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‘生存购房’新闻 2个
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首尔租房市场危机：2030年轻人面临生存困境随着首尔公寓的租房供应减少，月租和房价同时上涨，2030年轻人的居住不安日益加剧。 MBC《PD手册》将在25日播出的《租房灭绝时代-悬崖边的2030》一集中，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，年轻人购房的现实。 2026年7月，首尔公寓的平均租金已超过7亿韩元，平均月租首次达到162万韩元。由于租房诈骗的影响，公寓租房的安全感下降，加上为了防止投机和“差价投资”而加强的租房贷款限制，年轻人的居住选择愈发狭窄。 根据房地产大数据平台Ashi的数据，截至4月21日，首尔公寓的租房供应量为15105件，创下近三年来的最低水平。自去年6月以来，首尔公寓的平均月租也持续上涨，至今年7月达到了最高点。 《PD手册》介绍了亲身感受到租房供应不足的年轻人的案例。 即将于今年12月结婚的严妍（音）在考虑购买公寓和租房时，前往实地考察。然而，在电梯里，她得知一名刚看过房子的租客已经决定签约剩下的唯一租房。虽然她知道租房资源稀缺，但眼睁睁看着机会溜走让她感到不安。 在公寓市场上，租房诈骗的后遗症依然存在。 30岁的准新郎郑敏彩（音）在两处公寓中分别以1亿6300万韩元和2亿5000万韩元的押金签约，却遭遇了两次租房诈骗。房东伪造了与保证保险相关的文件，欺骗了包括郑在内的约160名租客。郑在失去毕生积蓄后，未来的居住计划变得不明朗。 准备购房的年轻人也面临贷款限制的困境。 在京畿道九里市的公寓抽签中获胜的30岁姜志汉（音）因预期的贷款被拒，面临支付尾款的困难。由于银行的家庭贷款额度已用尽，无论收入水平如何，贷款额度都减少。如果在尾款到期前无法筹集资金，将面临失去定金的风险。 租房供应减少、月租上涨和房价上涨交织在一起，年轻人之间出现了“拼命购房”甚至“生存购房”的说法。 《PD手册》选取了今年上半年在首尔交易量最大的公寓，全面调查了3830份登记簿。制作组通过此调查了解了2030年轻人为购房所承担的贷款规模和资金筹集情况。 节目还讨论了年轻人对政府房地产政策的不满。 在房价和投机行为受到一系列监管的同时，实际上无房年轻人的居住机会却在减少。最近，一名国会议员提出利用废弃公交车作为青年住房政策的建议，引发了争议。 尽管政府随后推出了贷款限制放宽和公共住房供应扩大的青年住房政策，但年轻人感受到的居住负担依然很大。 《PD手册》将于今天（25日）下午10时20分播出，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，2030年轻人的居住现实。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-26 06:52:00 -
租户面临的现实困境在报道房地产市场时，我努力记录租户们的各种困境。今年的情况有所不同。就在不久前，我还需要主动去挖掘租户的苦恼，而今年这些声音却不约而同地从各个角落传来。从私下见面的朋友到工作单位的同事，大家都在纷纷诉说着居住的不安。 人们言语中的情感重量也明显变化。去年还只是简单的抱怨“怎么办”，而如今却能感受到“我可能会被赶走”的焦虑，甚至是接近绝望的语气。 政府提出要改善以租赁为主的市场结构，将市场从不正常状态恢复到正常状态的宏伟目标。对此方向我表示认同，但也难以忽视其与现实脱节的忧虑。在政策实施之前，应该先考量市场是否能够承受日益明显的入驻困难。 偏向理想的政策代价已经在数据中显现。根据韩国房地产院的调查，6月第四周，首尔公寓的租金上涨了0.35%，创下自2013年10月以来的最高涨幅。至今，首尔公寓的租金累计涨幅已达5.1%，与去年同期的0.95%相比，涨幅约为5.4倍。由于租赁诈骗的影响，别墅和多户住宅的需求也大量转向公寓，导致首尔公寓租金持续上涨，创下历史新高。 那些在远处通勤的上班族因无法承受飙升的租金而被迫迁往郊区，这一现实不应被简单视为“正常化过程”的暂时杂音。对他们而言，居住不是政策实验的对象，而是生活本身。 更糟糕的是，租赁危机甚至波及到月租市场。随着租赁房源的枯竭和贷款门槛的提高，租户们不得不无奈地转向月租市场。最近，首尔公寓租赁交易中，月租的比例已突破60%，创下历史新高。需求的集中导致价格上涨已是必然。首尔公寓的平均月租价格已超过150万韩元，月租价格指数也达到了自2015年开始统计以来的最高水平。这些数据显示，普通人所感受到的居住成本压力已达极限。 市场感受到的解决方案仍然遥不可及。政府推出的非公寓供应政策，已无法平息已经火热的公寓租赁市场的不安。在租赁危机最为严重、急需对策的首尔，中央政府与地方政府在政策方向上争夺主导权，导致政策协调不力，混乱加剧。 在解决方案缺失的情况下，持续的租赁不安最终可能成为政府所担忧的房地产市场的催化剂。因租赁危机而产生的无房者“生存购房”现象已成为现实。今年5月，首尔公寓的交易量首次超过了同月的租赁交易量。这是自2020年6月以来的首次。 无论政策目标多么美好，都不应以普通人的居住不安为代价。政策可以在数年后改变市场面貌，但租户们必须活在当下。超过一年时间的政府房地产政策的下一个里程碑应当明确：在高深的目标之前，首先要解决普通人今晚能否安心入睡的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-08 00:04:00
