首尔公寓价格连续88周上涨，并且涨幅在过去两周内扩大。最近连续两周下跌的龙山区也实现了回升。在江南三区持续下跌的情况下，中浪、成北、西大门等外环地区正在推动首尔整体的上涨趋势。 根据韩国房地产院于10月15日发布的《2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态》，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.16%。在经历了六周的下跌后，上涨幅度连续两周扩大。 龙山区本周上涨0.03%，实现了三周以来的首次回升。这反映了与江南三区一起调整的汉江沿岸高价区域再次出现的上涨交易价格指数。 汉江以北的14个区平均上涨0.31%。中浪区（0.42%）主要受新内、上峰洞中小型公寓的推动，成北区（0.41%）则主要集中在东岩、正陵洞的大型小区。西大门区（0.40%）、道峰区（0.39%）和诺原区（0.37%）也记录了较高的涨幅。 汉江以南的11个区平均涨幅仅为0.04%。不过，金川区（0.36%）在时兴、独山洞，九老区（0.34%）在九老、信土林洞的交通枢纽，观岳区（0.34%）在奉天、信林洞等地也出现了上涨。江南区（-0.35%）和瑞草区（-0.27%）已连续10周下跌，松坡区（-0.21%）则连续6周下跌。 房地产院表示：“虽然出现了一些下调的房源，导致了下跌交易的出现，但在受欢迎的大型小区和中小型公寓、交通枢纽等地，成交价格仍然上涨。” 租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.18%。成北区（0.39%）、诺原区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的上涨趋势尤为明显。首都圈的租金上涨了0.18%，地方则上涨了0.04%。 南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“成北、东大门、江西、西大门区等首尔中位价格区域由于买卖和租赁房源不足，卖方报价难以下调。”他还指出：“随着贷款负担加重，实际需求者正逐渐转向相对价格较低的首尔外环或京畿道热门地区。” 然而，尽管龙山区实现了回升，但对高价住宅市场的前景仍不乐观。南研究员表示：“江南三区在40亿韩元以上的高价公寓集中区域出现了价格调整。”他还指出：“包括龙山区在内的汉江带由于高价住宅的贷款限制和税制不确定性，交易放缓，短期内价格疲软的可能性依然存在。”

选举管理委员会特别检察组（特别检察官李太汉）发现全国30个市县区选举委员会在第9届全国同时地方选举期间，实时虚假输入投票人数，已开始强制调查。 特别检察组于15日上午9时10分起，对位于中央选举管理委员会的果川办公大楼及包括忠南、全南、光州、庆南、江原等4个省市选举委员会，以及釜山南区、济州西归浦市等2个市县选举委员会共7个机构进行搜查。 此次搜查共投入3名检察官、20名调查员和8名数字取证专家，共31名人员。特别检察组将集中力量查明数据操控的原因及上级指示的责任。 特别检察组在中央选举管理委员会驻场的取证调查员分析了获取的日志资料，并对70余名负责实时投票率报告的公务员进行了调查，进一步确认了大规模数据操控的迹象。 在之前的检警联合调查阶段，已确认了首尔瑞草区、江南区、京畿金浦市、议政府市、忠北镇川郡等5个市县选举委员会的虚假输入情况。 通过此次特别检察组的调查，发现了包括首尔九老区、麻浦区、成北区，京畿区里市、平泽市、水原市、龙仁市、城南市、南杨州市、余市、东豆川市，忠北清州市，忠南天安市西北区、东南区及金山郡，釜山南区，庆南昌原市，光州北区，全南木浦市、光阳市、和顺郡，江原春川市、正善郡、华川郡，济州西归浦市等全国25个地区的选举委员会也被追加查获，确认操控的地区总数已增至30个。 在这30个选举委员会中，发现其在选举管理系统和投票报告系统中，虚假输入或夸大了时间段内的投票人数。由于某些时间段错误输入的投票人数超过了实际最终投票人数，为了伪装成正常的投票数据，事后对整体数据进行了虚假修改。 在部分地区，甚至没有修改虚假输入的数据，而是将后续的投票人数固定为相同值或仅增加一定数值，进一步精细化统计操控的事实也得到了确认。 这些被操控的时间段投票人数通过地方政府和中央选举管理委员会，作为实时投票率信息向公众公布。 特别检察组相关人士指出：“这种虚假输入行为严重损害了选举的公正性和透明性，极大地破坏了公众对选举制度的信任，威胁到民主的生存基础，是一种严重的犯罪。” 特别检察组将在分析查获物品后，明确相关人员的责任。