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![[AJU+MONEY] “多少个贝？”……‘知识、趣味、实用’样板房术语解析](https://image.ajunews.com//content/image/2026/09/17/20260917111608284000_518_323.png)
“多少个贝？”……‘知识、趣味、实用’样板房术语解析走进样板房，专用面积、贝、平面型、阿尔法房等陌生的房地产术语扑面而来。提前了解这些术语的含义，可以更准确地比较房屋的实际大小、结构和选项。 “84㎡为什么是32坪？”……从面积开始区分 谈论房地产时，人们常问“多少坪”，但在分销公告和合同中使用的是平方米（㎡）单位。在样板房中，确认专用面积和供应面积等比“坪”更为准确。 从分销信息来看，‘专用84㎡’通常被称为‘32坪型’。然而，将84㎡除以3.3㎡，约为25.5坪。32坪这个数字的出现是因为专用面积和供应面积不同。 居住专用面积是指家庭内部实际用于居住的面积。居住公共面积是指楼梯、走廊、电梯等多个家庭共同使用的空间面积。供应面积是居住专用面积与居住公共面积的总和。 服务面积是指阳台等不包括在专用面积或供应面积内的空间。如果选择阳台扩展，实际使用空间可能会增大，但具体的扩展面积和费用需根据项目进行确认。 “多少个贝？”……不能只看数字 贝（Bay）是指在公寓平面图中，以前面阳台为基准，朝同一方向布置的客厅和房间等空间的数量。一般来说，客厅和一个房间布置在前面称为2贝，两个房间布置在前面称为3贝，三个房间布置在前面称为4贝。 贝数越多，前面布置的空间越多，在采光和空间利用方面可能更有利。然而，仅凭贝数很难判断房屋的优缺点。同样是4贝，房间的大小、窗户的方向、是否通风等都会影响实际居住环境。 平面型与塔型……结构特征的不同 平面型是指家庭相对呈直线排列的结构。一般来说，前面容易布置客厅和房间，并且可以考虑通风的平面设计。 塔型或顶层型是指建筑物朝不同方向布置，以确保多个方向的视野的结构。根据每个家庭的朝向和窗户布置，采光和通风条件可能会有所不同。 阿尔法房、储藏室、PL型……看似相似却不同 阿尔法房是指在基本房间或客厅之外，平面设计过程中获得的多余空间。可以用作书房、游戏室、衣帽间等。 储藏室是用于存放物品的储物空间。通常设置在厨房附近，用于存放食品，最近也在玄关或走廊等地设置。 PL型的名称和适用方式可能因项目而异。有时将利用阳台等服务空间的多功能空间称为PL型，因此在考虑“多出一个房间”时，最好确认实际平面图、提供面积和扩展情况。 此外，还有在天花板上凹陷以增加深度的凹天花板、防止门猛关的门阻尼器、可供人使用的储藏空间步入式衣橱等术语也常见于样板房中。 分销价格上限、转售限制、实际居住义务也要确认 在样板房中，不仅要确认房屋结构，还要了解与分销条件相关的术语。 分销价格上限是限制分销价格在一定标准以下的制度。转售限制是限制在一定时间内将分销权或房屋转售给他人的制度。如果适用实际居住义务，则在规定的时间内必须实际居住。 转售限制和实际居住义务的适用情况和期限可能因小区、地区和分销时间而异。因此，确认该小区适用的规定非常重要。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-18 02:04:10 -
