根据韩国金融监督院12日发布的《2025年11月外国人证券投资动向》报告，外国投资者11月净卖出上市股票13.373万亿韩元。 其中，有价证券市场净卖出13.491万亿韩元，而韩国创业板（KOSDAQ）市场则净买入1180亿韩元。 从地区来看，欧洲（5.7万亿韩元）、美洲（3.6万亿韩元）、亚洲（2.7万亿韩元）净卖出规模居前。从国家来看，英国（4.5万亿韩元）和美国（4.1万亿韩元）等国家净卖出上市股票；相反，加拿大和爱尔兰则分别净买入5000亿韩元和4000亿韩元。 截至11月底，外国投资者持有的韩国上市股票余额达1192.8万亿韩元。外国投资者持股市值占韩国总市值的29.6%。 此外，截至11月底，外国投资者持有的韩国上市债券余额为321.6万亿韩元，占全部上市债券余额的11.6%。

近日，中国短视频平台抖音上涌现出越来越多分享首尔旅行体验的视频，“首尔病”话题也随之走红，该词意指对首尔的憧憬与思念。K-POP演唱会、本地风格咖啡馆、汉江野餐以及便捷的大众交通，已成为吸引外籍游客访韩的主要体验元素。 然而，随着外籍游客的韩国旅行趋势发生变化，其消费总额却出现下降。韩国银行（央行）9日发布数据显示，今年1月至10月，访韩外籍游客达1582.1万人次，已超过新冠疫情前2019年同期的1458.9万人次，但同期累计旅游收入仅为162.2亿美元，低于2019年的172.8亿美元。换言之，游客数量增加，但人均支出下降。 分析人士指出，这主要源于旅游消费重心的转移：过去以免税店为中心的高端购物旅游，正逐渐向韩国美妆、时尚及生活方式等单价较低、体验型消费倾斜。 刷卡数据也显示了这一趋势。韩亚卡统计显示，去年访韩外国人在MUSINSA的消费金额同比增长343%，欧利芙洋增长106%，大创增长46%，而免税店仅增长40%。用户数量增长率同样呈现类似趋势，MUSINSA为348%，欧利芙洋为77%，大创为46%。 体验型消费的核心舞台集中在圣水洞。位于首尔城东区的“Olive Young N 圣水”开业仅一年，累计访客便突破250万人次。在同期访问圣水的193万人次外籍游客中，有约140万人次造访该门店。欧利芙洋在非首都圈地区的外国人购买增长率较2022年激增86.8倍，其中以济州、釜山、江原等旅游热门地区最为明显。 顺应这一趋势，外籍游客的购物动线正进一步延伸至便利店。CU今年1月至11月通过扩大美妆专卖店布局，化妆品销售额同比增长21.4%。GS25与MUSINSA合作的商品销售额也大幅上升，其中服装增长133.4%，袜子增长15.8%，内衣增长23.2%。7-Eleven和易买得24（Emart24）通过设置品牌快闪区与活动区等特色门店，积极吸引外籍游客消费。 药店也正在成为新的旅游打卡地。韩国入境旅游平台Creatrip推出的“韩国药店分类”产品上线仅两周，预约量便增加44%。流通业界人士指出，与疫情前以中国团队游客为主的结构不同，如今为体验韩国生活方式而独自访韩的游客比例显著提升。

韩国国土交通部（以下简称国土部）9日表示，将公布修订后的《房地产交易申报法》施行令，并于明年2月10日起正式施行。根据新规，在被指定为“土地交易许可区域”的地区购买住房的外国人，必须提交资金筹措计划书及相关证明材料。 此举旨在防范部分外国人规避韩国金融监管，利用海外资金在未实际居住的情况下投机性购买高价住宅，从而推高房价。为此，国土部于今年8月将首尔全域以及京畿道23个市郡、仁川7个自治区划为外国人土地交易许可区。根据规定，外国个人、企业或政府机构在许可区内购买6平方米以上的住宅，须事先获得政府批准，获批后须在4个月内入住，且实际居住至少两年。 此次修订的施行令是对此前措施的进一步强化，旨在更细致地审查外国人的交易目的，防范投机行为。根据新规，若交易买方为外国人，申报材料中须明确其在韩居留资格及是否在韩国居住满183天。国土部方面表示，这将有助于提前阻断无资质租赁经营、逃税等违法行为。 在资金来源方面，新规要求外国人在土地交易许可区域购房时必须提交资金筹措计划书，包括海外借贷与存款来源、海外金融机构信息、押金承继情况及国内贷款用途等。国土部预计，这将有助于查处投机行为。国土部相关人士指出：“此次修订为防止外国人房地产投机建立了制度性基础。未来将以此为根本，建立以实际居住需求为核心的交易秩序，进一步促进房价稳定。” 自国土部推出外国人土地交易许可区制度以来的三个月（今年9月至11月），首都圈外国人房产交易量为1080套，同比减少40%。具体来看，首尔房产交易量降幅最大，达49%；京畿道和仁川分别下降66.1%和17.3%。在韩购房外国人中，中国大陆人数最多，占比72.9%，其后依次为美国（14%）和加拿大（3%）。交易量下降幅度同样以中国（-39%）和美国（-41%）最为显著。

