由于政府对房地产增税的动向，首尔江南区高价公寓的急售交易增多，导致实交易指数四个月来首次下降。相对而言，诺东、道峰、江北区等中低价公寓集中的东北区则继续上涨，区域价格走势出现分化。 根据韩国房地产院16日发布的共同住宅实交易指数统计，8月首尔东南区（江南、瑞草、松坡、江东区）公寓实交易指数较上月下降0.29%。在首尔五个区域中，实交易指数下降的只有东南区。 东南区的实交易指数在5月9日因多套房屋的资本利得税加征即将实施而出现大量房源涌入，导致3月和4月分别下降2.62%和1.32%。虽然从5月开始有所回升，但8月再次转为下降。 市场分析认为，政府的税制改革方案对江南区房价下跌产生了影响。政府在8月3日公布的税制改革方案中，包含了对高价住宅综合房地产税的提高和资本利得税长期持有特别扣除优惠的缩减，这引发了人们对税负的担忧，急售交易随之增加。 实际上，江南区大治洞恩玛公寓的使用面积为76.79㎡，在8月以32亿5000万至34亿5000万韩元成交。与去年11月的37亿至38亿韩元相比，下降了4亿至5亿韩元。9月的实交易申报价格已降至31亿韩元。 韩国房地产院的周公寓价格动态显示，自8月10日调查以来，江南和瑞草区已连续10周出现下降趋势。 相比之下，首尔整体公寓实交易指数在8月上涨了0.72%。虽然与上月的1.83%相比，涨幅缩小了1.11个百分点，但仍保持上涨趋势。 特别是包括诺东、道峰、江北区的东北区上涨了1.54%，成为首尔五个区域中上涨幅度最高的区域。包括钟路、中区的市中心区域也上涨了1.06%。与高价住宅集中的江南区不同，价格负担相对较低的区域继续保持上涨趋势。 不过，首尔公寓价格的上涨趋势可能逐渐减缓。最近交易量减少，加上贷款利率上升带来的金融成本负担加重。 韩国房地产院中期统计的9月首尔公寓暂时实交易指数的上涨率预计为0.16%，低于8月的0.72%。特别是东南区预计下降1.71%，跌幅扩大，市中心区域也预计下降0.97%，将转为负增长。 另一方面，韩国房地产院15日发布的“2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态”显示，首尔公寓租金较上周上涨0.18%，继续保持上涨趋势。尤其是成北区（0.39%）、诺东区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的租金上涨尤为明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在六周内扩大上涨幅度，再次呈现上升趋势。今年以来，成北区公寓价格已上涨超过15%，在首尔25个自治区中，有11个地区的涨幅达到了两位数。根据韩国房地产院于10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》报告，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了前五周的涨幅放缓趋势。首尔公寓价格已连续87周上涨，今年累计涨幅为8.31%。从各自治区来看，成北区以15.21%的涨幅位居首尔25个区之首。西大门区（12.81%）、江西区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等11个区的累计涨幅均达到了两位数。与去年相比，今年的情况截然不同。去年同期，公寓价格上涨超过10%的地区仅有成东、瑞草、江南和松坡四个区。而今年，两位数上涨的地区增至11个，去年涨幅较大的四个区均被排除在外。特别是江南区，今年累计下降了0.60%，而瑞草区的涨幅仅为1.09%。本周，非江南地区的上涨幅度进一步扩大。观岳区的涨幅从上周的0.21%增至0.33%，金川区从0.25%增至0.34%。九老区（0.20%→0.28%）和麻浦区（0.08%→0.22%）的涨幅也有所增加。相反，江南区（-0.56%→-0.34%）和瑞草区（-0.33%→-0.27%）继续下跌，但跌幅有所缩小。