根据韩国法务部于16日发布的《外籍人口居住地区登记现状》等资料，截至去年11月，韩国庆尚南道（以下简称“庆南”）的外籍人口登记数量达到10.108万人，位列全国第三，仅次于京畿道（46.5367万人）和首尔（26.5505万人），在非首都圈地区排名第一。 根据韩国《出入境管理法》，外籍居民是指在韩国居留超过91天需进行登记，并获得登陆证号码。统计显示，截至2022年，庆南地区的外籍人口登记数量低于忠清南道和仁川市。然而，近年来随着造船业等制造业对外籍劳动力需求的增加，庆南地区的外籍人口显著增长。 与外籍人口增长形成鲜明对比的是，庆南本地户籍人口持续减少。截至去年底，道厅所在地昌原市的户籍人口降至99.9858万人；咸安郡的总人口也首次跌破6万人，这是34年来的最低纪录。 在这一背景下，专家呼吁庆南应率先推进多元文化政策，以应对人口减少和地区消亡的挑战。庆南移民中心负责人李哲承（音）指出：“韩国地方人口减少问题日益严峻。为扭转这一趋势，需要为外国人创造更友好的居住环境，并强化多元文化政策的实施。” 目前，庆南政府正通过增加外国人支援中心、推进“庆南广域型签证”（地区定制型签证）等举措，以改善外籍劳动力的生活条件。然而，李哲承认为，仅限于经济领域的政策难以有效应对地区消亡的挑战。他强调：“政府需从多元文化的角度出发，制定将外国人视为‘居民’而非‘外来者’的支持政策。” 李哲承进一步建议，庆南需将住房、教育、医疗等社会服务作为多元文化政策的核心内容。例如，可以推出面向外籍居民的公共租赁公寓项目、为医院配备专业口译人员等。这些举措不仅能切实解决外籍居民的定居难题，还能为缓解低生育率和老龄化问题提供新的解决思路。 5日，外籍游客在首尔钟路区景福宫拍照留念。【图片来源 韩联社】

韩国国土交通部在去年6月至12月期间对全国6.1万户家庭进行访问调查，并于27日公布《2023年居住实态普查结果》显示，以去年为准，在首尔买房需要不吃不喝攒13年的工资才能实现。首尔租房家庭的租金支出占每月收入的22.7%，国民亟需的住房支援政策是买房和全租所需的贷款支援。 数据显示，首尔有房家庭的房价收入比（PIR）中位数为13倍，也就是说购房需要攒13年的工资一分不花。紧随其后的是世宗市（8.7倍）、京畿道（7.4倍）、大田（7.1倍）、釜山和大邱（各6.7倍）。全国PIR为6.3倍，与前一年持平，全南地区最低，仅为3.1倍。 从地区来看，首都地区PIR为8.5倍，较前一年（9.3倍）下降。其中，首尔从15.2倍降至13倍，京畿道从8.9倍降至7.4倍，仁川从7.7倍降至6.1倍。此外，广域市从6.8倍降至6.3倍，其他道从4.3倍降至3.7倍。PIR整体下降的原因在于全国房价在调查期间下跌。 租金方面，去年全国租房家庭的租金收入比（RIR）中位数为15.8%，较前一年（16%）下降0.2个百分点，也就是说全国范围内租房家庭把每月收入的平均15.8%用于支付租金。首都地区RIR最高，为20.3%，较前一年（18.3%）增加2个百分点。广域市为15.3%，增加0.3个百分点，其他道为13%，与前一年持平。 从具体地区来看，首尔RIR为22.7%，租金负担最重。其后依次是釜山（16.9%）、京畿道（16.7%）、仁川（16.5%）。租金收入比最低的地区是忠北和庆南，均为11.7%。 此外，全国住房拥有率为60.7%，较前一年（61.3%）下降0.6个百分点。从地区来看，道地区拥有率最高（68.6%），广域市为62.3%，首都圈最低，仅为55.1%。与前一年相比，道地区从69.1%降至68.6%，广域市从62.8%降至62.3%，首都圈从55.8%降至55.1%。 居住在自有住房的家庭比例（自有占有率）为57.4%，较前一年下降0.1个百分点。去年住房占有形式中，自有住房占比57.4%，租赁住房占比38.8%。从独立成为户主到购置人生第一套房产的平均耗时为7.7年，较前一年（7.4年）延长4个月。 在居住时长方面，去年家庭在现有住房的平均居住时间为8年，较前一年增加0.1年。其中，自有住房的平均居住时间为11.1年，租赁住房为3.4年。居住时间在两年以内的家庭比例为32.2%，较前一年下降1.5个百分点。 关于房产持有意识的调查显示，87.3%的受访者认为应该拥有自己的房产，较前一年减少2.3个百分点。同时，40.6%的家庭表示需要居住支援项目，较前一年增加3个百分点。其中，最需要的支援项目是“购房资金贷款支持”（35.6%），“全租资金贷款支持”（24.6%）、“月租补助资金支持”（11%）以及“长期公共租赁住房供应”（10.7%）紧随其后。 从家庭类型来看，青年家庭中有81.1%租房居住，68.4%居住在非公寓住房；新婚家庭中46.4%拥有自有住房，其中73.9%居住在公寓；高龄家庭中，75.7%住在自有住房内，主要为公寓（45.4%）和独栋住宅（40.8%）。 【图片来源 韩联社】

