韩国国会企划财政委员会所属民主党议员林光铉6日从统计厅获取的《住房持有统计》数据显示,韩国有房家庭中排名前1%的家庭所持房产价值平均接近30亿韩元(约合人民币1578.53万元)。此外,这些家庭平均持有4.68套住宅,每10人中有7人居住在首尔。
截至2022年,按有房家庭资产价值(2023年1月1日公示价格)计算,排名前1%的家庭住宅资产平均为29.45亿韩元,较2021年的34.5亿韩元减少14.6%。前1%的平均住宅资产价值从2017年的21.3亿韩元稳步上升至2020年的30.89亿韩元。2022年房地产市场受加息影响而萎缩,前1%的住宅资产价值也随之下降。最近房地产价格以首都地区为中心再次上涨,因此预计当前前1%家庭的平均住宅资产价值已有所增加。
2022年排名后10%的家庭住宅资产价值为3000万韩元,与前一年持平。前1%与后10%家庭的房产价值差距达到98.2倍,而前一年这一差距为115倍,因前1%的资产价值下降,差距随之缩小。全体有房家庭的平均房产价值为3.15亿韩元,与前1%的差距为9.3倍。
前1%有房家庭平均持有4.68套住宅,较前一年的4.56套增加0.12套,是全体有房家庭平均持有住宅数量(1.34套)的3.5倍。2017年前1%家庭平均持有5.53套住宅,2019年减至4.93套,但2022年有所回升。从前1%家庭的居住地区来看,72.3%位于首尔,较前一年的71%略有增加。其次是京畿道(16.9%)与釜山(2.9%)。
林光铉议员表示,疫情结束后家庭间的住宅资产差距有所缩小,但在持有住宅数量和首都地区集中现象上的差距尚未缓解。房价截至今年8月还在上涨,政府应该更加注重家庭债务负担问题,并努力缩小住宅资产差距。
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