首尔江东区高德江一三期的土地租赁住房正式申购，建筑售价从2亿8000万韩元起。该项目采用公共土地所有，建筑物出售的方式，最长可居住80年，10年后可进行个人交易。 首尔住房城市开发公司（SH）于16日发布了高德江一三期土地租赁住房的入驻者招募公告，并开始正式申购。这是SH进行的第二个预先申购项目。 高德江一三期位于首尔江东区江一洞174号，供应总量为1305户，包括49㎡的590户和59㎡的715户。其中592户将优先供应给预先申购的中标者，其余713户分为特别供应的566户和普通供应的147户。 特别供应的数量包括新生儿248户，青年、初婚夫妇和首次购房者各106户。若预先申购的中标者不符合资格或放弃申购，剩余的房源将转为普通供应。 建筑售价方面，49㎡的售价在2亿8000万至3亿2000万韩元之间，59㎡的售价在3亿4000万至3亿9000万韩元之间。然而，土地所有权归SH所有，购房者需每月支付土地租赁费。49㎡的土地租赁费为每月42万6000韩元，59㎡为每月51万1500韩元。 为了减轻土地租赁费的负担，租赁费的最高60%可以转为保证金。具体的转化条件将在后续合同签署过程中说明。 土地租赁住房的模式是土地由公共部门所有，建筑物由购房者拥有。购房者可在最初的40年内居住，通过续约可将居住期限延长至最长80年。10年后，个人之间的交易也将被允许。 申购资格为在招募公告日时居住在首尔、京畿道和仁川的无房家庭成员，且需加入住房申购综合储蓄或申购储蓄。若同一等级出现竞争，将优先供应给在首尔居住超过2年的申请者50%。 申购时间安排为：预先申购中标者在10月26日至27日，特别供应在11月2日至3日，普通供应在11月4日至6日。普通供应的第一顺位中，居住在首尔超过2年的申请者可在11月4日申请，居住不足2年及京畿道、仁川的申请者可在5日申请。第二顺位的申请将在6日进行，中奖者将在11月26日公布。 申购将通过SH互联网申购系统在线进行。为65岁以上的老年人和残疾人等无法在线申请的市民，SH将在首尔江南区总部二楼的大礼堂设立现场接收处。 高德江一三期靠近汉江，周边有美沙汉江公园和高德生态公园等。附近有强光小学和强光中学，方便使用首都圈第一环高速公路和奥林匹克大道。 SH计划在该项目中应用高强度混凝土、高隔热系统窗户和高品质装修材料，以提高住房的长期质量和安全性，打造“百年住宅”。 SH社长黄相夏表示：“高德江一三期是拥有良好自然环境和优质教育条件的高品质公共分配住房。我们将继续以合理的价格提供优质的公共住房，努力保障首尔市民的居住稳定和提升居住水平。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩大熙，京畿道军浦市市长在14日谈及资源循环环保政策时表示：“此次获得的最优奖是对我们为减少生活废物和促进资源循环所采取的多项政策成果的认可。” 当天，韩市长指出：“在京畿道女性愿景中心举行的发布会上，我们在按人口规模分组的B组（24万至56万人）10个市县中获得了第一名。” 韩市长在京畿道主办的“2026年清洁京畿”市县优秀案例发布会上获得了最优奖，表彰了其在生活废物减量和资源循环政策推进方面的成就。 此次发布会由京畿道主办，评估了全省31个市县在生活废物减量政策和清扫行政优秀案例方面的表现，军浦市在民间评审委员和市县评审委员的交叉评估中获得了高度评价。 此次获奖是韩市长推动的生活环境改善和资源循环政策通过多项清扫行政项目取得的成果。 韩市长提出了公共焚烧厂共生焚烧合作机制的建立、特定生活废物资源的分类回收激活、一次性产品减量及废物排放管理加强等主要成就。 特别是，军浦市与光明市共同推进的“公共焚烧厂共生焚烧”项目被评为此次评估的核心优秀案例。 两地市政府在焚烧设施的定期维护期间，相互利用对方的设施，确保生活废物的稳定处理基础，并降低了民间委托处理费用。 通过市政府间的合作，提高了废物处理效率，减轻了行政费用负担，得到了认可。 韩市长还在推动居民参与的回收激活政策。 他运营废旧电池、纸盒、透明塑料瓶的集中回收及回收品补偿兑换项目，并引入了对各行政福利中心的评估，以引导居民自发进行分类投放和回收参与。 通过扩大公共机构内的多次使用容器使用，减少一次性产品，打击非法排放，以及“我们的社区美化”项目等，积极开展提升生活环境清洁度的活动。 韩市长的清扫行政主要方向是不仅确保废物的稳定处理，还同时推进减量、回收和排放秩序的建立。 此次获奖也引起了人们的关注，因为生活废物处理和回收问题与市民的日常生活环境密切相关。 市民感受到的街道和居住区的清洁度、回收品收集的便利性、垃圾排放的不便等，都是评估政策成效的主要标准。 因此，未来政策的持续推进和现场改善成果的积累，将有助于确认市民感受到的生活环境变化和政策满意度。 此外，韩市长表示：“今后将继续发掘和推进市民能够直接感受到的资源循环政策，以创造清洁的城市环境。”

