李灿镇金融监督院长指示，要全力支持政府的8·13住房供应政策，确保首尔及首都圈的住房能够尽早供应。 李院长在1日的高层会议上表示：“要扩大住宅房地产项目融资(PF)负责人员，并为每个项目指定负责人进行密切管理。” 因此，金融监督院将把原本由一个部门负责的住宅房地产项目融资管理体系，扩展为与各自检查局协作的方式。计划优先对首都圈监管区域内预计在2027年供应的325个住宅项目进行重点管理。 李院长要求，如果发现项目延迟或资金筹措等困难，应与国土交通部和韩国土地住宅公社(LH)等相关机构及金融界积极合作，确保为每个项目提供及时的定制支持。 对于资金筹措遇到困难的项目，将与金融界及政策担保机构进行协调，而其他项目上的困难，如许可等问题，将与国土部等相关机构协商解决。 李院长指示：“预计到2027年供应的项目要进行特别管理，确保不延误进度，并寻求尽早供应的方案。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着政府第二次公共机构地方迁移的讨论浮出水面，相关机构纷纷表示强烈反对。围绕公共机构迁移的冲突不仅限于迁移目标机构，还扩展到原有所在地的社区。有专家指出，如果不提出考虑各机构功能和设施特性的具体迁移方案，政策推进过程中将不可避免地遭遇重大阻力。根据18日相关行业的消息，农协中央会工会近期针对政府的地方迁移动向提升了抗争力度。工会在13日举行的农协创立纪念活动后，开始与外宾及西大门区附近商会的相关人士直接接触，进行舆论宣传，表达对中央会地方迁移可能导致的地区经济损失和工作空缺的担忧。此外，工会还将加强街外抗争。预计在21日，将有200多名会员参与大规模的街头游行，并在青瓦台附近举行简短集会。接着在28日，将与全国金融产业工会联合召开全力抗争决议大会，谴责政府单方面推进迁移的做法。与农协中央会提升抗争力度不同，韩国银行在讨论迁移的可能性时则坚持无回应的原则。韩国银行工会表示：“韩国银行拥有大型金库和金融基础设施。在没有展示长期和明确计划的情况下，单方面决定迁移是不可能的。如果真的实施，这将是对政府侵犯中央银行独立性的行为，因此没有回应的必要。”不仅机构内部反对声音不断，已有机构的反对声浪扩展到原有所在地的社区。韩国马协会就是一个典型例子。马协会在地方迁移的可能性被提及之际，因与政府的“8·13住房供应政策”相结合而提升了抗争力度。政府通过“8·13住房供应政策”宣布，将加快包括过天赛马场和防谍所等主要场地内现有设施的迁移和项目程序，计划于2029年动工。马协会工会对此表示，在没有具体的迁移目标地和替代设施计划的情况下，政府却先提出了住房供应的时间表，表示强烈反对。马协会工会批评道：“政府单方面抛出9月迁移目标地选定、2028年部分马场迁移、2029年地块动工的荒谬时间表，计划在赛道旁边的部分马场区域优先动工建设公寓，这种做法将损害对噪音和灰尘敏感的赛马福利。”马协会方面指出，迁移乐天跑马场与一般公共机构办公楼迁移的情况不同。这不仅仅是简单地确保替代用地和员工的迁移，还涉及数千匹马及相关设施的迁移，同时还需综合考虑观众的可达性、噪音和振动对赛马安全性的影响。因此，从选定迁移候选地到实际迁移需要长时间的准备和验证。马协会工会还计划与反对政府大规模住房供应计划的过天市民、官、政联合应急委员会联合行动。该委员会计划在28日于国会前举行集会，并游行至共同民主党总部。各机构的反对理由和应对方式虽各不相同，但普遍认为政府应提出具体的迁移蓝图。如果在没有社会共识和考虑各机构功能的情况下强行推进迁移，可能会导致大规模的人力流失或“首都圈远距离通勤”，从而削弱政策效果。李香秀 韩国地方自治学会会长（建国大学公共人才学部教授）表示：“根本原因在于第一次公共机构迁移时，地区基础设施非常不足。工会和地方社区反对地方迁移并不能被视为自私的行为。如果政府没有明确的蓝图，未能展示改善居住条件的愿景，家庭将继续留在大城市生活。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国住房协会、韩国住宅建设协会和韩国开发商协会对政府于8月13日发布的住房供应和金融政策表示欢迎，认为这将促进民间住房供应并有助于市场稳定。 