世界正经历剧变。然而，剧变并非一朝一夕之事。长期积累的力量失衡崩溃，支撑现有秩序的价值观和制度动摇，新技术和文明的出现，历史才真正获得“剧变”之名。如今，美国与中国的霸权竞争正是如此。两国在军事和经济的对抗之外，几乎在全球所有领域，包括半导体、人工智能（AI）、能源、太空、金融、货币、文化和价值观等方面发生冲突。 在这场竞争的中心，韩国处于关键位置。美国是我们的核心安全盟友，而中国则是不可分割的经济邻国。朝鲜的核武器依然威胁着朝鲜半岛的和平，台海的紧张局势使东北亚的未来变得不确定。曾经以自由贸易和全球化为名连接的世界经济，如今正转向经济安全和供应链重组的新秩序。在这一巨大变革面前，韩国应做出怎样的选择呢？ 对此提出挑战的书籍是由韩国国立外交院院长金兴圭编纂的《激变——美中战略竞争时代韩国生存战略》。这本书汇集了外交、安全、经济和产业领域的专家，不仅仅停留在比较美中力量上。它分析了世界秩序的结构性变化，并探讨了韩国为自我生存和繁荣应做的准备。 金兴圭院长长期以来研究中美关系和东北亚国际政治。他参与并发展了超越保守与进步界限的民间智库“广场项目”，旨在探索国家的中长期对外战略。《激变》同样立足于这一问题意识。国家的生存战略不应被政权的利益或意识形态口号所束缚，而应基于冷静的现实认知和长期的国家利益进行设计。 这本书的出版更具意义，因为它并不将韩国的战略选择局限于外交和军事。它将半导体、高科技、经济安全、供应链、北核和台海问题等视为相互关联的国家战略。 作者在阅读这本书时，首先想起了2500年前的中国兵法家孙武和老子，以及强国兴衰的历史。今天，设计韩国未来所需的智慧并不仅仅在于高科技。人类数千年来积累的战争与和平、力量与节制、竞争与共存的经验同样重要。 孙子兵法中说：“上兵伐谋，其次伐交，其次伐兵，其下攻城。”最优秀的战争是破坏敌人的计谋，其次是攻击外交关系，再其次是攻击军队，最后才是攻城。孙子所说的最佳战略并不是在战争中杀死许多敌人，而是在不进行战争的情况下实现国家的目标。这就是所谓的“不战而屈人之兵”的精神。 韩国在看待美中竞争时的态度也应从这里出发。仅仅考虑站在哪一方攻击对方的国家，最终会被其他国家的战略所支配。重要的是在准确理解两大国竞争的基础上，拥有能够维护韩国安全与繁荣的独立战略。 当然，这并不是说要在美中之间保持机械的中立。韩国明确立足于韩美同盟这一安全基础之上。自由民主、法治和人类尊严等宪法价值也不可动摇。然而，维护同盟与将外交思维仅依赖于同盟是不同的。在坚固的同盟基础上，实践自主判断和多层次外交，才是成熟国家的表现。 老子的《道德经》传达了另一种智慧：“有之以为利，无之以为用。”有的东西创造利益，而没有的东西则创造用途。车轮的中心之所以空着，正是因为车子才能移动；器皿之所以能装东西，是因为其中有空隙。国家的力量并不仅仅在于可见的力量。 国际政治同样如此。军事力量、经济力量和技术力量构成国家的实质力量。然而，信任、外交灵活性、文化包容力和国际社会的声誉则是使这些力量真正发挥作用的空间。虽然可以通过武器和金钱来统治世界，但要长期维持受人尊敬的秩序却是困难的。 美国能够在第二次世界大战后成为世界秩序的中心，不仅仅是因为其压倒性的军事和经济力量。它积极参与了布雷顿森林体系、国际货币基金组织（IMF）、世界银行、联合国等国际制度的形成，并通过同盟、市场、高校、研究机构、文化和技术创新扩大了国际影响力。当然，美国中心的秩序也存在战争、干预、不平等和双重标准等矛盾。然而，历史明确表明，当军事力量、制度、经济和文化结合时，国家的影响力可以变得多么巨大。 中国的崛起也不能仅仅用军事力量的增强来解释。改革开放以来，中国成长为世界的生产基地，建立了庞大的内需市场和制造业生态系统，如今在电动车、电池、通信设备、人工智能、机器人和航天技术等领域扩大了竞争力。同时，中国也面临着人口结构变化、房地产问题、地方政府债务、技术管控和国际不信任等挑战。 