首尔公寓的中位数成交价格已突破1300万韩元。随着房价的急剧上涨，购房时需缴纳的购房税负担也随之加重。购房税的税率根据房屋价格和持有房屋数量等因素而异。一般情况下，购买一套房屋的标准是：6000万韩元以下为1%，6000万韩元至9000万韩元为1%至3%，9000万韩元以上为3%的税率。例如，若以5亿韩元购买一套100平方米的公寓，则需缴纳500万韩元的购房税，加上地方教育税和农村特别税，约需支付650万韩元。这是一笔不小的负担。如果一次性缴纳感到压力，可以考虑使用信用卡分期付款。方法很简单。只需访问Wetax或首尔市的ETAX网站，确认需缴纳的税款后选择信用卡支付即可。在选择信用卡时，需仔细查看各家信用卡公司的免息分期期限。特别是对于仅在部分期数免除分期手续费的“部分免息分期”，客户需注意在多少期内需承担分期手续费。首尔市ETAX每月会公布各家信用卡公司地方税免息分期的活动内容。截至本月，2至3个月的短期分期适合我们卡和BC卡。这两家信用卡公司在5万韩元以上的消费时提供2至3个月的免息分期优惠。在4至6个月的分期中，NH农协卡相对更有优势。NH农协卡在4至6个月的分期中，前两期的分期手续费由客户承担，其余期数免除。如果计划进行10至12个月的长期分期，NH农协卡和KB国民卡更为合适。NH农协卡在10个月分期时，客户仅需承担前三期的分期手续费；在12个月分期时，客户需承担前四期的手续费。KB国民卡在10个月和12个月的分期中均需承担前五期的手续费。因此，如果分期手续费率等其他条件相同，可以考虑选择12个月的分期，以降低每月的还款额并延长还款期限。部分信用卡公司针对新会员提供发卡后一定期限内的免息分期优惠，因此新卡的申请也值得关注。不过，由于各家信用卡公司的优惠适用期限不同，需考虑房款到期日和购房税缴纳时间，提前申请信用卡。如果信用卡额度不足，可以向信用卡公司申请临时提高额度，以便用于地方税的缴纳。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“现在的公务员找房子都这么困难，1万人要来，究竟要在哪里生活呢？” 15日，在赛翁市道潭洞，一位公寓中介如此表示。自赛翁市成立以来，他已经经营中介事务所14年，最近他指出，地区住房市场面临的最大问题是租赁房源不足。 随着政府宣布将44个位于首都圈的中央行政机构及其附属机构迁移至赛翁市，地区住房市场对新增迁移需求的承受能力引发了担忧。迁移目标机构的公务员编制达到9929人。在当地，现有公务员已经很难找到租赁住房，即使考虑购房，贷款负担也让人难以轻易下手。 当天访问的道潭洞靠近政府赛翁大厦，是公务员的热门居住区域。一些公寓小区步行至大厦仅需10分钟。与家人一同迁移的公务员主要寻找公寓租赁，而单独赴任的公务员则主要寻找单间或公寓，但由于现有租户的合同续签，新租赁房源难以找到。 道潭洞的一位公寓中介表示：“由于现有租户不断续签合同，想要找到单间或公寓简直是难如登天。”他还提到：“房东虽然没有大幅提高出售价格，但租赁价格却有从原来的3亿韩元涨到3亿5000万韩元的情况。” 根据韩国房地产院的数据，截至今年10月第二周的12日，赛翁市公寓的租赁价格较去年年底上涨了4.71%。同期，销售价格下降了0.92%，显示出销售市场与租赁市场的走势相互矛盾。 由于租赁房源不足，一些租户开始转向购房，但贷款限制成为障碍。随着保证金的上涨，虽然有购房需求出现，但资金筹集困难，实际交易难以实现。另一位公寓中介表示：“由于无法找到租赁房，迫切想要购房的人很多，但贷款不足，导致无论如何都难以行动。” 机构迁移公告后，外地投资咨询也有所增加。然而，现场反映出与2020年因行政首都迁移而导致房价暴涨的情况不同，资金筹集的条件有所不同。 当时，赛翁市公寓的销售价格在一年内上涨了44.93%。道潭洞道岚村14单元的汉林普尔艾维尔99㎡的月最高交易价格从2020年1月的7亿5000万韩元上涨至2021年1月的13亿韩元，一年内上涨了5亿5000万韩元。 一位公寓中介表示：“2020年市场上曾经历过两周内房价上涨1亿5000万韩元的情况，但当时贷款条件比现在宽松。”他指出：“现在市场氛围将取决于手中有现金的人愿意出手购房的程度。” 专家们指出，为应对大规模机构迁移带来的额外居住需求，需要提前采取供应对策。光云大学房地产法务学系的教授徐珍亨表示：“假设迁移目标公务员中至少60%迁至赛翁市，可能会产生约6000户的居住需求，但要提供足够的住房并不容易。” 他进一步指出：“2020年因行政首都迁移的期待感推高了房价，而这次则是实际迁移需求的出现，存在差异。”他还提到：“未能在赛翁市满足的需求可能会扩散到大田市的裕城区等邻近地区，因此需要提前制定住房供应对策。”

