[经济日报] 随着政府宣布结束多套房产转让所得税减免，房地产政策趋于收紧，首尔房价涨幅有所缩小。根据韩国房地产院3月16日发布的“2月全国房价动向调查”，首尔房价较上月上涨0.66%，涨幅较上月减少0.25个百分点。去年12月和今年1月的涨幅分别为0.80%和0.91%。

在首尔，重建项目预期推动了部分地区的房价上涨。城东区上涨1.09%，城北区上涨1.08%。广津区和麻浦区分别上涨0.98%和0.89%。

在江南地区，永登浦区以1.12%的涨幅领跑，主要由于大林洞和永登浦洞的重建项目。观光区和九老区也分别上涨0.90%和0.88%。

首都圈整体涨势持续，但涨幅略有缩小。京畿道房价上涨0.36%，与上月持平。水原市寿城区上涨2.36%，涨幅最大。仁川上涨0.04%，涨幅略有缩小。非首都圈房价上涨0.06%，连续四个月上涨。蔚山和全北分别上涨0.38%和0.24%，而世宗市则下跌0.01%。

全国房价上涨0.23%，涨幅缩小0.05个百分点。首尔公寓价格涨幅从1.07%降至0.74%。京畿道和仁川的涨幅也有所缩小。韩国房地产院表示，市场呈现出涨跌并存的局面，部分地区的重建项目推动了房价上涨。

租赁市场方面，尽管全国租金上涨0.22%，但涨幅缩小。首尔租金上涨0.35%，但涨幅缩小0.11个百分点。松坡区因大型项目入驻而下跌0.21%。月租价格涨幅更为明显，全国上涨0.24%，首尔上涨0.41%。

房地产市场预计短期内将继续呈现地区差异。重建项目预期推动的地区可能继续上涨，但供应增加和政策收紧可能限制涨幅。房地产行业人士指出，虽然部分地区的重建项目推动了房价上涨，但整体市场可能会保持有限的涨势。