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续87周上涨，且在6周后再次扩大涨幅。去年以江南地区为中心的上涨趋势，今年则转向成北、西大门、江南等非江南地区。京南地区的主要居住区，如水原永通区和城南分塘区，价格也持续强劲上涨。根据韩国房地产院在10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了自8月第四周（0.29%）以来连续5周的涨幅放缓趋势。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续87周上涨。 非江南地区主导上涨…成北今年上涨15.21%各自治区的走势出现分化。江南区（-0.34%）在大治、狎鸥亭等主要小区连续8周下跌，西大门区（-0.27%）在半浦、潼川洞也持续下滑。松坡区（-0.19%）和龙山区（-0.01%）也延续了下跌趋势。相反，西大门区（0.36%）在北加佐、洪恩洞，强北区（0.35%）在美亚、须有洞的地铁沿线则出现上涨。金川区（0.34%）在独山、施兴洞的大型小区，观岳区（0.33%）在奉天、信林洞，九老区（0.28%）在开封、九老洞也有所上涨。今年的累计涨幅在地区间差异更加明显。首尔公寓价格今年上涨8.31%，比去年同期（5.53%）的涨幅高出2.78个百分点。成北区今年累计涨幅达到15.21%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的地区。西大门区（12.81%）、江南区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等也均录得两位数的涨幅。中区（11.02%）、强北区（10.46%）、永登浦区（10.42%）、中浪区（10.31%）也在此列，总共有11个区。去年同期录得两位数涨幅的地区有松坡区（13.98%）、城东区（12.03%）、西大门区（10.86%）、江南区（10.73%）等4个地区。然而，今年这些地区均未能保持两位数的涨幅。江南区今年累计下降0.60%，西大门区（1.09%）、松坡区（4.94%）、城东区（7.79%）的涨幅也相对较低。 水原永通、城南分塘强劲…京南地区涨势扩散在京南地区，主要居住区的公寓价格持续上涨。尤其是半导体行业从业者的购房需求和地区间价格差异引发的换房潮对市场产生了影响。本周水原永通区的公寓价格上涨0.62%，在京南主要地区中涨幅较高。永通、望浦洞的小型公寓价格上涨明显。城南分塘区（0.56%）在水内、正自动，安阳东区（0.41%）在比山、湖溪洞也有所上涨。汉南市和龙仁器兴区也分别上涨0.35%。随着水原等主要地区的价格上涨，周边地区的需求也出现转移。华城病点区域（0.33%）和乌山市（0.19%）等地也确认了上涨趋势。这表明，部分需求可能流入相对房价较低的地区。南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“具备资金实力的半导体从业者或换房需求者的活动导致京南地区内高端房价强劲上涨。”他分析称：“水原短期内价格急剧上涨，使得分塘和威来新城市等原本受欢迎地区的价格吸引力上升，从而吸引了换房需求。”水原的购房热潮可能扩散到首尔等首都圈其他地区。寻找价格竞争力较强的居住地的需求可能会增加，尤其是在能够通勤到半导体工厂的区域。南研究员指出：“如果光桥的新建主要公寓与松坡区文正洞的公寓价格相近，那么偏好首尔和江南三区的半导体从业者可能会选择可以乘坐班车通勤的文正洞。”他表示：“水原引发的流动性效应可能在中长期内支撑25亿韩元以下的首尔等首都圈住房价格。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在六周内扩大上涨幅度，再次呈现上升趋势。今年以来，成北区公寓价格已上涨超过15%，在首尔25个自治区中，有11个地区的涨幅达到了两位数。根据韩国房地产院于10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》报告，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了前五周的涨幅放缓趋势。首尔公寓价格已连续87周上涨，今年累计涨幅为8.31%。从各自治区来看，成北区以15.21%的涨幅位居首尔25个区之首。西大门区（12.81%）、江西区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等11个区的累计涨幅均达到了两位数。与去年相比，今年的情况截然不同。去年同期，公寓价格上涨超过10%的地区仅有成东、瑞草、江南和松坡四个区。