韩国不动产市场分析企业“10000-Lab”网站近日公布的一份统计显示,去年韩国住宅成交量为50.879万套,其中公寓楼交易量29.8581万套,整体占比58.7%,该比例是2006年进行有关统计以来的最低纪录。
韩国公寓交易量占整体住房交易的比例在2017年为64.5%,2018年为65.8%,2019年为67.7%,2020年上升到历史最高的73.0%,2021年下降到65.9%。
地方城市公寓交易量整体占比高于首都。其中京畿道公寓交易量整体占比52.5%,仁川39.5%,釜山61.5%,大邱73.5%,光州81.8%,世宗88.4%。
公寓交易减少的同时,价格相对便宜的独栋住宅交易增加。去年全国独栋住宅交易量为12.9746万套,整体占比25.5%,首尔市的独栋住宅交易量整体占比为61.6%,双双刷新历史最高值。
按贷款种类看,去年12月银行住房抵押贷款余额为513.3577万亿韩元,环比增加2160亿韩元。全租房贷款余额130.4182万亿韩元,环比减少1.5688万亿韩元,连续4个月下降。信用贷款余额为115.6247万亿韩元,环比减少3.3516万亿韩元,该数值从2021年12月以后持续下降。

资料图片:从乐天世界塔眺望首尔市内。 【图片提供 韩联社】