随着今年首尔的管制措施加强，购房需求转向京畿道和仁川地区，交易量较去年增长超过30%。
根据直房的数据，今年1月至4月，京畿道和仁川的公寓交易量达到66,294宗，比去年同期的50,013宗增长了33%。由于首尔全境被扩大为土地交易许可区域，购房者转向相对管制较少的地区。
业内人士认为，GTX-B线和地铁6号线的延伸计划以及重建预期等因素推动了交易的增加。此外，土地产权许可区域和管制区域的排除也对交易量产生了影响。
特别是구리市的仁昌洞，交易量从去年的186宗增加到今年的778宗，增长超过四倍。具有重建预期的仁昌住宅2单元和仁昌住宅6单元各交易64宗，成为最活跃的交易项目。
华城市的东滩区（增长136%）、龙仁市的器兴区（增长115%）、安阳市的满安区（增长92%）等地的交易增长也十分明显。分析认为，区域交通网络的扩展、半导体产业园区的建设以及整治项目的推进刺激了购房者的需求。
在京畿道和仁川地区，向居住条件和工作便利性得到验证的구리和安阳等地的流动趋势愈加明显。实际上，房地产平台阿实数据显示，京畿道구리市仁昌洞的“仁昌4单元住宅”上个月以6亿7,800万韩元的价格创下新高。此外，京畿道구리市水宅洞的“大林汉树林”在4月也以6亿9,400万韩元的价格创下新高。
相反，作为土地交易许可区域和管制区域的城南市分当区和果川市在同一时期的交易量分别下降了30%和77%，形成鲜明对比。
仁川地区的交易量也有所增加。今年1月至4月，仁川公寓交易量为10,472宗，比去年同期的9,030宗增长了16%。西区和富平区分别增长了34%，延寿区也增长了24%，成为交易增长的主力。
直房大数据实验室主任金恩善表示：“最近租赁市场的不稳定使得部分租赁需求转向购房，购房需求分散到贷款门槛相对较低且可以通过租赁购买的京畿道地区。交通网络的改善和整治项目等开发利好使得交易增长更加明显。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
