现山、DL、大发，哈班期城市整治项目竞争加剧，成数与木洞招标战升温
在上半年城市整治项目的招标竞争中，现代建设、GS建设、三星物产等大型建筑公司占据主导地位。预计下半年围绕成数和木洞的招标竞争将进一步加剧。经历了上半年招标空白期或在最后时刻成功中标的建筑公司，将在首尔核心整治项目中展开反击，市场格局可能再次发生变化。 根据整治行业的消息，下半年最大的竞争区域被认为是首尔成东区成数战略整治区域2地块和阳川区木洞新市镇后续项目。成数2地块的项目计划在成东区成数洞1街区建设一个地下5层、地上最高65层、2381户的住宅区。总投资额预计在2万亿韩元左右，因其位于汉江边且具有超高层地标的象征性，建筑公司的品牌竞争将异常激烈。 木洞也是下半年整治项目市场的核心舞台。DL E&C公司获得了总造价为1兆2868亿韩元的木洞6单元重建施工权，成为木洞新市镇重建的首个施工单位。DL E&C以高端品牌“阿克罗”为旗帜，率先在木洞重建市场上占据了一席之地。 后续项目的招标竞争也在加速进行。木洞10单元是一个规模超过4200户的大型重建项目，施工费用达到2兆6000亿韩元。现场说明会吸引了现代建设、大宇建设、浦项E&C等6家公司参与。木洞13单元的现场说明会也吸引了三星物产、DL E&C、大宇建设、IPARK现代工业开发等公司的关注，大家对正式投标的局势充满期待。 经历了上半年招标空白的IPARK现代工业开发，成为下半年招标竞争中最受关注的建筑公司之一。该公司有可能参与成数2地块、木洞11单元和木洞13单元的招标。自更名以来，该公司将品牌身份置于首位，因此在首尔核心整治项目的中标不仅仅是业绩的获取，尤其是成数2地块作为汉江边的高档住宅区，其中标将对品牌形象的提升产生显著影响。 DL E&C预计将以木洞6单元的中标为基础，争取下半年更多的业绩。作为木洞新市镇的首个施工单位，DL E&C已摆脱了城市整治项目的招标空白，能否在成数2地块和木洞后续项目中取得更多成果将成为关注的焦点。 大宇建设被认为是木洞后续项目招标竞争中的主要潜在对手。该公司以高端品牌“普鲁吉奥·山顶”为主攻木洞重建市场。最近，大宇建设在木洞设立了山顶品牌体验空间，积极参与西南地区整治项目的招标，并参加了木洞10单元和13单元的现场说明会。 成数和木洞不仅在招标金额上具有重要性，其品牌象征性也相当突出。成数战略整治区域将建设为汉江边的超高层住宅区，因此对施工公司的技术能力和高端产品性要求都很高。木洞通过14个单元的重建，将从2万6000户重新整合为约4万7000户的大型市场，初期的中标成果可能会影响后续项目的竞争。 现代工程自2024年12月获得前农9区公共再开发项目的中标后，未能在城市整治市场上取得更多业绩。在施工费用上涨、金融成本负担加重、各项目风险加大的情况下，该公司倾向于继续保持选择性招标的策略，而非盲目追求中标。 业内人士表示：“成数和木洞的招标规模都很大，但品牌象征性更为重要。上半年业绩不足的建筑公司可以通过下半年这些项目寻求气氛的反转，而已经获得中标业绩的建筑公司也会为了不失去核心市场而选择性参与竞争。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-02 00:24:00