而今年，两位数上涨的地区增至11个，去年涨幅较大的四个区均被排除在外。特别是江南区，今年累计下降了0.60%，而瑞草区的涨幅仅为1.09%。本周，非江南地区的上涨幅度进一步扩大。观岳区的涨幅从上周的0.21%增至0.33%，金川区从0.25%增至0.34%。九老区（0.20%→0.28%）和麻浦区（0.08%→0.22%）的涨幅也有所增加。相反，江南区（-0.56%→-0.34%）和瑞草区（-0.33%→-0.27%）继续下跌，但跌幅有所缩小。东北地区的整体涨幅从上周的0.28%小幅下降至0.27%，各地区之间存在差异。在租赁市场上，租金上涨的速度超过了成交价格。今年以来，首尔公寓的租金上涨了8.35%，超过了成交价格的累计涨幅（8.31%）。与去年同期的成交价格上涨5.53%、租金上涨1.87%相比，情况发生了变化。特别是东北地区的累计租金涨幅为11.44%，高于成交价格的涨幅（11.09%）。在各自治区中，成北区（14.08%）、诺原区（13.52%）、江北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等五个区的租金涨幅均达到了两位数。本周，首尔公寓的租金与上周持平，均上涨0.16%。尽管部分地区因入驻量的影响价格有所下降，但由于学区和交通条件良好的地区租赁需求持续，整体上涨趋势得以保持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

蒙布朗将首尔的美丽融入万年笔中 在秋天气息浓厚的10月1日，蒙布朗在首尔江南区乐天百货的快闪店吸引了众多访客。此次快闪店首次展示了融入韩国传统美的万年笔。 快闪店的入口就给人留下深刻印象。一个巨大的“写作之树”迎接着观众，树叶由书籍、信封和明信片等元素构成，展现了蒙布朗长期以来对书写和记录价值的坚持。 走进店内，仿佛置身于一节火车车厢。此次快闪店的设计灵感来自于与著名导演韦斯·安德森合作的全球品牌活动“让我们写吧”，整个空间以火车为主题。快闪店的名称也叫“让我们写吧”。 现在是时候查看期待已久的产品了。在快闪店入口左侧，展现了江南区的水彩风景插画，包括世界塔和盛开的樱花，下面则是闪耀着银光的万年笔。 这正是此次快闪店限量发布的“蒙布朗城市笔首尔版”。该产品的笔尖上精细雕刻了朝鲜时代法宫景福宫的勤政殿和莲花的彩绘，完美展现了首尔的美丽。 此外，蒙布朗还展示了其引以为豪的艺术大师（MoA）系列、作家系列和伟大角色系列的三款限量版产品。“MoA向亨利·马蒂斯致敬”采用了受马蒂斯作品《蓝色裸体III》启发的蓝色设计。“作家系列向布拉姆·斯托克致敬”则以斯托克的小说《德古拉》为灵感，呈现出深红色调，而“伟大角色向李小龙致敬”则以李小龙在电影《死亡游戏》中穿着的服装为灵感，结合了黄色和黑色的设计，十分引人注目。 蒙布朗每年推出的以十二生肖为主题的“黄道传奇”2027年产品也不容错过。该产品全球限量512个，明年的主角是山羊。精美的银饰展示了蒙布朗的精湛工艺。 在快闪店中，访客还可以亲自使用蒙布朗万年笔书写。快闪店还举办了全球手写“让我们写吧”文句的比赛，并推出了“蒙布朗邮政”项目，访客可以在明信片上写信并放入现场的邮筒，蒙布朗将会邮寄给收件人。周末期间，还会有专业书法家为访客书写所需的文句。 这次我将目光转向右侧，蒙布朗为庆祝皮革产品制作100周年而推出的“写作旅行者”系列也在展出。 该系列产品内部空间设计用于容纳书写工具、笔记本和个人物品，旨在让人们随时随地都能书写和创作。逐一查看这些产品，令人感受到蒙布朗对皮革的用心与万年笔同样深厚。 此次快闪店将持续至18日。希望在这个秋季，大家能暂时放下手机，享受用万年笔慢慢书写的乐趣。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2026年10月2日，京畿道过天市议会呼吁必须反映威礼-过天线的四个车站，引起了广泛关注。 当天上午，所有议员出席了在首尔阳才洞aT中心大礼堂举行的“威礼-过天广域铁路民间投资项目战略环境影响评估（初稿）听证会”。 现场聚集了数百名过天市民，表达了对威礼-过天广域铁路项目的关注。 一些市民向国土交通部要求将过天市所需的四个车站纳入项目计划，并传达了地区交通状况和居民意见。 过天市要求的车站包括过天大路（文园）站、过天地区站、主岩站和阳才IC（将军村）站等四个地点。 威礼-过天广域铁路是连接首尔瑞草区、江南区、松坡区与京畿道过天市、城南市的总长度为28.25公里的广域铁路项目，主要的项目计划制定和批准等程序由国土交通部负责。 市议会在去年12月的全体会议上通过了包含过天地区四个车站建设要求的决议案。 