为了吸引地方人才，除了企业规模和薪资外，还需考虑工作环境和生活条件。讨论了将地方产业增长的成果积累并回流到地方的产业、人才和居住条件的联动方案。 计划预算处与第七届中长期战略委员会于16日召开第九次未来社会战略小组和治理改革小组分会，讨论了建立地方发展良性循环结构和人工智能（AI）时代青年就业支持方案。 经济加法研究所的专业研究员文素英表示，青年在选择工作时，除了企业规模和薪资外，工作环境和生活条件也是重要考虑因素。地方人才吸引政策需要综合反映这些青年的需求。 与会者提出应建立地方产业增长与地方发展的良性循环结构，讨论了地方产业所取得的成果如何能够积累并回流到地方。 针对AI普及带来的招聘和职务变化，讨论了支持青年进入劳动市场和职业发展的方案。特别提出应扩大青年实际工作经验和提升产业现场所需能力的机会。 汉阳大学商学院教授车京镇指出，青年在就业准备中不应过于偏重于为文件筛选而积累的资历。为此，建议通过大学与企业的联动，扩大实际职务经验和AI应用能力的机会。 KAIST教授印素英解释，青年所认为的有前景的领域与企业所需的职务之间可能存在差异。应更准确地反映产业现场需求于教育和培训过程中。 中长期战略委员会主席权吴贤强调，根本解决青年就业问题，需扩充能够持续创造新工作的增长基础。 委员们一致认为，有必要建立一个综合平台，使青年能够了解教育、培训、经验与未来工作、收入之间的关联，并用于职业选择。旨在将各机构分散的信息进行联动提供。 计划预算处与委员会将基于此次会议提出的意见，继续讨论未来战略课题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓土地交易许可申请数量在五个月后首次反弹，但各地区价格走势却出现分化。江南地区申请价格下跌，而江北和西南等外郊地区则录得2%的上涨率。 首尔市于15日公布，9月公寓土地交易许可新申请数量为3678件，结束了自4月以来连续四个月的下降，首次回升。 9月申请数量较上月（2963件）增加24.1%（715件），但与4月（8896件）相比，仍减少58.7%（5218件）。 首尔市分析称，申请数量增加的原因可能与政府的税制改革方案有关。市政府表示：“9月1日公布的政府税制改革方案中，综合房地产税负担的部分放宽可能产生了影响。” 然而，市政府也指出：“仅凭申请数量的增加，无法确定住房市场整体的复苏或税制改革的效果。”并强调需要在国会审议过程中考虑税制调整的可能性和贷款条件等因素，以观察未来的趋势。 各区域申请数量的增长率中，江南三区和龙山区以51.5%最高，西南地区和汉江带分别增长30.4%和29.2%。江北地区的10个区虽然仅增长13.0%，但申请数量达1646件，占总数的44.8%。 整体申请数量中，江北地区占比最高，其次是汉江带（21.2%）、西南地区（19.5%）、江南三区和龙山区（14.6%）。 各区域的延期申请数量为：汉江带7个区69件，江北地区10个区68件，江南三区和龙山区40件，西南地区4个区21件。市政府表示：“由于租赁合同续签的认可范围扩大，未来实际居住的延期申请可能会增加。” 申请价格主要在外郊地区上涨。9月首尔整体公寓土地交易许可申请价格较上月上涨1.43%。江北地区和西南地区分别上涨2.07%和2.45%，均高于首尔整体平均水平。 相反，江南三区和龙山区的申请价格较上月下降0.32%。汉江带7个区上涨0.19%，但涨幅较上月（0.74%）有所缩小。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市评估称，过去整治区域的解禁和以保护为中心的城市再生政策削弱了住房供应基础，并计划通过激活整治项目，推动到2031年开工31万户住房。 