首尔公寓市场的买卖价格上涨趋势减弱，但月租负担加重。第三季度首尔公寓买卖价格上涨0.07%，较第二季度的0.24%下降了0.17个百分点，而月租价格则从0.9%上升至1.02%。 根据韩国房地产院在15日发布的《2026年第三季度公寓价格动态调查》，全国公寓买卖价格较上季度下降0.33%。相对而言，租赁价格从0.09%上升至0.15%，月租价格则从0.71%上升至0.86%。 第三季度首尔的所有租金指标均有所上涨，但趋势有所不同。买卖价格上涨率为0.07%，低于上季度的水平，租赁价格上涨0.37%，较第二季度的0.4%有所缩减。相反，月租上涨1.02%，较第二季度的0.9%有所扩大。 房地产院表示，首尔买卖市场中，靠近地铁站和新建公寓的替代需求持续，但由于对多套房产的监管等因素，急售房源的出现导致整体上涨幅度缩小。在租赁市场中，由于公寓租赁房源不足，中大型公寓的需求持续增加。月租方面，租赁和月租房源不足、靠近工作地点的需求以及1-2人家庭的需求被认为是价格上涨的因素。 按面积划分，首尔40㎡以下的公寓买卖价格在第三季度下降0.06%，而40㎡以上至60㎡的公寓上涨0.21%。60㎡以上至85㎡的公寓上涨1.07%，85㎡以上的公寓上涨1.57%。全国范围内，40㎡以下和40㎡以上至60㎡的公寓买卖价格分别下降0.48%和0.14%，而60㎡以上至85㎡的公寓上涨0.06%，85㎡以上的公寓上涨0.38%。 首都圈整体买卖价格下降0.26%。租赁价格上涨0.27%，较上季度的0.17%有所扩大，月租也从0.78%上升至0.93%。仁川的租赁价格在第二季度下降0.22%后，第三季度回升0.08%。 地方的买卖价格下降0.63%，较第二季度的-0.71%有所减小，但租赁价格下降0.32%，较上季度的-0.22%更为疲软。月租上涨0.57%，较第二季度的0.43%有所扩大。 全国的租赁转化率为6.56%，首尔为6.13%。公寓的收益率全国为5.90%，首尔为5.15%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

全国公寓入驻前景指数下降，但以首尔为中心的首都圈却显示出显著的上涨趋势，地区间的温差愈发明显。随着首尔外环和京南地区中低价公寓的交易需求扩大，市场对首都圈新建公寓的入驻条件充满期待。 15日，住宅产业研究院（주산연）针对住宅开发商进行的问卷调查显示，本月全国公寓入驻前景指数为82.6，较上月下降5.0点。 入驻前景指数是住宅开发商对购房者正常支付尾款并顺利入驻的预期指标。指数低于100表示对入驻市场的负面预期，高于100则表示积极预期占主导。 从地区来看，首都圈的入驻前景指数为98.2，较上月（81.0）上涨17.2点。首尔的指数上涨17.7点，达到108.3，超过了基准线100。仁川上涨23.9点，达到89.2，京畿上涨10.2点，达到97.2。 住宅产业研究院表示：“首尔外环和京南地区的中低价公寓上涨趋势扩散，因租赁房源不足而导致的购房需求转变，进一步增强了对新建公寓入驻条件的期待。”同时指出：“仁川上月下降18.5点，基数效应也起到了作用。” 相对而言，地方的入驻前景普遍恶化。大城市的入驻前景指数为86.6，较上月下降6.3点。光州从107.1下降至88.2，降幅最大，下降18.9点。釜山也从80.0下降至68.4，下降11.6点，大田（85.7→81.2）和大邱（85.0→81.8）分别下降4.5点和3.2点。蔚山和世宗则保持在100.0，与上月持平。 道地区的入驻前景指数为73.9，较上月下降12.1点。