相对元2区重建项目：施工方更换暂停，理事长去留成关键
【经济日报】法院对相对元2区重建项目的施工方更换计划按下暂停键，DL E&C的施工方地位暂时恢复，新的施工方选定程序被中止，项目未来走向取决于理事长的去留。据整备业界消息，水原地方法院城南支院于29日接受了DL E&C和非常对策委员会的申请，暂停总会决议的施工方解约效力，临时恢复DL E&C的施工方地位。同时，法院禁止原定于5月1日举行的新施工方选定大会，阻止了通过该大会将施工方更换为GS建设的计划，项目在施工方更换几乎确定前被迫回到原点。相对元2区是位于城南市中园区相对元洞一带的重建项目，计划建设43栋、4885户的高层住宅，总投资额约为1万亿韩元。自2015年DL E&C被选为施工方以来，项目已完成迁移和拆除，准备开工。项目在此时出现争议，实属罕见。争议源于施工费用和品牌应用问题。理事会对高端品牌“Acro”未应用、施工费用上涨及细节不足提出质疑，而DL E&C则认为是因特定材料要求的分歧导致施工方更换的讨论。内部分裂和施工方重新选定的推动导致了本月11日的总会决议，但程序的适当性仍存争议。法院注意到施工方解约过程中可能存在程序问题，部分书面决议书缺少指纹盖章或笔迹不一致，导致决议的可信度受到质疑。此外，身份确认程序不完善和虚假出席处理等名册管理问题也被指出。尤其是新施工方选定大会参与者每人将获得55万韩元的承诺，被认为可能影响理事会成员的决策。相反，非常对策委员会推动的理事长及高管罢免大会被认为没有问题，但考虑到理事会成员的混乱，决定将原定于当天的大会推迟至5月9日，以通过充分解释和程序补充减少进一步争议的可能性。尽管施工方地位的争议已解决，但项目能否正常化仍未可知。理事长罢免结果可能影响未来理事会的运作方式和施工重启时间。总会日程推迟，理事会成员可在5月8日前通过书面决议和电子投票行使表决权。在法院判决之前，业界已分析施工方更换可能增加理事会成员的负担。HK未来住宅研究院代表韩亨基在本月25日的理事会说明会上表示，“若维持DL E&C，理事会成员总分担金约为1.9亿韩元，但若更换为GS建设，可能增加至3.54亿韩元。”他还指出，“若开工延迟，可能因高房价管理区指定导致售价下降，金融成本增加也会加重理事会成员的负担。若在理事长罢免未通过的情况下更换施工方，项目可能因各种诉讼而长期搁置。”DL E&C在28日通过“项目条件变更通知及条件变更的理事会成员指南请求”公文表示，若施工方地位维持，将不变更现有提案内容。
2026-04-30 17:42:17