东北地区的整体涨幅从上周的0.28%小幅下降至0.27%，各地区之间存在差异。在租赁市场上，租金上涨的速度超过了成交价格。今年以来，首尔公寓的租金上涨了8.35%，超过了成交价格的累计涨幅（8.31%）。与去年同期的成交价格上涨5.53%、租金上涨1.87%相比，情况发生了变化。特别是东北地区的累计租金涨幅为11.44%，高于成交价格的涨幅（11.09%）。在各自治区中，成北区（14.08%）、诺原区（13.52%）、江北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等五个区的租金涨幅均达到了两位数。本周，首尔公寓的租金与上周持平，均上涨0.16%。尽管部分地区因入驻量的影响价格有所下降，但由于学区和交通条件良好的地区租赁需求持续，整体上涨趋势得以保持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据房地产平台的分析，8月首尔办公楼的交易量和交易金额较上月有所下降，但个别办公室的交易量却激增超过3倍。尤其是办公交易集中在马曲洞新建的知识产业中心，交易量创下自2021年以来的月度最高纪录，但交易金额却大幅减少。 8日，房地产平台分析了国土交通部的实际交易数据，结果显示，8月首尔办公楼的交易量为7宗，较上月的8宗下降了12.5%。交易金额也从9834亿韩元降至7180亿韩元，下降了27.0%。 然而，与去年同月（3宗·737亿韩元）相比，交易量增长了133.3%，交易金额增长了874.5%。特别是交易金额是自2021年至今每年8月的最大规模，1000亿韩元以上的办公楼交易也达到了3宗。最高价交易为麻浦区西桥洞的“KORNER 136大厦”，成交价为2520亿韩元。 按区域划分，江南·瑞草区域（GBD）的交易金额从上月的5230亿韩元降至640亿韩元，下降了87.8%。钟路·中区区域（CBD）为1280亿韩元，永登浦·麻浦区域（YBD）为3280亿韩元，分别较上月增长了3.0%和0.2%。 相反，集合建筑的办公室交易量为510宗，较上月的143宗激增256.6%。这是自2021年以来的月度最高交易量。然而，交易金额从1兆953亿韩元降至741亿韩元，下降了93.2%。与去年同月（114宗·429亿韩元）相比，交易量增长了347.4%，交易金额增长了72.6%。 办公室交易的激增主要受到强西区马曲洞新建知识产业中心的影响。在总共510宗交易中，444宗（87.1%）发生在该知识产业中心。因此，江南·瑞草、钟路·中区、永登浦·麻浦等主要商务区域以外的其他地区的交易量从上月的87宗增至479宗，增长了450.6%。 买方主体大多为法人。8月交易的7宗办公楼均由法人购买，办公室交易中，510宗中有463宗（90.8%）由法人购得。 此外，8月国内房地产投资信托（REITs）资产总额为129兆5100亿韩元，较上月增长1.7%。其中，办公资产为43兆9200亿韩元，较上月增长0.5%，同比增长21.3%。 房地产平台代表郑秀敏表示：“8月首尔办公楼市场的交易量和交易金额较上月下降，但交易金额是2021年至2026年各年度8月交易金额中的最大规模，并且有3宗交易金额超过1000亿韩元的办公楼。同时，办公室的交易量达到510宗，其中444宗发生在马曲洞新建知识产业中心，创下自2021年以来的月度最高交易量，但交易金额仅为741亿韩元。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格持续上涨，但购房者信心却在减弱。江南地区的购房者优先指数为64.4，低于江北地区的79.9，而相对价格负担较轻的区域则继续上涨。价格上涨与购房者信心相反，导致房地产市场各区域的温度差异加大。 根据韩国房地产院在1日发布的《9月第四周（28日为基准）公寓价格动态》，首尔公寓成交价格较上周上涨0.09%。全国范围内上涨0.06%，首都圈上涨0.12%。首尔的上涨幅度较上周的0.13%下降了0.04个百分点。 KB房地产的统计数据显示，首尔公寓价格也有所上涨。