随着物价持续上涨，韩国首尔大学街一带的寄宿家庭需求激增，部分地区甚至出现“一房难求”的现象。在龙山区的一家寄宿家庭，三层楼全部作为寄宿用房，目前仅剩一个空房间。房东表示：“今天已经有两位客人来看房了，预计周六还会有一人前来。最近最近前来咨询的人明显增多。”

寄宿家庭曾是上世纪90年代末、无法入住学生宿舍的大学生们主要的居住选择。当时，单间公寓尚未普及，且房型多为简易房间，远不如如今现代化的一居室。然而，伴随经济低迷和物价高涨，寄宿模式正在韩国大学街悄然回归。

根据寄宿家庭信息平台Momstay的数据，今年1月至2月，寄宿家庭预订量达426件，较去年同期增长两倍以上。特别是以首尔主要大学街为中心，寄宿需求呈明显上升趋势。租客群体涵盖大学生、备考考生、外籍留学生及单身上班族等多种类型。

在高物价时代，能够按时吃饭是不少人选择寄宿家庭的主要原因之一。大学街周边寄宿费用平均在每月50万至60万韩元（约合人民币2500至3000元）之间，考虑到包含早餐与晚餐，这一价格被认为“物有所值”。此外，与需缴纳高额押金的单间公寓不同，多数寄宿房无需押金，或仅需不到200万韩元，大幅减轻了租房者的经济压力。

在龙山经营寄宿家庭15年的李知慧（音）表示：“从去年12月开始就一直满房，咨询量比去年明显增加。随着物价与月租齐涨，越来越多的人转而关注寄宿房。”

数据显示，首尔主要大学街一带的房租在过去一年间呈现双位数增长，令学生的租房负担加重。与此不同，多数寄宿家庭多年来并未上调租金。房地产平台Dabang的资料显示，以今年1月为基准，大学街一居室（专用面积33平方米以下）的平均月租为57.4万韩元，较去年同期上涨了11.6%；平均管理费为7.2万韩元，同比上涨了20%左右。

以新村大学街为例，目前一居室月租已较去年上涨近10万韩元，达60万韩元左右。相比之下，寄宿家庭不仅仍每日提供两顿饭，而且多年未涨价，不要求高额押金，因此深受大学生欢迎。

在城北区经营寄宿家庭的金圣林（音）表示：“房租自疫情前起就未曾调整，考虑到学生的经济压力，确实难以涨价。”居住在龙山区的大学生崔智喜（音）也说道：“现在学生们越来越喜欢吃寄宿房的饭了，房东虽然每天做很多，但还是很快被吃光。”

随着线下授课和校园生活逐渐恢复，价格亲民的寄宿房迎来新一轮热潮。同时，由于对“全租房诈骗”的担忧，许多大学生开始将目光转向寄宿家庭。

房地产业相关人士指出：“寄宿家庭不仅是安身之所，更是走入陌生都市的一种心理依托。但从另一个角度看，寄宿文化的回归也反映出当前大学生居住环境的严峻现实。这并非只是潮流，更是一种无奈之选。”
 

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