韩七成外籍购房者为中国买家 专家呼吁深入调查遏制投机炒房

据韩国国土交通部和朴商赫议员室等近日公布的资料，去年在韩购买住宅的外国人中，中国国籍购房者占到7成。有专家指出，随着越来越多的外国人在韩购房，政府有必要按国籍对各地区外国人房产持有情况进行深入调查。

数据显示，去年1至11月外国人在韩国购买的住宅总数为7704套。外国人在韩购买的住宅数量在2017年至2019年一直维持在6000至6700套水平，具体分别为6098套、6757套、6676套。近两年韩国房地产市场持续火爆，2020年这一数值跃升至8756套，较此前增长2000套左右。由于目前公布的去年统计数值并未包括12月情况，预计今年外籍人士购入的韩国房产数量将仅次于去年水平。

从购房者国籍来看，中国籍购房者比重呈增长的趋势。2017年中国籍在所有外国购房者中占比61%，而2018年、2019年、2020年比重依次为69%、73%和71%。从去年前11个月统计来看，中国购房者比重为71%。同时，中国购房者去年在京畿道地区购买2222套住房，占到该地区外国人所购房产的81%。

分析认为，由于此前外国人不受韩国多住房政策限制和贷款限制，不少人因投机需求购买住宅。有专家呼吁，政府应尽早根据房主国籍对住宅交易情况进行统计，遏制投机炒房。不过政府相关负责人表示，统计外国人购房情况不能简单记录买入、卖出等数据，还应依据数十年前资料等对情况深入分析，相关部门将最大程度进行有效统计。

此外，以去年8月为基准，外国人所持有的韩国住宅达到7.7692万套，其中5.7483万套位于首都地区，占比达到74%。