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‘分当公寓交易’新闻 1个

青瓦台：李在明总统设定17亿韩元的抵押贷款，不收取利息

青瓦台表示，李在明总统夫妇在京畿道分当公寓交易过程中设定了17亿7000万韩元的抵押贷款，并称“交易主体不同，但与银行贷款相同”。青瓦台特别指出，卖方决定不向买方收取尾款的利息，虽然卖方充当了银行的角色，但出于对买方的考虑，决定不收取利息。由于是无息贷款，因此在税务上可能被视为一种“赠与”，对此青瓦台表示“将按相关规定处理”。青瓦台当天通过自有YouTube频道“事实工厂”对近期引发争议的公寓处置问题进行了说明。此前，李总统以低于市场价的29亿韩元出售了分当公寓，并在此过程中向买方设定了17亿7000万韩元的抵押权。卖方以公寓作为抵押，允许买方在名义转移后延迟支付尾款。在青瓦台副发言人安贵玲的主持下，名为韩文度的名知大学研究生院兼职教授出现在节目中，积极澄清此次争议。该教授在最初的公告中被称为延世大学教授，但在节目中字幕显示为名知大学研究生院兼职教授。其他媒体则称其为首尔数字大学教授，造成了一定的混淆，并被认为是亲政府倾向的YouTuber。韩教授表示：“总统似乎是对买方表示了关怀”，“（延迟期间）并不是1~2年，而是3~4个月的差距，如果买方在尾款日未支付，利息将根据民法进行计算。” 对于所谓的“差价投资”疑虑，韩教授强调：“该地区是土地交易许可区域，必须经过地方政府的实际居住审查，若在支付尾款后6个月内未入住，则每年需支付相当于公寓价格10%的履约强制金（罚款），因此差价投资本身是不可能的。” 此外，李总统在决定出售住房时表示：“如果像总统一样持有住房10年、居住5年，并且符合一户一宅的条件，那么在联合体成立许可后出售也能转让联合体成员资格”，并称“因此，不必急于出售，也不必考虑买方的感受。” 与此同时，青瓦台在前一天的媒体公告中表示：“抵押权的设定是针对10月底未支付尾款的抵押，考虑到买方的情况进行了登记前的处理，抵押权的设定是根据交易双方的民事协议透明进行的。” 青瓦台还强调：“总统的住宅是总统夫妇在28年间实际居住的唯一住房，为了显示对房地产市场正常化的意愿，放弃了低于市场价的重建预期收益而进行了处置。” 关于买方亲属及私人关系的疑虑，青瓦台表示：“交易是通过正常方式进行的，买方与卖方之间存在私人关系或特殊关系的说法完全不实。”
2026-07-22 23:56:00

青瓦台：李在明总统设定17亿韩元的抵押贷款，不收取利息

青瓦台表示，李在明总统夫妇在京畿道分当公寓交易过程中设定了17亿7000万韩元的抵押贷款，并称“交易主体不同，但与银行贷款相同”。青瓦台特别指出，卖方决定不向买方收取尾款的利息，虽然卖方充当了银行的角色，但出于对买方的考虑，决定不收取利息。由于是无息贷款，因此在税务上可能被视为一种“赠与”，对此青瓦台表示“将按相关规定处理”。青瓦台当天通过自有YouTube频道“事实工厂”对近期引发争议的公寓处置问题进行了说明。此前，李总统以低于市场价的29亿韩元出售了分当公寓，并在此过程中向买方设定了17亿7000万韩元的抵押权。卖方以公寓作为抵押，允许买方在名义转移后延迟支付尾款。在青瓦台副发言人安贵玲的主持下，名为韩文度的名知大学研究生院兼职教授出现在节目中，积极澄清此次争议。该教授在最初的公告中被称为延世大学教授，但在节目中字幕显示为名知大学研究生院兼职教授。其他媒体则称其为首尔数字大学教授，造成了一定的混淆，并被认为是亲政府倾向的YouTuber。韩教授表示：“总统似乎是对买方表示了关怀”，“（延迟期间）并不是1~2年，而是3~4个月的差距，如果买方在尾款日未支付，利息将根据民法进行计算。” 对于所谓的“差价投资”疑虑，韩教授强调：“该地区是土地交易许可区域，必须经过地方政府的实际居住审查，若在支付尾款后6个月内未入住，则每年需支付相当于公寓价格10%的履约强制金（罚款），因此差价投资本身是不可能的。” 此外，李总统在决定出售住房时表示：“如果像总统一样持有住房10年、居住5年，并且符合一户一宅的条件，那么在联合体成立许可后出售也能转让联合体成员资格”，并称“因此，不必急于出售，也不必考虑买方的感受。” 与此同时，青瓦台在前一天的媒体公告中表示：“抵押权的设定是针对10月底未支付尾款的抵押，考虑到买方的情况进行了登记前的处理，抵押权的设定是根据交易双方的民事协议透明进行的。” 青瓦台还强调：“总统的住宅是总统夫妇在28年间实际居住的唯一住房，为了显示对房地产市场正常化的意愿，放弃了低于市场价的重建预期收益而进行了处置。” 关于买方亲属及私人关系的疑虑，青瓦台表示：“交易是通过正常方式进行的，买方与卖方之间存在私人关系或特殊关系的说法完全不实。”
2026-07-22 23:56:00

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