韩国国会企划财政委员会所属民主党议员林光铉6日从统计厅获取的《住房持有统计》数据显示,韩国有房家庭中排名前1%的家庭所持房产价值平均接近30亿韩元(约合人民币1578.53万元)。此外,这些家庭平均持有4.68套住宅,每10人中有7人居住在首尔。
截至2022年,按有房家庭资产价值(2023年1月1日公示价格)计算,排名前1%的家庭住宅资产平均为29.45亿韩元,较2021年的34.5亿韩元减少14.6%。前1%的平均住宅资产价值从2017年的21.3亿韩元稳步上升至2020年的30.89亿韩元。2022年房地产市场受加息影响而萎缩,前1%的住宅资产价值也随之下降。最近房地产价格以首都地区为中心再次上涨,因此预计当前前1%家庭的平均住宅资产价值已有所增加。
2022年排名后10%的家庭住宅资产价值为3000万韩元,与前一年持平。前1%与后10%家庭的房产价值差距达到98.2倍,而前一年这一差距为115倍,因前1%的资产价值下降,差距随之缩小。全体有房家庭的平均房产价值为3.15亿韩元,与前1%的差距为9.3倍。
前1%有房家庭平均持有4.68套住宅,较前一年的4.56套增加0.12套,是全体有房家庭平均持有住宅数量(1.34套)的3.5倍。2017年前1%家庭平均持有5.53套住宅,2019年减至4.93套,但2022年有所回升。从前1%家庭的居住地区来看,72.3%位于首尔,较前一年的71%略有增加。其次是京畿道(16.9%)与釜山(2.9%)。
林光铉议员表示,疫情结束后家庭间的住宅资产差距有所缩小,但在持有住宅数量和首都地区集中现象上的差距尚未缓解。房价截至今年8月还在上涨,政府应该更加注重家庭债务负担问题,并努力缩小住宅资产差距。
主页社会
《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。
相关新闻
-
调查:房价上涨100%时无住房者8年内生育人数将减少0.45名
有研究显示,房价上涨会导致出生率降低。 韩国租税财政研究院(以下简称“租财院”)于28日在《财政论坛7月刊》上刊登了以上述内容为核心的《房价变动对结婚率及生育率的影响和政策意义》报告。 该报告以问卷调查的形式面向公共机关职员进行,结果显示,房价上涨100%时,出生人数在8年内将减少0.1至0.3名,无住房者将会减少0.15至0.45名。即房价越高,出生人口越少,无住宅者受到的影响越大。 有人指出,房价对结婚率也产生一定影响。 据调查,2013年至2019年期间,假设房价上涨100%时,无住房者结婚率下降4至5.7%。此外,随着公共机关迁移到地方,结婚率下降2至13%,出生率统计中没有出现有意义的变化。 租财院表示,整体来看对政府及公共机构从业者进行的分析结果,房价上升对结婚及生育起到一定的负面影响。为提升结婚及生育率,政府应该改变政策方向。比起结婚,房价上涨对考虑生育的家庭影响更大。因此有必要制定相应政策对生育和育儿,以及对高房价的进行支援。 【图片提供 韩联社】
2022-07-29 09:41:15 -
韩国住房抵押贷款激增7万亿韩元 银行缩短贷款期限
据韩国金融部门1日消息,截至上月29日,KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、NH农协银行韩国五大商业银行的住房抵押贷款余额为567.0735万亿韩元(约合人民币3万亿元),较7月底增加7.3234万亿韩元。 据悉,信用贷款余额为103.427万亿韩元,较7月底增加8202亿韩元。家庭贷款余额为724.0617万亿韩元,较7月底增加8.3234万亿韩元,这是自2021年4月以来,时隔三年四个月再次创下新高。 受房地产市场复苏、投资需求增加以及低利率贷款政策等影响,韩国家庭贷款需求有所增加。根据韩国国土交通部的统计数据,7月份首尔的住宅交易量为1.2783万套,环比增加41%,时隔两年11个月以来,首次超过1万套。对此,韩国银行业预计,由于住宅交易量一直呈现上升趋势,家庭贷款激增势头在未来几个月内难以大幅放缓。 为防止住房抵押贷款负债激增,韩国商业银行将缩短贷款最长期限。首先,新韩银行将于本月3日起,将住房抵押贷款最长期限不超过30年。KB国民银行也从上月29日起住房抵押贷款最长期限从50年降到30年。此外,友利银行也从本月9日开始将住房抵押贷款最长期限不超过30年。 【图片提供 韩联社】
2024-09-01 15:29:09 -
时隔9年韩单月住房买卖交易量不足4万件
