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洪志善部长：首都圈与地方住房政策需差异化洪志善国土交通部部长表示，由于首都圈和地方的住房市场情况不同，因此有必要对各地区的住房政策进行差异化。他还指出，青年与新婚夫妇对非公寓的偏好及其居住升级的情况，至今未进行充分分析，并表示将开展相关研究。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员申成范的提问，认为“不仅要关注首都圈，还要关注地方的住房市场和居住状况，因此对首都圈和地方的政策应当采取明显不同的方式”。 申议员指出，首都圈如首尔的房价持续上涨，住房供应不足，而地方则出现了未售出的房源积压，供过于求和需求不足的现象，强调需要针对不同地区采取不同的对策。 对此，洪部长回应称：“地方的住房市场和居住差距应通过区域均衡发展，扩大地方自给自足设施和创造就业机会来根本解决。” 关于青年与新婚夫妇的非公寓居住问题，洪部长承认未能充分掌握相关情况。 当民主党议员夫承赞询问非公寓是否在青年与新婚夫妇中发挥了“居住阶梯”的作用时，洪部长表示：“确实，过去对青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓的居住升级，未进行实质性的审查或观察。” 他进一步表示：“未来将通过委托研究，追踪观察青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓居住升级所需的时间等情况。”
2026-10-07 22:48:00 -
2026年国政审查：洪志善国土交通部长表示“年末前房价涨幅将减小...江南三区和龙山区已出现下跌”洪志善国土交通部部长在7日表示：“江南三区和龙山区的房价已经出现负增长，其他地区的涨幅也在减少。”他预测：“年末前房价的涨幅将会减小。” 洪部长是在国会国土交通委员会的国政审查中，回应了国民力量党议员金正宰关于近期房地产市场状况及未来房价展望的提问时作出上述表述。 洪部长指出，近期房价上涨的原因之一是供应不足。他表示：“在过去三年中，住房供应不足，未能满足需求。”并强调：“房地产市场的波动并非由单一因素造成，而是多种因素共同作用的结果。” 关于土地交易许可区的延长问题，洪部长表示：“我们正在密切观察房地产市场，并进行审查。”对于扩大土地交易许可区的可能性，他指出：“土地交易许可区的设定并非仅由国土部决定，而是需要综合考虑如申购竞争率等因素。”他补充道：“这并不是一个决定性的问题，我们会继续密切观察和审查房地产市场。” 对于李在明总统所谓的“房地产平稳化”言论，洪部长表示：“总统的发言并不意味着情况良好，而是对房地产市场状况的解释。” 在谈到租赁市场时，洪部长认为租赁比例下降的趋势是一个“重大趋势”。当被问及是否同意租赁制度将来会消失的看法时，他回应：“由于单身家庭的增加以及租赁诈骗的影响，我认为这是一个重大趋势。” 然而，对于金议员提出的政府政策是否在推动租赁制度的消亡，洪部长明确表示：“并不是这样。”他解释道：“HUG（住房保障公团）也在实施租赁安心信托，以保护租户的租金。” 关于长期维修基金的执行问题，洪部长表示：“每个公寓都有内部审计系统，如果出现问题，市、县也有权进行调查。”并指出：“可以通过调查来查看是否存在问题。”
2026-10-07 20:32:00 -
首尔房价逼近16亿韩元，租金首次突破7亿韩元首尔公寓的平均成交价格已接近16亿韩元，平均租金首次突破7亿韩元。随着买卖和租金价格的双双上涨，无房者的居住成本负担加重。 根据28日KB房地产的房价动态，首尔公寓的平均成交价格统计为15亿9000万韩元，预计将突破16亿韩元。 从地区来看，江南11个区的平均成交价格为19亿7700万韩元，接近20亿韩元。江北14个区的平均成交价格也超过10亿2000万韩元，显示出首尔整体价格水平的提升。 首都圈公寓的平均成交价格为7亿8000万韩元，全国平均为5亿1000万至5亿2000万韩元。 租赁市场的情况同样严峻。首尔公寓的平均租金首次超过7亿韩元。江南11个区的平均租金为8亿1000万至8亿2000万韩元，超过了首都圈整体公寓的平均成交价格。江北14个区的平均租金也统计为5亿8000万至5亿9000万韩元，持续上涨。 首都圈公寓的平均租金为4亿5000万至4亿6000万韩元，全国平均为3亿2000万至3亿3000万韩元。 业内人士表示，入驻房源的减少和对首都圈的居住需求集中，推动了买卖和租金价格的同步上涨。供应无法跟上需求的局面持续，价格上涨压力依然存在。 NH农协银行房地产首席委员金孝善表示：“平均房价的持续上涨意味着并非只有特定价格区间在上涨，而是市场整体价格水平在提高。”他指出：“由于转让税的暂缓等影响，曾经中低价位的房源交易活跃，但最近高于前期交易价格的案例增多。” 他还表示：“尽管有多项调控措施，租赁和月租市场的强势仍在持续。”他解释道：“卖方也因期待价格进一步上涨而不愿意以低价出售房源，导致价格上涨的趋势持续。” 市场分析认为，供应不足和对价格进一步上涨的期待相互交织，导致卖方不愿轻易降低报价。只要这种价格上涨的预期持续，买卖市场和租赁市场在短期内都可能维持高价水平。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-29 01:07:00