无论是美国还是中国，都难以在所有领域实现完全的优势。因此，未来的世界更可能是一个竞争与合作、对立与相互依存复杂交织的秩序，而非某一国家决定所有规则的简单霸权秩序。 在这种情况下，韩国应选择怎样的道路呢？ 历史教导我们，处于强国之间的国家的命运并不一定以悲剧收场。古希腊的雅典与斯巴达之间的伯罗奔尼撒战争展示了强国竞争如何摧毁整个共同体。修昔底德所记录的梅洛斯对话则提醒我们，当力量压倒正义时，小共同体会被迫做出多么残酷的选择。 然而，历史的教训不应被视为弱小国家的宿命论。今天的韩国并不是古代的梅洛斯。它是一个拥有全球制造业、高科技、相当经济规模、军事力量、高教育水平和文化影响力的国家。问题不在于力量的缺乏，而在于我们能多么系统地连接和战略性地利用我们所拥有的力量。 19世纪末，朝鲜未能读懂急剧变化的国际秩序。在清朝、日本、俄罗斯和西方列强的竞争中，内部改革和国家能力的增强未能充分实现，最终失去了国权。当然，殖民统治的责任在于实施侵略和强制合并的日本帝国主义。然而，我们应从这一悲剧中反思，理解读懂国际形势的能力和国家内部的创新是多么重要。 相反，韩国的现代史也是将危机转变为成长契机的历史。在战争的废墟上推进教育和工业化，通过民主化扩大政治自由，并将半导体、汽车、造船、钢铁、信息通信和文化产业发展为具有全球竞争力的领域。这些成就并非某一政权、企业或特定世代的功劳，而是无数劳动者、企业家、科学家、教育者和公民共同积累的结果。 如今，韩国正站在另一个历史的分水岭上。其中心是人工智能、半导体和物理人工智能。 在过去的国际政治中，煤炭、钢铁、石油和军舰决定了强国的力量，而今天，半导体、数据、算法、电力、机器人和先进制造业则构成国家竞争力的核心。人工智能不仅仅是产业技术，它是改变经济生产力、军事决策、信息活动、外交、行政、教育和医疗、文化与媒体的通用技术。 特别是要理解人工智能时代的竞争力，必须同时关注技术的五个层次。第一是电力和能源。第二是包括GPU和高带宽内存（HBM）在内的半导体。第三是数据和云基础设施。第四是人工智能模型和应用软件。第五是使这些智能在现实世界中运作的机器人、自动驾驶、智能工厂和物理人工智能。这一划分是解释国家人工智能产业战略的分析框架。 在这五个层次中，任何一个层次的脆弱都会限制国家的人工智能竞争力。即使生产出再优秀的半导体，如果缺乏电力，就无法运营数据中心；即使获得GPU，如果缺乏数据和软件，也难以产生产业成果。即使有优秀的人工智能模型，如果无法在实际工厂、医院、物流和国防现场应用，经济附加值也会受到限制。 韩国面临重要机遇。三星电子和SK海力士在全球半导体供应链中扮演着关键角色，而现代汽车等制造业企业在汽车、机器人和生产自动化领域积累了丰富的能力。如果将造船、国防、生物医药、信息通信和内容产业结合起来，韩国有望跃升为在实际产业现场实现人工智能的强国。 2026年，韩国政府也将人工智能数据中心、K-半导体和物理人工智能作为核心战略产业。科学技术信息通信部在7月发布的下半年工作计划中强调了对大规模民间人工智能数据中心投资的支持和物理人工智能产业的培育。10月，政府与产业界、研究界共同推进物理人工智能技术与产业合作活动。然而，投资计划和政策目标并不意味着立即实现成果，必须通过实际的电力供应、人才保障和商业化业绩进行评估。 在这里，重要的是人工智能产业政策将成为外交安全政策。 半导体供应链建立在美国、中国、台湾、日本、荷兰和韩国之间复杂的国际分工体系之上。先进的半导体设备、设计软件、制造工艺、内存、封装和材料，任何一个国家都难以独占。因此，随着技术竞争的加剧，确保供应链稳定性的外交能力变得愈加重要。 韩国应在韩美同盟的基础上深化与先进技术的合作，同时务实管理与中国的经济关系。与日本在半导体材料、设备和科技领域扩大合作，与欧洲在技术标准、产业规范、气候和能源领域加强合作。