韩国紧急戒严导致政治动荡、金融市场波动及旅游市场萎缩，使得12月消费心理大幅恶化，创自金融危机以来的最大跌幅。 韩国银行（央行）于10日至27日面向2500户家庭进行问卷调查，并于24日公布的《消费者动向调查》结果显示，12月消费者心理指数（CCSI）为88.4，环比下跌12.3个点，创自2008年10月（-12.6p）金融危机以来的最大跌幅。 消费者心理指数是构成消费者动向指数（CSI）的15个指数中，利用目前生活状况、生活水平展望、家庭收入展望、消费支出展望、目前经济判断、未来经济展望6个指数计算的指标，高于100时，表示消费心理乐观，反之则相反。 相比上月，构成消费者心理指数的6个指数中，目前经济判断（52）下降最为显著，下跌18个点，创自2020年3月（-28p）以来最大跌幅。今后经济展望（56）、目前生活状况（87）、生活水平展望（86）、家庭收入展望（94）、消费支出展望（102）均分别下跌18个点、4个点、8个点、6个点和7个点。 央行统计调查组组长黄熙珍（音）表示，‌上月美国大选结果出炉叠加多重不确定性，消费者心理指数显著下滑；本月紧急戒严事态再添冲击，指数进一步走低‌。消费心理的恢复速度将取决于政治不确定性的消除速度‌。 本月住房价格预期指数为103，环比（109）下降6个点。自今年9月（119）以后，时隔2年11个月达到最高水平后，连续三个月下降。据分析，这是受公寓交易价格上升势头放缓和首尔公寓交易减少等影响。 住房价格预期指数反映了消费者对一年后房价的预期，预计一年后房价上涨的消费者比例大于下跌，该指数会超过100。黄熙珍表示，由于贷款政策收紧、公寓价格上涨和交易量减少等因素，预计房价上涨的比例有所下降，住房市场情绪明显低迷。 虽然央行于10月和11月下调了基准利率，但市场利率的走高影响了消费者对未来利率走势的预期。12月利率预测指数从11月的93升至98，环比上升5个点。预测6个月后利率较目前上涨的消费者比例小于下降，该指数在100以下，反之则相反。 反映消费者对未来一年物价走势预期的通胀预期率维持在2.9%，环比上升0.1%。虽然消费者物价上涨势头放缓，但汇率大幅波动引发了对进口价格上涨的担忧，进一步影响了消费者的物价预期。

随着唐纳德·特朗普再任美国总统，韩国消费者对出口放缓、经济不振等未来经济前景的担忧加剧，本月消费者心理指数（CCSI）有所下降。目前，整体指数仍保持在相对乐观的水平，但构成指标之一的“未来经济展望”指数，时隔2年4个月大幅下滑。 韩国银行（央行）于26日发布的《消费者动向调查》结果显示，11月消费者心理指数为100.7，较上月下跌1个点。央行分析称，美国大选结果带来的经济不确定性、出口增长势头放缓等因素共同推动了消费者心理的疲软。 消费者心理指数是构成消费者动向指数（CSI）的15个指数中，利用目前生活状况、生活水平展望、家庭收入展望、消费支出展望、目前经济判断、未来经济展望6个指数计算的指标，高于100时，表示消费心理乐观，反之则相反。 构成消费者心理指数的6个指数中，今后经济展望（74）指数环比大幅下降7个点，创自去年11月以来的最低水平，也是自2022年7月以来的最大跌幅。同时，目前经济判断（70）和生活水平展望（94）分别环比下降3个点和2个点。反之，目前生活状况（91）和家庭收入展望（100）分别环比上涨1个点，消费支出展望（109）与上月持平。央行统计调查组组长黄熙珍（音）表示，调查期间，随着美国大选结果出炉，出口疲软和经济低迷等多重不确定性因素加剧，导致消费者心理指数下滑显著。 本月住房价格预期指数为109，环比（116）下降7个点，自今年9月（以后）时隔2年11个月达到最高水平后，连续两个月下降。。住房价格预期指数反映了消费者对一年后房价的预期，预计一年后房价上涨的消费者比例大于下跌，该指数会超过100。黄熙珍表示，由于贷款政策收紧、公寓价格上涨和交易量减少等因素，预计房价上涨的比例有所下降，住房市场情绪明显低迷。 虽然央行于10月下调了基准利率，但市场利率的走高影响了消费者对未来利率走势的预期。11月利率预测指数从10月的88升至93，环比上升5个点。预测6个月后利率较目前上涨的消费者比例小于下降，该指数在100以下，反之则相反。 反映消费者对未来一年物价走势预期的通胀预期率维持在2.8%，与上月持平。虽然消费者物价上涨势头放缓，但汇率大幅波动引发了对进口价格上涨的担忧，进一步影响了消费者的物价预期。

