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‘圣水4区’新闻 4个
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重启招标：圣水4区1.3万亿项目再战圣水战略整备区第4区的重建招标战重新开始。此前，由于两家大型建筑公司同时被淘汰，导致招标无效，整个项目重新启动。根据1日的行业消息，圣水4区重建合作社已发布重新招标公告，程序重新启动。现场说明会定于9日举行，投标截止日期为下月26日。此次招标形式上为“重新公告”，但内容与之前相差不大。总工程费用约为1.36万亿韩元，单价为每平米1140万韩元，500亿韩元现金保证金等主要条件保持不变。合作社保持条件不变是为了确保项目的连续性。然而，违反招标规定的惩罚条款被进一步强调，明确规定如违反将立即取消资格并没收保证金。这种强硬立场源于之前的招标无效事件。在第一次招标中，乐天建设和大宇建设因违反个别宣传禁令被淘汰，导致招标无效。尽管宣传竞争在整备项目中是普遍现象，但此次事件表明合作社对规定的严格执行，可能改变以往的惯例。招标无效后，围绕保证金处理的问题，合作社与建筑公司之间的紧张局势加剧。合作社已将保证金退还给乐天建设，但因宣传违规举报奖金名义扣除部分金额后，延迟退还给大宇建设。在此背景下，重新招标的成功与否成为新的变数。单独投标的结构、500亿韩元的现金保证金以及加强的规定风险对建筑公司来说是负担。然而，圣水4区的地理优势仍然存在，作为首尔主要整备项目之一，具有高商业价值。因此，乐天建设和大宇建设可能重新参与，但考虑到之前的冲突和规定风险，参与策略可能会更加保守。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-01 23:39:00 -
首尔市批准恩马公寓和圣水4区重建计划首尔市江南区大峙洞的恩马公寓重建和圣水4区再开发项目通过了首尔市都市计划委员会的综合审议，加快了项目推进速度。 首尔市召开了第三次整顿项目综合审议委员会，宣布恩马公寓重建项目在建筑、景观、交通、教育、环境、消防、灾害、公园等8个领域的综合审议中条件通过。 去年9月，恩马公寓的整顿计划通过了都市计划委员会的审议，计划最高49层，共5893户。 此次综合审议采用了去年9月引入的“快速综合规划第二季”，省略了环境影响评估初步审查会议，并与自治区和协会进行了事前协商，使审议时间比标准处理期限缩短了约3个月。 重建后，恩马公寓将为当地居民建设公园和380个地下公共停车位。在学艺站方向的邻近公园地下，将建造4万立方米的蓄水池，以减少大峙站地区的洪水风险。小区内将以公共步行通道为中心，设置托儿所、幼儿园、老人中心等开放式社区设施。 此次项目首次引入“公共分配住房”。通过应用地铁站周边容积率特例，将容积率从300%放宽至331.9%，增加655户供应。其中195户为多子女中产阶层等实际需求者提供的公共分配住房，其余为民间分配和公共租赁住房。 恩马公寓重建计划将在年内获得项目实施计划批准，明年获得管理处置计划批准，目标在2030年开工。 城东区圣水战略整顿区第4区再开发项目也条件通过了综合审议。圣水战略整顿区的4个区域需同时推进才能建设基础设施，自2011年整顿计划制定以来一直延误。首尔市通过快速综合规划，自去年起修改了整顿计划，使各区项目得以推进。 根据整顿计划，圣水战略4区将建成地下6层至地上64层的10栋建筑，共1439户（包括267户租赁住房）。通过公共贡献，将建设公共办公楼和公园，并在圣水站至汉江的线性公园和公共步行通道周围设置儿童照护设施和小型图书馆。 圣水4区的项目实施许可和管理处置计划许可程序仍在进行中，目标在2031年开工。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-27 20:03:00 -