在同一时期，首尔公寓成交价格与上周持平，均上涨0.16%。京畿道和仁川分别上涨0.16%和0.03%，全国范围内上涨0.07%。 然而，购房者的心理却在减弱。KB房地产的首尔购房者优先指数为71.7，较上周下降3.5个百分点，连续两周下滑。购房者优先指数超过100表示买家较多，低于100则表示卖家较多。 区域间的差距也很明显。江北14个区的购房者优先指数为79.9，而江南11个区则为64.4，低了15.5个百分点。尽管两个区域的指数均低于基准线100，但江南地区由于高价房集中，购房观望情绪相对更为明显。江南下滑，外郊上涨……两项统计数据方向一致 价格走势上，江南与江北的差异也显而易见。根据韩国房地产院的统计，江北14个区在一周内上涨0.24%，而江南11个区则下降0.04%。 江南区以压缩区和大治洞主要小区为中心，下降了0.56%，而瑞草区（-0.33%）和松坡区（-0.19%）也有所下滑。龙山区下降0.01%，转为下滑。相反，西大门区上涨0.41%，东大门和成北区分别上涨0.36%，诺原区上涨0.34%。尽管首尔整体价格上涨，但非江南区域的上涨势头更为明显。 KB房地产的统计数据也显示出类似的趋势。江南区下降0.17%，连续七周下滑。瑞草区在上周下滑后，本周持平，松坡区上涨0.05%。而东大门区上涨0.58%，中浪区上涨0.39%，诺原区上涨0.38%，显示出江北区域的上涨幅度相对较高。 KB房地产相关人士表示：“江南区由于税负增加，出售房源增多，购房者则选择观望，导致个别重建项目如个坡、大治、压缩区的价格下滑。”同时指出：“而在东大门区，寻找10亿韩元以下公寓的需求持续，导致新建大型小区和惠京洞地铁站周边小区价格上涨。”买卖与租赁均呈现江北强势……江南价格走势相反 在租赁市场上，江北的上涨势头更为明显。根据韩国房地产院的数据显示，首尔公寓的租金上涨了0.16%。江北14个区上涨0.25%，而江南11个区仅上涨0.09%。成北、江北和诺原区分别上涨0.36%，道峰区上涨0.3%，但瑞草区因入驻量影响下降0.23%。 KB房地产的数据显示，首尔租金上涨0.11%，但江南区（-0.02%）和瑞草区（-0.09%）则出现下滑。相反，江东区（0.31%）、钟路区（0.29%）、江北区（0.24%）则出现上涨。 业内人士表示：“首尔各区域并非朝同一方向发展，江南区的价格和购房者信心减弱，而外郊中低价区域的买卖和租金价格却持续上涨。”同时指出：“购房者信心的减弱是否会导致实际价格调整，或者是否会使江北等中低价区域的需求集中，从而导致区域差异化，将是未来房地产市场走势的关键。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国土交通部已选定首尔城市公共住房复合项目的新候选地11处。计划在首尔主要交通枢纽及低层住宅区开发，供应约1.8万户住房。 国土部于30日表示，此次选定是“8·13住房快速供应方案”的后续措施。 国土部在3月11日至5月8日间对首尔地区进行公开征集，共收到44个居民提案。经过对老化程度等法定条件、项目可行性及居民意向率等进行专家审议，最终确定了候选地。 在光津区选定了2处，此外在江西、九老、麻浦、瑞草、城北、松坡、杨川、龙山、恩平区各选定1处。按项目类型分为6个高密度住宅商业区和5个低层住宅供应活化区，总供应规模约为1.8万户。 交通枢纽类型候选地包括：△阿查山站东侧（1663户）△错误洞站南侧（858户）△梨水站东侧（918户）△成信女大入口站北侧（755户）△盐仓站南侧（4222户）△效昌公园前站北侧（4040户）。 低层住宅区类型候选地包括：△华谷站东侧（2335户）△成东小学附近（254户）△望远体育公园附近（940户）△白莲山西侧（961户）△奥林匹克公园附近（935户）。 龙山区效昌公园前站北侧候选地与6号线和京义中央线换乘站相邻，预计可供应约4000户。 麻浦区的望远体育公园附近被选为首个城市复合项目候选地，距离望远汉江公园步行10分钟，且靠近江边北路。瑞草区的梨水站东侧也首次进入候选名单，靠近地铁4号线和7号线换乘站。 