首尔市于16日宣布，将发布分析过去20年住房供应政策的《首尔住房供应政策20年的评估与反思》白皮书。 白皮书指出，过去整治区域的解禁导致住房供应基础的缩减，以及城市再生项目的财政投入与成果不成比例。同时强调了自2021年以来推动的整治项目激活政策的成果。 根据首尔市的数据，从2012年至2020年，首尔共有683个整治区域中约57%（389个）被解禁。市政府分析称，这一过程中约43万户住房供应机会消失。目前，177个解禁的整治区域正在重新推进整治项目。首尔市认为，整治区域的解禁未能解决老旧住宅区的居住环境改善需求。 在整治区域解禁过程中，居民意见征集程序不足的案例也被提出。首尔市表示，在389个解禁区域中，有66个区域是在没有居民意见调查的情况下被直接解禁，264个区域虽然进行了居民意见调查，但在某些程序上存在问题。其余59个区域则是居民希望推进项目，但因日落条款等原因被解禁。 例如，昌信·崇仁再整治促进地区的7个区域和沙直2区域是在没有居民意见调查的情况下被解禁。长位15区域对部分土地所有者的邮寄送达程序未能正确实施，而新吉1区域的居民投票参与率仅为12%。 首尔市分析称，这些政策变化也影响了后续整治项目的开工量。2016年至2020年，首尔的整治项目年均开工量为2万9000户，而2021年至2025年年均开工量降至1万5000户，减少约48%。市政府解释称，从整治区域指定到开工需要相当长的时间，因此过去的区域解禁和新指定减少的影响会滞后显现。 白皮书还包含了对过去城市再生政策的评估。根据首尔市的数据，整治区域解禁后，作为替代方案推进的城市再生活性化项目投入了约9110亿韩元，居住环境改善项目投入了约1850亿韩元，总计投入1万960亿韩元。市政府指出，在某些地区推进城市再生项目后又转回整治项目，导致原有财政投入的效率降低。 首尔市还在白皮书中提到，自2021年市长吴世勋上任以来，推动的整治项目监管放宽和供应基础扩展政策。 市政府通过废除居住整治指数制和引入快速综合规划等措施改善了整治区域的指定程序，并通过项目性修正系数和现状容积率认可等方式放宽了项目推进条件。从2022年起，针对大规模再开发困难的老旧低层住宅区，市政府还推进了“聚居住宅·聚居小镇”项目。 因此，2021年至2025年新指定的整治区域达到172个，较前五年（2016年至2020年）的77个增加了两倍以上。然而，整治区域的指定要实际开工或入住，还需经过协会成立、项目实施许可、管理处置计划许可等后续程序。 首尔市计划通过缩短整治项目的审批时间、改善项目性和公正管理，推动到2031年开工31万户住房。 名诺俊表示：“我们将准确统计和记录过去的案例，以避免重蹈覆辙，并向市民说明当前供应不足的原因，提出首尔市住房供应政策的发展方向。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

申相镇，京畿道成名市市长，于12日（当地时间）在欧洲构思成名型城市再生，重申了“提升市民生活质量”的决心。 申市长先后访问了意大利的贝尔加莫、米兰和博洛尼亚的城市再生现场，构思结合民间投资、高科技产业和市民参与的“成名型城市再生模型”。 当天，申市长参观了贝尔加莫的综合开发项目“合唱生活（ChorusLife）”，考察了利用民间资本进行城市再生的案例。 该项目将老旧工业用地转变为包含竞技场、商业设施和酒店的综合空间，特色是以行人优先的广场和绿地的建设。 13日，申市长又前往米兰的“新门（Porta Nuova）”项目现场，确认了连接旧城区与新城区的城市再生案例。 该项目将曾因铁路设施和闲置用地而割裂的市中心，重新规划为一个集办公、居住、商业、文化和公园于一体的综合区域。 申市长强调：“像米兰那样克服过去与现在、断裂的空间，实现新旧建筑的和谐，成名也应当成为旧城区与新城区有机连接的生活圈。” 随后，15日，申市长访问了博洛尼亚的“科技园（Tecnopolo）”，详细考察了将旧烟草厂转变为超级计算、大数据和人工智能等高科技研究中心的案例。 他还关注了将老旧工业设施转变为未来产业基础，并与市民分享研究成果的运营方式。 此次访问的重点在于超越以公共投资为主的再生方式，结合民间资本与未来产业，解决旧城区与新城区的空间断裂，改善市民的生活环境。 申市长认为，未来成名型城市再生要取得实质性成果，需要反映地区条件的项目计划、资金筹措和居民意见的收集。 市民们也关注此次城市再生构想是否能改善老旧居住环境、扩充生活基础设施、激活地方经济。 尤其是对旧城区与新城区的均衡发展，以及市民在日常生活中能切身感受到的变化，充满期待。 另一方面，申相镇市长表示：“不仅仅是建造建筑，而是将过去的遗产与高科技产业结合，将成果和未来愿景回馈给市民。” 他补充道：“我将实现成名市民间活力、高科技和市民参与相融合的合理且可感知的城市再生。”

