[经济日报] 房价上限制度下的‘彩票式’购房模式将迎来调整。为了调节低于市场价的分配结构，韩国国会正在推动一项新法案，要求在房价上限制度下的民间住宅中强制购买国民住宅债券。

根据23日的消息，韩国国会议员安泰俊提出了一项住宅法修正案，要求中签者购买一定金额的债券，以回收部分市场差价。

房价上限制度的楼盘因价格竞争力被称为‘彩票式购房’。在首尔江南三区和龙山区，分配价格比市场价低30%，中签者可获得数亿韩元的差价，导致市场过热。

修正案旨在制度性吸收部分差价，规定根据分配价与市场价的差异确定‘国民住宅债券’的强制购买规模，并将所得资金用于住房城市基金。

这种方式曾在2006年应用于板桥新城的分配，此次扩大到民间市场。安议员表示，通过债券购买可以在住房城市基金条件恶化的情况下获得稳定资金。若在过去五年内应用于分配楼盘，预计可筹集1.5万亿韩元。

新制度可能改变购房市场的需求结构，因分配价外的额外费用增加了资金负担。市场价与分配价差距大的地区负担更重，通常通过折扣出售债券，实质上增加了现金成本。

购房需求可能分散，市场萎缩因素也可能同时作用。制度实施后的竞争率和分配成绩将影响市场走势。