国土部计划于10月举行居民说明会，介绍项目程序等。随后将在2027年上半年进行区域指定，目标是在2030年下半年开工。 明年上半年还将针对首都圈进行追加公开征集。此次未选中的项目可通过增加居民意向率或变更区域等方式进行补充申请。 现有候选地的区域指定工作也在持续进行。国土部本月初已将高恩山西侧和木4洞江西高附近的2处，总计6786户规模指定为复合区域，并在本月底新增了松中洞居民中心、绿番洞邻里公园、新吉4等3处5032户。 城市复合项目旨在提高城市内住房供应速度，省略合作社成立和管理处置计划等程序，由公共部门主导开发。同时，给予比民间整治项目更高的容积率等激励措施。 目前全国47个地点正在推进约8万5000户规模的项目。其中，3500户规模的仁川制物浦站复合区域预计将在年内开工，这将成为2021年城市复合项目引入以来的首个开工案例。 国土部住房供应推进本部长郑宇镇表示：“城市复合项目是快速满足城市内居住需求的关键整治手段。”并表示将支持候选地的区域指定和项目计划审批等后续程序顺利进行。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国会国土交通委员会所属共同民主党议员田溶冀24日从韩国房地产院获得的《外国人住房所有情况》资料显示，持有首尔房产的外籍人士中，美国籍人士主要持有江南地区及汉江沿岸的公寓，而中国籍人士则主要持有首尔西南部地区的连栋及多户住宅。 数据显示，美籍人士在首尔共持有9179套住房。其中，公寓5852套，占比63.8%，连栋及多户住宅2434套，占比26.5%，独栋住宅893套，占9.7%。 从地区来看，美国人持有住房数量最多的地区依次为江南区1073套、瑞草区763套、龙山区636套、松坡区468套、城东区360套和麻浦区291套。 其中，首尔“江南三区”（江南、瑞草、松坡）以及被称为“麻龙城”的麻浦、龙山、城东区，美国人持有的公寓合计达到3591套，占美国人在首尔持有公寓总量的61.4%，显示出美国籍住房所有者在首尔核心区域公寓市场的较高集中度。 中国籍人士在首尔持有的住房类型呈现不同特点。数据显示，中国人在首尔共持有8124套住房，其中连栋及多户住宅5234套，占64.4%，是最主要的住房类型，公寓2637套，占32.5%，独栋住宅253套，占3.1%。 从地区分布来看，中国人持有的连栋及多户住宅主要集中在首尔西南部地区。其中，九老区1108套、衿川区997套、永登浦区434套，三个区合计达到2539套，占中国人在首尔持有连栋及多户住宅总量的48.5%。 田溶冀指出，目前外国人住房持有情况统计分别提供按国籍和地区划分的数据，但国籍与地区进行交叉后的具体持有情况，以及通过买卖、赠与、继承等不同方式取得住房的详细情况，仍难以通过现有统计全面掌握。他表示，仅从外国人住房持有总量来看，很难准确掌握外国人在韩国住房市场中的实际动向，为更加精准地管理可能存在的投机性及规避监管交易，有必要建立并定期公开按照国籍、地区交叉统计以及按住房取得原因分类的国家统计数据。

首尔公寓价格已连续84周上涨，距离此前最长纪录85周仅剩一周。过去房价通常是从外郊开始下跌，但此次江南三区先行下跌，外郊却在上涨。尽管上涨周期较短，但累计涨幅却超过了两倍。根据韩国房地产院的数据显示，截至9月第二周（14日），首尔公寓的成交价格较上周上涨0.16%，自去年2月第一周以来已连续84周上涨。距离2020年6月至2022年1月的最长纪录85周仅差一周。在上一个最长上涨期中，2021年12月20日，恩平区开始下跌，随后在同月27日，道峰区和江北区也相继出现负增长，2022年1月10日，成北区和诺山区也相继录得下跌。之后，1月24日，首尔整体成交价格开始下滑，结束了上涨期。当时，江南区和瑞草区的价格分别上涨了0.01%。相比之下，目前江南区和瑞草区自上月10日以来已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。然而，其余22个区均出现上涨。