自2013年7月以来,时隔9年再次上调基准利率导致购房韩国房市出现“降温”,7月韩国买卖住房交易量不足4万笔。 韩国国土交通部31日公布的《7月住房统计》显示,7月全国住房买卖交易量(以申报日为准)为3.96万笔,环比(5.0304万笔)和同比(8.8937万笔)分别减少21.3%和55.5%。 按地区来看,首都圈住房买卖交易量为1.6734万笔,环比减少22.9%,同比减少60.2%。非首都圈住房买卖交易量为2.2866万笔,环比减少20%,同比减少51.2%。其中,首尔地区住房买卖交易量(4858笔)出现大幅下降,同比和环比分别较少26.6%和71.6%。 7月全租和月租交易量(以申报日为准)达到21.0903万笔,环比小幅减少0.8%,同比增加3.8%。 按地区来看,首都圈全租和月租交易量为14.3649万件,环比和同比分别增长0.3%和3.7%。非首都圈全租和月租交易量环比减少3.2%,同比增加3.9%。 按租房类型来看,全租交易量(10.4788万件)环比和同比分别减少1.1%和7.8%。月租交易量(10.6115万件)环比减少0.5%,但同比增加18.6%。 今年1月至7月累计月租交易量占比达到51.5%,超越全租交易量比重,较去年同月(42.3%)增加9.2%。 未出售住房也持续呈上升趋势。据悉,截止7月末,全国未出售住房达到3.1284户,在短短一个月时间里增加了12.1%。 调查显示,首都圈未出售住房环比增加1.6%,达到4529户,非首都圈环比增加14.1%,达到2.6755万户。 全国1月份发放住宅许可数量达到3.9614万户,较去年同期(2.6183万户)增加51.3%。其中,首都圈为1.5164万户,较去年增加24.7%,非首都圈为2.445万户,同比增加74.4%。被认定是恶意未出售住房在竣工后仍未出售住房达到7388户,同比增加3.6%。 但是住宅建设业绩却未能摆脱低迷状态,住房动工和竣工量有所减少。 截至7月,全国累计住宅开工数为22.3082万户,同比增长28.3%。 首都圈为11.6681万户,非首都圈为10.6501万户,与去年同期分别减少了23.2%和33%。 7月份,全国共同住房累计售出14.3132万户,比去年同期减少22.3%。住房竣工数量为21.4154万户,较去年减少0.6%。 【图片来源 韩联社】
2022-08-31 14:51:40 -
尹锡悦政府首个住房供应对策出炉 未来5年供给270万套住房
韩国政府发布未来五年住房供应扩大计划,通过放宽限制推动整改项目和城市开发,促进民间主导供应。 国土交通部长官元喜龙16日上午在政府首尔办公楼发布上述国民居住稳定实现方案,这也是尹锡悦政府上台以来发布的首个住宅供应对策。据方案,政府将在2023至2027年间提供270万套住房(年均54万套),尹锡悦在竞选公约中提出的“250万套+α”供应数量确定。包括首尔(50万套)在内的首都圈地区将供应158万套,其余地区将供应112万套。按类型来看,包括城市再开发和复合项目等供应52万套,三期新城供应88万套,民间项目供应130万套。 不同于上届政府的公共主导路线,现政府旨在以民间主导,通过放宽开发限制、提供各项民间奖励,需求较大的市中心、临站地区扩大供应。具体来看,政府将于下月发布再开发项目减免方案,年内制定再开发项目安全评估标准简化方案。政府还将有条件地放宽居住圈、准工业圈容积率上限,新设民间城市中心综合项目类型,还权于市,解开由公共机关主导推进的城市中心综合项目。新开发公共住宅方面,政府将于明年内选定并公布15万户规模的候选用地,简化相关审核程序加快建设速度。 下半年起制定京畿道盆唐、一山等首都圈一期新都市整修计划,对民间开发项目和城市开发项目进行合并审议,公共开发项目和一般住宅项目合并义务审议。政府还计划指定“住宅供应促进地区”,为扩大供给而放宽限制、提供奖励。 竞选公约中提出的“青年成本价住宅”、“临站圈首个住宅”将合并推进,将容积率上调得出后的公共住宅量以低于市价70%的价格供给青年、新婚夫妇、首个住房购买者等,并提供40年以上低息长期贷款,同时实施“先租后买”,最长10年租赁后可自由选择购买与否的政策。 此外,政府还将提高地方自治团体自主性,帮助首尔市等推进的土地租赁住宅计划顺利实施。政府将对半地下等易受灾害影响住宅群体提供公共、民间住宅租赁支援,对不愿搬迁着提供住宅修缮支援。 从南山拍摄的首尔某公寓区【图片提供 韩联社】
2022-08-16 15:01:07