韩成淑总理在就任100天之际，表示将把首都圈住房供应作为最优先的国政课题，并通过缩短审批时间和扩大公共住房来加快供应速度。韩总理在7日于世宗总理官邸举行的记者团午餐座谈会上表示：“过去的99天发生了比预期更多的事情”，“政策发布不能停留在纸面上，必须改变现场”。自7月2日就任以来，韩总理先后访问了青年住房、照护和灾难现场，最近又频繁考察住房快速供应的现场。她强调，关于住房问题：“在我们这个时代，‘住’应该是最重要的”，并表示：“首都圈住房供应应优先集中于‘加速供应’”。政府计划到2030年无缝提供119万套公共住房，并将在明年第一季度公开“数字住房供应情况板”，让民众能够直接了解供应进展。韩总理指出，供应的最大瓶颈是复杂的审批程序。她表示，大规模再开发项目通常需要10至12年，而公共用地的审批时间目前为68个月，计划缩短至37个月。各部门的程序也将尽可能同时进行，以缩短项目周期。政府目前正在启动一个集中管理体系，由国土交通部和金融委员会的负责人参与，针对300个主要供应地区共同处理金融和审批问题。对于近期的租赁市场不安，韩总理承认短期内难以解决。她表示：“当前的租赁问题是由于供应过少造成的”，并指出“在几个月内通过激进的措施解决问题在现实上是困难的”。她还表示，将扩大LH以低于周边市场60%至70%的价格购买新建住房的计划，从明年下半年开始加快供应速度。关于公共租赁，她强调需要改变仅为低收入群体提供住房的观念。韩总理表示：“提供住房不仅仅是提升房屋本身的价值”，还将考虑设计包括照护、交通、教育等在内的居住条件的“普惠型公共租赁”等多种模式。韩总理还就其他议题发表了看法。针对大法官再提名的争议，她指出大法院院长的提名权与总统的任命权在法律上并不明确。她表示：“任命权最终应由任命者承担责任和权力”，并强调需要通过法律和制度明确规定提名权和任命权的范围，以避免未来争议的重复发生。关于重大犯罪调查厅，她提到优先解决厅长的任命和人力不足的问题，并表示将通过相关机构的协商在年内公布公共机构的二次迁移计划。

韩成淑总理在29日表示：“为了让中产阶级也能以合理的费用享受住房稳定，我们计划到2030年提供19万套55至84平方米的中型户型和高档装修的‘普惠型公共租赁住房’。” 韩总理在当天通过社交媒体表示：“由于高房价，许多中产阶级面临生活困境。” 她指出：“过去人们对租赁住房的印象主要是针对弱势群体的小户型，且存在低质量和劣质材料的偏见。”她解释道：“但‘普惠型公共租赁住房’将提供优越的地段，如交通枢纽，并且质量达到民营住房的水平，让中产阶级能够在良好的环境中生活。” 她还强调：“我们不会忽视现有的弱势群体和单身家庭的住房供应，政府将竭尽全力提供对国民住房稳定有实质性帮助的多样化住房供应。” 普惠型公共租赁住房是韩国国土交通部在21日发布的“实现厚实而紧密的住房福利计划”中的一项事业。政府决定引入一种新类型的公共租赁住房，以改善因面积狭小、设施老旧和生活配套设施不足而导致的低偏好问题。计划到2030年提供17万1000套建造型和1万8000套收购型住房，总计约19万套。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府于8月13日发布了住房快速供应方案。该方案旨在缩短公共土地及重建、再开发的项目程序，并引入股份积累型公共分配、普惠型公共租赁、20年长期民间租赁、青年普惠型租赁等新型居住模式。同时，针对结婚后政策贷款受限的“结婚惩罚”问题也将进行缓解。 根据国土交通部发布的“8·13政策”，公共土地的候选地从公告到开工的时间将从现行的平均68个月缩短至37个月。地块指定时间从12个月缩短至4个月，地块规划时间从24个月缩短至13个月，补偿和搬迁等用地保障阶段的时间从44个月缩短至24个月。