一项调查显示，今年截至10月访韩外籍游客数量创历史新高，但其在韩国境内的消费规模仍未恢复至新冠疫情暴发前水平。分析指出，随着旅游消费从“名品购物”转向“韩国文化体验”，游客人均支出呈现下滑趋势。 根据韩国银行（央行）6日发布的数据，今年10月累计旅游收入为162.2亿美元，同比增长19%。自新冠疫情暴发后，2020年旅游收入骤降至87.6亿美元，此后持续回升，2021年88.8亿美元、2022年101.5亿美元、2023年126.5亿美元，今年继续保持增长势头。 旅游收入增加主要源于访韩游客数量增长。据韩国旅游发展局统计，今年1至10月入境外籍游客达1582.1万人次，同比增加15.2%，已超过2019年同期水平。旅游发展局将今年全年目标设定为突破1850万人次。 值得注意的是，得益于今年奈飞（Netflix）原创动画电影《K-POP：猎魔女团》热映，韩国旅游热度进一步攀升。电影中出现的首尔奥林匹克主竞技场、三成站大屏幕、北村韩屋村等迅速成为外籍游客新打卡地。此外，K-POP、韩国美妆、韩国食品等持续走红，以成功吸引外籍游客。 然而，旅游总收入仍低于新冠疫情前水平。今年较2019年同期171.6亿美元相比，仍减少9.4亿美元，这是由于游客消费模式发生了显著变化。 新冠疫情前中国团体游客占比较高，奢侈品消费占主导。但近年来，体验韩国文化的自由行年轻游客明显增多。消费渠道也从免税店转向欧利芙洋（Olive Young）、大创（Daiso）等本土零售店。 此外，济州岛邮轮游需求日益增多，却成为旅游收入制约因素。央行相关人士表示：“乘坐邮轮入境的游客仅停留5至6小时后离港，带动消费增长仍有限。” 数据显示，去年访韩外国人在MUSINSA的消费金额同比激增343%，欧利芙洋增长106%，大创增长46%，而免税店仅增长40%。在用户数量增幅方面，MUSINSA增长348%，欧利芙洋增长77%，大创增长46%。随着韩国时尚在海外走红，MUSINSA的外籍用户数量较前一年扩大至约4.5倍。

一项调查显示，10月韩国经常项目连续第30个月实现顺差，但受中秋长假影响，顺差规模环比显著收窄。尽管半导体出口持续增长，但受工作日减少影响，乘用车出口出现下滑；同时，长假期间出境人数大幅上升，亦导致旅游收支进一步恶化。 韩国银行（央行）于5日发布的《2025年10月国际收支》统计数据显示，今年10月韩国经常项目顺差为68.1亿美元，连续30个月保持顺差，成为自2000年以来第二长的顺差周期。然而，与创历史第二高纪录的上月（132亿美元）相比，顺差规模明显收缩。 在经常项目中占比最大的商品收支实现78.2亿美元顺差，自2023年4月（6.6亿美元）以来已连续31个月保持顺差。然而，受中秋节假期及船舶出口调整等多重因素影响，顺差规模较上月（142亿美元）大幅减少。 10月出口额为558.8亿美元，环比下降4.7%。半导体（增长25.2%）、船舶（增长135.8%）等品类持续呈增长态势。分地区来看，对美出口额为87.2亿美元，同比下降16.1%，持续处于下行区间；对欧盟出口额为51.9亿美元，下降2%；对华出口额为115.4亿美元，下降5.2%。同期，韩国进口额为480.6亿美元，环比减少5%。其中，消费品进口继续保持增长（9.9%），但由于工作日减少，原材料（-6.4%）与资本货物（-0.6%）进口均由增转降。 同时，服务收支逆差为37.5亿美元，逆差规模环比（33.2亿美元）进一步扩大。其中，旅游收支逆差达13.6亿美元，环比（9.1亿美元）有所增加，主要因中秋等长假期间出境人数上升所致。 金融账户方面，10月净资产增加68.1亿美元。在直接投资中，韩国居民对外投资增加18.8亿美元，外国人对韩投资增加1.5亿美元。证券投资方面，韩国居民海外投资以股票为主，增加172.7亿美元；外国人对韩证券投资同样以股票为中心，增加52亿美元。此外，衍生品投资增加11.3亿美元。 央行相关负责人指出，整体来看，中秋假期的影响较为明显。尽管半导体出口表现仍然稳健，但工作日减少对汽车出口形成拖累。

