位于首尔余地的示范公寓被视为重建项目的最大亮点，已获得项目实施计划许可。自1971年竣工以来，经过55年，该项目将以最高59层、2491户的规模进行重建，正式进入实施阶段。同时，施工单位的选定程序也在进行中，预计余地地区的重建项目将加速推进。 根据14日的消息，首尔永登浦区于13日通知韩国资产信托“余地示范公寓重建整治项目实施计划许可”。该实施计划的公告将于15日在区官网和区报上发布。 项目地点位于首尔永登浦区余地洞50号一带，区域面积为10万9307.8平方米，项目实施者为韩国资产信托。根据批准的项目计划，示范公寓将重建为地下6层至地上最高59层、21栋、共2491户的住宅及附属设施，容积率为399.72%。 目前示范公寓由24栋、1584户组成。重建完成后，户数将比现有增加907户。由于该项目靠近汉江和余地金融区，成为余地重建项目的核心区域。 示范公寓是1971年入住的余地代表性老旧小区。2017年，韩国资产信托被指定为项目实施者，采用信托方式推进该项目，并成为首尔市快速综合规划下的首个项目。去年11月，项目在首尔市整治项目综合审议中有条件通过，开始加速推进。随后，今年申请了项目实施计划并进行了居民公示，最终完成了项目实施许可的申请。 项目实施许可是批准重建项目的具体设计、户数、建筑计划等的程序。获得许可后，后续的管理处置计划许可、搬迁与拆除、开工等程序将继续进行。 施工单位的选定工作也在进行中。韩国资产信托于8月进行的首次施工单位选定招标中，仅有三星物产建筑部门参与，未形成竞争性招标。 首次现场说明会有包括三星物产、大宇建设、GS建设、IPARK现代工业开发、湖畔建设、锦湖建设、第一建设在内的7家建筑公司参加，但实际投标中只有三星物产进行了投标。 在首次投标失败后，韩国资产信托进入了重新招标阶段。第二次现场说明会中，只有三星物产参加，实际上形成了三星物产的独占局面。第二次投标截止日期为12月3日。 此次项目的预计施工费用为每平方米1150万韩元，总施工费用将达到2万亿韩元。如果在第二次投标中，三星物产再次单独投标而未能成功，将根据相关程序以协议方式选定施工单位。 随着示范公寓完成项目实施许可，余地老旧公寓的重建项目也正式进入实施阶段。不仅是示范公寓，汉阳和大桥等主要小区也相继进入审批程序，长期停滞的余地住宅区整治项目的格局正在迅速改变。 整治行业相关人士表示：“示范公寓在规模、地理位置和象征性方面被评估为余地重建的基准点。如果项目实施许可后，年底前施工单位选定完成，未来的管理处置计划制定和搬迁日程将备受关注。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

去年下半年，公开目标企业集团（大企业集团）向合作企业支付的分包款为89.1万亿韩元，较去年同期略有减少。现金支付比例也有所下降。公平交易委员会于14日发布了《2025年下半年分包款支付条件公示的执行检查》结果。根据公平交易法，大企业集团所属公司作为原承包商，需每半年在电子公示系统（DART）上公示分包款支付金额、支付方式及相关争议调解机构等信息。去年下半年，92个大企业集团下的1417家企业的分包款支付金额为89.1万亿韩元，较去年同期（91.6万亿韩元）减少了2.5万亿韩元。与去年上半年（89.2万亿韩元）相比，也减少了1000亿韩元。 按大企业集团划分，现代汽车（11.2万亿韩元）的分包款支付最多，其次是三星（8.95万亿韩元）、HD现代（5.58万亿韩元）、韩华（5.37万亿韩元）、LG（4.77万亿韩元）。 现金、支票、到期1天以下的票据替代支付方式的现金支付比例为84.71%，较去年同期（86.19%）下降。包括到期60天以下的票据替代支付方式及共生支付在内的现金性支付比例也为98.35%，较去年同期（98.58%）有所下降。 韩国通用汽车、韩进、BS、NAVER等29个企业集团的现金支付比例达到了100%，占整体企业集团的约31%。而KG（24.51%）、海特真露（26.37%）、LS（34.36%）、斗山（39.59%）等的现金支付比例较低。在15天内支付分包款的比例为66.82%，30天内支付的比例为86.41%。大部分支付在法定支付期限（60天）的一半以下的30天内完成。 特别是优科卡承包商（100%）、天堂（100%）、LG（80.96%）、HDC（78.78%）、GS（73.93%）、湖畔建设（71.98%）、三星（71.11%）、DN（70.40%）等8个集团在10天内支付的款项比例超过70%。相反，整体分包款的0.16%（1389亿韩元）是在超过分包法规定的支付期限60天后支付的。支付超过60天的比例较高的集团包括E-Land（14.02%）、大方建设（10.11%）、SM（5.4%）、教保生命保险（2.94%）、KG（2.51%）。运营争议调解机构的公示目标原承包商比例略有增加。在43个集团中，144家企业（10.2%）设立并运营了分包款争议调解机构，较去年同期（129家企业，9.3%）有所增加。按集团划分，三星以15家最多，现代汽车（12家）、阿莫瑞太平洋（11家）、现代百货（9家）紧随其后。此外，公平交易委员会对未在公示期限内公示分包款的3家企业（Voisru（Kakao）、Studio One Pick（Kakao）、Wonpol（SK））处以400万韩元的罚款。同时，对发现简单遗漏和错误的31家企业下达了更正公示命令。公平交易委员会相关人士表示：“此次公示中，超过60天支付的分包款金额较多，我们将加强对相关企业的额外检查和监测。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

