韩国新政府通过“6·27对策”将住宅担保贷款上限设定为6亿韩元（约合人民币309.9万元）后，交易额超过10亿韩元的公寓解约比例环比上升逾8个百分点。分析认为，房价下滑预期与利息负担加重是导致高价公寓解约的主要原因。 16日，韩国直营房地产经纪公司ZIPTOSS发布的数据显示，截至今年6月27日签订的首都圈公寓买卖合同中，6月28日至本月15日解约申报中，交易额超过10亿韩元的公寓占比35%，较政策出台前的26.9%明显上升。相反，交易额在5亿韩元以下的公寓解约占比从政策出台前的32.2%降至25.1%。而5亿至10亿韩元的公寓占比仅从40.9%微降至40%，整体维持稳定。 这一现象主要源于贷款受限后，计划购入高价公寓的买家对未来房价下跌产生忧虑。由于投资金额越高，房价下跌可能承受的损失越大，因此部分买家选择提前解约以规避风险。 在首尔25个自治区中，贷款限制政策出台后，公寓解约比例上升的地区包括瑞草区、江北区、芦原区等13个区域。其中，瑞草区作为高价公寓集中的区域，解约比例从2.5%翻倍增长至5.7%；江南区从5.1%升至6.5%；麻浦区从4.8%增长至6.1%，增长1.3个百分点。 即使在房价相对较低的芦原区的解约比例从5.3%升至7.3%，道峰区从1.4%升至1.9%，江北区则从1.3%升至1.9%。分析认为，这是由于资金储备不足、依赖贷款购房的群体，出于对未来房价下行风险及按揭利息成本上升的双重担忧，最终选择了终止合约。本次分析通过在解约案例中，对不同时间节点中各价格区间及区域所占比例的变化进行对比，同时充分考虑了解约申报期限（30天）所带来的统计时差影响。 ZIPTOSS代表李宰允（音）表示，本次贷款政策向市场释放了房价有望调整的信号。一方面促使高价公寓买家启动资产保守防御心理，另一方面也让全力贷款购房的买家出于损失最小化而选择解约。 14日，从N首尔塔俯瞰的首尔市区一景。 【图片来源 韩联社】

17日，在光州市白云广场附近，市民在漫过半身的洪水中艰难行走。【图片提供 韩联社】 韩国多地连日遭遇强降雨天气，行政安全部17日凌晨4点将中央灾难安全对策本部应急响应等级上调至二级，暴雨预警从“关注”上调至“警惕”。 17日凌晨零点至5点，京畿道平均累计降水量达80.2毫米，其中平泽地区降雨量达到157毫米。受此影响，京釜线首尔至大田区间列车从当天凌晨4点30分起暂停运行。中部忠清地区遭遇集中暴雨，从16日晚6点至17日凌晨5点，忠清南道瑞山市降雨量累计达344毫米，其中从凌晨1点46分起的一小时降雨量达114.9毫米，创下瑞山市自1968年1月开始气象观测以来最高纪录。忠清南道教育厅对辖区内唐津、瑞山、牙山等五地的各级学校下达停课令。 强降雨天气造成各地接连发生事故。16日晚间7时4分许，京畿道乌山市佳长交叉路口的高架桥护墙发生坍塌事故，经过此地的两辆汽车被掩埋，造成一人死亡。据忠清南道消防本部消息，17日上午9时35分许，青阳郡大峙面酒亭里发生山体滑坡，2名居民被埋所幸于9时50分许获救，被送往附近医院进行救治无生命危险。 据大邱气象厅消息，17日下午1时51分许，庆尚北道清道郡龟尾里发生山体滑坡，一幢建筑和一辆乘用车被掩埋，附近的4名居民被临时转移。 据教育部消息，受强降雨天气影响当天全国482所学校教学计划有所调整，其中403所学校停课，教育部启动紧急工作机制，对受灾情况进行实时监测。 气象厅预测，今后一两天的降雨量将超过目前的累计降雨量，本轮降雨天气将持续至19日。从20日起北太平洋高压将完全笼罩韩国，届时高温天气将卷土重来。

