首尔公寓租房价格的上涨率已超过买房价格的上涨率。尤其是在相对租金较低的强北区，租金上涨率达到了两位数，给普通民众和实际需求者的居住成本带来了更大压力。 根据12日韩国房地产院的数据，今年截至本月第一周（5日），首尔公寓租房价格上涨了8.35%。这一涨幅比同期的买房价格累计上涨率（8.31%）高出0.04个百分点。与去年同期的租房价格上涨率（1.87%）相比，涨幅约为4.5倍。 从地区来看，租金相对较低、实际需求集中的强北区的上涨趋势尤为明显。成北区今年的累计租房价格上涨率为14.08%，在首尔25个自治区中最高。紧随其后的是东北区的五个区：诺原区（13.52%）、强北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等也都记录了两位数的上涨率。 实际上，成北区吉音洞的“雷美安吉音中心”84㎡ F型12层的租约在7日以9亿8000万韩元签约，比一年前上涨了约1亿韩元。诺原区中界洞的“青丘3次”在7日以8500万韩元签订了新租约。目前同一小区的4层房源标价为9亿韩元。 成北区以吉音、敦岩、哈月曲洞为中心，拥有良好的市中心交通便利的公寓群，而诺原区则在上溪、中界、哈溪洞一带形成了大规模的公寓群及教育、生活基础设施。由于买房价格上涨和贷款限制，购房需求被迫滞留在租赁市场，导致希望维持原有生活圈的租房需求集中。 新入驻房源的减少也是加剧租房市场不安的因素之一。根据房地产R114的数据，预计今年首尔公寓的入驻房源将从去年的3万7103套减少到今年的2万5281套，降幅达到31.9%。明年预计将降至1万8682套，2028年将降至1万3683套。由于从批准到实际入驻需要数年时间，短期内很难解决供应不足的问题。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于租房贷款的限额和担保规定加强，保证金月租合同增多，加上偏好现金流的房东需求，导致租金化现象加速。最终，纯租房房源变得稀缺。” 如果租房价格持续上涨，租客的居住成本负担以及居住流动性将受到影响。一些实际需求者因难以筹集租房保证金，可能会转向相对便宜的郊区，或考虑购房，但由于贷款限制和上涨的买房价格，选择余地有限。 南研究员指出：“随着租房房源的稀缺，未能续租的租客开始向邻近地区寻找租房房源，这种现象将再次推动租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG能源解决方案于8日宣布与北美锂生产企业埃勒布拉锂公司签署了长期锂矿供应合同。从今年年底开始，未来四年将供应24万吨加拿大锂矿。 这相当于约3万吨氢氧化锂，可以制造约70万辆高性能电动车的电池。锂矿将由埃勒布拉锂在加拿大魁北克省运营的北美锂(NAL)矿山生产。 锂矿是经过加工和浓缩的锂矿石原料，经过精炼工艺可制成碳酸锂和氢氧化锂。碳酸锂主要用于锂铁磷(LFP)电池和三元电池，而氢氧化锂则主要用于高性能高镍三元电池。 通过此次合同，LG能源解决方案在北美本地获得了从原料（锂矿）到材料（碳酸锂、氢氧化锂、正极材料）再到电池的价值链的最前端。由于获得了加工前的原料，预计可以更灵活地应对电动车和能源储存系统(ESS)市场变化带来的碳酸锂和氢氧化锂需求。 获得的原料将用于LG能源解决方案在北美的电池生产基地。随着人工智能(AI)数据中心的扩展和可再生能源的普及，北美地区对ESS的需求迅速增长，预计将有助于生产ESS用的LFP电池。 LG能源解决方案在北美设有五个ESS生产基地，包括美国的密歇根兰辛工厂、密歇根霍兰德工厂，以及加拿大的下一个星能源安大略工厂等三个独立工厂。此外，还运营着美国本田合资工厂L-H电池公司俄亥俄工厂和通用汽车合资工厂Ultium Cells田纳西工厂。计划在今年年底前将北美ESS用LFP电池的生产能力扩大到50GWh以上。 