[经济日报] 随着5月多套房产转让所得税加重政策即将实施，首尔公寓市场急售房产交易增加。价格大幅降低的急售房产迅速成交，卖家加快清理房产。

据中介行业15日消息，江南和北部主要小区急售交易增多。买家原本观望，但面对低于一般房产的急售价格，开始签约。

首尔麻浦区阿峴洞“Raemian Prugio”本月已签约5笔以上，正在办理许可手续。当地中介称，84平方米的价格降至25亿至27亿韩元，实际成交价低5000万至1亿韩元。

江南区也出现急售交易。江南区狎鸥亭洞现代公寓的急售价格比高峰期低15%以上。现代3区82.5平方米低层房产以47亿韩元出售，比去年53亿至54亿韩元低6亿至7亿韩元。

松坡区蚕室洞的价格也在下降。蚕室Reitz 84.99平方米本月初以34.4亿韩元成交，比上次交易低1亿韩元。蚕室Els 84.88平方米以34亿韩元成交，现有房产价格降至31亿至32亿韩元。

江东区屯村洞“奥林匹克公园Foreon”也有急售交易。84平方米房产过去交易价为31亿至33亿韩元，现在市场上出现27亿至28亿韩元以下的急售房产，尤其是“1+1分配”小型住宅型房产。

中介称，62平方米一般房产价格为17亿至18亿韩元，而部分急售房产以16亿韩元成交。急售交易增加导致部分地区土地交易许可申请激增。江南区的交易许可过去约需2周，现在因申请增加需3周以上。

市场认为，多套房产持有者若要避开转让税加重，3月底至4月初是出售的最后期限。然而，土地交易许可区若买家不符合无房者条件，交易可能被拒，卖家更严格审查买家条件。

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