2026年10月15日，京畿道军浦市的市民社会团体决定共同应对军浦复合物流中心的迁移问题，引起了广泛关注。 （暂定名）“军浦复合物流迁移范围市民推进委员会”于当天召开了由48名市民社会团体代表参加的代表者座谈会，讨论了推进委员会的组成及未来活动方向。 在座谈会上，前军浦市议会议长李吉浩和军浦市居民自治协商会会长金满根被选为共同委员会主席。 与会者讨论了组织构成、参与团体的扩大、范围市民成立仪式及决议大会的举办，以及与相关机构的应对方案等。 推进委员会提出了迁移军浦复合物流中心、开发利益回馈及运营结构改善等主要诉求。 委员会计划制定解决物流中心带来的交通拥堵和环境问题的对策，并向相关机构呼吁采取措施以促进地区发展和改善市民生活环境。 推进委员会还计划在未来扩大参与的市民和社会团体至150多个，并举办范围市民成立仪式和决议大会。 委员会将向国土交通部及相关企业等机构发送函件，并推动政策座谈会和面谈，同时寻求与军浦市及军浦市议会的合作。 随着推进委员会的成立，地区社会对未来活动及迁移讨论的进展也充满期待。 推进委员会计划扩大参与的市民和社会团体至150多个，并向相关机构提出迁移物流中心、开发利益回馈及运营结构改善等要求。 同时，李吉浩共同委员会主席表示：“军浦复合物流中心的问题与市民的居住环境、环境权利以及地区未来发展密切相关，是一个重要议题。” 他还补充道：“我们将努力汇聚市民社会团体和市民的意见，以制定切实可行的迁移和地区共生对策。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

朴官烈京畿光州市长在15日民选第9届市长任期100天之际，再次表示将集中行政力量解决交通拥堵、恢复民生经济，并通过未来产业的培育建设自给自足城市。 当天，朴市长在光州市文化艺术中心南汉山城厅举行的“与市民直接对话的100天座谈会”上，介绍了过去100天的市政成果及未来政策推进方向，并表示：“我将全力以赴解决与市民生活息息相关的问题。” 朴市长强调：“与市民的沟通不仅仅是倾听，更在于回应他们的声音，只有这样才能真正完成沟通。”他表示：“未来我将继续在现场寻找答案，并以实际变化来证明。” 自上任以来，朴市长在京安市场、京畿光州站、超越站设立了“直通市长办公室”，并开展了“直通现场100天”活动，接触了4570名市民。 通过这些活动，发现了216个生活不便和政策建议，并将以现场为中心的沟通反映在市政运营中。 在交通领域，已启动了为引入京刚线接驳列车而进行的昆池岩站支线改建工程，并完成了地方道路338号线第二工区1.14公里段的竣工。 朴市长计划推进太田和高山地区的交通拥堵解决、绕行道路建设，以及光州型夜间公交车的运营等公共交通和道路网络的改善。 在民生经济支持方面，光州市增加了460亿韩元的区域货币发行预算，将每月的支持规模从80亿韩元提高到160亿韩元，同时将中小企业特惠担保出资额从110亿韩元扩大到310亿韩元。 在福利领域，通过制定基本社会条例和成立基本社会委员会，为政策推进奠定了基础。 朴市长还提出了扩展青少年文化空间、未来教育、加强女性、残疾人和老年人福利等与市民生活密切相关的政策方向。 在建设自给自足城市方面，朴市长加快了未来增长动力的获取。 他计划通过建设3万户规模的人工智能(AI)智能城市和国家产业园区，建立一个居住、交通、产业和就业相结合的城市基础。 在最近举行的龙仁半导体产业园区供水地区共生协商体第一次会议上，提出了地区共生方案作为核心议题。 同时，朴市长还将致力于扩展先进产业基础与地区发展的联系，并创造青年就业机会和吸引企业。 在座谈会上，市民们就青少年文化空间、青年就业、太田和高山地区交通拥堵、福利扩展等问题进行了提问和交流。 市民们提出了关于公交线路和道路扩建、公园和体育设施建设、河流整治及长期延误项目的推进时间表等问题。 