首尔房价持续上涨，导致韩国年轻一代在城市中维持生活愈发困难。政府不断推出市场调控措施，但供应不足与利率下调预期叠加，住房的资产价值更加凸显。在这一背景下，首尔与其他地区之间的房价差距不断拉大，城市内部居住压力也随之不断累积，“离开首尔”不再是个别青年的选择，而是正在成为一种迁徙趋势。 韩国法院登记信息最新数据显示，10月首尔居民在京畿地区购买的集合住宅交易数量达到3704套，环比增加2.2%，刷新今年最高纪录。值得注意的是，这一现象自6月以来出现明显加速，此前五个月这一数字稳定在2000套区间，而6月之后迅速升至3500套左右。国家数据处的国内人口移动统计也显示，每月平均约有2.5万人离开首尔迁往京畿地区，而自京畿地区迁往首尔的人数始终少于前者，形成持续的净流出格局。 官方统计主要聚焦首都地区，但综合房地产市场动向与人口流动趋势可以看出，离开首尔前往更远地区的人正在持续增加，尤其是二三十多岁年轻人逐渐把目光转向全国各大地方城市。无论是釜山、大邱、光州、大田、蔚山等广域市，还是庆南、忠北、全北、江原等地的中小城市，都因为相对低廉的居住成本、更加宽敞的新建住宅，以及不断完善的高速铁路和广域交通网络，而成为年轻人的替代选择。首尔之外的“全新生活地图”正在全国范围内悄然展开。 推动这一趋势加速的根本原因，就是首尔房价的结构失衡。KB不动产的最新数据表明，10月首尔高价公寓的平均价格已高达33.4409亿韩元（约合人民币1602.8万元），在今年五月首次突破30亿后仅五个月内再次上涨超过3亿，而同期低价公寓的平均价格仅从约4.9536亿韩元上涨五百余万韩元。房价的两极分化导致首尔内部阶层差距愈发固化，房价五分位倍数达到6.8，为开始统计该指标以来的最高纪录。 放眼整个首都地区，这一倍数更是高达8.8，呈现出激烈的区域性不平衡。整体而言，首尔公寓平均价格约为14.6亿韩元，而京畿道约为5.7亿韩元，全国多数地方城市的平均房价则更低。因此，“首尔居民”与“首尔房主”在现实层面几乎成为两个互不相干的概念。这样的价格差距令收入增长缓慢的年轻人难以看清在首尔的未来，他们既无法负担购房成本，也难以在不断上涨的月租市场中维持体面生活。 在首尔租房对年轻人而言也不再是长久之计。月租动辄突破百万韩元，市中心价格更是长期维持高位，即使选择老旧小楼、隔断房或共享住宅，也需要忍受空间狭小、设施落后、隐私受侵等多重问题。相比之下，地方城市不断推出的新建大规模住宅区、相对更低的生活成本，以及高速公路、高速铁路与广域交通扩张带来的便利，让越来越多的年轻人意识到，“离开首尔”或许不是损失，而是获得更加可持续生活的一次重建。对于希望兼顾生活质量与经济能力的二三十多岁而言，一个月能省下数十万韩元生活费用，反而比首都的“品牌价值”更具吸引力。 专家普遍认为，“离开首尔”趋势会持续扩大，并且呈现从首都地区向全国蔓延的特征。房地产研究机构指出，随着地方城市供应持续增加、新城开发加速、就业人口逐渐分散以及交通网络提升，一个新的城市居住版图正在形成。KB国民银行专家表示，年轻人当下以“优质资产”和“非优质资产”的思维看待房地产，导致首尔内部的房价分化难以逆转，而这种被动的居住选择会推动更多年轻人前往地方落脚，寻找他们能够真正生活的空间。 “离开首尔”并不是逃离都市，而是寻找生活。首尔可以提供机会，但同时也制造压力；地方城市提供的或许不是更高的收入，却能带来稳定的生活节奏、充裕的居住空间和明确的未来规划。于是，在房价与生活成本不断挤压的现实面前，年轻人开始在韩国全境描绘属于他们的全新生活坐标。“离开首尔”已不仅是人口统计里的数字变化，而是正在重新塑造韩国城市结构与青年价值观的一场深刻转型。 首尔江南地区一景【图片来源 GettyImagesBank】

