韩国的家庭负债率仍处于全球最高水平。尽管政府设定了将家庭负债率控制在80%的目标,但在首尔市解除部分地区土地交易许可规定后,韩国银行(央行)又下调基准利率,房地产市场再度升温,家庭负债增加的趋势预计将持续。
根据国际金融协会(IIF)16日发布的最新《全球负债》(Global Debt)报告,2024年第四季度韩国的家庭负债占GDP的比重为91.7%,在全球38个国家中排名第二,仅次于加拿大(100.6%)。这一比重远高于新兴市场平均水平(46.0%)、亚洲新兴市场平均水平(57.4%)以及全球平均水平(60.3%)。
韩国的家庭负债占GDP比重自2004年以来已连续17年上升,尤其是在新冠疫情期间(2020至2021年)急剧攀升,2021年底一度达到98.7%,被视为韩国经济的潜在风险之一。此后,由于调整国民账户统计基准,使GDP规模扩大,该比重有所下降至90%出头的水平。
不过,有分析指出,若将韩国独特的“全税保证金”纳入统计,韩国的家庭负债率或已达到全球最高水平。全国经济人联合会下属的韩国经济研究院(KERI)在2023年发布的《全税保证金计入家庭负债的估算及启示》报告中指出,未被纳入国际统计的全税保证金在2022年底已达1058.3万亿韩元(约合人民币50.09万亿元)。
央行的《家庭信贷累积风险分析与政策启示》研究报告显示,若家庭负债占GDP的比重(3年累计)上升1个百分点,4至5年后GDP增长率(3年累计)将下降0.25至0.28个百分点。研究还显示,家庭信贷持续增加后,3至5年内发生“经济衰退(年度GDP增长率转负)”的概率明显上升。此外,当家庭信贷比率超过80%后,消费收缩将进一步拖累经济增长,并提高经济衰退的风险。
不过,近期一系列政策举措可能与这一目标背道而驰。随着主要商业银行近期放宽住房抵押贷款条件,带动2月第一周首尔公寓价格在连续三周下跌后反弹。2月12日,首尔市长吴世勋宣布解除江南区三成洞、大峙洞、清潭洞及蚕室洞291个住宅地块的土地交易许可限制。2月25日,韩国银行宣布将基准利率下调至2.75%。
由于房地产交易的贷款审批及放款通常存在2至3个月的滞后期,上述政策调整对家庭债务增长的影响预计将在未来数月进一步显现。
