吴世勋首尔市长于16日强调通过放宽准工业区管制来实现住房供应的成果，明确与现政府的房地产政策形成对比。他再次提出通过扩大供应来稳定房价的理念，而非抑制市场需求。
吴市长在访问永登浦区阳平新东亚公寓的重建现场后，在自己的Facebook上表示：“准工业区的住房供应，首尔市正在以成果来展示。”并称：“当堵塞的管制血管被打通时，城市是如何生机勃勃的。”
此次信息的核心不仅是简单的供应扩张声明，而是具体提出了“在哪里、如何、多少供应”的执行方案。
吴市长指出：“首尔不再是有广阔空地的城市。”并表示：“重建·再开发才是现实的供应解决方案。”特别是他将过去因商业性差而几乎停滞开发的准工业区视为供应的核心支柱。
因此，目前在首尔的32个准工业区中，约有2万7000户的供应项目正在推进。
吴市长此次访问的阳平新东亚公寓就是一个典型案例。
原有的563户公寓通过重建增加至762户，且每户的业主负担金减少了约1000万韩元。随着商业性的保障，该项目于3月通过了综合审议，现已进入正轨。
吴市长强调，这一成果是“放宽管制后供应复苏的证据”。
值得注意的是，吴市长提到他在2008年担任市长期间对准工业区条例的修订，突显了供应政策的连续性。
他表示：“18年前，我们为在老旧工厂用地上建造公寓铺平了道路，这就是今天西南地区大改造的起点。”并强调：“政策的一致性和持续性至关重要。”
他还具体提出了未来的计划。
需要工业功能的地区将被培育为高科技产业基地，而已经居住化的地区将与重建·再开发相结合，扩充绿地和生活设施，转型为“工作·居住·休闲复合城市”。
此外，首尔市还确认了通过升级的“新通计划2.0”，到2031年将在全市开工总计31万户的目标。
供应扩张与需求抑制……房地产政策的明显对比
此次信息与现政府的房地产政策形成了自然的对比。
李在明政府接连推出了金融监管、贷款管理、抑制投机需求等以市场稳定为重心的政策。相对而言，首尔市则认为供应不足是房价不稳的根本原因，提出放宽重建·再开发管制和提高容积率作为核心对策。
也就是说，如果政府试图通过管理需求来稳定市场，首尔市则通过扩大供应来稳定价格。
吴市长还在为扩大供应而改革行政程序。
通过新通计划，缩短城市规划和整治计划的程序，扩大综合审议，以减少项目周期，供应速度也成为政策目标。
这不仅仅是提出供应目标，而是通过改善管制和创新许可，建立了供应系统。
首尔市相关人士表示：“首尔现在不是新开发土地的时代，而是城市再整治的时代。”并指出：“如何高效地重组现有城市将决定未来供应的成败。”
吴市长当天也表示：“为了兑现与市民的住房供应承诺，首尔市正在全力以赴。”并承诺：“将坚定不移地推进将过去不受欢迎的地区转变为人人向往的居住空间的大改造。”
此次Facebook信息不仅是简单的现场访问感想，更是再次清晰地展示了“通过放宽管制实现供应扩张”的首尔市房地产政策路线，突显了与现政府以需求管理为中心的政策的差异。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
