LH启动放学站城市综合体首个拆除工作，速度比民间整治快8年
韩国土地住房公社（LH）已在首尔道峰区放学站综合体启动拆除工作。这是城市公共住房综合项目正式推进五年来的首次拆除案例，速度比民间重建和再开发快了8年以上。 LH表示，放学站综合体是城市综合体项目中进展最快的地区，经过五年的候选地指定，21日正式启动拆除工作。 城市综合体项目是LH等公共机构在老旧城市中直接实施的住房供应项目，旨在通过容积率激励等措施提高项目可行性，简化复杂的审批程序，以便快速供应新住房。 放学站和双门站东侧地区于2021年开始推进，去年完成了对原住民的优先分配。在这些地区中，放学站综合体是首尔城市综合项目中首个进入拆除阶段的项目。 LH指出，考虑到首尔地区民间重建和再开发项目从候选地选择到开工平均需要14年6个月，放学站项目的进展速度快了8年以上。 首尔地区的六个城市综合体项目，总共提供7755个住房单位，现已进入正轨。放学站和双门站东侧地区已完成补偿程序，计划在年内同时推进居民迁移和拆除工作，并预计在2027年上半年开工。 延新内站和双门站西侧的两个区域将在10月开始补偿合同，信吉2区和增山4区将在11月开始。LH计划将这四个区域的开工目标定在2028年。 各区域的供应规模为：放学站420户，双门站东侧639户，延新内站392户，双门站西侧1404户，信吉2区1332户，增山4区3568户。承建单位为：放学站和双门站东侧由斗山建设负责，延新内站由金湖建设负责，双门站西侧由大宝建设负责，信吉2区由GS建设和浦项制铁负责，增山4区由DL E&C和三星物产负责。 放学站综合体的项目面积为8428.8平方米，规划为地下4层至地上39层，共420户。供应类型包括公共分配263户、利益共享型84户和公共租赁73户，建筑面积为26、46、59、84平方米，停车位总数为601个，包括商铺停车位。 为了加快城市综合体项目的推进速度，LH在首都圈整治项目特别总部配置了244名专门人员。将总部和非首都圈的熟练人员、今年上半年招聘的新员工、专业和经验丰富的临时人员集中投入到审批、补偿、迁移和拆除等主要环节。 LH当天在放学站地区举行了首尔地区城市综合体项目首次拆除开工仪式。活动上，LH社长李成勋及国会议员吴基亨、金英培、金南根和100多名居民代表出席。 随着城市综合体项目首次拆除案例的出现，公共主导的整治项目能否提高首尔城市供应速度将成为一个重要的试金石。 LH社长李成勋表示：“从明年上半年开始，首尔地区城市综合体项目将陆续开工，期待能带来让国民切实感受到的城市住房供应效果。我们将以放学站地区为起点，密切关注各地区的情况，尽可能提前各阶段的日程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-22 02:00:20
