国土交通部长官元喜龙16日上午在政府首尔办公楼发布上述国民居住稳定实现方案,这也是尹锡悦政府上台以来发布的首个住宅供应对策。据方案,政府将在2023至2027年间提供270万套住房(年均54万套),尹锡悦在竞选公约中提出的“250万套+α”供应数量确定。包括首尔(50万套)在内的首都圈地区将供应158万套,其余地区将供应112万套。按类型来看,包括城市再开发和复合项目等供应52万套,三期新城供应88万套,民间项目供应130万套。
不同于上届政府的公共主导路线,现政府旨在以民间主导,通过放宽开发限制、提供各项民间奖励,需求较大的市中心、临站地区扩大供应。具体来看,政府将于下月发布再开发项目减免方案,年内制定再开发项目安全评估标准简化方案。政府还将有条件地放宽居住圈、准工业圈容积率上限,新设民间城市中心综合项目类型,还权于市,解开由公共机关主导推进的城市中心综合项目。新开发公共住宅方面,政府将于明年内选定并公布15万户规模的候选用地,简化相关审核程序加快建设速度。
下半年起制定京畿道盆唐、一山等首都圈一期新都市整修计划,对民间开发项目和城市开发项目进行合并审议,公共开发项目和一般住宅项目合并义务审议。政府还计划指定“住宅供应促进地区”,为扩大供给而放宽限制、提供奖励。
竞选公约中提出的“青年成本价住宅”、“临站圈首个住宅”将合并推进,将容积率上调得出后的公共住宅量以低于市价70%的价格供给青年、新婚夫妇、首个住房购买者等,并提供40年以上低息长期贷款,同时实施“先租后买”,最长10年租赁后可自由选择购买与否的政策。
此外,政府还将提高地方自治团体自主性,帮助首尔市等推进的土地租赁住宅计划顺利实施。政府将对半地下等易受灾害影响住宅群体提供公共、民间住宅租赁支援,对不愿搬迁着提供住宅修缮支援。