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‘房屋出售’新闻 1个

李在明总统以29亿韩元出售公寓，成为无房者，贷款政策信任受损

李在明总统以29亿韩元出售位于京畿道城南市分当区水内洞的公寓，成为无房者。这套公寓自1998年起持有，历时28年。然而，在7月16日转让所有权时，李总统夫妇以17亿7000万韩元的抵押权作为担保。尽管实际未支付的余额未公开，但买方在支付全部购房款之前就获得了所有权，而总统夫妇则以该房产作为担保获得了债权。交易时机也引人注目。这套公寓所在的阳地村是第一期新城市重建的先导地区，预计将在本月底获得项目实施者的指定。位于投机过热地区的重建项目在指定实施者后，购房者的权利可能会受到限制。合同签署仅两天后，未支付的余额尚未到账便转让所有权，这与重建的时间安排有关。金融机构的贷款限制与买卖双方的余额延期在法律上是不同的。此次交易中，卖方为了担保未支付的余额而设立抵押权，并没有法律上的不当之处。分当区政府也表示，在土地交易许可和房地产交易申报过程中没有发现特别问题或特权。问题在于，法律是否被违反，而是政府提出的贷款限制与总统的交易方式之间存在差距。政府去年10月15日的政策将首都圈及限制区域内超过25亿韩元的住房金融贷款限制设定为2亿韩元。这套29亿韩元的公寓适用的金融贷款上限也是2亿韩元。然而，总统却允许买方推迟支付余额，并在该房产上设立了17亿韩元的抵押权，结果是减轻了买方因金融贷款限制而增加的初期资金负担。青瓦台表示，虽然总统没有出售房屋的义务，但为了展示房地产正常化的意愿，以低于周边报价的29亿韩元出售。抵押权是“基于买方的情况”而设立的。据悉，买方计划在10月底出售目前居住的公寓后支付余额并注销抵押权。虽然情况的轮廓已浮现，但实际未支付的余额规模和利息条件尚未公开。所有权的转移使总统成为无房者，但交易的购房款结算尚未完成。总统并不需要以低价出售房屋，也不应当为买方的便利而妥协。然而，作为实施严格贷款限制的政府最高负责人，必须对这一不寻常的交易条件承担更重的解释责任。总统办公室应透明地披露实际未支付的余额规模、利息是否征收及利率、约定的还款日期等交易的核心条件。房地产政策并不是通过严格的监管来获得信任。制定政策的人在自己的交易中尊重政策的初衷时，才会更具说服力。总统成为无房者的象征固然重要，但更重要的是这一过程是否符合政府对国民提出的原则。如果在没有对巨额抵押权进行解释的情况下，仅强调正常化的意愿，政策的信任将难以维持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-22 01:04:00

李在明总统以29亿韩元出售公寓，成为无房者，贷款政策信任受损

李在明总统以29亿韩元出售位于京畿道城南市分当区水内洞的公寓，成为无房者。这套公寓自1998年起持有，历时28年。然而，在7月16日转让所有权时，李总统夫妇以17亿7000万韩元的抵押权作为担保。尽管实际未支付的余额未公开，但买方在支付全部购房款之前就获得了所有权，而总统夫妇则以该房产作为担保获得了债权。交易时机也引人注目。这套公寓所在的阳地村是第一期新城市重建的先导地区，预计将在本月底获得项目实施者的指定。位于投机过热地区的重建项目在指定实施者后，购房者的权利可能会受到限制。合同签署仅两天后，未支付的余额尚未到账便转让所有权，这与重建的时间安排有关。金融机构的贷款限制与买卖双方的余额延期在法律上是不同的。此次交易中，卖方为了担保未支付的余额而设立抵押权，并没有法律上的不当之处。分当区政府也表示，在土地交易许可和房地产交易申报过程中没有发现特别问题或特权。问题在于，法律是否被违反，而是政府提出的贷款限制与总统的交易方式之间存在差距。政府去年10月15日的政策将首都圈及限制区域内超过25亿韩元的住房金融贷款限制设定为2亿韩元。这套29亿韩元的公寓适用的金融贷款上限也是2亿韩元。然而，总统却允许买方推迟支付余额，并在该房产上设立了17亿韩元的抵押权，结果是减轻了买方因金融贷款限制而增加的初期资金负担。青瓦台表示，虽然总统没有出售房屋的义务，但为了展示房地产正常化的意愿，以低于周边报价的29亿韩元出售。抵押权是“基于买方的情况”而设立的。据悉，买方计划在10月底出售目前居住的公寓后支付余额并注销抵押权。虽然情况的轮廓已浮现，但实际未支付的余额规模和利息条件尚未公开。所有权的转移使总统成为无房者，但交易的购房款结算尚未完成。总统并不需要以低价出售房屋，也不应当为买方的便利而妥协。然而，作为实施严格贷款限制的政府最高负责人，必须对这一不寻常的交易条件承担更重的解释责任。总统办公室应透明地披露实际未支付的余额规模、利息是否征收及利率、约定的还款日期等交易的核心条件。房地产政策并不是通过严格的监管来获得信任。制定政策的人在自己的交易中尊重政策的初衷时，才会更具说服力。总统成为无房者的象征固然重要，但更重要的是这一过程是否符合政府对国民提出的原则。如果在没有对巨额抵押权进行解释的情况下，仅强调正常化的意愿，政策的信任将难以维持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-22 01:04:00

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