今年第三季度，韩国保险公司贷款债权余额增加，但以家庭和中小企业贷款为主的逾期率有所上升。 根据韩国金融监督院22日发布的《2024年9月末保险公司贷款债权现状》数据，截至9月末，保险公司贷款债权余额达到266.9万亿韩元（约合人民币1.3798万亿元），比上一季度末增加5000亿韩元。 在贷款结构中，家庭贷款余额为134.4万亿韩元，较上一季度增加8000亿韩元；企业贷款余额为132.4万亿韩元，减少3000亿韩元。具体而言，家庭贷款中，保险合同贷款增加5000亿韩元至70.7万亿韩元，住房抵押贷款增加4000亿韩元至51.6万亿韩元。企业贷款中，大企业贷款增加8000亿韩元至45万亿韩元，而中小企业贷款减少1.1万亿韩元至87.4万亿韩元。 逾期率方面，整体贷款债权逾期率为0.62%，较上一季度末上升0.07个百分点。其中，企业贷款逾期率从0.51%升至0.59%，增加0.08个百分点；家庭贷款逾期率从0.62%升至0.68%，增加0.06个百分点。尤其中小企业贷款逾期率升至0.98%，较上一季度增加0.12个百分点。 不良债权率0.71%，较上一季度上升0.04个百分点。家庭贷款不良债权率上升0.08个百分点至0.49%，而企业贷款不良债权率则下降0.1个百分点至0.81%。 对此，金融监督院表示，将持续关注逾期率等保险公司贷款健全性指标，同时通过充实坏账准备金，提高损失吸收能力，并积极引导不良资产的正常化管理。 韩国某家银行贷款窗口【图片来源 韩联社】