庆南从100.0下降至80.0，下降20.0点，前北（100.0→81.8）、忠南（91.6→76.9）、庆北（91.6→78.5）、忠北（85.7→75.0）也均出现了两位数的降幅。济州（66.6→56.2）、江原（75.0→70.0）、全南（77.7→72.7）也有所下降。 另一方面，上个月全国公寓的实际入驻率为68.2%，较8月上升8.7个百分点。首都圈的入驻率从80.8%下降至79.8%，下降1.0个百分点，而非首都圈的四大广域市及光州、世宗则从55.5%上升至60.8%，上升5.3个百分点。其他地区也从51.6%上升至69.4%，上升17.8个百分点。 未入驻的主要原因是尾款贷款未获批，占比37.0%。其次是原有住房出售延迟（31.5%）、未能找到租户（14.8%）、分销权出售延迟（5.6%）。 住宅产业研究院表示：“9月入驻量减少，导致非首都圈的入驻率显著上升，但这并不意味着购房者的资金筹集或原有住房出售条件有所改善。”并指出：“在贷款监管政策和首都圈集中现象持续的情况下，预计10月入驻量将再次增加，因此需要对入驻条件进行仔细检查，特别是在入驻量集中的地区。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

越南成为全球第三大品牌豪华住宅拥有国。胡志明市的超豪华公寓价格接近每平方米10亿越南盾（约5100万越南盾），显示出针对超富裕阶层的高档住宅市场与普通市民居住现实之间的巨大差距。 根据英国房地产咨询公司全球品牌住宅（GBR）14日发布的报告，越南拥有完工或在建的品牌住宅16135套，位居阿联酋（84972套）和美国（71592套）之后，排名全球第三。 品牌住宅是由万豪、丽思卡尔顿等全球知名酒店和高端品牌运营或以品牌名义提供的居住设施。在越南，胡志明市以3503套居首，其次是下龙（2860套）和岘港（1429套）。从项目数量来看，越南在亚太地区仅次于泰国（73个），排名第二。尤其是在下龙的美居下龙公寓，规模达到2259套，成为亚太地区最大的单一品牌住宅项目。每平方米10亿越南盾…超富裕阶层的住宅市场 随着高档住宅供应的快速增加，胡志明市中心的公寓价格也处于高位。一些项目的价格比普通新公寓高出最多5倍，限制了购房者的层次。根据房地产咨询公司艾比森越南的数据显示，今年第二季度胡志明市超豪华公寓的平均售价约为每平方米18000美元（约2413万越南盾），是普通高档公寓平均价格8000美元（约1072万越南盾）的两倍多。 考虑到同一区域普通新公寓的售价为每平方米3500至5900美元（约469万至791万越南盾），价格差距达到约3至5倍。尤其是在胡志明市中心的边坦市场附近，一些项目的价格接近每平方米10亿越南盾。这些超高价住宅以丽思卡尔顿等全球品牌和市中心核心地段为卖点，主要面向少数富裕客户。 越南房地产中介协会副会长阮太平在最近的房地产论坛上表示，高售价反映了投资者对品牌价值和地理位置的期待。他指出：“如此高的价格使得市中心房地产市场参与者极为有限，大多数投资者因资金不足而难以进入这一市场。” 超高价住宅市场的主要客户群是资产超过3000万美元的超高净值人士。全球房地产咨询公司莱坊预计，越南的超高净值人士数量将在未来五年内增长59%。高档公寓全球第三…中产阶层向外迁移 另一方面，普通市民为了避开高昂的市中心房价，转向相对价格较低的外围地区。尽管超豪华公寓的供应在增加，中产阶层和实际需求者在购房方面面临困难。根据艾比森的调查，今年第二季度平阳地区的新公寓平均售价为每平方米2000至2900美元，旧巴地头顿地区则在1800至5200美元之间。 与胡志明市中心相比，虽然价格相对便宜，但购房负担并未完全解除。专家分析，等待利率稳定和合理售价的需求者正在推迟购房决策。 未来的住房供应结构预计将发生变化。艾比森预测，2027至2030年，胡志明市每年将新增3万套以上的新公寓。以地铁站为中心开发的居住和商业设施（TOD）以及第三环路等大规模交通网络的扩展被认为是中价位住房供应增加的因素。 艾比森表示：“在市中心住房价格过高的情况下，这些住房将成为满足青年和中产阶层工人实际居住需求的核心产品。” 