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首尔租房市场危机：2030年轻人面临生存困境
随着首尔公寓的租房供应减少，月租和房价同时上涨，2030年轻人的居住不安日益加剧。 MBC《PD手册》将在25日播出的《租房灭绝时代-悬崖边的2030》一集中，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，年轻人购房的现实。 2026年7月，首尔公寓的平均租金已超过7亿韩元，平均月租首次达到162万韩元。由于租房诈骗的影响，公寓租房的安全感下降，加上为了防止投机和“差价投资”而加强的租房贷款限制，年轻人的居住选择愈发狭窄。 根据房地产大数据平台Ashi的数据，截至4月21日，首尔公寓的租房供应量为15105件，创下近三年来的最低水平。自去年6月以来，首尔公寓的平均月租也持续上涨，至今年7月达到了最高点。 《PD手册》介绍了亲身感受到租房供应不足的年轻人的案例。 即将于今年12月结婚的严妍（音）在考虑购买公寓和租房时，前往实地考察。然而，在电梯里，她得知一名刚看过房子的租客已经决定签约剩下的唯一租房。虽然她知道租房资源稀缺，但眼睁睁看着机会溜走让她感到不安。 在公寓市场上，租房诈骗的后遗症依然存在。 30岁的准新郎郑敏彩（音）在两处公寓中分别以1亿6300万韩元和2亿5000万韩元的押金签约，却遭遇了两次租房诈骗。房东伪造了与保证保险相关的文件，欺骗了包括郑在内的约160名租客。郑在失去毕生积蓄后，未来的居住计划变得不明朗。 准备购房的年轻人也面临贷款限制的困境。 在京畿道九里市的公寓抽签中获胜的30岁姜志汉（音）因预期的贷款被拒，面临支付尾款的困难。由于银行的家庭贷款额度已用尽，无论收入水平如何，贷款额度都减少。如果在尾款到期前无法筹集资金，将面临失去定金的风险。 租房供应减少、月租上涨和房价上涨交织在一起，年轻人之间出现了“拼命购房”甚至“生存购房”的说法。 《PD手册》选取了今年上半年在首尔交易量最大的公寓，全面调查了3830份登记簿。制作组通过此调查了解了2030年轻人为购房所承担的贷款规模和资金筹集情况。 节目还讨论了年轻人对政府房地产政策的不满。 在房价和投机行为受到一系列监管的同时，实际上无房年轻人的居住机会却在减少。最近，一名国会议员提出利用废弃公交车作为青年住房政策的建议，引发了争议。 尽管政府随后推出了贷款限制放宽和公共住房供应扩大的青年住房政策，但年轻人感受到的居住负担依然很大。 《PD手册》将于今天（25日）下午10时20分播出，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，2030年轻人的居住现实。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-26 06:52:00 -
租户面临的现实困境
在报道房地产市场时，我努力记录租户们的各种困境。今年的情况有所不同。就在不久前，我还需要主动去挖掘租户的苦恼，而今年这些声音却不约而同地从各个角落传来。从私下见面的朋友到工作单位的同事，大家都在纷纷诉说着居住的不安。 人们言语中的情感重量也明显变化。去年还只是简单的抱怨“怎么办”，而如今却能感受到“我可能会被赶走”的焦虑，甚至是接近绝望的语气。 政府提出要改善以租赁为主的市场结构，将市场从不正常状态恢复到正常状态的宏伟目标。对此方向我表示认同，但也难以忽视其与现实脱节的忧虑。在政策实施之前，应该先考量市场是否能够承受日益明显的入驻困难。 偏向理想的政策代价已经在数据中显现。根据韩国房地产院的调查，6月第四周，首尔公寓的租金上涨了0.35%，创下自2013年10月以来的最高涨幅。至今，首尔公寓的租金累计涨幅已达5.1%，与去年同期的0.95%相比，涨幅约为5.4倍。由于租赁诈骗的影响，别墅和多户住宅的需求也大量转向公寓，导致首尔公寓租金持续上涨，创下历史新高。 那些在远处通勤的上班族因无法承受飙升的租金而被迫迁往郊区，这一现实不应被简单视为“正常化过程”的暂时杂音。对他们而言，居住不是政策实验的对象，而是生活本身。 更糟糕的是，租赁危机甚至波及到月租市场。随着租赁房源的枯竭和贷款门槛的提高，租户们不得不无奈地转向月租市场。最近，首尔公寓租赁交易中，月租的比例已突破60%，创下历史新高。需求的集中导致价格上涨已是必然。首尔公寓的平均月租价格已超过150万韩元，月租价格指数也达到了自2015年开始统计以来的最高水平。这些数据显示，普通人所感受到的居住成本压力已达极限。 市场感受到的解决方案仍然遥不可及。政府推出的非公寓供应政策，已无法平息已经火热的公寓租赁市场的不安。在租赁危机最为严重、急需对策的首尔，中央政府与地方政府在政策方向上争夺主导权，导致政策协调不力，混乱加剧。 在解决方案缺失的情况下，持续的租赁不安最终可能成为政府所担忧的房地产市场的催化剂。因租赁危机而产生的无房者“生存购房”现象已成为现实。今年5月，首尔公寓的交易量首次超过了同月的租赁交易量。这是自2020年6月以来的首次。 无论政策目标多么美好，都不应以普通人的居住不安为代价。政策可以在数年后改变市场面貌，但租户们必须活在当下。超过一年时间的政府房地产政策的下一个里程碑应当明确：在高深的目标之前，首先要解决普通人今晚能否安心入睡的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-08 00:04:00