호반建设将在7月推出‘호반써밋 풍무III’，为金浦最后的丰务站区域提供房源金浦丰务站区域最后的民间公寓供应将在7月开始。由于适用分销价格上限，加上丰务站区域最后的供应量稀缺，预计将吸引实需者的关注。 29日，호반建设宣布将在京畿道金浦市丰务站区域城市开发项目B4区块推出‘호반써밋 풍무III’，预计于7月开始销售。样板房设在金浦市沙乌洞547-8号，预计于2029年5月入住。 该项目位于京畿道金浦市沙乌洞458号，规划为地下2层至地上29层，共660户。户型面积仅有59㎡和84㎡，并适用分销价格上限。各户型的供应量为：▲59㎡A 130户 ▲59㎡B 108户 ▲84㎡A 178户 ▲84㎡B 103户 ▲84㎡C 65户 ▲84㎡D 76户。 此次项目是与之前供应的B5·C5区块共同完成总计2675户的‘호반써밋’品牌小区的最后一部分。特别是，该品牌小区是距离金浦金线丰务站和未来将建设的仁荷大学金浦医疗校园最近的品牌小区。 教育环境也是其优势之一。B4区块位于品牌小区中，最靠近规划中的小学、幼儿园和中学。B4区块与B5区块之间约300米的路段将建设配备监控摄像头、紧急铃和投影仪的安全上学通道。 交通条件也有望改善。该项目可步行到金浦金线丰务站。最近，首尔地铁5号线金浦·检丹延长工程通过了可行性研究，未来将形成金浦金线与5号线的双重车站区域。 道路网络也在持续扩展。通过金浦汉江路和金浦大路可前往首尔汝矣岛和江南地区，丰谷IC计划于2026年通车，影沙亭IC计划于2028年通车。 生活配套设施也已完善。居民可利用包括金浦的易买得、好乐买、CGV等丰务洞和沙乌洞的现有生活便利设施。附近还有溪阳川水边公园和选手公园，居住环境宜人。 医疗配套设施的扩展也在计划中。项目附近正在推进金浦·检丹地区首个大学医院仁荷大学金浦医疗校园，目标是于2028年开工。 호반建设相关人士表示：“호반써밋 풍무III是金浦丰务站区域的最后供应项目，未来将与该地区最新的品牌小区共享价值。”并表示：“凭借与教育设施的最短距离和特色设计，预计将为有孩子的实需者提供差异化的居住选择。” 另一方面，호반建设于16日宣布将于2026年度招募新的合作伙伴。招募对象包括外包领域的73个工种（土方工程、砌筑工程等）和材料领域的46个品类（保温材料、瓷砖等）。申请截止日期为本月30日，可通过호반建设官网（B2B）进行申请，经过审核后将于8月中旬个别通知。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-30 01:08:00
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“多少个贝？”……‘知识、趣味、实用’样板房术语解析
走进样板房，专用面积、贝、平面型、阿尔法房等陌生的房地产术语扑面而来。提前了解这些术语的含义，可以更准确地比较房屋的实际大小、结构和选项。 “84㎡为什么是32坪？”……从面积开始区分 谈论房地产时，人们常问“多少坪”，但在分销公告和合同中使用的是平方米（㎡）单位。在样板房中，确认专用面积和供应面积等比“坪”更为准确。 从分销信息来看，‘专用84㎡’通常被称为‘32坪型’。然而，将84㎡除以3.3㎡，约为25.5坪。32坪这个数字的出现是因为专用面积和供应面积不同。 居住专用面积是指家庭内部实际用于居住的面积。居住公共面积是指楼梯、走廊、电梯等多个家庭共同使用的空间面积。供应面积是居住专用面积与居住公共面积的总和。 服务面积是指阳台等不包括在专用面积或供应面积内的空间。如果选择阳台扩展，实际使用空间可能会增大，但具体的扩展面积和费用需根据项目进行确认。 “多少个贝？”……不能只看数字 贝（Bay）是指在公寓平面图中，以前面阳台为基准，朝同一方向布置的客厅和房间等空间的数量。一般来说，客厅和一个房间布置在前面称为2贝，两个房间布置在前面称为3贝，三个房间布置在前面称为4贝。 贝数越多，前面布置的空间越多，在采光和空间利用方面可能更有利。然而，仅凭贝数很难判断房屋的优缺点。同样是4贝，房间的大小、窗户的方向、是否通风等都会影响实际居住环境。 平面型与塔型……结构特征的不同 平面型是指家庭相对呈直线排列的结构。一般来说，前面容易布置客厅和房间，并且可以考虑通风的平面设计。 塔型或顶层型是指建筑物朝不同方向布置，以确保多个方向的视野的结构。