韩国时尚电商平台MUSINSA于2日宣布，本月11日将在首尔龙山区IPark Mall同步开设超大型时尚集合店——“MUSINSA Mega Store龙山店”（以下简称“Mega Store”）及“MUSINSA STANDARD龙山店”。 两家门店总面积约1000坪（约3300平方米），不仅是MUSINSA迄今线下门店中规模最大的一次，也是首次将Musinsa Store与MUSINSA STANDARD整合于同一空间，打造复合型旗舰店。在IPark Malll内，这一面积同时刷新了单一品牌门店的记录。 MUSINSA方面表示，选择龙山作为首家Mega Store落址，是看重该商圈多元化的客群基础。作为都市核心商圈，龙山不仅吸引上班族和家庭游客，也深受MZ世代（1980年初至2000年出生）及外籍游客青睐。同时，龙山是首都圈与地方的交通枢纽，外籍客流量高，使其成为覆盖各类消费者的理想选址。 Mega Store将汇聚MUSINSA旗下约200个品牌，店内快闪专区每月更新展示内容。MUSINSA STANDARD龙山店则囊括男装、女装、童装、美妆、家居及运动等全线产品，让消费者一次性体验完整商品阵容。 两家门店均采用线上与线下融合（O4O）模式，将线上购物体验延伸至线下。店内设置的二维码可供消费者即时查询MUSINSA会员专享价格、库存信息、搭配指南及用户评价，同时提供四国语言服务，方便外国顾客使用。 MUSINSA相关负责人表示：“Mega Store将线上精选体验延伸至线下，集中展现MUSINSA的品牌策划力。我们希望将龙山打造为体验韩国时尚的核心据点，并持续拓展品牌与消费者的接触渠道。”

韩国12·3紧急戒严事态一周年即将来临，总统李在明正在准备3日公开发布的特别声明和记者会问答内容。据总统室1日消息，李在明当天除例行公务外未安排公开行程，专注完善声明内容。 李在明计划发表纪念“光之革命”一周年的特别声明，并举行外媒记者会。总统室表示，克服戒严危机的主角是国民，因此不会举行大型官方活动，而是由总统亲自分享记忆、阐述意义。总统室原先公布为“特别谈话”，后更正为“特别声明”，总统室发言人姜由桢解释称，意在与前总统尹锡悦以“特别谈话”宣布戒严进行区别。 声明的具体内容尚未公开，但总统室宣传沟通首席李圭渊透露，声明强调韩国国民以呐喊面对枪口、把混乱转为和平的精神力量，并纪念民主危机中的国民角色。声明还会谈及通过国民团结走向发展的道路，并在“三大特检”调查收尾之际提出清算戒严遗留后的国家愿景。 外媒此前纷纷报道韩国和平克服危机的过程，同时关注社会矛盾，因此相关议题可能在记者会上进行讨论。李在明还计划向国际社会展示韩国社会的恢复力，消除外界疑虑，并强调经济成长战略，包括“AI大转型”。 姜由桢称，许多外国领导人对韩国及“K-民主主义”评价甚高，李在明总统希望借外媒表达感谢并展示“光之革命”带来的国家韧性。此外，李在明还计划邀请国会议长禹元植、大法院长曹喜大、宪法裁判所长金尚焕、国务总理金民锡及中央选举委员会委员长卢泰岳共进午餐，并预告可能有“惊喜安排”。