建筑公司年初订单激增，市场格局或将改变年初以来，建筑公司在城市整备项目的订单上取得了显著进展。大宇建设和乐天建设等主要公司在1至2月间成功获得了首尔、首都圈及釜山等地的项目订单，迅速积累了业绩。大宇建设通过釜山东莱区沙直4区和首尔新义门站周边的再开发项目，获得了超过1.3万亿韩元的订单。乐天建设则通过首尔圣水区金湖21区的再开发项目，迅速积累了超过1万亿韩元的业绩。GS建设也通过6856亿韩元的松坡汉阳2次重建项目加快了上半年的业绩积累。现代建设和浦项制铁则分别在首都圈和首尔获得了军浦金正2区再开发和文来现代5次公寓改造项目。在大型公司专注于首尔和江南的大型项目时，中型公司则专注于街区住宅整备项目和Moatown等小规模项目。东部建设最近被选为首尔新内洞地区Moatown整备项目的施工方，获得了超过3000亿韩元的合同。随着年初城市整备市场的活跃，建筑公司的订单策略也更加明确。未来的市场格局可能由所谓的“压余木城”大型项目决定。大宇建设和乐天建设正在争夺1.3628万亿韩元的圣水4区再开发项目。在圣水1区的施工方招标中，现代建设最终未参与，GS建设有望通过协商合同获得该项目，项目费用高达2.154万亿韩元。现代建设则专注于狎鸥亭3区和5区的重建项目，5区的总费用约为1.5万亿韩元。建筑业界人士表示：“年初以来，圣水和狎鸥亭等大型城市整备项目的招标正在快速进行。即使是大型公司，也难以参与所有项目，因此需要综合考虑项目条件、时间表和竞争态势。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-24 19:17:34 -
乐天建设与LERA合作，提出圣水4区高端愿景乐天建设宣布将与全球顶尖结构设计公司LERA合作，开发圣水4区。公司于4日提前支付了500亿韩元的投标保证金，表明了强烈的竞标意愿。计划将纽约曼哈顿的创新愿景带到圣水4区，打造汉江边的高端城市。圣水4区位于首尔市城东区，计划建设地下6层至地上64层的住宅和配套设施，总预算约1.3628万亿韩元。LERA曾参与纽约世贸中心、迪拜酋长国塔等项目，以创新的结构系统著称，能有效抵御风、地震等外部压力。乐天建设曾与LERA在乐天世界塔等项目中合作，此次将利用经验为圣水4区提供结构稳定和维护便利的设计方案。圣水4区的竞标被视为首尔北部再开发的重要战役，地理位置优越，汉江边的高端愿景成为竞争的关键。大宇建设也已支付保证金参与竞标。业内人士认为，这次竞争是两家公司在2022年汉南2区项目后再次对决。竞标将于今日结束，市场认为超高层设计、建筑品牌和开发策略将决定最终结果。乐天建设表示，将利用乐天世界塔的技术和经验，将圣水4区打造成世界级高端社区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-09 23:21:22
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重启招标：圣水4区1.3万亿项目再战
圣水战略整备区第4区的重建招标战重新开始。此前，由于两家大型建筑公司同时被淘汰，导致招标无效，整个项目重新启动。根据1日的行业消息，圣水4区重建合作社已发布重新招标公告，程序重新启动。现场说明会定于9日举行，投标截止日期为下月26日。此次招标形式上为“重新公告”，但内容与之前相差不大。总工程费用约为1.36万亿韩元，单价为每平米1140万韩元，500亿韩元现金保证金等主要条件保持不变。合作社保持条件不变是为了确保项目的连续性。然而，违反招标规定的惩罚条款被进一步强调，明确规定如违反将立即取消资格并没收保证金。这种强硬立场源于之前的招标无效事件。在第一次招标中，乐天建设和大宇建设因违反个别宣传禁令被淘汰，导致招标无效。尽管宣传竞争在整备项目中是普遍现象，但此次事件表明合作社对规定的严格执行，可能改变以往的惯例。招标无效后，围绕保证金处理的问题，合作社与建筑公司之间的紧张局势加剧。合作社已将保证金退还给乐天建设，但因宣传违规举报奖金名义扣除部分金额后，延迟退还给大宇建设。在此背景下，重新招标的成功与否成为新的变数。单独投标的结构、500亿韩元的现金保证金以及加强的规定风险对建筑公司来说是负担。然而，圣水4区的地理优势仍然存在，作为首尔主要整备项目之一，具有高商业价值。因此，乐天建设和大宇建设可能重新参与，但考虑到之前的冲突和规定风险，参与策略可能会更加保守。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-01 23:39:00 -
首尔市批准恩马公寓和圣水4区重建计划
