从出口指标来看，韩国经济似乎并不差。半导体行业正在复苏，汽车和造船业也在坚守。尽管全球供应链正在重组，韩国企业仍在国际市场上保持着存在感。然而，民众的实际感受却截然不同。工资并没有显著增长，但房价、租金和贷款利息却让人感到沉重。自营业者表示顾客减少，年轻人则推迟结婚和生育。出口情况良好，为什么生活却变得更加艰难？
问题并不仅仅是经济低迷。韩国经济长期以来依赖的增长模式已经走到了极限。外部依靠出口大企业的盈利，内部则依赖房地产价格上涨来支撑消费、税收和资产效应。这一模式曾经有效。出口增加时，工厂运转，雇佣增加，工资上升。房价上涨时，中产阶级感到资产增值，建筑投资和家庭消费也随之增长。出口和房地产曾是支撑韩国经济的两根支柱。
然而，现在这两根支柱的性质发生了变化。出口依然重要，但其收益不再像过去那样广泛分配。半导体、电池和人工智能相关产业需要大量资本和技术投入。虽然生产效率高、附加值大，但创造就业的效果却不如以往的制造业繁荣时期。大企业的业绩改善，但对地方商业、中小企业和青年就业的温暖传递速度却很慢。出口繁荣不再直接导致内需复苏的时代已经过去。
房地产问题更加严重。房价上涨曾被视为经济复苏的信号。拥有房产的人似乎变得富有，银行增加了抵押贷款，政府和地方自治体则期待交易税和持有税的收入。然而，现在的房价上涨不再是健康的资产效应。对年轻人来说，这是一道无法逾越的门槛，对家庭而言，则是终生需要偿还的债务，对整个社会来说，更是导致放弃生育的压力。
首尔的集中化问题使这一情况更加恶化。优质的工作机会、大学、医院和文化基础设施集中在首都圈，年轻人无法离开首尔。并不是因为不想住在地方，而是机会都在首尔。因此，首尔的房价进一步上涨，而地方则失去了人口和消费基础。首都圈的年轻人受到高昂居住成本的压迫，地方的年轻人则因机会缺乏而感到沮丧。此时，房价问题不仅仅是房地产市场的问题，而是影响增长、分配、人口和地区平衡的核心经济问题。
更大的风险在于政府和政治界仍未能摆脱陈旧的公式。出口表现良好时，他们便认为经济状况良好，而房价下跌时则担心经济崩溃。当然，出口是韩国经济的生命线，房地产暴跌也可能引发金融不安。然而，如果出口业绩未能转化为民众的生活改善，房价上涨又剥夺了未来世代的机会，那么这就不能称之为增长。
经济政策的标准也需要改变。不能仅仅关注出口额和增长率，还要关注这些资金如何流向工资、投资、内需和地区。如果半导体企业的业绩改善，就必须扩大与合作企业、研究人员和地方经济的联系。高科技产业的投资不能仅集中在首都圈，还应发展地方支点。出口大企业赚取的利润必须转化为生产性投资和良好就业机会，而不是停留在金融市场和房地产中。
房地产政策同样如此。不能把支撑房价视为经济对策。居住稳定并不是不断推高房价，而是让工作的人能够以可承受的价格居住。如果年轻人和新婚夫妇被挤出首尔郊区，双职工家庭因偿还贷款而推迟生育，那么这个社会的增长基础已经动摇。必须将人的生活置于房价之上。
韩国经济正处于转折点。依赖出口大企业和房价的方式已无法再说服民众。出口虽好，但生活却在恶化；房价虽涨，但未来却在缩小，这样的经济无法持续。所需的不是更多的贷款或更高的房价，而是出口成果能够转化为工资和就业，减轻居住成本负担，并在地方找到生活机会的新增长循环。
依靠出口赚钱、以房价维持生活的时代即将结束。现在韩国经济需要问的问题不再是出口增长了多少，而是这种增长改善了谁的生活。房价上涨了多少也不重要，重要的是因为房价而放弃未来的人是谁。如果无法回答这个问题，出口繁荣的数字将愈发显得空洞。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