东南亚、印度、中东和中亚是市场和生产基地，也是未来的技术合作伙伴。 这种外交既减少了对某一国家的无条件依赖，也为韩国成长为国际社会的连接者开辟了道路。供应链的多元化并不是削弱同盟，而是提升国家的恢复力。 物理人工智能的重要性在此更加凸显。生成型人工智能处理人类的语言、知识、图像和信息，而物理人工智能则使人工智能通过机器人、机械、汽车和生产设备在物理世界中行动。这对拥有全球制造业基础的韩国来说，尤其是一个有利的机会。 然而，机遇并不自动保证成功。中国利用庞大的制造业生态系统和市场提升人形机器人和工业机器人竞争力，而美国则基于人工智能模型、半导体设计、软件和资本市场的优势，试图主导新的产业秩序。如果韩国安于过去的制造业成功，可能在新的技术秩序中落后。 因此，韩国的产业战略应从单纯增加半导体出口向更高层次发展。必须将人工智能半导体、数据中心、电力网络、机器人、软件和制造现场连接成一个生态系统。大学、研究所、大企业和中小企业、中央政府和地方政府各自独立行动的结构也应当改变。 特别是地区的角色至关重要。人工智能产业并非仅依赖首都圈的数据中心和研发人才才能完成。全罗北道和庆尚南道的制造业基础、光州的人工智能能力、大邱和庆北的机器人与电子产业、忠清地区的半导体与研发、釜山和蔚山的海洋与汽车产业等相互连接，才能形成全国性的人工智能产业生态系统。 在这一过程中，像沙门金这样的地区可以考虑结合能源、工业用地和先进制造业的新可能性。然而，仅靠口号无法吸引企业。必须具体保障稳定的电力供应、输电网、用水和交通、研究人才和居住环境、投资收益性。地区均衡发展也应从国家安全和经济安全的角度进行考量。 将国家的产业能力分散并连接到全国，是减少首都圈集中带来的风险的措施。如果某一地区过度集中电力、数据、研究人才和产业设施，可能会在灾难、网络攻击和地缘政治冲击中变得脆弱。地区的创新即是国家的恢复力。 然而，韩国的生存战略不能仅仅依靠产业和技术。朝鲜和朝鲜半岛和平这一外交安全的最紧迫问题依然存在。 朝鲜的核武器和导弹能力威胁着韩国的安全。强大的威慑力和韩美联合防御态势是必不可少的。同时，管理军事紧张局势、预防意外冲突以及保持可能的对话渠道的外交努力也很重要。威慑与对话并非一定是二选一的关系。可靠的威慑力可以为对话奠定基础，而实质性的对话也可以降低军事风险。 不应将朝鲜半岛问题仅视为美中霸权竞争的附属问题。韩国是朝鲜半岛和平的直接当事国，对其未来负有最大的责任和利益。即使美国、中国、日本和俄罗斯的利益发生冲突，韩国也应具备长期和平战略和统一愿景。 孙子兵法中的“知彼知己”并不仅仅是了解敌人和自己。它是准确理解对方的能力和意图，冷静判断自身的局限和可能性的态度。我们不应低估朝鲜，但也不应因恐惧而缩小韩国所拥有的经济实力、技术实力、同盟和外交能力。 在此，我们应重新审视国家战略的目的。韩国为何要变得强大？增加半导体产量、增强军事实力、成为人工智能强国本身并不是最终目的。通过这些力量保护国民的生命与自由，实现人性化的生活和文化繁荣，让未来世代能够在和平的自然中追逐梦想，才是国家的终极目标。 老子在《道德经》中说：“知足不辱，知止不殆。”懂得满足就不会受到羞辱，懂得止步就不会危险。国家战略中的节制并不是软弱。知道自己应坚守的价值和能够承担的能力，避免过度扩张和不必要的冲突，这是一种高度的战略智慧。 强国的历史不断证明了这一点。过度的军事扩张、财政负担、内部分裂和制度僵化促进了许多帝国的衰退。罗马、西班牙帝国、大英帝国和苏联的历史虽然各不相同，但都留下了国家外部影响力与内部可持续性之间需要平衡的共同教训。 韩国并不需要成为帝国。成为一个不支配他国的强国，成为一个世界需要的国家更为重要。要成为一个擅长制造半导体、人工智能、汽车和船舶的国家，一个尊重自由与法治的国家，一个通过文化和艺术与世界沟通的国家，一个为解决气候危机、疾病、贫困和战争问题做出贡献的国家。 这就是韩国文化的力量。