LG能源解决方案采购中心总监李强烈表示：“此次合同是加强北美原材料供应链、应对快速增长的北美电池市场的重要成果。我们将基于稳定的锂矿供应，提高供应链的稳定性和灵活性，更快速地响应客户需求。” 此外，LG能源解决方案今年上半年的营业收入达到14.1152万亿韩元，同比增长10.5%。由于将生产能力从电动车电池转向ESS电池，ESS相关收入较去年同期增长了4.6倍，占公司总收入的比例也扩大到20%后半部分。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。 根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。 在首尔，江南区和强北区的价格差异明显。强北14个区上涨0.29%，虽然较上周的0.33%有所减少，但仍显著高于首尔平均水平。 其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。 相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。 房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。” 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。 在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。 相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。 房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔住宅成交价格的上涨趋势持续，但地区间的温差愈发明显。江南和瑞草区房价下跌，而成北和诺原区的上涨率接近2%，显示出首尔房价的上涨主要由强北区和外郊地区主导。 根据韩国房地产院于15日发布的《8月全国住宅价格动态调查》，上个月首尔住宅综合成交价格较上月上涨0.97%。这一涨幅远高于全国（0.32%）和首都圈（0.63%），但较上月（0.35%）的涨幅有所放缓。 在首尔内部，各地区的走势截然不同。强北区的成北区上涨1.83%，成为25个自治区中涨幅最高的地区。诺原区（1.77%）主要受开发预期的推动，西大门区（1.64%）则主要集中在南嘉座和洪济洞。中浪区（1.53%）也在新内和面貌洞的住宅小区中上涨。 相反，江南区在以压缩洞中大型住宅和大治洞为中心下跌0.18%，瑞草区也在以潼园和盘浦洞为主的主要小区中下跌0.01%。在江南区，相对价格负担较低的观岳区（1.15%）、江西区（1.10%）和九老区（1.07%）则维持在1%的上涨幅度。 截至今年8月，首尔的累计住宅成交价格上涨率已达到6.68%。按住宅类型划分，公寓上涨1.05%，高于整体住宅的上涨率，而联排住宅和独栋住宅分别上涨0.93%和0.42%。 在地方方面，全北上涨0.23%，成为涨幅最高的地区，主要集中在全州德津和完山区的大型住宅小区。蔚山（0.20%）主要集中在南北区的主要小区，忠北（0.17%）则在清州兴德区和忠州市，大田（0.09%）则集中在西区上涨。 在租赁市场，首尔的上涨趋势也十分明显。上个月，首尔住宅综合租赁价格上涨0.83%，高于全国（0.35%）和首都圈（0.63%）的涨幅。 尤其是在成交价格大幅上涨的强北区，租金也出现了较高的涨幅。诺原区在以上溪和中溪洞的交通枢纽为中心上涨1.58%，成为首尔中涨幅最高的地区。成北区（1.38%）、西大门区（1.16%）、强北区（1.13%）和道峰区（1.06%）的涨幅也均高于首尔平均水平。 韩国房地产院相关人士表示：“首尔及首都圈的上涨趋势仍在持续，居住偏好的地区需求稳定，但部分地区正在进行价格调整。”