新世界百货店将于下月5日推出旅游平台“VIA SHINSEGAE”，正式进军旅游市场。 据悉，“VIA SHINSEGAE”的理念是提供兼具知识与哲学的差异化旅行体验，主打较为罕见的特色旅游路线，如北极探险、观赛等高端旅游产品。 该平台推出的旅游产品分为“MASTERPIECE”和“ORIGIN”两个等级，涵盖四大主题。在“MASTERPIECE”等级中，游客可与知名探险家詹姆斯·胡珀一同乘坐破冰船探索北极，或与曾在英国切尔西花展荣获金奖的园艺设计师黄智惠（音）一同观展。此外，该等级客户还可参观在阿联酋阿布扎比举行的世界级赛车比赛，坐享VIP席位并使用贵宾休息区。 “ORIGIN”等级客户则与前首尔峨山医院内科教授郑熙源（音）同行，在新西兰和希腊体验当地的身心疗愈文化。该平台还与韩国国家遗产厅合作，推出走访自然遗产与名胜地的国内旅游路线。 “VIA SHINSEGAE”所有旅游产品均配有全流程尊享服务，包括出行前的预览讲座、定制礼品、从家到机场的豪华轿车接送、协助办理登机手续等。此外，通过“VIA SHINSEGAE”购买旅游产品的客户可获得最多100%的新世界百货VIP会员积分。 新世界百货店早在2023年就已启动相关筹备工作。自同年成立特别工作小组（TF）以来，历经约两年时间，最终将于下月正式推出旅游平台。 据悉，新世界百货店于2023年8月将“旅游中介业务”纳入经营范围，并于去年8月追加“综合旅游业务”，完成了制度层面布局。同年，公司还组建了约15人的专职部门，为旅游平台的运营奠定了组织基础。 业内人士分析称，“旅游+购物”的消费新模式与免税店、百货店等新世界核心业务能够实现协同效应。此外，这些旅游产品不仅面向韩国本地游客，也为外籍游客提供多样选择，未来有望在激活韩国旅游产业方面发挥积极作用。 【图片提供 新世界百货店】

15日，釜山镇区协会志愿者正在制作参鸡汤。【图片来源 韩联社】 随着初伏（20日）临近，韩国市场参鸡汤原料需求显著增长。韩国物价信息机构对童子鸡、水参、糯米、大蒜、栗子、大葱及药材等核心食材进行价格监测，并于17日发布统计数据显示，在传统市场采购原料自制参鸡汤时，4人份食材总成本达3.626万韩元（约合人民币181元），人均成本为9065韩元，较5年前（2.687万韩元）上涨34.9%，同比（3.226万韩元）上升12.4%。 据数据，参鸡汤食材中，童子鸡、糯米、大蒜及大葱价格涨幅最为明显。在传统市场4只装童子鸡（约2公斤）售价从1.6万韩元上涨至1.8万韩元，涨幅达12.5%，单份参鸡汤通常使用500至600克鸡肉。4杯糯米（800克）价格从2700韩元攀升至4300韩元，涨幅达59.3%。大蒜（50克）和大葱（300克）价格均上涨20%，分别达600韩元和1800韩元。而水参（5000韩元）、栗子（4颗，560韩元）及炖煮药材（6000韩元）等其他原料价格则与去年持平。 韩国物价信息机构分析指出，本轮价格上涨主要受多重因素影响。童子鸡价格攀升源于近期高温天气导致鸡只存活率下降，同时初伏期间消费需求激增。糯米价格上涨则因主产区种植面积缩减，市场供应趋紧。此外，大蒜和大葱等作物因天气异常导致生长受阻，产量下降推高价格。 目前，首尔地区餐饮门店的参鸡汤人均消费价格达1.7万韩元，是家庭自制成本的两倍。物价信息企划调查组组长李东勋（音）表示，尽管原材料价格上涨增加了家庭支出负担，但若能充分利用商超促销活动，自制参鸡汤仍比外食更具经济性。 为迎接初伏消费高峰，主要零售企业纷纷推出促销活动。截至20日，易买得限时销售“国产无抗生素童子鸡两只装”，售价3580韩元。Homeplus同步推出“无抗生素生鲜童子鸡两只装”，售价3663韩元。乐天玛特则限量供应“Harim国产冷冻童子鸡（370克）”，单价1590韩元，每人限购一只。消费者可通过比价采购方式，降低夏季养生饮食成本。