随着年末临近，韩国整体社会氛围日趋洋溢着浓厚的节日气息。从酒店到流通企业，纷纷推出新颖的活动、季节性装饰与限定商品，借助冬季消费旺季积极拉动市场需求，同时也为市民与游客营造出更温馨的年末氛围。伴随圣诞季的到来，市场在视觉呈现、体验消费等多个层面持续升温，今年也展现出沉浸式、互动性与差异化并重的鲜明特点。 进入12月以来，全国主要酒店再度开启一年一度的圣诞装饰大比拼。在繁忙的都市中央，各大酒店通过巨型圣诞树、主题空间与灯光艺术，将大堂及各个角落化身为冬日里的打卡胜地。 乐天旗下高端酒店喜格尼尔酒店【图片来源 韩联社】 首尔乐天酒店于大厅中央矗立起大型圣诞树，以红色与金色为主调，在灯光映衬下格外华丽璀璨，犹如童话场景，为访客带来一踏入酒店即能感受到的温馨节日体验。乐天旗下高端酒店喜格尼尔则在79至81层空中螺旋梯入口处布置了大型三色圣诞树，与天花板的吊灯相互辉映，呈现宏伟的“空中圣诞”景致，成为宾客热衷的拍照焦点。 首尔新罗酒店今年亦在大堂、拱廊及贵宾区域设置了以红色为主调的不同主题节日装饰与圣诞树。其中最具亮点的是位于19层新设的“欢乐新罗村（Merry Shilla Village）”，该区域以酒店吉祥物“新罗熊”为主题，打造了包含乐园、滑雪小镇在内的多种微缩景观，深受儿童及家庭客群的喜爱。 首尔新罗酒店【图片来源 韩联社】 首尔君悦酒店则延续其“都市山林”的经典设计理念，始终坚持采用原木与自然素材制作圣诞树。今年再度由合作长达33年的资深花艺师操刀设计，以6米高的香树搭配玫瑰果与红枝，营造出复古而自然的节日氛围，与酒店“都市山林度假屋”的概念相得益彰。 酒店业的年末竞争不仅体现在视觉装饰上，节日限定甜品与商品也成为重要的消费增长点。首尔龙城酒店（Seoul Dragon City）推出以“积雪覆盖的柴火”为造型的八款圣诞季特别蛋糕，兼具节日感与艺术性。首尔悦榕庄度假酒店则推出了三款圣诞限定蛋糕及仅限量120份的德国传统水果蛋糕，着力强调“冬季奢华甜味”这一主题。 首尔龙城酒店圣诞季特别蛋糕【图片来源 韩联社】 此外，首尔悦榕庄度假酒店内的酒吧还推出了以“Christmas Evening by the Moon”为主题的夜间活动，结合特色鸡尾酒套餐与高层城市夜景，吸引年轻客群前往体验。肯辛顿酒店汝矣岛店则聚焦年末聚餐需求，在十二月全月推出无限量葡萄酒与啤酒活动，并于圣诞前夕及当日供应牛肉威灵顿等节日限定菜品，进一步丰富消费者的餐饮选择。 同时，百货商场、大型超市及线上平台也相继启动规模更大的年末促销与主题营销，全方位刺激消费需求。乐天百货于蚕室乐天世界塔草坪广场举办“乐天小镇圣诞节集市”（Lotte Town Christmas Market），活动持续至明年1月4日。现场共设51个展位，汇集礼品、餐饮与体验类店铺，并在13米高的巨型圣诞树周边每日举行五次“Snow Shower”人工降雪活动，吸引众多家庭游客驻足拍照。 乐天世界购物中心则至明年1月11日开设任天堂快闪店，销售超级马里奥、动物之森等热门知识产权（IP）周边商品，以此吸引年轻消费群体。新世界百货江南店以“培育钻石”（Lab-grown Diamond）为主题开设限时店铺，以更为亲民的价格瞄准婚恋消费市场。现代百货则陆续推出多个生活用品快闪店，涵盖文具、浴室用品及寝具等品类，迎合年末居家焕新的消费需求。 易买得、Homeplus、乐天玛特等大型超市以生鲜食品、家庭聚会餐点及高性价比酒类为主要促销方向，积极拓展年末家庭聚餐市场。同时，针对户外服饰、运动装备等品类展开促销，吸引冬季旅游及换季消费客群。线上平台如乐天ON、11街、Gmarket等则以健康食品为核心品类，集中推广正官庄、钟根堂健康、KGC等品牌，并结合直播带货与优惠券发放，持续推动线上消费热度攀升。随着健康意识的日益提升，年末“送礼送健康”的趋势愈发显著，线上平台正逐渐成为礼品消费市场中不可忽视的推动力量。 从酒店到百货，从餐饮到线上零售，在年末消费高峰期，各行各业以前所未有的力度投入资源。圣诞树、沉浸式主题空间与各类促销活动成为吸引消费者的核心竞争力，并带动社交平台上的“打卡经济”。限定甜品、主题餐饮、家庭友好型活动等多点开花，进一步延长了消费者的停留时间。电商促销与线下体验相辅相成，为消费者提供了更加多样、更具层次的选择。 随着圣诞与新年脚步渐近，预计酒店入住率、百货客流量及线上消费成交额将迎来新一轮显著增长，推动冬季消费市场持续升温。