当时，决议案获得了在场的7名议员全体赞成通过。 出席听证会的市民们再次强调了建设四个车站的必要性。 一位市民表示：“车站位置应考虑到过天地区居民前往首尔的交通便利，希望能建立一个真正方便居民使用的广域交通网络。” 黄善熙议长指出：“数百名过天市民前来现场，显示了市民对威礼-过天广域铁路的关注和需求有多么强烈。”并强调：“国土交通部绝不能轻视过天市民的声音。” 她还表示：“过天的四个车站对于地区连接和广域交通便利至关重要，将继续与相关部门协商，确保市民的意愿能反映在项目计划中。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

作为首尔唯一的脱北青少年学校，‘曙光学校’的新校舍建设遭到居民反对，市民团体发起了签名运动。目前使用的临时教室的使用期限将在明年2月结束。 10月2日，‘支持曙光学校现址建设新校舍的市民社会共同行动’表示，此次签名旨在向首尔市议会和首尔市教育厅传达在现址建设新校舍的要求。自上月28日启动的第一次签名活动，距离截止日期还有7天，参与团体截至1日已达69个。 曙光学校于2004年在首尔奉天洞开办，并于2010年获得中学和高中正规学历认证。目前在校学生104名，均为直接从朝鲜逃离或在逃亡过程中出生的青少年。 学校在20多年间一直没有固定的校舍，频繁迁移租赁空间，2019年迁至恩平区的计划因居民反对而未能实现。自2023年3月起使用的江南区旧盐江小学的建筑，使用期限将在2027年2月结束。 关于定居方案，7月时，统一部、首尔市教育厅、现代汽车集团与曙光学校签署了工作协议，计划在现址操场建设一座四层的新校舍，项目费用为1.6亿韩元，由民间捐款支持。现代汽车集团将提供6亿韩元的建筑资金和内部装修费用，首尔市教育厅则无偿提供土地，完工后将接受捐赠。新建建筑将占用废校地的10%。预计明年10月开工，2028年底完工，2029年3月开学。 反对新校舍建设的居民认为，教育厅在2020年盐江小学停办时曾承诺在此地建设公立幼儿园和儿童体验设施。8月的第一次居民说明会后，周边公寓居民成立了‘反对曙光学校建设应急对策委员会’，在团体聊天群中聚集了300多人。该委员会声称，三年的临时使用未经居民同意就变为永久建设。居民还指出，因社区幼儿园不足，孩子们不得不去其他地区上学。网络上也出现了排斥脱北者的言论。 在9月17日的第二次说明会上，曙光学校校长郑明淑在居民面前跪下恳求保护学习场所。首尔市教育厅表示，将按照计划推进新校舍建设，并制定通学路线、交通和噪音对策。同时，认为难以再举行额外说明会，决定以与反对委员会的座谈会形式继续协商。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续86周上涨，创下历史最长纪录。然而，整体涨幅有所减缓，江南三区及龙山区等高价区域出现下跌，区域差异愈加明显。 根据韩国房地产院于10月1日发布的《2026年9月第4周（截至9月28日）周公寓价格动态》，全国公寓成交价格较上周上涨0.06%。首都圈上涨0.12%，首尔上涨0.09%，涨幅分别较上周缩小0.05个百分点和0.04个百分点。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续86周上涨，创下历史最长的上涨纪录。 在首尔，江南地区的疲软表现尤为明显。江南区（-0.56%）主要集中在压缩正·大治洞的主要小区，瑞草区（-0.33%）主要集中在半浦·蚕院洞，松坡区（-0.19%）则主要集中在方井·蚕室洞，江南和瑞草区已连续8周下跌，松坡区则已连续4周下跌。 龙山区也因文倍·梨村洞的影响，下降了0.01%，出现下跌转变。相反，西大门区（0.41%）、东大门区（0.36%）、城北区（0.36%）、诺原区（0.34%）等江北地区则表现出相对较高的上涨幅度。在江南地区，金川区（0.25%）和江西区（0.23%）等仍保持上涨趋势。 房地产院相关人士表示：“在需求稳定的大型社区、交通枢纽及中小型公寓中，成交价格上涨，而部分地区则出现下调交易，整体上首尔仍呈上涨趋势。” 租赁市场也继续上涨。全国公寓租金较上周上涨0.09%，首都圈上涨0.14%，首尔上涨0.16%，地方上涨0.03%。 在首尔，江北地区的上涨趋势明显。城北·江北·诺原区分别上涨0.36%，道峰区（0.30%）、东大门区（0.28%）等也创下了较高的上涨幅度。江南地区由于入驻量的影响，瑞草区下跌0.23%。而金川区（0.27%）、江东区（0.20%）、永登浦区（0.18%）、江西区（0.17%）等则出现上涨。 