韩国统计厅国家统计研究院于27日发布的《各群体人生履历比较研究》报告显示，31至35岁年龄段的住房形态正经历显著结构性变化。根据对1970至1989年间出生群体的追踪分析，全税租房比例各代际呈递减趋势，而月租与自有住房比例则同步上升，反映出随着房地产暴涨，资产差距扩大，青年群体住房选择的"两极化"特征正在深化。

报告采用五年代际划分法，系统比较了不同出生队列在30岁初期的居住形态变迁。数据显示，月租居住比例呈持续增长态势。1970至1974年出生群体在该年龄段的月租比例为17.3%，1975至1979年出生群体增至19%，1980至1984年出生群体达到20.8%，1985至1989年出生群体则进一步攀升至21.3%。随着代际更替，30岁初期群体选择月租住房作为主要居住方式的现象日益普遍。

同时，自有住房比例也保持上升趋势。1970至1974年出生群体在30岁时期住房自有率为48.1%，1975至1979年出生群体为46.6%，1980至1984年出生群体为51.1%，1985至1989年出生群体为49%，虽然数据小幅波动，但整体上稳中有升。

反之，30岁时期全税租房比例呈下降曲线。研究指出，这一现象折射出韩国青年群体在房地产价格持续上涨背景下的居住策略分化。具备经济实力的群体加速向自有住房过渡，而资金受限群体则被迫转向长期月租模式。

国家统计研究院专家表示："住房形态的代际演变是宏观经济环境、房地产政策调控与个体经济能力共同作用的结果。当前数据显示，30岁群体的居住选择正在形成明显的双轨分化，这一趋势可能对未来住房结构产生深远影响，或加剧社会不平等问题。"

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