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洪志善部长：首都圈与地方住房政策需差异化
洪志善国土交通部部长表示，由于首都圈和地方的住房市场情况不同，因此有必要对各地区的住房政策进行差异化。他还指出，青年与新婚夫妇对非公寓的偏好及其居住升级的情况，至今未进行充分分析，并表示将开展相关研究。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员申成范的提问，认为“不仅要关注首都圈，还要关注地方的住房市场和居住状况，因此对首都圈和地方的政策应当采取明显不同的方式”。 申议员指出，首都圈如首尔的房价持续上涨，住房供应不足，而地方则出现了未售出的房源积压，供过于求和需求不足的现象，强调需要针对不同地区采取不同的对策。 对此，洪部长回应称：“地方的住房市场和居住差距应通过区域均衡发展，扩大地方自给自足设施和创造就业机会来根本解决。” 关于青年与新婚夫妇的非公寓居住问题，洪部长承认未能充分掌握相关情况。 当民主党议员夫承赞询问非公寓是否在青年与新婚夫妇中发挥了“居住阶梯”的作用时，洪部长表示：“确实，过去对青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓的居住升级，未进行实质性的审查或观察。” 他进一步表示：“未来将通过委托研究，追踪观察青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓居住升级所需的时间等情况。”
2026-10-07 22:48:00 -
2026年国政审查：洪志善国土交通部长表示“年末前房价涨幅将减小...江南三区和龙山区已出现下跌”
洪志善国土交通部部长在7日表示：“江南三区和龙山区的房价已经出现负增长，其他地区的涨幅也在减少。”他预测：“年末前房价的涨幅将会减小。” 洪部长是在国会国土交通委员会的国政审查中，回应了国民力量党议员金正宰关于近期房地产市场状况及未来房价展望的提问时作出上述表述。 洪部长指出，近期房价上涨的原因之一是供应不足。他表示：“在过去三年中，住房供应不足，未能满足需求。”并强调：“房地产市场的波动并非由单一因素造成，而是多种因素共同作用的结果。” 关于土地交易许可区的延长问题，洪部长表示：“我们正在密切观察房地产市场，并进行审查。”对于扩大土地交易许可区的可能性，他指出：“土地交易许可区的设定并非仅由国土部决定，而是需要综合考虑如申购竞争率等因素。”他补充道：“这并不是一个决定性的问题，我们会继续密切观察和审查房地产市场。” 对于李在明总统所谓的“房地产平稳化”言论，洪部长表示：“总统的发言并不意味着情况良好，而是对房地产市场状况的解释。” 在谈到租赁市场时，洪部长认为租赁比例下降的趋势是一个“重大趋势”。当被问及是否同意租赁制度将来会消失的看法时，他回应：“由于单身家庭的增加以及租赁诈骗的影响，我认为这是一个重大趋势。” 然而，对于金议员提出的政府政策是否在推动租赁制度的消亡，洪部长明确表示：“并不是这样。”他解释道：“HUG（住房保障公团）也在实施租赁安心信托，以保护租户的租金。” 关于长期维修基金的执行问题，洪部长表示：“每个公寓都有内部审计系统，如果出现问题，市、县也有权进行调查。”并指出：“可以通过调查来查看是否存在问题。”
2026-10-07 20:32:00 -
首尔房价逼近16亿韩元，租金首次突破7亿韩元
首尔公寓的平均成交价格已接近16亿韩元，平均租金首次突破7亿韩元。随着买卖和租金价格的双双上涨，无房者的居住成本负担加重。 根据28日KB房地产的房价动态，首尔公寓的平均成交价格统计为15亿9000万韩元，预计将突破16亿韩元。 从地区来看，江南11个区的平均成交价格为19亿7700万韩元，接近20亿韩元。江北14个区的平均成交价格也超过10亿2000万韩元，显示出首尔整体价格水平的提升。 首都圈公寓的平均成交价格为7亿8000万韩元，全国平均为5亿1000万至5亿2000万韩元。 租赁市场的情况同样严峻。首尔公寓的平均租金首次超过7亿韩元。江南11个区的平均租金为8亿1000万至8亿2000万韩元，超过了首都圈整体公寓的平均成交价格。江北14个区的平均租金也统计为5亿8000万至5亿9000万韩元，持续上涨。 首都圈公寓的平均租金为4亿5000万至4亿6000万韩元，全国平均为3亿2000万至3亿3000万韩元。 业内人士表示，入驻房源的减少和对首都圈的居住需求集中，推动了买卖和租金价格的同步上涨。供应无法跟上需求的局面持续，价格上涨压力依然存在。 NH农协银行房地产首席委员金孝善表示：“平均房价的持续上涨意味着并非只有特定价格区间在上涨，而是市场整体价格水平在提高。”他指出：“由于转让税的暂缓等影响，曾经中低价位的房源交易活跃，但最近高于前期交易价格的案例增多。” 他还表示：“尽管有多项调控措施，租赁和月租市场的强势仍在持续。”他解释道：“卖方也因期待价格进一步上涨而不愿意以低价出售房源，导致价格上涨的趋势持续。” 市场分析认为，供应不足和对价格进一步上涨的期待相互交织，导致卖方不愿轻易降低报价。只要这种价格上涨的预期持续，买卖市场和租赁市场在短期内都可能维持高价水平。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-29 01:07:00