房地产院相关人士表示：“在部分受入驻量影响的社区中，价格出现调整交易，而以居住条件良好的小区为中心，整体租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔联排和多户型公寓的8月平均租金保证金较上月上涨，而平均月租则有所下降。 Dabang于29日基于国土交通部的实际交易数据，发布了2026年8月首尔25个自治区的33㎡以下联排和多户型公寓的租金分析报告《8月Dabang地图》。 分析结果显示，8月首尔单间公寓的平均租金保证金为2亿2228万韩元，较上月上涨293万韩元（1.3%）。平均月租为67万韩元，较同期下降2万韩元（2.4%）。 各自治区的平均租金保证金中，西大门区以2亿8632万韩元最高，达到首尔平均水平的129%。其次是江南区（120%）、中区（119%）、广津区（107%）、龙山区（106%）、松坡区（105%）、城东区和永登浦区（103%）、麻浦区（100%），这些地区的租金保证金水平与首尔平均水平相似或更高。 平均月租中，龙山区以116万韩元最高，达到首尔平均水平的173%，较上月的87万韩元上涨32.5%。Dabang分析认为，8月龙山区高价新建公寓的交易推动了平均月租的上涨。 高于首尔平均月租的地区包括江南区（131%）、城东区（118%）、西大门区（114%）、江西区（111%）、中浪区（109%）、麻浦区（106%）、广津区和城北区（105%）、永登浦区（104%）、东大门区（101%）。 城北区的平均月租为70万韩元，较上月上涨35.1%。Dabang解释称，7月平均月租为52万韩元，较6月的65万韩元暂时下降，导致了基数效应的影响。 此次调查针对8月在首尔交易的33㎡以下联排和多户型公寓进行，月租以1000万韩元的保证金为基准进行换算，租金则以全部交易为依据进行统计。 此外，Dabang曾表示，7月首尔联排和多户型公寓的平均租金保证金略有下降，而平均月租上涨6%，显示出租金和月租的走势相反。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据KB国民银行的月度房价调查，市值排名前50的高价公寓价格在四个月后首次出现下跌。在首尔，江南区的公寓价格转为疲软，而诺原、中浪、道峰等地区则录得较高的涨幅，显示出区域间的温差。 28日，KB房地产发布的《9月全国房价动态》显示，以9月14日为调查基准日，首尔公寓的成交价格较上月上涨了1.13%。涨幅较上月缩小了0.01个百分点。 按自治区划分，诺原区上涨2.32%，成为最高涨幅地区。中浪区（2.20%）、道峰区（1.95%）、成北区（1.93%）、江北区（1.90%）、江西区（1.75%）、九老区（1.63%）等也均高于首尔平均水平。相反，江南区则下跌了0.30%，转为下行趋势。 京畿道的公寓成交价格上涨了1.06%，涨幅扩大了0.23个百分点。水原的永通区（4.30%）、安养的东安区（2.75%）、光明市（2.73%）、华城的病点区（2.71%）、水原的八达区（2.51%）等京南地区表现强劲。仁川上涨了0.07%，全国平均涨幅为0.49%。 高价公寓市场转为疲软。市值排名前50的公寓小区价格波动指数“KB领先公寓50”指数为99.2，较上月下降了0.22%。这是自5月以来四个月来的首次下跌。 领先公寓50指数在多套房屋持有者的资本利得税加征延期结束前，于3至5月出现下跌，随后在6月连续三个月上涨。然而，在上月初税制改革方案公布后，本月再次转为疲软。 在租赁市场，首尔的涨幅也有所放缓。首尔公寓的租赁价格较上月上涨了1.00%，涨幅缩小了0.1个百分点。诺原区（2.04%）、成北区（1.93%）、江北区（1.84%）、江东区（1.83%）、中浪区（1.47%）、松坡区（1.40%）的涨幅较大。江南区则下跌了0.19%，与成交价格一起转为下行趋势。 京畿道的公寓租赁价格上涨了0.80%。光明市（1.88%）、哈南市（1.75%）、华城的东灿区（1.73%）、华城的病点区（1.67%）、水原的长安区（1.43%）等表现强劲。仁川上涨了0.33%，全国平均上涨0.49%。 对未来房价的展望在首尔和京畿道之间存在分歧。全国成交价格展望指数较上月上升0.5个百分点，达到107.7，但首尔则下降了1.4个百分点，降至116.4，连续三个月呈下行趋势。 在首尔各区域中，江北14个区的指数为124.8，较上月下降0.3个百分点，而江南11个区的指数为108.9，下降2.4个百分点。相反，京畿道和仁川的指数分别为117.6和103.7，较上月上升2.4和0.5个百分点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。