K-POP、K-剧、电影、文学、饮食和生活文化已经使韩国成为世界人们熟悉的国家。文化的力量并不像军事力量那样强制，但能打动人心。如果韩国的半导体和人工智能连接全球产业，韩国的文化则能连接世界人民的情感与日常生活。 因此，韩国的新国家战略应围绕三个支柱进行设计。 第一是安全的自强与同盟的信任。在巩固韩美同盟的同时，发展独立的信息、监视、侦察能力和网络安全、太空安全、先进国防技术。强大的同盟与强大的自主国防能力并不矛盾。 第二是技术与产业的战略自主性。在半导体、人工智能、物理人工智能、能源和生物等核心领域，必须确保不可替代的竞争力。这并不是说要实现所有技术的国产化，而是要具备必须坚守的核心能力，同时最大化国际分工与合作的利益。 第三是文化与外交的全球扩展。超越美国和中国这两大国，拓展韩国的外交视野至东南亚、印度、欧洲、中东、中亚和非洲、拉丁美洲。需要政府外交、企业、大学、媒体、文化艺术界、地方政府和公民社会共同参与的多层次外交。 这三项战略是相互不可分割的。安全不稳，经济就会动摇；产业薄弱，国防的可持续性就会下降；文化与外交缺乏信任，经济成就也难以与国际影响力相连接。国家战略就是将所有这些要素整合为一个方向。 金兴圭院长编纂的《激变》向我们提出的最重要问题也正是这里。韩国在变化的国际秩序中，是将继续成为一个简单等待强国选择的国家，还是将成为一个能够自主设计自身力量、价值和未来的国家？ 这个答案不能仅仅交给某一位政治领袖、外交官或企业家。国家的未来是政治的品格、企业的创新、科学家的挑战、媒体的责任和公民的成熟判断共同塑造的。尤其是媒体不应仅仅停留在传递强国的逻辑上，而应从韩国的视角解读世界。在真理与正义、自由的原则上验证事实，并共同思考国家的长期利益与人类的普遍价值。 在这里，我再次思考人、文化和自然这三种价值。技术若不尊重人类则是危险的，失去文化的增长是空洞的，破坏自然的繁荣是无法持续的。人工智能时代的国家战略也应将这三种价值置于核心。 在美中霸权竞争的时代，韩国应选择的道路并不仅仅是美国或中国的问题，而是韩国将成为怎样的国家的问题。要成为一个对同盟有信任、对竞争有实力、对外交有智慧、对产业有创新、对文化有品格的国家。 剧变是危机，但同时也是机遇。当过去的秩序动摇时，新的国家腾飞的空间也随之打开。韩国已经在战争、贫困、专制和经济危机中克服了困难，成长为世界瞩目的国家。现在所需的是将这一经验升华为未来的国家战略。 孙子教导我们不战而胜的智慧，老子则提醒我们在强大中保持节制。历史警示我们要警惕强国的傲慢，而人工智能、半导体和物理人工智能则展示了新时代的力量源泉。 所有这些教导指向一个方向：不要将韩国的命运托付给他国。 我们不需要成为一个统治世界的国家。然而，我们可以成为一个世界无法轻易动摇的国家，一个世界希望与之合作的国家，一个为世界的和平与繁荣作出贡献的国家。 这就是韩国在剧变时代的生存战略与发展战略，也是一个热爱人类、文化与自然的国家应走的道路。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统的国政支持率持续下滑，基于成果扩展中道、青年及中产阶级的支持基础的“结构性多数”构想面临考验。核心支持层的流失并不明显，但中道层和青年层等外延扩展的核心对象支持力度明显减弱。分析认为，房地产、经济、民生及人事问题等多重因素共同影响了支持率的下滑，若这一趋势持续，将对未来的改革任务推进及国政运营动力造成负担。将出口、增长等宏观经济成果与民生改善相结合，提高政策的一致性和可预测性，是恢复支持基础的关键。根据6日韩国Gallup的调查，李总统的国政表现正面评价为40%，负面评价为51%。该调查于1日至3日对全国1001名选民进行，4日公布，正面评价较上月28日的调查下降2个百分点，负面评价上升1个百分点。正面评价从7月第四周的51%下降至8月第二周的44%、第三周的45%、第四周的42%，持续下滑。