首尔市江南区大峙洞的恩马公寓重建和圣水4区再开发项目通过了首尔市都市计划委员会的综合审议，加快了项目推进速度。 首尔市召开了第三次整顿项目综合审议委员会，宣布恩马公寓重建项目在建筑、景观、交通、教育、环境、消防、灾害、公园等8个领域的综合审议中条件通过。 去年9月，恩马公寓的整顿计划通过了都市计划委员会的审议，计划最高49层，共5893户。 此次综合审议采用了去年9月引入的“快速综合规划第二季”，省略了环境影响评估初步审查会议，并与自治区和协会进行了事前协商，使审议时间比标准处理期限缩短了约3个月。 重建后，恩马公寓将为当地居民建设公园和380个地下公共停车位。在学艺站方向的邻近公园地下，将建造4万立方米的蓄水池，以减少大峙站地区的洪水风险。小区内将以公共步行通道为中心，设置托儿所、幼儿园、老人中心等开放式社区设施。 此次项目首次引入“公共分配住房”。通过应用地铁站周边容积率特例，将容积率从300%放宽至331.9%，增加655户供应。其中195户为多子女中产阶层等实际需求者提供的公共分配住房，其余为民间分配和公共租赁住房。 恩马公寓重建计划将在年内获得项目实施计划批准，明年获得管理处置计划批准，目标在2030年开工。 城东区圣水战略整顿区第4区再开发项目也条件通过了综合审议。圣水战略整顿区的4个区域需同时推进才能建设基础设施，自2011年整顿计划制定以来一直延误。首尔市通过快速综合规划，自去年起修改了整顿计划，使各区项目得以推进。 根据整顿计划，圣水战略4区将建成地下6层至地上64层的10栋建筑，共1439户（包括267户租赁住房）。通过公共贡献，将建设公共办公楼和公园，并在圣水站至汉江的线性公园和公共步行通道周围设置儿童照护设施和小型图书馆。 圣水4区的项目实施许可和管理处置计划许可程序仍在进行中，目标在2031年开工。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-27 20:03:00 -
建筑公司年初订单激增，市场格局或将改变
年初以来，建筑公司在城市整备项目的订单上取得了显著进展。大宇建设和乐天建设等主要公司在1至2月间成功获得了首尔、首都圈及釜山等地的项目订单，迅速积累了业绩。大宇建设通过釜山东莱区沙直4区和首尔新义门站周边的再开发项目，获得了超过1.3万亿韩元的订单。乐天建设则通过首尔圣水区金湖21区的再开发项目，迅速积累了超过1万亿韩元的业绩。GS建设也通过6856亿韩元的松坡汉阳2次重建项目加快了上半年的业绩积累。现代建设和浦项制铁则分别在首都圈和首尔获得了军浦金正2区再开发和文来现代5次公寓改造项目。在大型公司专注于首尔和江南的大型项目时，中型公司则专注于街区住宅整备项目和Moatown等小规模项目。东部建设最近被选为首尔新内洞地区Moatown整备项目的施工方，获得了超过3000亿韩元的合同。随着年初城市整备市场的活跃，建筑公司的订单策略也更加明确。未来的市场格局可能由所谓的“压余木城”大型项目决定。大宇建设和乐天建设正在争夺1.3628万亿韩元的圣水4区再开发项目。在圣水1区的施工方招标中，现代建设最终未参与，GS建设有望通过协商合同获得该项目，项目费用高达2.154万亿韩元。现代建设则专注于狎鸥亭3区和5区的重建项目，5区的总费用约为1.5万亿韩元。建筑业界人士表示：“年初以来，圣水和狎鸥亭等大型城市整备项目的招标正在快速进行。即使是大型公司，也难以参与所有项目，因此需要综合考虑项目条件、时间表和竞争态势。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-24 19:17:34 -
乐天建设与LERA合作，提出圣水4区高端愿景
乐天建设宣布将与全球顶尖结构设计公司LERA合作，开发圣水4区。公司于4日提前支付了500亿韩元的投标保证金，表明了强烈的竞标意愿。计划将纽约曼哈顿的创新愿景带到圣水4区，打造汉江边的高端城市。圣水4区位于首尔市城东区，计划建设地下6层至地上64层的住宅和配套设施，总预算约1.3628万亿韩元。LERA曾参与纽约世贸中心、迪拜酋长国塔等项目，以创新的结构系统著称，能有效抵御风、地震等外部压力。乐天建设曾与LERA在乐天世界塔等项目中合作，此次将利用经验为圣水4区提供结构稳定和维护便利的设计方案。圣水4区的竞标被视为首尔北部再开发的重要战役，地理位置优越，汉江边的高端愿景成为竞争的关键。大宇建设也已支付保证金参与竞标。业内人士认为，这次竞争是两家公司在2022年汉南2区项目后再次对决。竞标将于今日结束，市场认为超高层设计、建筑品牌和开发策略将决定最终结果。乐天建设表示，将利用乐天世界塔的技术和经验，将圣水4区打造成世界级高端社区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-02-09 23:21:22