这三个协会在13日对政府发布的“为稳定租赁和销售市场的住房快速供应方案”和“为房地产市场稳定的金融综合对策”表示：“这是对当前住房市场的准确诊断，承认了民间部门在市场稳定中的作用。” 在住房再开发和重建项目方面，协会积极评价了将PF贷款担保限额特例延长至2027年的一年，以及将租赁住房收购价格提高至基本型建筑费用的举措。他们认为，针对实际居住需求者的住房抵押贷款将从金融机构总量管理目标中单独管理，施工材料招标程序的简化、招标保证金的担保书缴纳扩大、信托方式的整治项目制度改善、设立专业调解机构等措施将有助于顺利供应城市住房。 协会还积极评价了将住房供应资金视为“生产性金融”，并为引导民间金融支持住房供应资金而暂时豁免住宅项目自有资本比例的措施。同时，PF担保供应目标的上调和担保手续费的降低、对住房买卖和租赁经营者的住房贷款处理例外理由的扩大等，将改善住房建设资金的筹集条件，提升民间住房项目的推进动力。 对于改善非公寓供应条件的措施，协会也给予了积极评价。他们认为，将多世代和多户住宅的建筑面积限制扩大至1000㎡，在计算容积率时放宽居民公共设施面积的适用，同时扩大建筑资金支持限额和降低利率等，体现了建筑监管的改善与金融支持的并行，预计将对非公寓供应的活跃产生实质性贡献。 协会还认为，逐步放宽因提前审批而导致的住房建设项目相关捐赠比例、临时减免居住设施开发负担金、放宽综合体公寓的非居住设施比例等措施，都是扩大供应所需的激励措施。 然而，他们强调，当前国会即将表决的住房供应相关法案需要尽快通过。协会表示：“为了使市场对本次政策的期待转化为实际效果，需要加快相关法律的修订和政策的实施。” 为了确保政策的顺利实施，协会建议设立定期检查政策推进情况的实务机构，并要求额外制定未在本次政策中单独处理的地方性未售住房解决方案。 这三个协会强调：“我们将积极配合政府政策，全力合作，稳定供应人民所需的住房。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

‘一旦破坏就无法恢复’ ‘儿童公园是给儿童的’ ‘破坏用山公园是剥夺未来世代的权利’。在首尔用山儿童公园入口处，摆放着一排反对政府住房供应的花圈。 9日下午，记者在用山儿童公园内看到，许多家庭游客前来游玩。尽管天气炎热，家长们撑着阳伞，牵着孩子的手散步，孩子们则在草地上尽情玩耍，似乎忘记了炎热。 一位抱着孩子的家长表示：“虽然很热，但这里有咖啡馆，孩子们可以尽情玩耍，感觉来得很值。”一位首次来访的20多岁女性说：“在Instagram上看到过这里，第一次来，没想到市中心有这样的空间。” 用山公园相关人士表示：“我们总体上反对政府的住房供应计划。”他还表示：“由于这是市中心市民免费享受自然的空间，吸引了很多游客。”不过，也有居民担心如果建造公寓，必然会影响周边房价。 用山儿童公园作为市民休闲空间，因被提及为政府住房供应候选地而引发争议。政府正在考虑在即将发布的住房供应政策中利用市中心闲置土地和军用设施，其中用山儿童公园一带也被列为候选地之一。 用山儿童公园是政府于2023年开始临时开放的空间，面积约30万平方米，来自美军归还的用山基地约300万平方米，相当于42个足球场的规模。上个月，国防部边界外的儿童公园限制保护区13万7000平方米被解除。由此，政府开始考虑将该地块用于住房供应的可能性。 郭允哲副总理兼财政经济部长最近表示，正在考虑解除绿带和利用军用设施等与住房供应政策相关的措施。在市中心难以获得大规模供应土地的情况下，利用靠近首尔的军营和国有土地等方案成为主要选项。 然而，针对用山儿童公园一带的住房供应，首尔市明确表示反对。早前，首尔市长吴世勋在6日于市政府举行的“房地产正常化市民大讨论会”上表示：“用山公园是政府和首尔市应负责任地保护并传承给后代的空间，绝不能用于住房供应。”用山区也持反对意见，认为应按照原计划建设用山公园。 专家们也指出，将用山儿童公园用于住房供应的可行性不大。金仁满所长表示：“在用山儿童公园建造公寓并不能轻易解决供应问题，保留这个位于绿地不足的首尔中心的空间作为公园更为妥当。”他还表示：“对已经在开发的区域提高容积率以增加住房供应，并扩展交通网络等方案可能更有效。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。