韩国国土交通部28日发布的《外国人土地及住房持有统计》显示，截至今年6月底，外国人在韩国持有的住房共计10.4065万户，较去年底微增0.15%，占全国住房总量的0.53%。持有住房的外国人数量为10.2477万人。 从地区分布来看，首都圈占比高达72.5%，共计7.5484万户；地方为2.8581万户，占27.5%。按市道划分，京畿道以4.0794万户（39.2%）居首，其次为首尔2.4186万户（23.2%）、仁川1.0504万户（10.1%）、忠清南道6455户（6.2%）、釜山3160户（3%）等。 按国籍来看，中国大陆持有住房数量最多，达5.8896万户，占比56.6%；其次为美国2.2455万户（21.6%）、加拿大6433户（6.2%）、中国台湾3392户（3.3%）以及澳大利亚1959户（1.9%）。 住房类型方面，公寓、联排及多户等共同住宅占绝大多数，共9.515万户；独栋住宅为8915户。在持有数量上，持有一套住房的外国人占93.4%，持有两套的占5.3%，持有三套及以上的占1.3%。 在土地持有方面，截至6月底，外国人在韩国拥有的土地总面积为2.683亿平方米，较去年底微增0.1%，约占全国国土面积的0.27%。土地公告地价为33.9976万亿韩元（约合人民币1638.7亿元），同比上涨1.5%。 按国籍分布，美国籍持有的土地最多，占53.3%；其次为中国（8%）、欧洲（7.1%）和日本（6.1%）。从地区来看，京畿道占18.5%，全罗南道占14.7%，庆尚北道占13.5%，这些地区的外国人土地持有量相对较高。 按用途划分，林地、农地等其他用地占比最大，为67.7%；工厂用地占22.0%，休闲用地占4.4%，居住用地占4.3%。从所有者构成来看，具有外国国籍的韩侨占55.4%，外国法人占33.6%，纯外国人占10.7%，外国政府或团体占0.2%。 国土交通部表示，自8月21日起，政府已将首尔全境及京畿道23个市郡划定为外国人土地交易许可区，预计今年底前，外国人持有土地和住房的增速将有所放缓。

