政府正在考虑直接介入以民间为主的建筑监理和检查体系。随着总统直属的国家建筑政策委员会启动了关于恢复公共检查功能的可行性研究，1995年废除的公务员现场检查制度部分恢复的可能性成为建筑行业的一个争议焦点。

据行业消息，国家建筑政策委员会于上个月发出了“为提高建筑物质量和安全而恢复公共检查功能的可行性及效果”研究的招标。预算为6000万韩元，研究周期为6个月，从7月到12月。该研究将涵盖公共和民间建筑，任务范围包括法律修订方向、利益相关者协商及国会讨论的支持等。这被解读为不仅仅是简单的研究，而是考虑到制度化的可能性。

国建委相关人士表示：“目前建筑质量和安全管理主要集中在民间监理上，我们正在研究公共是否有直接介入的空间。”他还表示：“我们正在开放性地探讨如何增强公共建筑和民间建筑的公共功能。”不过，他强调这仍是“委员会内部讨论和研究的课题”，并不是政策确定的阶段。

此次研究的核心背景是1995年建筑法修订后废除的公务员现场检查制度。在此之前，负责许可的公务员会在每个重要施工阶段，如钢筋绑扎，亲自到建筑现场检查设计图纸的遵循情况。然而，在放松监管的背景下，该制度被废除，民间监理者通过书面提交监理中间报告的方式替代了这一检查。

公共检查功能恢复的讨论在发生多起质量缺陷事故后持续升温。2023年仁川检丹公寓地下停车场坍塌事故后，市民社会认为公共现场检查功能的削弱是质量缺陷的结构性原因之一，呼吁恢复该制度。人们认为，仅依靠民间监理体系难以有效筛查出质量缺陷。

然而，实际落实可能面临挑战。如果引入公共检查功能，预计每年数千亿韩元规模的民间监理市场将受到直接影响。招标请求书中也包括了对公共检查功能恢复对民间监理市场影响的分析，因此监理行业的反对声浪不可避免。

小型施工现场的有效性也是一个争议点。别墅和多户住宅等小型建筑工程一直被认为是监理的盲区，但全国数万个现场是否能由地方政府建筑职员进行检查仍然不确定。1995年制度废除时的理由之一是公务员腐败和勾结的担忧，现在也需要重新验证。

监理行业相关人士表示：“研究结果如果要真正导致法律修订，国土部的协商和国会的讨论将是关键。”他指出：“必须克服行业的反对和地方政府人力资源的限制，实际落实可能会面临不少困难。”