负面评价在8月第四周首次超过50%。根据Realmeter于上月24日至28日对全国2509名成年人进行的调查，31日公布的结果显示，正面评价为38.9%，较前周下降1.3个百分点。这是李总统就任以来首次进入30%区间，连续七周下滑。负面评价为58.7%，上升1.8个百分点。主要民调中李总统的支持率下降趋势普遍存在。“结构性多数”这一表述首次公开出现在7月1日李总统与前总统文在寅在青瓦台上春斋午餐时。李总统表示：“内部团结非常重要，内心要坚固；我们必须不断扩展外延，努力形成结构性多数。”这是希望在凝聚核心支持层的同时，向中道、青年及中产阶级扩展支持基础，以确保稳定的国政运营。然而，近期的支持率趋势显示，外延扩展对象的层次相对较弱。韩国Gallup的调查显示，民主党支持者和进步层的正面评价分别为73%和66%，但20岁以下的支持率仅为25%。中道层的正面评价为38%，负面评价为53%，负面评价占据主导地位。支持率下降的背景涉及房地产、民生、经济及人事问题等多重因素。特别是房地产及租赁市场的不安、税制混乱、股市波动等影响了民众的经济感受和政策信任。此外，人事听证会过程中出现的争议也成为负担。根据韩国Gallup的调查，负面评价的原因分别为房地产23%、经济和民生11%、人事9%。政府和执政党需警惕支持率的长期下滑可能导致国政运营动力的减弱。尽管执政党在国会中拥有稳定的席位，但持续推进主要改革任务和经济政策仍需舆论的支持。特别是中道层和青年层的支持减弱，将在政策推进过程中增加社会共识的负担。李总统近期也开始加强国政氛围的更新和沟通。自六个部门改组和金勇范政策室长辞职后，李总统增加了与劳动界和市民社会的接触，并加强了通过社交媒体与公众的沟通。未来支持率的关键变量最终是民众能感受到的政策成果。出口和增长率、人工智能投资的扩大等宏观经济成果需与房价、租赁稳定、优质就业和家庭收入增加等相结合。对于直接影响民众生活的房地产和税制等政策，需要提高一致性和可预测性，以确保市场的信任。专家指出，当前的支持率下降不应仅视为简单的政治危机，而应作为检视国政运营优先级的契机。特别是在国会席位等制度基础稳定的情况下，将民众的支持转化为政策推动力显得尤为重要。时事评论员朴相炳表示：“目前执政党在国会中拥有压倒性的席位，且在总统权力和地方权力上也占据优势，制度上具备非常强大的政治基础。要使这一基础转化为稳定的国政运营，确保民众能感受到的政策成果至关重要。”此外，李总统于6日出发前往法国进行国宾访问。在霍尔木兹海峡军事贡献方案引发争议的背景下，李总统将在法国停留至9日，与埃马纽埃尔·马克龙总统举行会谈，并共同主持国际电影与视频峰会“吕米埃尔峰会”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国共同民主党议员黄熙提出的青年住房对策“巴士房屋”构想引发了激烈的批评和讽刺热潮。同时，江南地区高价住宅市场出现了为了减税而进行的“房地产交换”，房地产的两极分化现象愈发明显。 11日，各大在线社区和社交网络服务(SNS)上，关于“巴士房屋”的恶搞图片广泛传播。 以“e便捷巴士”为名的图片展示了改装后的巴士内部，设有卧室、浴室、厨房、客厅和驾驶舱等设施。特别是该图片中包含了“售价8800万韩元，前期税费7800万韩元，管理费8万韩元，移动式单层”等模仿真实房地产交易应用的详细信息，引人注目。 看到帖子后，网友们纷纷发表冷嘲热讽的评论：“提供停车位吗”、“善良的民主青年巴士”、“上班走后门，下班走前门吗”、“青年鼓桶住房”等等。 部分网友表示：“这些人就是把2030年的人看得这么低”、“与其花5000亿韩元供给1万户，不如直接建房”、“如果让他和女儿先入住，肯定会像某些人一样说家人别碰我”，强烈批评这一提案。 与此同时，在线社区中，最近在江南和压九井地区出现的新型避税策略“住房交换”也引起了关注。 “住房交换”是指类似市价的高价公寓持有者之间互换房产的交易方式。高价公寓持有者之间进行房屋交换后，房屋的购买基准价（取得价格）会根据当前的高市价重新调整，这样在未来再次出售房屋时，能够减少“市场差价”，从而节省资本利得税。 在青年住房政策受到批评的同时，资产聚集地的新型避税策略流行，网友们评论道：“总统亲自示范了使用旁门左道的方式，不这样做就是XX”、“作为一个国家的总统，真是以身作则，搞得一团糟”、“抵押贷款交易并不违法，难道有什么问题？这对支持民主抵押贷款的人来说是聪明的避税方法”、“总统用旁门左道出售房产，没什么好说的”、“这真是可行”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

综合频道主播赵秀彬介绍后辈主播反浦新建公寓入驻过程的视频因被指责为“与现实脱节的理财美化”，最终导致视频被删除。 26日，YouTube频道“赵秀彬TV”发布了题为“积少成多买下反浦新建公寓”的视频。视频中，赵秀彬拜访后辈主播，询问反浦新建公寓的入驻过程。 赵秀彬在视频中提到：“主播的工资并不高”，“我们是双职工”，“短时间内买下反浦新建入驻权，有没有什么帮助的方法？” 后辈回答：“我就是储蓄。”当赵秀彬问：“没有进行股票投资或加密货币吗？”后辈表示：“没有。” 然而，视频发布后，评论区对资金筹集过程的现实性提出了质疑。 一位网友指出：“即使保守估计购入价为1.6亿韩元，首付款为1600万韩元，剩余款项至少需要9至10亿韩元的自有资金。考虑到购置税、中介费和重建额外分担金，至少需要12亿韩元的资金，仅靠储蓄是难以理解的。” 接着他补充道：“丈夫的收入、现有资产、贷款、租赁保证金、父母支持等都必须存在，数字才能成立。‘积少成多’的说法不如说最初的自有资金是如何筹集的更令人好奇。” 对此，赵秀彬在评论中回应：“我们是双职工，工作时间也很长，进行了长期的指数投资。在政策收紧之前买了房，居住成本也尽量降低。”并表示：“父母的帮助也有，但并不超出社会常识的水平。” 然而，这一解释反而引发了更大的争议。 视频中后辈表示“没有进行股票投资”，但评论中却提到“进行了长期的指数投资”，引发了前后不一致的质疑。 随后，赵秀彬修改了评论：“股票投资是在购房和还贷的同时进行的，并非单纯的指数投资。”但她补充道：“与能力出众的丈夫双职工，且在房价上涨之前购房，过着极度节俭的生活，丈夫承担了艰难的工作以增加资产。”并表示：“如今购房难，大家的心态似乎也变得紧张。”这些内容引发了持续的批评。 之后，频道的制作人发布了道歉声明。 制作人表示：“由于专注于家居概念，未能充分传达想要表达的价值和背景，虽然希望展示出参与者的勤奋生活和投资哲学，但在编辑过程中传达得与初衷有所不同。” 然而，网友们质疑：“为什么是制作人而不是参与者道歉？”“问题不在于编辑，而在于解释。” 随着争议的持续，该视频最终被删除。 在线上，有人评论：“如果一开始就解释父母的帮助和实际资金结构，没人会有意见。”、“缩略图上写着‘积少成多’，但核心资金来源却始终没有说明。”、“强调储蓄，结果在澄清中又提到投资和父母支持。”、“如果通过借贷购房，连还贷都很吃力，投资的解释更让人难以理解。”、“删除越多，信任感越低。”

李在明总统出售分当公寓的方式引发了持续的争议。批评者指出，这实际上是对政府推行的严格贷款限制和房地产政策的规避，进步社区的批评声音也在不断扩大。 21日，一篇标题为“房地产最终是心理问题，而总统破坏了这一点”的帖子在一个进步倾向的在线社区发布。 该帖作者A指出：“此次交易的关键不在于是否合法，而在于总统直接展示了规避监管的交易方式。” 他表示，政府一直通过贷款限制和土地交易许可制度来“引导交易不成时降低房价”，但李总统却选择通过向买方提供资金并设定抵押权的方式来完成交易，实际上规避了监管。 