本周，中浪区以0.51%的涨幅成为首尔上涨幅度最大的区域，西大门区和道峰区各上涨0.47%，成北区上涨0.43%，外郊的强势表现尤为明显。累计涨幅也大于以往。根据房地产院的周统计数据，之前最长上涨期85周内，首尔公寓成交价格的累计涨幅为7.71%。而此次上涨期在84周内累计上涨了17.34%，尽管时间短了一周，但累计涨幅却超过了两倍。不过，近期的上涨势头有所减缓。首尔整体上涨率从8月第四周的0.29%降至0.22%、0.20%和0.16%。在外郊地区，尽管中浪区和道峰区上涨，但江北区的涨幅从上周的0.46%降至0.26%，显示出区域间的差异。市场分析认为，江南三区等核心区域首先出现大幅上涨，加之针对高价房产的贷款和交易限制，使得相对价格负担较低的非江南区域的需求转移，形成了“调节”市场的局面。未来的关键在于江南区的疲软是否会蔓延至非江南区域，或外郊的购房需求是否能持续上涨。仅凭过去的上涨周期相似，无法判断是否会在同一时间点下跌。光云大学房地产法务学系教授徐振亨表示：“由于供应不足，加上市场货币量增加导致货币贬值，房价上涨压力依然存在，因此短期内上涨趋势可能不会轻易逆转。”他还指出：“在租赁市场缺乏房源的情况下，实际需求者正转向买卖市场，购房需求主要集中在相对价格较低的外郊地区。”汉城大学经济房地产学系教授权大中表示：“需求向相对价格较低的地区转移，造成了气球效应，预计明年春季仍有进一步上涨的空间。”他指出：“高价房市场因各种监管影响上涨势头减缓，而中低价区域的需求集中，可能导致成交价格和租金均上涨。”他还补充道：“为了在短期内填补供应空缺，有必要激活非公寓市场的供应。如果不改善多户住宅或办公楼等住房数量的计算问题，可能会限制供应的扩大。”

首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。 根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。 在首尔，江南区和强北区的价格差异明显。强北14个区上涨0.29%，虽然较上周的0.33%有所减少，但仍显著高于首尔平均水平。 其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。 相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。 房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。” 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。 在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。 相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。 房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔住宅成交价格的上涨趋势持续，但地区间的温差愈发明显。江南和瑞草区房价下跌，而成北和诺原区的上涨率接近2%，显示出首尔房价的上涨主要由强北区和外郊地区主导。 根据韩国房地产院于15日发布的《8月全国住宅价格动态调查》，上个月首尔住宅综合成交价格较上月上涨0.97%。这一涨幅远高于全国（0.32%）和首都圈（0.63%），但较上月（0.35%）的涨幅有所放缓。 在首尔内部，各地区的走势截然不同。强北区的成北区上涨1.83%，成为25个自治区中涨幅最高的地区。诺原区（1.77%）主要受开发预期的推动，西大门区（1.64%）则主要集中在南嘉座和洪济洞。中浪区（1.53%）也在新内和面貌洞的住宅小区中上涨。 相反，江南区在以压缩洞中大型住宅和大治洞为中心下跌0.18%，瑞草区也在以潼园和盘浦洞为主的主要小区中下跌0.01%。在江南区，相对价格负担较低的观岳区（1.15%）、江西区（1.10%）和九老区（1.07%）则维持在1%的上涨幅度。 