开发项目已搁置18年，京畿道与平泽市需制定综合对策以减少居民损失
京畿经济自由区现德地区开发项目已搁置18年，地方公共企业评价院的可行性审查显示该项目的经济性和财务性不足，导致项目推进的不确定性再次加大。因此，京畿道、京畿经济自由区厅和平泽市呼吁制定综合对策，以尽量减少居民的损失。 平泽市民基金会的李恩宇董事长在28日通过社交媒体表示：“现德地区开发项目长期搁置，给居民带来了巨大的财产权限制和生活不便。”他呼吁京畿道和平泽市应尽快提出现实性方案，以实现项目的正常化。 李董事长指出：“应通过提升项目可行性和完善项目计划，重新进行可行性审查，同时综合考虑经济性、区域均衡发展和政策必要性等定性因素。”他强调：“需要充分考虑西部地区的发展和现德地区的特殊性进行重新审查。” 他还表示：“居民在过去18年中一直忍受各种限制，不应再继续牺牲。”并呼吁无论项目推进与否，都应考虑为因长期开发限制而受损的居民提供现实的支持方案。 此前，京畿经济自由区厅于2024年10月宣布将与京畿住宅城市公社（GH）和平泽城市公社共同作为项目实施者，以公营开发方式推进该项目。当时，京畿经济自由区厅表示，通过公营开发将使现德地区正常化，并推动区域经济复苏，预计若按计划推进，2027年将可逐步进行补偿。 然而，在6月地方公共企业评价院进行的项目可行性审查中，经济可行性和财务可行性均未达到标准，并且在区域落后度方面也提出政策必要性不足的意见。综合来看，项目推进条件被评估为相对不足，公营开发方式的快速推进面临不少变数。 京畿道议会城市环境委员会的安桂明议员（共同民主党，平泽5）在22日召开了关于京畿经济自由区现德地区开发项目推进现状的座谈会，旨在寻找快速推进项目的方案。 在座谈会上，重点讨论了项目可行性审查结果分析、提升项目可行性的补充对策及未来推进日程等内容。 该项目在平泽市现德面张寿里、权管理一带（约70万平米）推进，总投资约1.8万亿韩元，主要面临由于工程费用上涨导致的成本压力和经济低迷导致的企业需求不足等问题。 安桂明议员指出：“现德地区自2008年划定区域以来，项目已搁置18年，居民因土地交易限制等遭受严重的财产权侵害和生活不便。”他强调：“地方公共企业评价院的保守评估使居民失望很大，因此不能再有延误。” 李恩宇董事长呼吁：“应向居民透明公开现德地区开发项目的进展情况，并制定综合对策以消除不确定性。”他期待：“城市发展战略的公论化能够提升当地居民的生活质量。” 与此同时，现德地区因开发计划长期延迟，建筑行为如新建和扩建受到限制，居民面临财产权行使受限、金融成本负担、社区冲突和基础设施老化等多种问题。居民们表示，开发与否的不确定性长期存在，精神和经济损失也在不断累积。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-29 20:03:00