韩国的生育率已连续多年全球垫底，今年6月，总统尹锡悦在会议上正式宣布韩国进入“人口紧急状态”。他强调，如果不扭转低生育老龄化趋势，韩国的人口最终可能会灭绝。将在全国范围内启动运营应对体系，直至低生育率问题得到解决为止。 韩国统计厅发布的数据显示，去年韩国的总和生育率仅为0.72，根据联合国的定义，总和生育率至少要达到2.1，才能维持正常的世代更替。在过去，韩国也曾因担心生育率过高而实行节育政策。上世纪60年代初期，韩国生育率曾一度超过5，人口密度极大。1961年，当时的代理总统朴正熙宣布实施计划生育政策，计划到1971年和1981年将生育率降至2%和1.3%。几乎同韩国经济起飞的时间一致，到1990年，韩国的总和生育率降至1.6%。 进入90年代初期，韩国也出现了是否应该继续对人口进行控制的讨论。支持政策调整的一方认为生育率的进一步下降将拖累社会经济发展，反对的一方则认为，考虑到韩国有限的自然资源和极高的人口密度，仍应坚持人口控制政策。在人均GDP突破1万美元大关的1994年，韩国成立了专家组成的人口政策审议委员会，经过大量的调查、讨论和研究，于1996年对生育政策进行调整，将人重点从控制数量转变为提高人口质量和福利，防止生育水平进一步下降。 然而政策调整后，韩国的总和生育率每况愈下，到了2004年已降至1.2。极低的生育率令引起政府忧虑，韩国通过并实施了《低生育率与人口老龄化基本法》，并成立直属总统管理的低生育率与人口老龄委员会，在多项鼓励生育政策的推动下，韩国生育率短暂回升，从2006年的1.1回升到2012年的1.26，但从2013年起，生育率又逐年下降，2018年首次跌破1，2023年创下0.72的新低。 中国和韩国同属东亚儒家文化圈，在国情上有很多相似之处，在发展初期都具有经济落后且人口密度高的共同特征，两国人口生育政策变迁也有相似之处。但韩国的经济腾飞早于中国，开始实施人口计划生育的政策也比中国早了20年左右。与韩国相比，中国的计划生育政策更为严苛，因此人口控制比韩国更为有效。此外，韩国实施一胎化政策不到10年，而中国的一胎化政策实施时间长达30多年。可以预见，中国人口下降的压力和人口年龄结构老化状况在不远的将来会赶上韩国，甚至比韩国更为严重。 中国在2015年结束了独生子女政策，全面开放“二孩”政策，2021年，中国出台“三孩”政策，之前的“二孩”政策取代独生子女政策用了36年，而从“二孩”政策到“三孩”政策只用了5年。在2016年出现短暂的小高峰后，出生人口从2017年到2023年“七连跌”。2020年中国出生人数仅为1200万人，创下自1960年以来的最低纪录，此后持续下跌。尤其在经历过新冠疫情的流行后，中国成为世界上生育率最低的国家之一。去年4月，印度超越中国成为世界第一人口大国。 根据联合国的数据，去年中国的生育率为0.99，历史首次跌至1以下。这一时间仅仅比韩国晚了5年。去年上海户籍人口的总和生育率仅为0.6，已低于韩国，再将范围缩小至市中心的静安区，生育率甚至跌至0.42，可谓触目惊心。 中国国务院办公厅上月28号印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知，共推出五大项措施。包括：总体要求、强化生育服务支持、加强育幼服务体系建设、强化教育、住房、就业等支持措施以及营造生育友好社会氛围。该通知称，这些措施的目的是为健全人口发展支持和服务体系，促进人口高质量发展，加快完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。 但比起口惠而实不至的催生声浪，有不少意见认为，实质的政策导向应该进行调整，即使出台“真金白银”的政策，相较于抚养“四脚吞金兽”的资金投入，生育补贴只是“洒洒水”一般的存在。更重要的是应对政策导向进行调整，营造宽松安心的生育环境，为养娃的父母解决后顾之忧，在这一点上，韩中两国仍然任重而道远。

韩国银行（央行）近日公布的统计数据显示，今年第三季度韩国家庭信用负债总额高达1913.8万亿韩元（约合人民币10万亿元），创下2002年四季度开始公布统计数据以来的最高纪录。 其中，家庭负债余额为1795.8万亿韩元，较前一季度末增加了16万亿韩元。家庭负债增幅从第二季度的13.3万亿韩元增至16万亿韩元。住房抵押贷款增幅尤为明显，从第二季度的16万亿韩元增至第三季度的19.4万亿韩元。 韩国央行对家庭负债增加的背景分析指出，首都圈地区的住房交易量增势迅猛，房贷增幅随之扩大。根据数据，首都圈地区的住房交易量从去年第四季度的5.3万套增至今年第一季度的5.9万套，第二季度和第三季度分别跃升至8.3万套和9.6万套。 随着家庭负债的增加，韩国政府计划于明年7月实施第三阶段总负债本息偿还比率（DSR）限制措施，同时银行业对贷款额度进行管理。 根据金融监督院的数据，截至10月，KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、NH农协银行五大商业银行的家庭贷款同比增加了19.9万亿韩元，已远超今年目标的11.8万亿韩元。因此，银行业计划限制年内新增贷款。 预计今后银行的贷款额度会有所缩小，目前房贷需求迅速增加。银行业内人士表示：“由于房贷需求集中在10月和11月，今年第四季度的房贷额度已经全部用完，想申请贷款的客户只能等明年新增额度的发放。” 另一方面，随着银行业开始收紧家庭贷款，以储蓄银行为代表的“第二金融圈”开始增加向家庭提供贷款，上月其规模激增2.7万亿韩元。 首尔中心的公寓楼【图片提供 韩联社】