他补充道：“尽管部分房源出现下调交易，但在需求旺盛的大型住宅小区、交通枢纽和中小型住宅中，仍然签订了上涨的合同。” 他还表示：“在租赁市场，租客需求持续的学区和大型住宅小区等居住条件良好的地区，价格也出现了上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔房价的持续上涨和政府对综合房地产税的改革，预计到2030年，非江南地区的综合房地产税征税小区将大幅增加。根据各自治区的市场价格排名前五的住宅小区，预计在除强北、金川、道峰外的22个首尔区将出现征税小区。 6日，国民力量党议员申东旭从KB国民银行获得的模拟模型显示，如果首尔公寓价格继续保持最近一年年均11%的上涨率，综合房地产税的征税小区将从今年的78个增至2030年的101个。 此次分析是基于首尔25个自治区的KB市场价格排名前五的125个34平米公寓进行的。 分析显示，目前在观岳、诺原、中浪区的五个样本小区均不需缴纳综合房地产税，但预计到2030年将出现征税小区。目前47个免税小区中，有23个将新纳入征税范围。强西、观岳、区罗、恩平各4个，成北3个，钟路2个，诺原、中浪各1个。 如果房价持续上涨，综合房地产税将从仅限于江南部分高价公寓，扩大到首尔大部分地区的主要小区。 分析认为，征税对象在税制改革后短期内会减少，但随着房价的累积上涨，预计将再次增加。根据非居住标准，征税小区将从今年的78个减少到2027年的68个，随后在2028年增至82个，2029年增至94个，2030年增至101个。 税负的增加幅度更为显著。反映125个小区总户数的综合房地产税征收额预计将从今年的589亿韩元增至2030年的5262亿韩元，增加8.9倍。按实际居住标准计算，也将增至3347亿韩元，增加5.7倍。 如果按小区平均每户的综合房地产税计算，今年为951338元，预计到2030年非居住标准将增至84288401元，实际居住标准为55497978元。 尤其是在目前税负不大的非江南地区，增幅尤为明显。恩平、区罗、成北、强西、东大门、观岳、诺原、中浪区主要小区的综合房地产税总额预计将从今年的约72万元增至2030年非居住标准的约4058万元，增加56.6倍。 即使房价上涨率减缓至最近一年的一半，即年均5.5%，税负仍将增加。此时，2030年非居住标准的征税小区将为19个区82个小区。目前免税小区中新增的4个征税小区均位于强西区。 预计到2030年，综合房地产税的总征收额将达到2926亿韩元，约为今年的5倍，实际居住标准为1719亿韩元，约为2.9倍的增长。 此外，此次模拟中反映了政府的税制改革方案及修正案。2027年后，基本扣除额设定为实际居住1400万韩元，非居住1200万韩元，公正市场价值比例和税负上限分别设定为70%和150%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

检方对因‘强北 모텔连环杀人案’被判无期徒刑的金素英（20岁）提起上诉，理由是“量刑过轻”。 9月2日，首尔北部检察院表示，已就金素英的初审判决提出上诉，理由包括事实认定错误、法律理解错误及量刑不当。 此前，首尔北部地方法院刑事14部（法官吴炳熙）于上月27日对金素英作出无期徒刑判决，并命令其在30年内佩戴电子监控装置。检方在结案陈述中请求对金素英判处死刑。 当时，金素英辩称：“我只是想让他们睡觉，并未预料到会导致死亡。”但法庭认为，“在让多名受害者服用药物的过程中，通过ChatGPT等了解到药物可能导致死亡的条件”，因此认定金素英具有杀人故意。 此外，金素英声称：“因想起过去遭受类似强奸的经历而感到恐惧，因此才给受害者下药以阻止身体接触”，对此法庭表示：“根据KakaoTalk的对话记录，未发现强奸的迹象，因此无法接受其为了防止受害者遭受性侵犯而让其短暂入睡的说法。” 因此，法庭判处金素英无期徒刑，但金素英在判决公布后仅一天，即上月28日提出上诉。 