当地对超豪华公寓扩张的看法也存在分歧。一位评论相关报道的读者指出：“虽然高档公寓在全球排名第三，但这是否满足实际居住者的需求，还是仅仅为超富裕投资者服务，令人怀疑。”另一位读者则表示：“每平方米10亿越南盾的价格令人感到负担沉重。”然而，也有人认为：“每个品牌针对的客户群体不同，越南也有很多富裕阶层”，因此自然接受高档住宅市场的增长。 与此同时，越南正在同时进行针对超高净值人士的品牌住宅供应和面向普通市民的中价位住房开发。然而，在市中心高昂的售价下，实际需求者向外迁移的情况下，交通网络的扩展和新住房供应能在多大程度上降低中产阶层的居住负担仍然是一个待解决的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

银行贷款难以满足借款人需求，越来越多的人转向保险公司和小额贷款公司。为了填补购房资金的不足，借款人开始利用保险公司的住房抵押贷款，或是不受总负债偿还比率（DSR）限制的保险合同贷款。尽管通过非银行渠道获得额外贷款可以暂时解决资金短缺的问题，但也引发了对利息和本金偿还负担加重的担忧。根据金融界的消息，银行的借款人DSR上限为40%，而保险公司的上限为50%。即使借款人在银行的DSR上限已满，只要其包括现有贷款在内的DSR不超过50%，仍有可能根据保险公司的审核和其他贷款规定获得额外借款。一些保险公司的住房贷款最低利率与银行相近或更低，因此被视为额外资金的替代方案。三星生命的移动住房贷款最低利率为年利率5.70%，教保生命的e公寓贷款为年利率5.99%，NH农协生命的最低利率为年利率5.50%。而在银行中， 하나银行的公寓贷款最低利率为年利率5.704%，我们银行的房地产贷款最低利率为年利率5.73%。不过，实际适用的利率会根据借款人的信用状况、抵押物和优惠条件等有所不同。利用已投保的保险的解约返还金作为抵押借款的保险合同贷款也在增加。保险合同贷款无需单独准备抵押物，并且不受借款人DSR规定的限制，成为了银行贷款额度不足的借款人获取额外资金的渠道。今年4月至7月，保险合同贷款余额增加了2.4647万亿韩元。保险公司整体贷款的增长也主要由保险合同贷款推动。保险公司贷款在4月份减少了3927亿韩元，但在5月份转为增加8813亿韩元。6月份的增幅扩大至1.0639万亿韩元，7月份也增加了7000亿韩元以上。在寻找额外资金的过程中，小额贷款行业也出现了类似的趋势。今年上半年，小额贷款前30家公司新增用户为14万2765人，比去年同期的10万7072人增加了33.3%。同期新增贷款额也从7404亿韩元增加至9062亿韩元，增幅为22.4%。与银行和第二金融行业不同，小额贷款不直接受到借款人DSR规定的限制。由于银行贷款门槛提高，加上高汇率、高利率和高物价导致的生活压力以及内需不振，急需资金的借款人选择了小额贷款。问题在于额外借款带来的偿还负担。虽然通过银行贷款和保险公司或小额贷款的组合可以暂时解决资金短缺，但后续需要承担的本金和利息也随之增加。尤其是小额贷款公司的信用贷款产品的平均利率高达年利率19%至20%，给借款人带来了较大的利息负担。在保险公司的住房贷款中，长期逾期的负担也在加重。截至今年6月，逾期30天以上的贷款金额为1921亿韩元，其中逾期90天以上的金额为1071亿韩元，占比55.8%。这一比例比2022年底上升了6.4个百分点。同一时期，逾期90天以上的金额也从637亿韩元增加至1071亿韩元，增幅为68.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