朴市长解释了各项目的延误原因及与相关机构的协商情况，并提出了未来的推进方向。 同时，朴市长计划在任期100天之际，继续与市民直接沟通，并将交通、经济、福利和产业领域的政策具体落实为实际成果。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部长于15日访问位于全南光州的光州军机场，检查霍南地区半导体先进国家产业园区的建设进展。洪部长表示，将根据企业投资的时间表，及时供应产业园区用地，并推动交通网络和居住条件的改善，以及电力和水资源等核心基础设施的扩建。 根据国土部的消息，霍南地区半导体先进国家产业园区在7月底经过国家产业园候选地和预备项目实施者的指定后，自本月1日起开始制定和设计产业园区计划。该项目是为了响应6月在大型项目国民报告会上公布的800万亿韩元规模的半导体制造投资计划而推进的。 洪部长当天还访问了光州军机场第一战斗机飞行团，鼓励空军相关人员，并在指挥塔查看机场设施和用地现状。他还亲自前往正在考虑作为优先开发用地的弹药库迁移地，检查现场情况。 洪部长表示：“根据企业的投资时间表，以空前的速度建设产业园区用地并及时提供是关键。”他还指出：“在产业园区计划的制定过程中，将充分反映企业需求，确保足够的用地。” 他进一步表示：“将确保企业投资能够带动地区的实际增长，同时不遗余力地推动相关交通网络的扩建和居住条件的改善。”并强调：“将积极合作，确保电力和水资源等核心基础设施能够及时供应。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“现在的公务员找房子都这么困难，1万人要来，究竟要在哪里生活呢？” 15日，在赛翁市道潭洞，一位公寓中介如此表示。自赛翁市成立以来，他已经经营中介事务所14年，最近他指出，地区住房市场面临的最大问题是租赁房源不足。 随着政府宣布将44个位于首都圈的中央行政机构及其附属机构迁移至赛翁市，地区住房市场对新增迁移需求的承受能力引发了担忧。迁移目标机构的公务员编制达到9929人。在当地，现有公务员已经很难找到租赁住房，即使考虑购房，贷款负担也让人难以轻易下手。 当天访问的道潭洞靠近政府赛翁大厦，是公务员的热门居住区域。一些公寓小区步行至大厦仅需10分钟。与家人一同迁移的公务员主要寻找公寓租赁，而单独赴任的公务员则主要寻找单间或公寓，但由于现有租户的合同续签，新租赁房源难以找到。 道潭洞的一位公寓中介表示：“由于现有租户不断续签合同，想要找到单间或公寓简直是难如登天。”他还提到：“房东虽然没有大幅提高出售价格，但租赁价格却有从原来的3亿韩元涨到3亿5000万韩元的情况。” 根据韩国房地产院的数据，截至今年10月第二周的12日，赛翁市公寓的租赁价格较去年年底上涨了4.71%。同期，销售价格下降了0.92%，显示出销售市场与租赁市场的走势相互矛盾。 由于租赁房源不足，一些租户开始转向购房，但贷款限制成为障碍。随着保证金的上涨，虽然有购房需求出现，但资金筹集困难，实际交易难以实现。另一位公寓中介表示：“由于无法找到租赁房，迫切想要购房的人很多，但贷款不足，导致无论如何都难以行动。” 机构迁移公告后，外地投资咨询也有所增加。然而，现场反映出与2020年因行政首都迁移而导致房价暴涨的情况不同，资金筹集的条件有所不同。 当时，赛翁市公寓的销售价格在一年内上涨了44.93%。道潭洞道岚村14单元的汉林普尔艾维尔99㎡的月最高交易价格从2020年1月的7亿5000万韩元上涨至2021年1月的13亿韩元，一年内上涨了5亿5000万韩元。 一位公寓中介表示：“2020年市场上曾经历过两周内房价上涨1亿5000万韩元的情况，但当时贷款条件比现在宽松。”他指出：“现在市场氛围将取决于手中有现金的人愿意出手购房的程度。” 专家们指出，为应对大规模机构迁移带来的额外居住需求，需要提前采取供应对策。光云大学房地产法务学系的教授徐珍亨表示：“假设迁移目标公务员中至少60%迁至赛翁市，可能会产生约6000户的居住需求，但要提供足够的住房并不容易。” 他进一步指出：“2020年因行政首都迁移的期待感推高了房价，而这次则是实际迁移需求的出现，存在差异。”他还提到：“未能在赛翁市满足的需求可能会扩散到大田市的裕城区等邻近地区，因此需要提前制定住房供应对策。”