湖畔建设宣布中标首尔中浪区面目洞‘面目站6的5区住宅改造项目’。该项目包括建设地下3层至地上29层的6栋公寓，共449户，附带设施，总造价约1500亿韩元。项目地点靠近地铁7号线面目站和四佳亭站，周边有龙马山、四佳亭公园和喜鹊儿童公园等绿地。1公里范围内有面东小学、中和中学、面目中学和高中。湖畔建设计划以面目站6的5区为中心，积极拓展周边地区的项目，推动‘聚集小镇’计划。‘聚集小镇’是首尔市将老旧低层住宅区整合开发的小规模改造项目。湖畔建设自去年10月在首尔中区韩国新闻中心设立首尔办事处以来，正在扩大包括首尔在内的首都圈主要城市改造项目的中标。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

湖畔建设与全球AI公司Upstage合作，计划建立一个整合建筑全流程数据的AI平台。湖畔建设于23日在首尔总部与Upstage签署了合作协议，宣布将开发‘整合AI代理平台’。该平台将整合设计、施工、质量和安全等各个环节的数据，以提高文档管理、数据分析和报告系统的效率。在此次合作中，湖畔建设负责平台开发，提供数据和业务流程，并进行实证项目。公司计划通过现场数据建立智能化工作处理系统，以提高生产力。Upstage将利用其自主开发的大型语言模型‘Solar’进行AI模型开发和供应，推动文档处理AI技术和建筑、房地产专用模型的优化。湖畔建设计划在实际工作中验证平台后，将其推广至整个湖畔集团，利用积累的数据运营经验和AI应用案例，增强数字化转型竞争力。湖畔建设相关人士表示：“我们将以整合AI代理平台为中心，有机连接数据和业务流程，推动实际的工作创新和生产力提升，并将验证过的AI应用体系扩展至整个集团，持续强化AI转型基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

三星物产建设部门的HomeNIC与西海综合建设合作，推动智能居住技术交流。三星物产于22日在首尔宣布，与西海综合建设签署了“西海Grandble by HomeNIC”项目的合作协议。 根据协议，预计6月开盘的仁川王吉洞新建小区将优先提供HomeNIC服务。住户可以使用家庭物联网控制、社区设施预订、公告和管理费查询、访客车辆预订、能源管理、住户社区和购物等多种功能。 双方计划在HomeNIC、AI停车服务、楼层噪音减弱、能源综合监控系统等智能居住解决方案方面继续技术交流。三星物产希望通过此举扩大Home平台服务生态系统，增强居住服务竞争力。 西海综合建设以公寓品牌“西海Grandble”和住宅型公寓品牌“西海Sky Palace”为中心，推进住宅区开发，并运营济州阿登希尔度假村和江陵圣约翰酒店。 此外，三星物产目前正与包括SK生态工厂、韩华建设、斗山建设、HS华城、宇美建设、湖畔建设、SM集团建设部门在内的15家建筑公司扩大合作。与西海综合建设的此次协议被视为HomeNIC扩展的延续。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。