商户（以下简称“个体户”）政策资金贷款规模缩减500亿韩元（约合人民币2.6亿元），这是由于支持再创业的“再挑战特别资金”被削减，个体户对此次贷款缩减表示惋惜。 根据中企部13日发布的“个体工商户政策资金融资计划变更公告”，今年个体户政策资金融资规模从4.17万亿韩元降至4.12万亿韩元。该降幅源于紧急经营稳定资金中的再挑战特别资金从2500亿韩元削减至2000亿韩元。 再挑战特别资金是面向准备重新创业或已诚实履行债务重组个体户的直接贷款项目，旨在帮助其恢复正常经营。贷款类型分为两种：一是面向近一年内获得“个体户希望回归套餐”商业化资金支持个体户推出的“希望型”，年利率为4.28%，最高可贷1亿韩元；二是面向再创业或债务重组个体户的“普通型”，年利率3.28%，最高可贷7000万韩元，两类贷款期限均为5年。 中企部相关人士表示：“由于第二次追加预算削减500亿韩元，导致项目规模缩减。我们决定对持有灾害确认证明的个体户上调紧急经营稳定贷款额度，由原先的1亿韩元上调至3亿韩元，同时将其年利率由2%下调至1.4%。” 韩国个体工商户联合会政策开发本部长车南秀（音）表示：“在大量个体户接连倒闭的背景下缩减资金，无异于迫使其自力更生。因此，各行业应携手重建个体户再创业生态系统。”

据韩国银行（央行）12日向国会企划财政委员会所属国民力量党议员朴成训方面提交的资料，政府今年前7个月累计从央行借款113.9万亿韩元（约合人民币5889亿元），同比增长8.4%。这一借款规模已远超新冠疫情时期的2020年（90.5万亿韩元）和税收收入大幅缩水的2023年（100.8万亿韩元），创历史新高。 从月度数据来看，政府向央行的借款规模波动较大。今年1月借款规模达5.7万亿韩元，2月降至1.5万亿韩元，3月大幅攀升至40.5万亿韩元，4月为23万亿韩元，6月为17.9万亿韩元。仅5月份，政府暂停了借款与偿还，其余月份均向央行大量借款。 值得注意的是，政府在7月份集中偿还了当月借入的43万亿韩元临时贷款，使得7月底的未偿余额骤降至2000亿韩元。 央行向政府提供的临时贷款制度主要用于弥补同一财年内税收收入与财政支出之间因时差而产生的短期资金不足。这一制度类似于个人在商业银行开设的信用额度贷款，必要时可随时提取资金以应急。 临时贷款虽能有效调节短期流动性，但若连续大规模使用，可能引发结构性问题。有分析指出，尽管政府正通过税制改革等多种途径努力扩大税收来源，但在当前积极财政政策的背景下，短期内依靠央行临时贷款弥补资金缺口的情况恐怕难以避免。 尽管如此，韩国政府将继续维持积极的财政政策取向。韩国经济副总理兼企划财政部长官具润哲此前表示：“将加大财政投入力度，提升生产力和效率，以支撑经济增长。”