根据项目情况，公告后21至34个月内开工的特化模型也将适用。 重建和再开发的监管也将放宽。重建协会成立的同意率将从现行的土地所有者75%降至70%，公共重建和再开发项目实施者的指定同意率将从67%降至60%。如果只有一家施工单位参与一般竞争招标，将缩短重新招标程序和投标书提交期限。 ◆ 以低收入群体为中心的公共租赁住房新设‘普惠型’ 租赁住房体系的变化更加显著。政府将新设“普惠型公共租赁住房”，与现有公共租赁住房分开。 现行公共租赁住房的收入限制为中位数收入的150%以下，并以低收入群体为中心的供应配额，而普惠型将扩大入驻对象。整体供应量的50%以上将提供给无房青年，其余则提供给无房一般人群。 选址将集中在第三期新城的交通枢纽和首尔市中心等热门地区。户型将从以两居室为主改为三居室，装修材料也将提升至民间住房水平。基本居住期限为6年，但每次生育可延长，若有3名以上未成年子女，最长可居住20年。针对首都圈的监管区域，若出现民间分配的“捡漏”房源，LH等机构将优先收购并供应为普惠型公共租赁住房。 在民间方面，将新设20年以上的长期租赁模式。鉴于现有公共支持民间租赁缺乏长期支持的金融结构，政府将引入HUG担保的“租赁住房担保长期抵押贷款”。这一结构将提供最长34年的长期金融支持，包括建设期和租赁运营期。 对于20年租赁，基金出资上限将从总项目费用的11%提高至14%，基金贷款上限将从1200万元提高至2000万元。贷款利率将低于10年租赁的2.6%至3.4%，设定为2.0%至2.8%。首次租金将设定为市场价的95%。 针对青年群体，还将新设“普惠型租赁”。现有的青年租赁在首都圈的单人支持上限为1200万元，按照优先级和评分选定对象，而新类型的上限将提高至2400万元，并采用抽签方式供应。现有的青年租赁将继续保留，同时增加新的类型。 ◆ 仅需支付25%的房价即可入住…公共分配15%为股份型和收益分享型 公共分配的方式也将发生变化。政府计划将公共分配量的约15%以股份积累型或收益分享型的方式供应。 股份积累型不需要一开始就支付全部房价。政府提供的示例是，最初只需支付分配价的25%，之后每5年增加20%的股份，20至30年内获得所有权。收益分享型则是从住房基金以低利率支持购房资金，未来住房产生的收益由基金和购房者共享。收益分享型将支持最高70%的低利贷款。 针对因结婚而无法获得政策贷款的问题也将进行调整。目前的迪迪姆道、扶持、安居贷款等是以夫妻合并收入进行贷款资格审查，但未来只要夫妻中有一人符合一般收入标准即可申请贷款。例如，年收入5000万元和7000万元的夫妻，现行合并收入12000万元将不符合迪迪姆贷款的条件，但改善后将以5000万元收入者为标准进行审查。 租赁安全保障措施也将增加。青年租赁保证金返还保证的支持对象将从现行年收入5000万元、保证金3000万元以下扩大至年收入约6500万元、保证金首都圈7000万元、非首都圈5000万元以下。支持金额也将从最高40万元提高至50万元。 新设的“租赁安心信托”也将推出。租户不直接将保证金交给房东，而是交给具有公共性质的租赁稳定机构，由该机构运用保证金产生的收益以月租形式支付给房东。租户将获得保证金保护，房东则在没有逾期风险的情况下获得约4%至5%的月租收益，这是政府的构想。预计将于9月开始招募房东，并计划在年底前推进入住，同时试点供应500套LH收购租赁房。 非公寓建筑的建筑限制也将放宽。多户住宅和合租住宅的建筑面积限制将从660㎡扩大至1000㎡以下，多户住宅的层数将从3层扩大至4层。同时，日照限制也将放宽，通常4至5层的建筑将允许采用垂直而非斜线的方式建造。政府预计，仅通过放宽层数限制，就能在相同面积下增加约33%的户数。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。