凯银行宣布将个人经营者的房地产抵押贷款的抵押物范围扩大至商铺和公寓等。 凯银行于14日表示，将扩大针对个人经营者的“老板房地产抵押贷款”的抵押范围和资金用途。 此前仅认可具有韩国房地产院市场价格的公寓作为抵押物，但今后将扩大至共同住宅和商业房地产。通过韩国房地产院、KB房地产及自动价值评估模型（AVM）确认市场价格的共同住宅，以及集合商铺和公寓等也可作为抵押物。 贷款用途也从原来的流动资金扩大至设施资金。可以将其他银行的设施资金贷款进行置换，也可以申请用于购买营业场所的新设施资金贷款。 设施资金贷款的最高额度为1亿韩元。新贷款的贷款期限最长为20年，现有贷款的置换最长为15年。新贷款和置换贷款均可选择最长3年的宽限期。 贷款对象行业中新增了房地产租赁业。住宅建筑租赁业被排除在外，租赁目的的贷款将适用租赁业利息偿还比率（RTI）等相关标准。 凯银行计划通过此次贷款对象的扩大，进一步加强对个人经营者的金融服务。 凯银行相关人士表示：“通过扩大抵押物范围和资金用途，我们能够更好地满足个人经营者的多样化资金需求。”并表示：“明年将推出中小企业贷款，正式启动企业金融业务。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于首尔余地的示范公寓被视为重建项目的最大亮点，已获得项目实施计划许可。自1971年竣工以来，经过55年，该项目将以最高59层、2491户的规模进行重建，正式进入实施阶段。同时，施工单位的选定程序也在进行中，预计余地地区的重建项目将加速推进。 根据14日的消息，首尔永登浦区于13日通知韩国资产信托“余地示范公寓重建整治项目实施计划许可”。该实施计划的公告将于15日在区官网和区报上发布。 项目地点位于首尔永登浦区余地洞50号一带，区域面积为10万9307.8平方米，项目实施者为韩国资产信托。根据批准的项目计划，示范公寓将重建为地下6层至地上最高59层、21栋、共2491户的住宅及附属设施，容积率为399.72%。 目前示范公寓由24栋、1584户组成。重建完成后，户数将比现有增加907户。由于该项目靠近汉江和余地金融区，成为余地重建项目的核心区域。 示范公寓是1971年入住的余地代表性老旧小区。2017年，韩国资产信托被指定为项目实施者，采用信托方式推进该项目，并成为首尔市快速综合规划下的首个项目。去年11月，项目在首尔市整治项目综合审议中有条件通过，开始加速推进。随后，今年申请了项目实施计划并进行了居民公示，最终完成了项目实施许可的申请。 项目实施许可是批准重建项目的具体设计、户数、建筑计划等的程序。获得许可后，后续的管理处置计划许可、搬迁与拆除、开工等程序将继续进行。 施工单位的选定工作也在进行中。韩国资产信托于8月进行的首次施工单位选定招标中，仅有三星物产建筑部门参与，未形成竞争性招标。 首次现场说明会有包括三星物产、大宇建设、GS建设、IPARK现代工业开发、湖畔建设、锦湖建设、第一建设在内的7家建筑公司参加，但实际投标中只有三星物产进行了投标。 在首次投标失败后，韩国资产信托进入了重新招标阶段。第二次现场说明会中，只有三星物产参加，实际上形成了三星物产的独占局面。第二次投标截止日期为12月3日。 此次项目的预计施工费用为每平方米1150万韩元，总施工费用将达到2万亿韩元。如果在第二次投标中，三星物产再次单独投标而未能成功，将根据相关程序以协议方式选定施工单位。 随着示范公寓完成项目实施许可，余地老旧公寓的重建项目也正式进入实施阶段。不仅是示范公寓，汉阳和大桥等主要小区也相继进入审批程序，长期停滞的余地住宅区整治项目的格局正在迅速改变。 整治行业相关人士表示：“示范公寓在规模、地理位置和象征性方面被评估为余地重建的基准点。如果项目实施许可后，年底前施工单位选定完成，未来的管理处置计划制定和搬迁日程将备受关注。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

全国房地产交易量连续5个月下降，创下2025年1月以来的新低。在公寓交易量和交易金额双双下降的情况下，首尔的公寓交易量较上月下降39.7%，成为主要城市中降幅最大的地区。 房地产星球于13日发布了《2026年8月全国房地产类型别交易市场动态》报告，报告显示，8月全国房地产交易量为72976宗，较上月下降14.3%。交易金额也为28兆8532亿韩元，下降23.1%，连续两个月下滑。 在9种房地产类型中，唯有商铺和办公室的交易量有所增加，达到3139宗，较上月增长23.5%。而工厂、仓库等集合建筑的交易量下降21.8%，公寓下降20.0%，商业和办公楼下降17.1%。公寓酒店和联排、多户住宅的交易量也分别下降了13.4%和12.9%。 