他进一步强调：“政府要求国民限制贷款并降低售价，但总统却直接使用了市场上流行的规避交易方式。这一时刻，政府的房地产政策信任度必然动摇。” 他还指出：“这笔交易不仅是个人之间的合同，而是与政府推行的房地产政策方向直接冲突的象征性案例。如果总统想向市场传达强烈的信息，就应该以远低于市场价的价格出售。” 他特别提到：“以比同类最高价低约1000万韩元的价格出售，不能算作牺牲。要展示政策的真实性，总统也应直接承受国民所要求的牺牲。” 他最后表示：“既然总统展示了利用监管盲区的方式，未来发布的房地产政策的说服力将大大减弱。虽然不违法，但在政策信任方面可能会引发很大争议。” 该帖子随后在其他进步倾向的在线社区传播，引发了网友的共鸣。 该社区的网友们也纷纷发表意见：“更低抵押贷款”、“真不知道怎么会这样背叛”、“‘2찍制造机’的说法正合适，想把政权交出去的程度”、“我曾认为李在明很聪明，但现在看来并非如此，似乎是因为运气好才走到这一步”、“如果不卖，那就干脆不卖，真是怎么想的？” 一位网友写道：“我曾认为内乱党再也不会掌权，但事实并非如此，房地产、股票、经济崩溃使中间选民心态转变，而通过规避手段致命一击，最终实现了国民团结，除了无脑支持者外，大家都在一致批评。”

李在明总统在出售其分当公寓时，采用了向买方设定抵押贷款的所谓“卖方融资”方式，这一事实引发了广泛争议。网上有人批评称这是总统直接规避政府贷款限制的例子，部分房主甚至开始发布利用这一方式的交易信息。 20日，一则标题为“出售江南自曲公寓24坪，售价20亿”的帖子在某房地产社区发布。 该帖作者A表示：“基本贷款4亿将按照市场银行利率进行，另外根据年收入最多可提供10亿的直接贷款，”并称“对于银行贷款困难或资本较少但收入较高的专业人士、大企业双职工夫妇来说，这是一个好机会。” 此后，该帖子迅速传播，李在明总统的分当公寓交易方式也引起了关注。 根据20日大法院的登记簿，李总统与金惠京夫妇共同持有的位于城南市分当区水内洞阳地村的公寓于14日签订了29亿的买卖合同，并于16日完成了所有权转移。 不过，李夫妇对买方设定了最高17亿7000万韩元的抵押权，买方预计将在今年10月底之前支付尾款。 对此，一位网友评论道：“政府的房地产政策是‘通过限制贷款来抑制房价’，但总统本人却利用其他方式实现无贷款交易。”他指出：“‘国民必须遵守监管，而总统却绕过了。’李总统曾表示‘必须抑制房价，虽然是单一住房，但为了政策意志而出售’，但现在却变成了‘我设定的规则我自己用变通方式规避了’，这让人对其真诚性产生疑问。” 其他网友也纷纷表示：“由于住房贷款受限，房主开始依赖私贷解决问题”，“总统的案例出来后，大家是不是也会跟着模仿呢”，“政府说要通过限制贷款来抑制房价，但却出现了绕道交易”，“最终，自己执行了规避监管的交易方式。” 在网上，关于“房主向买方借钱出售房屋是否违法”的讨论也随之展开。 这种方式被称为“卖方融资”，即卖方（卖家）直接向买方提供资金，而买方在一定期限后进行偿还的交易方式。 在贷款限制严格的情况下，这种方式有时会被采用，但通常需要满足多个条件，包括卖方与买方之间的信任关系、税务与法律审查、抵押权设定以及大额现金流动性保障等。 房地产行业通常在数亿韩元的交易中较为常见，而在高价房地产交易中，可能会面临税务调查或资金来源审查，因此往往需要律师和税务师的参与。因此，经济专家们普遍认为这种交易实际上具有私贷的性质。 随着争议的扩大，总统府对抵押权设定发表了看法。 青瓦台表示：“这是根据买方的情况而定的，”并称“交易价格低于市场价29亿，作为单一住房者并没有出售义务，但为了展示房地产正常化政策的实现意愿而进行了出售。” 然而，这一争议在政治立场上并未局限，进步倾向的在线社区也纷纷发布相关帖子和批评意见，表明争议短期内难以平息。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。