根据韩国房地产院的数据显示，9日进行的‘斗山We’ve The Central水原’特供阶段共148套房源，吸引了1125人申请，平均竞争率达7.6:1。

首次购房特供竞争尤为激烈，24套房源吸引了791人申请，竞争率高达32.9:1。新婚夫妇特供也有62套房源，294人申请。实需者的集中申请推动了整体竞争率的上升。

样板房自6日开放以来，三天内吸引了约8000人参观。参观者查看了小区模型和户型，并了解了申请条件和交通状况。

该小区位于京畿道水原市长安区电影洞，通过水原111-3区重建项目开发，计划建设6栋29层高楼，共556套，其中275套为普通销售。普通销售的面积分为59㎡的273套和84㎡的2套。

交通网络的扩展被认为是吸引申请的主要原因。小区位于新盆唐线光教至豪梅实延长段的受益位置，该线路预计2029年开通。新设的水城中十字路口站（暂定名）步行可达，属于地铁便利区域。

新盆唐线开通后，预计前往江南和板桥等主要商务区的通勤将大大改善。水原老城区居民也将首次享受广域铁路的便利。

斗山建设的品牌信任度也是吸引需求的因素之一。斗山建设在首都圈供应‘斗山We’ve’品牌公寓，并在首尔和首都圈的整修项目中扩大了品牌知名度。业内人士分析，稳定的施工经验和品牌知名度影响了实需者的选择。

参观样板房的金某（40岁，华城市）表示：“目前我乘坐广域巴士前往江南上班，听说这里是新盆唐线延长线的地铁便利区域，所以来参观。线路开通后，江南的通勤将更方便，因此考虑申请。”

近期首都圈房市中，小型面积需求明显。根据韩国房地产院的数据，今年1至2月，首都圈房源申请中，约75%集中在59㎡以下。由于房价上涨和贷款压力，小型面积因资金负担较低而受到青睐。

该小区也反映了这一趋势，普通销售大部分为59㎡。小区采用南向布局和板式设计，59㎡的所有户型均为4房设计，设有3个房间和2个浴室，并配备健身中心、室内高尔夫练习场、室内体育馆等社区设施。

申请条件相对宽松。虽然小区位于首都圈限制区域，但申请资格按非限制区域标准执行。只要申请者的申请账户开设12个月以上并满足存款要求，拥有住房者和家庭成员也可申请1顺位。夫妻重复申请也被允许，且不受再中奖限制和居住义务期限制。

申请日程为10日开始1顺位申请，11日进行2顺位申请，17日公布中奖者，30日起进行为期三天的正式签约。预计2028年9月入住。