在现代科技与国防产业的关键构件中，所谓“稀土”“永磁材料”早已不再是冷门原料，而是决定全球竞争格局的战略资源。近日，中国对稀土供应链的控制力度骤然升级，从单纯的原料出口限制，扩展至涵盖加工、合金、设备、技术乃至海外使用规则的价值链全覆盖控制。 中国对稀土供应的主导已不仅限于矿山开采阶段，而是进一步延伸至对整个供应链的强化管控。此举并非仅仅限制原材料出口，更是对高性能永磁体生产所必需的核心技术、设备与知识产权的全面“价值链掌控”。外界普遍认为，这是中国针对美国半导体技术封锁所采取的一项战略性反制。 日前中国商务部发布的《对境外相关稀土物项实施出口管制的决定》公告显示，钬、铒、铥、铕、镱等五种中重稀土元素被纳入出口管制清单，与此前管控的钐、钆、铽、镝、镥、钪、钇等元素共同构成完整覆盖。 根据新规，向境外出口含上述元素的物项需获得商务部颁发的两用物项出口许可证件，且买方需提交最终用途说明。 ‌禁止向军事用户、大规模杀伤性武器研发机构及涉及人工智能军事化应用的出口申请。 ‌稀土开采、冶炼分离等技术及其载体禁止出口，仅允许提供非管制的货物或技术。 ‌‌此次管制范围不仅限于稀土原矿或冶炼产品，而是扩展至整个产业链，包括采矿、选矿、冶炼、分离、合金制造及磁体生产等各环节所涉及的关键技术与核心设备。 中国在全球稀土领域的主导地位几乎无可撼动。据国际能源署（IEA）数据，截至2025年，中国占全球稀土矿产量的约70%；在供应链瓶颈环节冶炼与分离（氧化物生产）阶段，中国份额高达90%；在最终产品永磁体制造领域，更是掌控了约93%的全球市场。 稀土冶炼与分离是高度复杂的化学工艺，不仅技术壁垒极高，还伴随着严重的环境污染。过去数十年间，出于成本与环保考量，西方国家相继将这些生产环节外包至中国。如今，中国在积累了丰富经验与技术优势后，已不再满足于“供应者”的角色，而是试图通过掌控“知识与技术瓶颈”来主导整个价值链。 此次新规引入了类似美国“外国直接产品规则（FDPR）”的逻辑。该规则规定，凡是含有中国稀土成分（即便比例低至产品价值的0.1%）或使用中国技术、设备在海外生产的产品，均须获得中国出口许可。这一条款被视为中国意在阻断西方企业“绕道生产”的可能，这种“域外管辖权”给西方企业带来了沉重的合规压力。 外界普遍认为，中国的新规主要针对国防与半导体产业。凡是可能用于军用的出口申请将被原则性禁止，而与半导体相关的项目则需逐案审查。专家指出，中国正将稀土主导权转化为削弱西方军事与高科技竞争力的地缘政治武器。 无论是先进武器系统的关键部件，还是清洁能源技术的核心动力，几乎都离不开中国主导的稀土。全球电动汽车的兴起进一步加深了这种依赖。市场研究机构Adamas Intelligence数据显示，2025年全球电动车驱动电机市场中，采用稀土永磁体的电机占比高达91%。意味着，几乎所有在道路上行驶的电动车，其核心部件都离不开“中国制造”的稀土磁体。半导体行业同样命脉系于稀土。晶圆传输机械臂、精密电机等设备都依赖高强度NdFeB磁体。可以说，若无稀土，现代半导体制造几乎无法运转。 此次中美摩擦引发的稀土出口管制，也让韩国深陷影响。韩国所需稀土中近80%依赖中国进口，凡是受控的七种稀土原料均需经中国商务部批准后方可进口。 产业研究院研究员姜成宇（音）指出：“汽车、造船、电机等行业都将面临直接冲击。由于中国占据主导地位，目前韩国唯一的应对方式是通过修改海关编码等途径，在中国境内进行再进口操作。中美矛盾难以在短期内完全缓解，因此出口限制随时可能重启。”不过，也有专家认为，长期来看韩国有望逐步降低对中国的依赖。供应链多元化通常需要约十年周期。韩国自两三年前开始参与越南稀土开发，预计2030年后局势将有所改善。 事实上，韩国早在2022年12月便与越南签署了《关键矿产供应链合作备忘录》，并于2023年6月达成在越南建立“关键矿物供应链中心”的共识。美国地质调查局数据显示，越南稀土储量约2200万吨，居世界第二。目前，韩国正尝试通过从澳大利亚等国进口稀土并在国内进行冶炼和永磁体制造，以降低风险。然而业内人士普遍认为，这只是权宜之计。要实现真正的供应安全，仍需建立稳定的全球合作体系与自主资源保障机制。

随着韩国美妆产品在美国与东盟等市场的出口呈显著增长态势，有观点指出，应进一步关注正迅速崛起成为韩国化妆品新兴市场的南美地区。 韩国贸易协会国际贸易通商研究院于24日发布的《南美美容品进口市场分析及当地拓展方案》报告显示，去年南美地区美容产品进口规模达41.3亿美元，自2021年以来年均增长率约为4.7%，整体呈持续上升趋势。 从进口品类结构来看，化妆品占比最高，达34.9%；其次为香水，占23.1%；护发产品位列第三，占19.4%。韩国美容产品对南美地区的出口额从2020年的1530万美元增长至去年的7020万美元，四年间规模扩大超过四倍。 随着出口额快速增长，韩国在南美美容品进口市场的排名也由第17位升至第13位，市场份额从0.7%提升至1.6%。在韩国对南美出口的美容产品中，化妆品占据绝对主导地位，占比超过90%，洗发水与护发素等护发产品占6.5%。 从国家分布来看，韩国对巴西的出口占比最高，达45%；其次为智利，占23.2%；哥伦比亚和秘鲁分别占9.4%和8%。报告指出，有意进军南美市场的韩国美妆品牌需制定符合当地消费者特点的品类定制化策略。 具体来看，在化妆品领域，应从强调产品功能转向注重环保与可持续性的价值导向型策略；针对护发及牙膏等日常用品，可借助短视频营销提升品牌认知度；而在香水品类中，则可尝试运用咖啡、椰子等具有地域特色的原料，以开拓差异化细分市场。 韩国贸易协会研究员任允镐（音）表示，南美地区对外国商品的需求增长迅速，韩流相关消费品的人气亦持续上升。若能将产品特色与当地消费趋势有效结合，并制定针对性市场策略，韩国美妆产业有望在全球范围内开辟一条新的增长轨道。