金素英因涉嫌在去年12月中旬至今年2月期间，向三名20多岁的男性提供含有苯二氮平类药物的饮料，导致两人死亡、一人失去意识，于3月被逮捕起诉。 在今年4月，她又因以类似手法对另外三名男性造成伤害而被追加起诉。受害者总共为六人。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG能源解决方案与美国锂开发公司斯麦克奥弗锂合作，旨在加强北美地区的核心矿产供应链。 LG能源解决方案于1日宣布，已与斯麦克奥弗锂签署碳酸锂长期供应合同。斯麦克奥弗锂是由美国锂开发公司标准锂与挪威国有能源公司埃奎诺尔共同成立的合资企业。 根据协议，LG能源解决方案将从斯麦克奥弗锂获得总量为8万吨的碳酸锂，供应期限为10年，自2029年斯麦克奥弗锂开始大规模生产之日起生效。这一供应量足以生产约180万辆一次充电可行驶超过500公里的高性能电动车。 斯麦克奥弗锂将在美国阿肯色州的“西南阿肯色项目”中应用直接锂提取（DLE）技术，以环保方式生产高质量的碳酸锂，最大限度减少碳排放。 此次合同的签署是为了应对北美地区电力需求的快速增长，尤其是能源储存系统（ESS）市场的迅速发展，确保LFP等主要电池正极材料的本地供应链成为关键任务，以应对日益增长的碳酸锂需求。 碳酸锂主要用于LFP和三元电池的核心原材料，与主要用于高性能三元（高镍）电池的氢氧化锂一起，被视为推动电动车和能源转型市场的关键矿产。 标准锂首席执行官大卫·朴表示：“能够与全球领先的电池制造商LG能源解决方案签署此次合同，意义重大。我们期待通过长期、可持续地向LG能源解决方案供应美国碳酸锂，建立双方共同成长的坚固伙伴关系。” LG能源解决方案采购中心总监李康烈表示：“与斯麦克奥弗锂的此次合作是确保北美战略市场中环保生产的核心矿产供应链稳定的重要成果。我们将通过美国本地生产和原材料采购，提供更具竞争力和可持续性的产品。” 此外，LG能源解决方案还在8月举行了位于美国密歇根州的兰辛工厂正式投产的庆祝仪式，致力于扩大在北美地区的生产基地。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔强北区，金素英因诱骗多名男性至 모텔并实施杀人而被起诉，近日在一审中被判处无期徒刑。 首尔北部地方法院刑事合议14部（法官吴炳熙）于27日对金素英判处无期徒刑，并命令其佩戴30年位置追踪电子装置（电子脚镣）。然而，针对6名受害者中的1名，法院对其特殊伤害指控作出了无罪判决。 此前，检方在结案陈词中请求对金素英判处死刑，并要求附加30年电子脚镣及保护观察等措施。 法庭表示，金素英声称“只是想让受害者睡觉，并不知道他们会死亡”的辩解不被接受，认为其存在间接故意杀人。 法庭指出：“虽然最初未能意识到具体的死亡风险，但在多次让受害者服用药物的过程中，通过ChatGPT等途径意识到可以通过药物导致死亡的条件。” 金素英在之前的庭审中提到：“因为回忆起过去遭受类似强奸的经历，感到害怕，所以才给受害者提供药物以防止身体接触，并对此深感懊悔。”然而，法庭认为“通过KakaoTalk的对话来看，并没有强奸的迹象，因此无法接受其为了防止受害者遭受性侵犯而让其短暂入睡的主张。” 不过，针对去年10月实施的1起特殊伤害案件，因受害者的头发中未检出药物，且受害者在饮用葡萄酒时未感到苦味，法院对此作出了无罪判决。 法庭指出：“金素英的所有犯罪行为都是经过计划的，但其用难以接受的辩解来合理化犯罪。” 同时，法庭认为金素英智力较低，且在不幸的家庭环境中长大，因而将此视为有利的量刑理由。此外，法庭解释称：“死刑是一种极为例外的刑罚，若要判处死刑，必须充分考虑所有犯罪手段和方法等情况。” 在判决后，代表受害者的律师南彦浩表示：“从死者家属的角度来看，金素英对死亡的预见性被认为是间接认知而非确定性，这一点令人遗憾。”并表示将向检方提交上诉请求。 他还补充道：“虽然承认死刑应如法庭所言仅在例外情况下被认可，但在司法判断中，希望能对死刑的宣告进行积极的审议。” 另外，金素英因在去年12月中旬至今年2月期间，向3名20多岁的男性提供含有苯二氮卓类药物的饮料，导致2人死亡，1人失去意识，于3月被逮捕起诉。并于4月因以类似手法对另外3名男性造成伤害而被追加起诉。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

