大量中国资金涌入韩国房地产业，曾集中在济州岛地区的房地产投资正逐渐向丽水、仁川、首尔等地扩散。 截至去年年底，中国资本在济州岛投资开发了14个项目，总投资额达3.8万亿韩元。加上香港蓝鼎集团与新加坡云顶集团的合资公司蓝鼎济州开发等华裔资本，总投资规模则达到8.2万亿韩元。 济州岛共有21个外商投资项目，投资额约为8.4466万亿韩元，其中绝大多数投资项目均由中国资本主导。 正在济州岛开发梦塔综合度假村项目与健康医疗城项目的中国绿地集团将于近日买进位于首尔龙山区汉南洞的一块外国人住宅地皮，该地皮面积为6.677万平方米，售价约为6131亿韩元。 香港与威海的两家公司在仁川松岛国际都市投资1万亿韩元以开发购物中心、酒店式公寓等，截至2022年中国力宝集团与美国一企业预计投资2.3万亿韩元用以发展永宗岛赌场事业。 中资的流入在创造就业机会与激活国内投资方面有重大意义。即便如此，也不能完全确保事业的成功。因投资事业的不确定性，中国力宝集团出售了永宗岛赌场开发事业60%的股份，使开发工作无法顺利展开。

对于亚洲升起的新兴市场越南的外国人投资正在增加，其中出现了外国企业集中投资不动产的现象。近日，根据越南企划投资部的外国投资局发表的资料显示，去年外国人投资了203亿美元，其中，有50亿美元是对房地产的投资，占24.6%。对越南的外国人投资中，对于产业设施的投资占绝大多数。2006年以后房地产投资成急速上升趋势。  除了韩国这个越南最大投资国之外，美国、中国、新加坡、马来西亚等投资国把投资范围从因出现供给不足现象的办公室和饭店扩大到公寓、高尔夫球场等领域。 韩国庆南企业带着10亿美元在越南进行了饭店、办公室、公寓等混合建设项目。日本的 Riviera集团也在附近准备进行达5亿美元的投资项目。在胡志明市锦湖韩亚集团展开了韩亚大酒店建设工程。在地方城市和大城市附近，刮起了一股建外国企业的高尔夫球场的风潮，现在只有15个的越南高尔夫球场在今后4~5年内有望又多出50个。外国企业对越南人喜欢的竞马场等建设也倍感关心。 房地产专家说：“近来，越南因经济成长，从而导致越南办公室和饭店的需求量急速增加，但事实供给没有达到需求的一半。”并且说：“到2010年为止，办公室及饭店仍持续维持不足的状态”。