2026年国政审查:崔仁浩表示将把租赁保证加入标准从90%降低至80%,具体实施时间未定
住房城市保证公司(HUG)计划将租赁保证金返还保证的加入标准,即租赁比率,从目前的90%逐步降低至80%。此举旨在改善财务健康,降低保证事故风险,但具体实施时间尚未确定。 崔仁浩社长在15日国会国土交通委员会的国政审查中回应了国会议员黄云河对财务负担的预先应对要求时表示:“我们正在制定财务管理综合计划和中长期计划。” 崔社长指出:“租赁比率已降低至90%,未来计划根据市场情况逐步降低至80%水平,但具体时间我无法透露。” 租赁保证金返还保证是指在租赁合同结束后,若房东未能返还保证金,HUG将代为向租客支付保证金的制度。目前,租赁保证金必须低于住房价格的90%才能加入保证。 如果加入标准降低至80%,则在相同住房价格下,能够加入保证的租赁保证金限额也将减少。因此,原本可以加入保证的部分住房可能会被排除在外。 HUG表示,租赁比率标准加强后,保证事故率降低,这为进一步降低标准提供了依据。 崔社长解释道:“将租赁比率降低至90%以下后,曾一度超过10%的事故率目前已回落至1%水平,已趋于正常。” 为防止租赁诈骗的受害情况,HUG还将进行制度改进。HUG计划在今年下半年引入租赁保证预审制度,以便租客在签订租赁合同前确认是否可以加入保证。 崔社长表示:“目前与租赁事故相关的情况已回归正常趋势,未来保持这种趋势的可能性很高,我们将继续保持警惕。” 对于项目融资(PF)保证扩大的财务负担担忧,崔社长指出,自2003年以来相关保证未发生事故。 另一方面,虽然加强租赁比率标准预计将降低HUG的保证风险,但可能会减少可加入保证的住房数量,因此在租客保护与财务健康改善之间的平衡将成为未来的课题。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-15 23:52:10