检方对涉嫌通过饮用含药物饮料致多名男性死亡或受伤的'强北汽车旅馆杀人事件'的被告金素英请求法定最高刑罚死刑。 在18日举行的首尔北部地方法院刑事合议14部（法官吴炳熙）审理的结案公判中，检方以杀人和伤害等罪名对被拘留起诉的金素英请求死刑，并同时要求30年的电子监控令。 当天，金素英身穿淡绿色囚服出庭，在检方的请求过程中未表现出特别反应。 检方表示：“被告在对其表示好感的无防备状态下，剥夺了受害者的生命或造成伤害。杀害2人、伤害4人的犯罪结果极其严重，并且在法庭上毫无悔意，罪行性质极其恶劣。” 金素英因在去年12月中旬至今年2月期间，向3名20多岁的男性提供含有致死风险的中枢神经抑制剂苯二氮卓类药物的饮料，导致2人死亡和1人重伤，于今年3月被拘留起诉。 在随后的调查过程中，发现她曾以类似手法对其他3名男性造成伤害，因此在4月被追加起诉。 在审判过程中，金素英对犯罪动机表现出逃避责任的态度。她声称：“我只是为了阻止受害男性的非自愿身体接触而提供了含药物的饮料”，坚持这是出于防止性犯罪的行为。 然而，受害者的家属和法律代理人对此强烈反驳，呼吁对被告严惩。 代表受害者的律师南彦浩（法律事务所Vincent）在审判前接受采访时表示：“金素英所称的性犯罪根本不存在，调查过程中也未发现相关证据，这对家属而言是极其侮辱和残酷的二次伤害。” 他还表示：“金素英是现代社会中几乎不可能出现的连环杀手”，并请求检方和法庭判处其法定最高刑罚。 出席审判的受害者家属也恳请法庭：“请充分考虑金素英所犯下的极其恶劣的罪行，务必判处死刑。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔时隔8年气温突破40度，全国各地也出现了接近40度的极端高温。 预计从周末开始气温会有所下降，但全国大部分地区的日最高气温仍将维持在35度左右的高温。 根据气象厅的数据显示，7日下午3时28分，首尔诺原区的自动气象观测设备（AWS）记录到40.2度。这是自2018年8月1日以来，首尔地区的气温首次超过40度。当时，强北区的AWS观测到41.8度。 前一天，永登浦区的AWS也记录到40.0度，但该设备安装在小学屋顶，可能受到建筑物辐射热和空调室外机的影响，因此仅作为参考资料使用。 首尔官方气温观测点——钟路区的首尔气象观测所当天的代表气温也飙升至38.0度。 首都圈及南部地区也记录到接近40度的高温。京畿道汉南市德丰洞的气温达到40.7度，创下全国最高气温，前往全南光阳市光阳邑的气温也上升至40.2度。 江原道永川和京畿道驿州市金沙面、庆南密阳市也分别记录到39.8度，全国多个地区出现接近40度的高温现象。 今夏的高温和热带夜现象也达到了历史新高。根据气象厅的统计，自6月1日至8月6日，全国平均高温日数（日最高气温超过33度）为14.8天，是自1973年全国气象观测网络扩展以来同一时期的第四多。 夜间最低气温超过25度的热带夜天数，全国平均为13.0天，创下同一时期的历史新高。 气象厅预计，极端高温将在今天达到顶峰后有所缓解。然而，预计8日（周六）和9日（周日）早晨最低气温仍将维持在21至26度，日最高气温在26至35度之间，因此高温的体感仍将持续。 气象厅呼吁公众在高温天气下尽量减少户外活动，保持充足的水分摄入，特别注意健康管理。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。