世宗律师事务所律师合伙人 许煜 在二十世纪中国著名小说家、教育家和哲学家胡适的短篇小说中，有一位“差不多先生”。“差不多”意指差异不大，而“差不多先生”每次在抉择时刻，甚至面对生死，都说“差不多”，糊里糊涂地生活，最终走向死亡。胡适批判说，正是这样的“差不多先生”使中国沦为贫困之国。 此后百年，世事发展却与胡适当初的喟叹不同，如今中国已跻身G2强国之列。那么，“差不多先生”从中国历史中消失了吗？并没有。即使到了2025年，“差不多先生”仍随处可见。在朋友的聚会或饭局上，酒过几巡，美食与话题都已尽兴，感觉聚会该散场时，人们会说“差不多了吧？”。这话带着些许意犹未尽，却也表示今天已度过了足够愉快的时光。 在中国取得博士学位，需要经历论文资格考试、开题报告、预答辩、最终答辩等复杂而艰辛的程序。每完成一个阶段，中国人会说庆祝“阶段性成功”。这是在抵达学位获取这一最终目的地前，对顺利完成必经过程中一个节点的辛劳给予的嘉许。此时，也能从导师口中听到“差不多”这个词。弟子们的论文水平在教授们看来或许尚有不足，但导师的意思是，在当前阶段能做到这样已经可以了，现在该迈向下一阶段了。这里的“差不多”没有马虎、敷衍的含义，而是通往完成之路上一个暂时的逗号，蕴含着对过去辛勤的鼓励与对今后仍需奋斗的期许。 中国产业能在短期内飞速发展，“差不多先生”功不可没。与其制造完美无瑕的100%成品，即便是完成度仅50%左右的“差不多”产品，因为存在能够消化它的广阔内需市场，中国企业得以毫无对失败的恐惧、也无后发者的犹豫将产品推向市场。无数“差不多”的企业历经激烈竞争，遵循适者生存的法则，唯有强者存活下来，从而提升了产业整体的水平。“差不多”一词的模糊性、不设限的开放性、以及“更上一层楼”的意志，成为了新的动力。 胡适当年所叹息的“差不多先生”，已以截然不同的面貌在我们面前重生。如今，我们正迎来与中国之间的差距日渐“差不多”，甚至是中国反超我们的时代。胡适曾担忧的那个穷困潦倒的国家，曾以“先富论”振兴经济，如今已到了需思考共同富裕的阶段。我们对中国的最大误解之一，往往不是倾听中国的言论，而是曲解其意以迎合我们想听的内容。倘若听到中国人如今日常生活中仍常挂嘴边的“差不多”，便误判为中国人苟且偷安、从而掉以轻心，那么就在这一瞬间，我们与中国之间的差距将超越“差不多”，变得更为悬殊。 今后，相较于竞争，我们更需思考如何与这些“差不多先生”们相互包容、填补彼此间隙，寻求互利互赢、合作共赢之路。期待与“差不多先生”们再次碰撞共生、共同前行的2026年。 作者个人简历 世宗律师事务所律师合伙人 前律村律师事务所驻北京、上海代表处代表 北京大学法学院法学博士

因涉嫌霸凌及接受非法医疗行为，韩国知名女笑星朴娜莱宣布暂停演艺活动。 朴娜莱8日通过个人社交账号发文称：“在彻底解决所有问题前将暂停一切演艺活动。作为一名以传递欢笑与快乐为职业的搞笑艺人，我不能再影响到节目和同事们。” 她在帖子中表示，上月初两位相处如家人般的经纪人突然离职，一直缺乏沟通机会，导致误解与不信任堆积。她表示已于近日与前经纪人会面，澄清了部分误会，但同时强调一切都是自己的疏忽，正在深刻反省，向一直支持自己的粉丝致歉。 朴娜莱将暂时告别作为多年固定成员出演的MBC综艺《我独自生活》，tvN综艺《惊人的星期六》等。 《我独自生活》制作组表示，考虑到事件严重性质及个人的意愿，决定中断朴娜莱出演。《惊人的星期六》制作方也表示，朴娜莱将不再参加之后的节目录制。 由朴娜莱河张度妍等共同出演的MBC新综艺《我也很高兴》制作将取消，这档节目原计划明年1月播出。 朴娜莱作为KBS第21期公开招募的搞笑艺人出道，先后凭借综艺《我独自生活》《帮我找房子》等收获超高人气，曾于2019年获得MBC演艺大赏，次年获得百想艺术大赏女子综艺奖， 本月4日，朴娜莱被指控涉嫌霸凌与贪污，数名前经纪人以涉嫌特殊伤害对其提起诉讼，并举报她挪用公司资金用于私人用途，涉嫌违反《特定经济犯罪加重处罚法》。朴娜莱则反诉前经纪人们涉嫌恐吓，并表示将就贪污嫌疑提起诉讼，双方矛盾激化。 此外，朴娜莱还被指控从一位被称为“注射阿姨”的人员处接受非法医疗及代理处方，争议进一步升级。江南警察署8日表示接到举报称朴娜莱涉嫌违反《毒品管理法》《医疗法》《药师法》等。 大韩医生协会会长林贤泽（音）也以涉嫌违反《医疗法》为由向检方举报“注射阿姨”，并指认朴娜莱为共犯。 搞笑艺人朴娜莱 【图片提供 韩联社】