根据每个家庭的朝向和窗户布置，采光和通风条件可能会有所不同。 阿尔法房、储藏室、PL型……看似相似却不同 阿尔法房是指在基本房间或客厅之外，平面设计过程中获得的多余空间。可以用作书房、游戏室、衣帽间等。 储藏室是用于存放物品的储物空间。通常设置在厨房附近，用于存放食品，最近也在玄关或走廊等地设置。 PL型的名称和适用方式可能因项目而异。有时将利用阳台等服务空间的多功能空间称为PL型，因此在考虑“多出一个房间”时，最好确认实际平面图、提供面积和扩展情况。 此外，还有在天花板上凹陷以增加深度的凹天花板、防止门猛关的门阻尼器、可供人使用的储藏空间步入式衣橱等术语也常见于样板房中。 分销价格上限、转售限制、实际居住义务也要确认 在样板房中，不仅要确认房屋结构，还要了解与分销条件相关的术语。 分销价格上限是限制分销价格在一定标准以下的制度。转售限制是限制在一定时间内将分销权或房屋转售给他人的制度。如果适用实际居住义务，则在规定的时间内必须实际居住。 转售限制和实际居住义务的适用情况和期限可能因小区、地区和分销时间而异。因此，确认该小区适用的规定非常重要。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-18 02:04:10 -
호반建设将在7月推出‘호반써밋 풍무III’，为金浦最后的丰务站区域提供房源
金浦丰务站区域最后的民间公寓供应将在7月开始。由于适用分销价格上限，加上丰务站区域最后的供应量稀缺，预计将吸引实需者的关注。 29日，호반建设宣布将在京畿道金浦市丰务站区域城市开发项目B4区块推出‘호반써밋 풍무III’，预计于7月开始销售。样板房设在金浦市沙乌洞547-8号，预计于2029年5月入住。 该项目位于京畿道金浦市沙乌洞458号，规划为地下2层至地上29层，共660户。户型面积仅有59㎡和84㎡，并适用分销价格上限。各户型的供应量为：▲59㎡A 130户 ▲59㎡B 108户 ▲84㎡A 178户 ▲84㎡B 103户 ▲84㎡C 65户 ▲84㎡D 76户。 此次项目是与之前供应的B5·C5区块共同完成总计2675户的‘호반써밋’品牌小区的最后一部分。特别是，该品牌小区是距离金浦金线丰务站和未来将建设的仁荷大学金浦医疗校园最近的品牌小区。 教育环境也是其优势之一。B4区块位于品牌小区中，最靠近规划中的小学、幼儿园和中学。B4区块与B5区块之间约300米的路段将建设配备监控摄像头、紧急铃和投影仪的安全上学通道。 交通条件也有望改善。该项目可步行到金浦金线丰务站。最近，首尔地铁5号线金浦·检丹延长工程通过了可行性研究，未来将形成金浦金线与5号线的双重车站区域。 道路网络也在持续扩展。通过金浦汉江路和金浦大路可前往首尔汝矣岛和江南地区，丰谷IC计划于2026年通车，影沙亭IC计划于2028年通车。 生活配套设施也已完善。居民可利用包括金浦的易买得、好乐买、CGV等丰务洞和沙乌洞的现有生活便利设施。附近还有溪阳川水边公园和选手公园，居住环境宜人。 医疗配套设施的扩展也在计划中。项目附近正在推进金浦·检丹地区首个大学医院仁荷大学金浦医疗校园，目标是于2028年开工。 호반建设相关人士表示：“호반써밋 풍무III是金浦丰务站区域的最后供应项目，未来将与该地区最新的品牌小区共享价值。”并表示：“凭借与教育设施的最短距离和特色设计，预计将为有孩子的实需者提供差异化的居住选择。” 另一方面，호반建设于16日宣布将于2026年度招募新的合作伙伴。招募对象包括外包领域的73个工种（土方工程、砌筑工程等）和材料领域的46个品类（保温材料、瓷砖等）。申请截止日期为本月30日，可通过호반建设官网（B2B）进行申请，经过审核后将于8月中旬个别通知。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-30 01:08:00