由于物价和利率上涨，韩国一人户家庭的生活成本持续攀升，生活压力明显加重。 根据KB金融控股公司经营研究所最新发布的《2024年一人户家庭报告》，该报告基于对2000名居住在韩国首都圈（首尔、京畿道、仁川）和广域市的25至59岁、独立进行经济活动的一人户家庭的在线问卷调查。结果显示，54.8%的人表示从事副业，这一比例较2022年的42.0%增加了12.8个百分点。 从事副业的主要原因包括准备闲钱和应急资金（38.7%）、空闲时间充裕（18.7%）和生活费不足（13.2%）等。在副业类型中，通过应用程序（APP）观看广告或完成任务获得收入的“APP兼职”占比最高（42.1%），其次是社交创作者和博主（6.2%）以及服务业兼职（3.8%）。 调查显示，受访者年均收入为3780万韩元（约人民币19.6万元），其中40.8%用于生活费支出（包括住房、食品和休闲等），12.6%用于贷款偿还，30.3%用于储蓄。与两年前相比，生活费和贷款偿还的支出比例分别增加了2.1和1.8个百分点，而储蓄比例保持不变。同时，闲钱的比例从20.1%下降至16.2%，减少了3.9个百分点。 报告指出，高物价和高利率的双重压力迫使更多一人户家庭减少支出，生活质量因此受到影响。此外，一人户家庭的日均用餐次数从2022年的2.2顿减少至1.8顿。 在金融资产分布方面，流动性资产（如现金、活期存款等）占比最高（40.1%），其次为定期存款（36.2%），股票、交易所交易基金（ETF）、期货和期权等风险性资产占比15.0%。与2022年相比，稳定型资产的占比提高了7.8个百分点。 贷款方面，54.9%的一人户家庭持有贷款，这一比例较两年前上升7.2个百分点，但平均贷款余额从9900万韩元减少至7800万韩元。在住房方面，45.1%的一人户家庭住在月租房，而全租和自有住房的比例分别为30.0%和21.8%。相比两年前，月租比例上升了8.9个百分点，而自有住房和全租比例则分别下降了6.2和2.1个百分点。 尽管面临经济压力，71.2%的一人户家庭仍对独居生活感到满意，这一比例高于2022年的68.2%。从年龄和性别来看，20至30岁女性的满意度最高（83.5%），其次是40至50岁女性（72.6%）、20至30岁男性（70.2%），而40至50岁男性满意度最低，仅为61.1%。 在首尔某超市，市民正在选购快餐速食。【图片来源 韩联社】

【图片提供 韩联社】 5日，韩国国土交通部在政府首尔办公楼举行新闻发布会，宣布时隔12年解除开发限制区“首尔绿带”，以增加首都圈住房供应。图为首尔市长吴世勋（左）和国土交通部长官朴庠禹出席发布会。

近来韩国建筑市场低迷，加上中国廉价钢材涌入，陷入困境的钢铁行业预计在今年下半年依旧难以交出亮眼的成绩单。另一方面，随着钢铁需求量大的建筑行业逐渐进入旺季，以及中国推出经济扶持措施，钢铁业况已经触底并有望略微复苏的期待也开始出现。 金融信息企业FnGuide 17日发布数据显示，韩国主要钢铁公司今年第三四季度的业绩预计会全面恶化。具体来看，浦项控股下半年营业利润预期为8611亿韩元（约合人民币44.89亿元），同比减少28%。同期，现代制铁营业利润预期为1151亿韩元，同比减少49.6%。 业绩恶化的主要背景是房地产市场低迷导致的前端需求减弱。自2022年以来，随着韩国房地产市场的放缓，钢铁行业开始陷入困境。项目融资（PF）市场的严重萎缩以及开工和订单的急剧减少，导致建筑钢材需求骤降。 此外，中国经济低迷导致的中国钢材廉价攻势也造成一定负面影响。作为全球最大的钢铁生产国和消费国，中国在经济萧条下无法消化的钢铁剩余产量转向出口。中国钢材以较韩国国内产品低约10%的价格进入市场，削弱韩国钢材的价格竞争力。 钢铁业界目前认为行业已经触底。经过夏季的梅雨季节后，建筑工地从中秋节前后开始逐渐进入旺季。此外，上月中国政府宣布大规模的经济刺激措施和房地产扶持政策。为缓解经济萧条，中国政府计划向金融市场注入1万亿元，并下调住房抵押贷款利率。从长期来看，中国国内房地产市场的活跃可以带动钢材的内需消化，减少中国钢材出口，以此为韩国钢铁行业带来间接收益。 韩国国内方面，基准利率下调有望提振消费者信心，成为行业复苏的积极信号。业内相关人士表示，无论美国大选结果如何，预计美国的钢铁关税壁垒都会进一步加高，但随着韩国央行开始调整利率，明年下半年钢铁行业状况或许会有所改善。 面对中国的低价出口冲击，现代制铁已于7月31日提起反倾销诉讼，韩国产业通商资源部贸易委员会本月4日正式对中国钢铁企业展开反倾销调查。现代制铁相关人士对此表示，调查预计耗时少则半年多则一年，目前浦项制铁与东国制钢方面尚无具体动向，业界预测的明年情况改善幅度也不会太大。 现代制铁唐津工厂厚板生产车间【图片来源 现代制铁】