固定型房屋抵押贷款（房贷）利率上限再次突破年7%。由于预计银行贷款利率将持续上升，借款人的不安感加深。

19日金融界消息，KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协等五大银行的固定型房贷（五年周期）利率当天统计为年4.47%至7.07%。

房贷利率在美伊战争一个月后上升至7%，但由于战争进入缓和状态，上个月中旬降至4.15%至6.75%。然而，国际油价和物价的不安持续，使得利率在一个半月后再次突破7%。作为固定型房贷利率基准的金融债（银行债无担保AAA）五年期利率在15日达到4.279%，创下2024年4月以来的两年新高。

基准利率上调压力加大，贷款利率的上升趋势可能会更加陡峭。柳相大 韩国银行副行长在3日的记者会上表示：“是时候考虑加息了”，暗示了加息的可能性。即使基准利率暂时不提高，市场若提前反映加息可能性，市场利率也会随之上升，从而影响贷款利率。

随着利率的急剧上升，借款人的利息负担预计将进一步加重。市场利率上升使得银行融资成本增加，贷款利率上升压力加大。韩国银行的调查结果显示，贷款利率上升0.25个百分点，家庭贷款借款人的利息负担将增加32000亿韩元，按每位借款人计算，年均约为16万3000韩元。

选择浮动利率的借款人，市场利率的波动会迅速反映在贷款利率上，偿还负担可能会加重。根据韩国银行经济统计系统，3月份新发放的房贷中，浮动利率贷款的比例为39.2%，较上月增加10.3个百分点，达到2022年6月以来的最高水平。

金融界人士表示：“物价上涨的担忧再次扩大，韩国银行加息的可能性也在逐渐增加，贷款利率的上升趋势短期内难以扭转。”