截至今年8月，首尔的累计住宅成交价格上涨率已达到6.68%。按住宅类型划分，公寓上涨1.05%，高于整体住宅的上涨率，而联排住宅和独栋住宅分别上涨0.93%和0.42%。 在地方方面，全北上涨0.23%，成为涨幅最高的地区，主要集中在全州德津和完山区的大型住宅小区。蔚山（0.20%）主要集中在南北区的主要小区，忠北（0.17%）则在清州兴德区和忠州市，大田（0.09%）则集中在西区上涨。 在租赁市场，首尔的上涨趋势也十分明显。上个月，首尔住宅综合租赁价格上涨0.83%，高于全国（0.35%）和首都圈（0.63%）的涨幅。 尤其是在成交价格大幅上涨的强北区，租金也出现了较高的涨幅。诺原区在以上溪和中溪洞的交通枢纽为中心上涨1.58%，成为首尔中涨幅最高的地区。成北区（1.38%）、西大门区（1.16%）、强北区（1.13%）和道峰区（1.06%）的涨幅也均高于首尔平均水平。 韩国房地产院相关人士表示：“首尔及首都圈的上涨趋势仍在持续，居住偏好的地区需求稳定，但部分地区正在进行价格调整。”他补充道：“尽管部分房源出现下调交易，但在需求旺盛的大型住宅小区、交通枢纽和中小型住宅中，仍然签订了上涨的合同。” 他还表示：“在租赁市场，租客需求持续的学区和大型住宅小区等居住条件良好的地区，价格也出现了上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的集合建筑卖家中，50岁和60岁的人占据了很大比例。 根据15日房产公司发布的数据显示，基于大法院登记信息，分析了首尔25个自治区的集合建筑所有权转移登记（买卖）申请卖家的年龄分布。8月首尔的卖出申请人数总计为16126人，比7月的15678人增加了448人（2.9%），但与去年8月的17938人相比，减少了1812人（10.1%）。 所有权转移登记（买卖）申请卖家的数据是根据申请中登记的卖家按年龄段统计的。本次分析针对首尔25个自治区的集合建筑。 按年龄段来看，50至59岁的卖家人数为4070人，占首尔所有卖出申请人的25.2%。其次是60至69岁3690人（22.9%），40至49岁3557人（22.1%），70岁以上2846人（17.6%），30至39岁1719人（10.7%）。 50岁卖家的数量比30岁卖家多出2351人，超过了两倍。50岁和60岁卖家合计为7760人，占总数的48.1%。 在各自治区中，卖出申请人数最多的是松坡区，人数为1446人。接下来是诺原区1124人，江南区1011人，江东区904人，江西区866人。 前五个自治区的卖出申请人数总计为5351人，占首尔总数的33.2%。 仅就50至59岁卖家而言，松坡区的卖家人数为361人，最多。其次是诺原区345人，江南区293人，恩平区242人，城北区222人。 与上月相比，各自治区卖家的增减情况各不相同。 江东区的卖家人数从7月的717人增加到8月的904人，增加了187人（26.1%），增幅最大。永登浦区从640人增加到822人，增加182人（28.4%），松坡区从1276人增加到1446人，增加170人（13.3%），瑞草区增加165人，麻浦区增加91人。与上月相比，卖出申请人数增加的自治区有14个。 相反，江西区的卖家人数从1037人减少到866人，减少171人（16.5%）。广津区从600人减少到472人，减少128人（21.3%），观岳区从678人减少到562人，减少116人（17.1%）。与上月相比，卖出申请人数减少的自治区有11个。 房产公司相关人士表示：“2026年8月首尔集合建筑卖出申请卖家中，50至59岁的人数为4070人，松坡区的50至59岁卖家为361人。”并指出：“结合首尔整体和各自治区的年龄结构，可以看到卖出申请卖家的现状差异。” 此外，房产公司在9日分析了“集合建筑房地产登记所有现状（按年龄）”，显示7月首尔25个自治区的19至39岁集合建筑所有者人数为365057人。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。