公寓市场的交易萎缩在首尔尤为明显。8月全国公寓交易量为33546宗，较上月的41914宗下降20.0%。交易金额为16兆28亿韩元，较上月的22兆3282亿韩元下降28.3%。不过，与去年同月相比，交易量下降0.7%，而交易金额则增长2.7%。 在16个省市中，除了世宗市外，所有地区的公寓交易量均有所下降。世宗市的交易量为306宗，较上月增长4.4%；而首尔的交易量为3529宗，较上月的5855宗下降39.7%。蔚山（-27.5%）、全南光州（-23.0%）、京畿道（-22.5%）等地的降幅也较大。 交易金额方面，除了世宗市外，所有地区均有所下降。首尔的交易金额为3兆9729亿韩元，较上月的6兆6786亿韩元下降40.5%。蔚山（-39.3%）、京畿道（-28.8%）、全南光州（-25.6%）等地紧随其后。世宗市的交易金额为1609亿韩元，较上月增长7.9%。 公寓酒店的交易量为2905宗，较上月下降13.4%；交易金额为6835亿韩元，下降28.0%。与去年同月相比，交易量下降3.4%，但交易金额增长7.6%。 从地区来看，冲北的交易量为108宗，较上月的26宗增长315.4%，增幅最大。江原道的交易量为59宗，增长126.9%。而京畿道的交易量为1015宗，下降34.2%，降幅最大。 交易金额方面，江原道为133亿韩元，较上月增长461.4%；冲北也增长168.1%。而京畿道的交易金额为2833亿韩元，下降46.2%，济州（-36.5%）、大田（-19.9%）等地也有所减少。 商铺和办公室市场的交易量和交易金额则出现了分歧。8月交易量为3139宗，较上月增长23.5%；但交易金额为7235亿韩元，下降61.8%。与去年同月相比，交易量下降2.4%，交易金额下降36.4%。 从地区来看，全南光州的交易量为309宗，较上月增长347.8%；而釜山和首尔分别增长121.2%和70.2%。交易金额方面，全南光州为411亿韩元，增长114.0%；但首尔的交易金额为487亿韩元，较上月下降81.7%。蔚山和全北的交易金额也分别下降91.1%和86.7%。 房地产星球代表郑秀敏表示：“8月全国房地产交易市场主要类型的交易量和交易金额均较上月下降，尤其是公寓在首尔的降幅最为明显。”他指出，“利率负担、贷款限制、税制改革等因素将影响未来的交易需求，预计将根据地理位置和资产类型更加选择性地发展。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李成勋韩国土地住房公社(LH)社长在12日的国土交通委员会国政审查中表示，针对公共租赁住房供应扩大导致的财务健康恶化的担忧，他指出：“相当一部分是普遍型租赁住房，因此在改善财务结构方面有帮助。” 在国政审查中，国民力量议员柳相范指出公共租赁住房供应扩大导致的债务和损失增加问题时，李社长回应称：“虽然租赁住房数量在增加，但相当一部分是普遍型租赁。” 他解释道：“普遍型租赁的租金几乎接近市场价，而以往主要面向低收入群体的租赁住房租金通常在市场价的10%到30%之间，因此会产生损失，但未来供应的租赁住房结构将有所不同。” 关于LH的中长期债务增加预期，柳议员指出LH的债务预计将从今年约197万亿韩元在2030年激增至370万亿韩元，并提到公共土地直接实施扩大的资金负担。 对此，李社长表示：“由于第三期新城市及其后指定的新城市的土地补偿和工程量增加，预计债务将增加。”他指出：“在扩大供应的过程中，资金回收期延长的问题不可避免地会导致债务增加。” 他还提到由于工程费用上涨导致的盈利能力恶化，表示：“与过去不同，公寓建设成本大幅上升，开发项目的收益不足。”他补充道：“我对债务增加的问题深有同感，将与预算部门积极讨论解决方案。” 此外，在当天的国政审查中，城市公共住房综合项目的延迟问题也被提出。李社长在民主党议员李庸善指出首尔市的预审委员会和预先规划协商体运营延迟时表示：“虽然比民间整治项目的速度稍快，但未达到预期。” 关于首尔市预先规划协商体运营延迟的问题，他表示：“我正在询问首尔市是否因人手不足或工作繁忙导致程序延迟，并进行催促，但进展不顺利。”他承诺：“将与首尔市进行更积极的协商。”